Инвестиционный департамент
Инвестиционный департамент
Собственно предлагаю обсудить данного застройщика .
У меня лично в данный момент имеются претензии к нему об отсутствии холодной воды на 9 этаже в доме на Энтузиастов 6 Б. Также имеются факты некачественной стяжки в домах на Энтузиастов 6 А,Б. Просьба сообщать сюда все факты, как отрицательные так и положительные, чтобы понять были эти факты единичными случаями или нет, а также есть ли вода на последних этажах в других домах построенных ООО "Инвестиционный департамент", чтобы набрать статистику о данной конторе.
После набора статистики:
Итак, что имеем в результате по ООО "Инвестиционный департамент" (по сведениям от форумчан, жильцов домов):
1) Отсутствие при сдаче домов построенных на ул. Мичурина воды, газа (например из-за отсутствия предусмотренных повысительных насосных станций). Плохое качество отделочных материалов, отсутствие оборудования. Данные проблемы с водой если и были решены (часть из них может еще не решена), то при помощи ТСЖ через суд или через управляющую компанию. При этом остается отстутствие газа по крайне мере в одном из домов уже больше года.
2) В доме по Боголюбова 16 многочисленные косяки при строительстве и проектировании, полутеплые батареи в течение года.
3) Плохое качество стяжек в отдельных квартирах в домах Энтузиастов 6 А,Б. Отсутствие холодной воды на 9 этаже в доме Энтузиастов 6 Б.
Поскольку данные сообщения не были опровергнуты ООО "Инвестиционный департамент", а также по некоторым сообщениям, например о том как обращения в ИД были проигнорированы можно сделать вывод, что собственно ИД строит дома по принципу: построил, а дальше трава не расти! Им совершенно плевать на жильцов, главное срубить бабла. Если вы у них построите квартиру и у вас не будет хотя бы коммунальных проблем считайте, что вам повезло . В принципе на фоне обманутых дольщиков это может показаться мелочью, однако посудите сами, зачем вам квартира, где нельзя жить? И почему бы не выбрать другую строительную компанию, где такого нет? И даже если у них будет дешевле для людей, которым не хочется вышеперечисленных проблем может быть лучше переплатить? Можно было бы объяснять данное поведение ИД тем, что инфраструкторой должна заниматься местная администрация, а не застройщик, но я так думаю, что застройщик прекрасно осведомлен о проблемах с инфраструкторой в месте где он строит и если они есть, а он все равно строит, значит он виноват вдвойне. А если администрация не занимается инфраструкторой (конечно лучше, если бы ее строили опережающими темпами), может быть что-то в консерватории подправить?
У меня лично в данный момент имеются претензии к нему об отсутствии холодной воды на 9 этаже в доме на Энтузиастов 6 Б. Также имеются факты некачественной стяжки в домах на Энтузиастов 6 А,Б. Просьба сообщать сюда все факты, как отрицательные так и положительные, чтобы понять были эти факты единичными случаями или нет, а также есть ли вода на последних этажах в других домах построенных ООО "Инвестиционный департамент", чтобы набрать статистику о данной конторе.
После набора статистики:
Итак, что имеем в результате по ООО "Инвестиционный департамент" (по сведениям от форумчан, жильцов домов):
1) Отсутствие при сдаче домов построенных на ул. Мичурина воды, газа (например из-за отсутствия предусмотренных повысительных насосных станций). Плохое качество отделочных материалов, отсутствие оборудования. Данные проблемы с водой если и были решены (часть из них может еще не решена), то при помощи ТСЖ через суд или через управляющую компанию. При этом остается отстутствие газа по крайне мере в одном из домов уже больше года.
2) В доме по Боголюбова 16 многочисленные косяки при строительстве и проектировании, полутеплые батареи в течение года.
3) Плохое качество стяжек в отдельных квартирах в домах Энтузиастов 6 А,Б. Отсутствие холодной воды на 9 этаже в доме Энтузиастов 6 Б.
Поскольку данные сообщения не были опровергнуты ООО "Инвестиционный департамент", а также по некоторым сообщениям, например о том как обращения в ИД были проигнорированы можно сделать вывод, что собственно ИД строит дома по принципу: построил, а дальше трава не расти! Им совершенно плевать на жильцов, главное срубить бабла. Если вы у них построите квартиру и у вас не будет хотя бы коммунальных проблем считайте, что вам повезло . В принципе на фоне обманутых дольщиков это может показаться мелочью, однако посудите сами, зачем вам квартира, где нельзя жить? И почему бы не выбрать другую строительную компанию, где такого нет? И даже если у них будет дешевле для людей, которым не хочется вышеперечисленных проблем может быть лучше переплатить? Можно было бы объяснять данное поведение ИД тем, что инфраструкторой должна заниматься местная администрация, а не застройщик, но я так думаю, что застройщик прекрасно осведомлен о проблемах с инфраструкторой в месте где он строит и если они есть, а он все равно строит, значит он виноват вдвойне. А если администрация не занимается инфраструкторой (конечно лучше, если бы ее строили опережающими темпами), может быть что-то в консерватории подправить?
Последний раз редактировалось MrC 10 окт 2008, 16:53, всего редактировалось 1 раз.
Re: Инвестиционный департамент
как, вообще нет воды??
Избавьтесь от страха и тревоги, и начнется рок-н-ролл
Re: Инвестиционный департамент
Ну практически нет, потому что напор стремится к нулю и практически превращается в капли. При этом как мне сказали в управляющей компании "УКС" у некоторых из соседей её действительно вообще нет, а идет сжатый воздух
Re: Инвестиционный департамент
а при чем тут , простите, застройщик? это проблемы избирателей, которые выбирают таких меров, которые выдают разрешение на строительство жилья, но совершенно не развивают инфраструктуру города, как вы думаете, если к одной трубе, на которой висел один дом подключить еще четыре дома, давление в этой трубе не понизится? и также с электричеством, и с канализацией и с дорогами-пробками и с школами и детскими садами, и проблема будет прогрессировать, вода будет пропадать на 8,7 и далее вниз этажах, свет все чаще отключаться изза перегрузок, и так до тех пор пока вместо того чтобы зарывать деньги в бесполезные бордюры они не будут тратится на действительно нужные городу проекты, будь это даже говнокачка. но все прекрасно понимают что за ни за говнокачку ни за водокачку никто не заплатит откат ( в отличие от жилья и бордюров), проэтому воды не будет, запасайтесь ведрами
Щас спою....
Re: Инвестиционный департамент
Данная тема создана в помощь дубненцам, чтобы они все-таки, если у них есть выбор, выбрали правильного застройщика. Если отрицательных фактов об ООО "Инвестиционный департамент" накопиться некая критическая масса, то это может сделать выбор не в его пользу. Или наоборот это только мне так не повезло с водой.
Re: Инвестиционный департамент
Добрый вечер!!!Тип писал(а):а при чем тут , простите, застройщик? это проблемы избирателей, которые выбирают таких меров, которые выдают разрешение на строительство жилья, но совершенно не развивают инфраструктуру города, как вы думаете, если к одной трубе, на которой висел один дом подключить еще четыре дома, давление в этой трубе не понизится? и также с электричеством, и с канализацией и с дорогами-пробками и с школами и детскими садами, и проблема будет прогрессировать, вода будет пропадать на 8,7 и далее вниз этажах, свет все чаще отключаться изза перегрузок, и так до тех пор пока вместо того чтобы зарывать деньги в бесполезные бордюры они не будут тратится на действительно нужные городу проекты, будь это даже говнокачка. но все прекрасно понимают что за ни за говнокачку ни за водокачку никто не заплатит откат ( в отличие от жилья и бордюров), проэтому воды не будет, запасайтесь ведрами
Вставлю свои дилетантские 5 копеек.
Застройщик либо сам делает проект, либо его заказывает. Застройщик - лицензируемая деятельность.
То есть - компания, специалисты которой обязаны знать, что влекут за собой те или иные проектные решения, а следовательно и то, что ВОДЫ В ДОМЕ НЕ БУДЕТ. При продаже квартир компания Застройщик может: а) заложить проектные решения для усиления напора воды (такие, поверьте, существуют), б) предупредить потребителя, что напор воды только до 3-его этажа.
А про то, что "Во всем виноват Чубайс !!!!" мы давно уже слышали
Re: Инвестиционный департамент
M.M писал(а):При продаже квартир компания Застройщик может: а) заложить проектные решения для усиления напора воды (такие, поверьте, существуют), б) предупредить потребителя, что напор воды только до 3-его этажа.
Есстественно как понятно из ситуации таких решений он не заложил (значит ошибся в расчетах), и меня лично не предупредил
Re: Инвестиционный департамент
Да врятли ошибся в расчетах, скорее просто понадеялся на авось и решил сэкономить на людях. По-больше положить себе в карман.MrC писал(а):M.M писал(а):При продаже квартир компания Застройщик может: а) заложить проектные решения для усиления напора воды (такие, поверьте, существуют), б) предупредить потребителя, что напор воды только до 3-его этажа.
Есстественно как понятно из ситуации таких решений он не заложил (значит ошибся в расчетах), и меня лично не предупредил
У меня знакомые в таком же доме на Мичурина квартиру построили. Уже почти год без газа живут (дом с газовыми плитами). Готовят на дачной элетроплитке от разетки. Дом позиционировался как элитный, типа вид на волгу и все такое. Стоило строительство квартиры намного дороже, чем квартиры в других домах - новостройках
Re: Инвестиционный департамент
Этот дом тоже построил ООО "Инвестиционный департамент"?M.M писал(а):У меня знакомые в таком же доме на Мичурина квартиру построили. Уже почти год без газа живут (дом с газовыми плитами). Готовят на дачной элетроплитке от разетки. Дом позиционировался как элитный, типа вид на волгу и все такое. Стоило строительство квартиры намного дороже, чем квартиры в других домах - новостройках
Re: Инвестиционный департамент
MrC писал(а):M.M писал(а):У меня знакомые в таком же доме на Мичурина квартиру построили. Уже почти год без газа живут (дом с газовыми плитами). Готовят на дачной элетроплитке от разетки. Дом позиционировался как элитный, типа вид на волгу и все такое. Стоило строительство квартиры намного дороже, чем квартиры в других домах - новостройкахMrC писал(а):
Этот дом тоже построил ООО "Инвестиционный департамент"?
Да
- Белоснежка
- Сообщения: 1524
- Зарегистрирован: 10 апр 2008, 16:37
- Откуда: республика объединенных этажей
Re: Инвестиционный департамент
А я то мужу говорю, какие домики милые, с газом и в подъездах цветы, чистота...M.M писал(а):
У меня знакомые в таком же доме на Мичурина квартиру построили. Уже почти год без газа живут (дом с газовыми плитами). Готовят на дачной элетроплитке от разетки. Дом позиционировался как элитный, типа вид на волгу и все такое. Стоило строительство квартиры намного дороже, чем квартиры в других домах - новостройках
Мда....
Re: Инвестиционный департамент
Сейчас был прямой эфир с прокурором города Дубна. Там похожая ситуация с Фрегатами и УК Сириус -- не подаются коммунальные услуги. Так вот народ подал заявление в прокуратуру и вопрос кажется решился. Так вот может вашим знакомым тоже подать заявление в прокуратуру? Я вот например туда буду обращаться.M.M писал(а):У меня знакомые в таком же доме на Мичурина квартиру построили. Уже почти год без газа живут (дом с газовыми плитами). Готовят на дачной элетроплитке от разетки. Дом позиционировался как элитный, типа вид на волгу и все такое. Стоило строительство квартиры намного дороже, чем квартиры в других домах - новостройках
Кстати в 10 будет повтор этого эфира
Re: Инвестиционный департамент
еще пример - дом на Боголюбова 16 - построен "Инвестиционным департаментом"
год батареи были полутеплые, гор. вода была чуть теплее холодной...
куча ошибок при проектировке или косячно построено.
Да, когда принимали дом, было 160 недочетов у комиссии, на которые "закрыли глаза"
и сейчас ЖКУ обслуживает, но НЕТ в квартплате оплаты за "капитальный ремонт", что бы жители не требовали от ЖЭКа восстановления халтуры строителей... вот так...
т.е. если потечет крыша и т.п. или замена труб - все за счет жильцов - скинуться надо будет :)
проблему гор. воды было предложено решить именно так, скинуться на модернизацию теплоузла самим :)
год батареи были полутеплые, гор. вода была чуть теплее холодной...
куча ошибок при проектировке или косячно построено.
Да, когда принимали дом, было 160 недочетов у комиссии, на которые "закрыли глаза"
и сейчас ЖКУ обслуживает, но НЕТ в квартплате оплаты за "капитальный ремонт", что бы жители не требовали от ЖЭКа восстановления халтуры строителей... вот так...
т.е. если потечет крыша и т.п. или замена труб - все за счет жильцов - скинуться надо будет :)
проблему гор. воды было предложено решить именно так, скинуться на модернизацию теплоузла самим :)
Re: Инвестиционный департамент
Так так кажется накапливается какая-то статистика уже как минимум у жильцов 3 домов есть претензии
Re: Инвестиционный департамент
новые дома все на гарантии, поэтому скидываться на капремонт не имеет смысла - надо требовать устранения у застройщика.
ставить насосы - тоже не выход, он высосет воду у соседних домов, у которых насоса нет, и у них будет не только на 9 но но и на 1 этаже сухо (или вам все равно, как в курятнике - клюнь ближнего, насри на нижнего) , проблему надо решать глобально - вкладывая деньги в коммунальное хозяйство города. Нынешняя городская власть этого делать не будет, . кстати этот застройщик и местная власть - это одни и те же лица, кто не знал.
ставить насосы - тоже не выход, он высосет воду у соседних домов, у которых насоса нет, и у них будет не только на 9 но но и на 1 этаже сухо (или вам все равно, как в курятнике - клюнь ближнего, насри на нижнего) , проблему надо решать глобально - вкладывая деньги в коммунальное хозяйство города. Нынешняя городская власть этого делать не будет, . кстати этот застройщик и местная власть - это одни и те же лица, кто не знал.
Щас спою....
Re: Инвестиционный департамент
Тип писал(а):новые дома все на гарантии, поэтому скидываться на капремонт не имеет смысла - надо требовать устранения у застройщика.
ставить насосы - тоже не выход, он высосет воду у соседних домов, у которых насоса нет, и у них будет не только на 9 но но и на 1 этаже сухо (или вам все равно, как в курятнике - клюнь ближнего, насри на нижнего) , проблему надо решать глобально - вкладывая деньги в коммунальное хозяйство города. Нынешняя городская власть этого делать не будет, . кстати этот застройщик и местная власть - это одни и те же лица, кто не знал.
Господа, есть проблема с сетями. Кстати не только в нашем городе. На сегодня не 1 застройщик в одиночку не способен её решить. Нужна комплексная государственная програма по её решению. Я думаю, что в обозримом будующем власти до неё доберутся. Надо уметь терпеть.
С дорогами же решили. И с сетями все решится.
Если ко мне имеются вопросы, пишите на stroikom@dubna.ru. Обязательно отвечу. С уважением, Михаил
Re: Инвестиционный департамент
Так предлагаю вам начинать терпеть первому -- перекрыть воду в квартире и терпеть. И с дорогами еще не решили.Stroi-kom писал(а):Господа, есть проблема с сетями. Кстати не только в нашем городе. На сегодня не 1 застройщик в одиночку не способен её решить. Нужна комплексная государственная програма по её решению. Я думаю, что в обозримом будующем власти до неё доберутся. Надо уметь терпеть.
С дорогами же решили. И с сетями все решится.
Re: Инвестиционный департамент
В вашем случае c с большой долей вероятности можно говорить об ошибках конкретных людей, и к глобальной проблеме они (ошибки) могут иметь очень поверхностное отношение.MrC писал(а):Так предлагаю вам начинать терпеть первому -- перекрыть воду в квартире и терпеть. И с дорогами еще не решили.
Последний раз редактировалось Stroi-kom 09 окт 2008, 21:15, всего редактировалось 2 раза.
Если ко мне имеются вопросы, пишите на stroikom@dubna.ru. Обязательно отвечу. С уважением, Михаил
Re: Инвестиционный департамент
Если есть глобальная проблема может сначала надо ее решить а потом вам и другим застройщикам дома строить?
Re: Инвестиционный департамент
А жить вы где будете?MrC писал(а):Если есть глобальная проблема может сначала надо ее решить а потом вам и другим застройщикам дома строить?
Тогда цены еще взлетят и все будут рады.
Если ко мне имеются вопросы, пишите на stroikom@dubna.ru. Обязательно отвечу. С уважением, Михаил
Re: Инвестиционный департамент
я так вижу проблему: при выдаче разрешений на строительство дома должны проверяться технические условия, и если они не соответствуют, то застройщику должны выставляться обременения: заменить трубу на трубу большего диаметра до котельной и водонапорной станции, построить электро подстанцию и тд, у нас же выдается только одно обременение: заложить всю площадь перед домом плиткой и бордюрами. Государство не будет вкладывать деньги, тем более сейчас. У города нет на это денег? не смешите меня, судя по размаху бордюрно-плиточных работ денег у города куры не клюют
Щас спою....
Re: Инвестиционный департамент
а сейчас где жить? в доме без воды, света и отопления?Stroi-kom писал(а):А жить вы где будете?
Тогда цены еще взлетят и все будут рады.
цены не взлетят, пока есть рынок, просто у застройщика уменьшится суперприбыль
Щас спою....
Re: Инвестиционный департамент
Кстати, третью очередь водоочистки таки строят помаленьку. Во всяком случае ковыряются там.Тип писал(а):проблему надо решать глобально - вкладывая деньги в коммунальное хозяйство города. Нынешняя городская власть этого делать не будет, . кстати этот застройщик и местная власть - это одни и те же лица, кто не знал.
Re: Инвестиционный департамент
Я вот вижу противоречие со одной стороны Стройком говорит, что
А с другой говорит, что в новом доме построенном его компанией вероятность отстутствия воды
Из чего можно сделать вывод что либо с сетями все нормально, либо что у гражданина X построевшего квартиру в доме Y компанией Z с гораздо большей вероятностью чем описывалось выше возникнут проблемы с коммунальными услугами.
Stroi-kom писал(а): Господа, есть проблема с сетями. Кстати не только в нашем городе. На сегодня не 1 застройщик в одиночку не способен её решить.
А с другой говорит, что в новом доме построенном его компанией вероятность отстутствия воды
Stroi-kom писал(а):1. Это возможно, настолько же, насколько возможно падение самолета или ДТП на дороге. Я не говорю что мы безгрешны. Но в отличии от некоторых других компаний (вы сами описываете случаи) это возможно в качестве форс-мажора или несчастного случая, а не правила.
Из чего можно сделать вывод что либо с сетями все нормально, либо что у гражданина X построевшего квартиру в доме Y компанией Z с гораздо большей вероятностью чем описывалось выше возникнут проблемы с коммунальными услугами.