Инвестиционный департамент

Сообщение
Автор
MrC
Сообщения: 176
Зарегистрирован: 06 окт 2008, 15:01

Инвестиционный департамент

#1 Сообщение MrC » 08 окт 2008, 19:34

Собственно предлагаю обсудить данного застройщика :D .
У меня лично в данный момент имеются претензии к нему об отсутствии холодной воды на 9 этаже в доме на Энтузиастов 6 Б. Также имеются факты некачественной стяжки в домах на Энтузиастов 6 А,Б. Просьба сообщать сюда все факты, как отрицательные так и положительные, чтобы понять были эти факты единичными случаями или нет, а также есть ли вода на последних этажах в других домах построенных ООО "Инвестиционный департамент", чтобы набрать статистику о данной конторе.

После набора статистики:
Итак, что имеем в результате по ООО "Инвестиционный департамент" (по сведениям от форумчан, жильцов домов):
1) Отсутствие при сдаче домов построенных на ул. Мичурина воды, газа (например из-за отсутствия предусмотренных повысительных насосных станций). Плохое качество отделочных материалов, отсутствие оборудования. Данные проблемы с водой если и были решены (часть из них может еще не решена), то при помощи ТСЖ через суд или через управляющую компанию. При этом остается отстутствие газа по крайне мере в одном из домов уже больше года.
2) В доме по Боголюбова 16 многочисленные косяки при строительстве и проектировании, полутеплые батареи в течение года.
3) Плохое качество стяжек в отдельных квартирах в домах Энтузиастов 6 А,Б. Отсутствие холодной воды на 9 этаже в доме Энтузиастов 6 Б.

Поскольку данные сообщения не были опровергнуты ООО "Инвестиционный департамент", а также по некоторым сообщениям, например о том как обращения в ИД были проигнорированы можно сделать вывод, что собственно ИД строит дома по принципу: построил, а дальше трава не расти! Им совершенно плевать на жильцов, главное срубить бабла. Если вы у них построите квартиру и у вас не будет хотя бы коммунальных проблем считайте, что вам повезло . В принципе на фоне обманутых дольщиков это может показаться мелочью, однако посудите сами, зачем вам квартира, где нельзя жить? И почему бы не выбрать другую строительную компанию, где такого нет? И даже если у них будет дешевле для людей, которым не хочется вышеперечисленных проблем может быть лучше переплатить? Можно было бы объяснять данное поведение ИД тем, что инфраструкторой должна заниматься местная администрация, а не застройщик, но я так думаю, что застройщик прекрасно осведомлен о проблемах с инфраструкторой в месте где он строит и если они есть, а он все равно строит, значит он виноват вдвойне. А если администрация не занимается инфраструкторой (конечно лучше, если бы ее строили опережающими темпами), может быть что-то в консерватории подправить?
Последний раз редактировалось MrC 10 окт 2008, 16:53, всего редактировалось 1 раз.

souljah
Сообщения: 1832
Зарегистрирован: 18 апр 2008, 21:11

Re: Инвестиционный департамент

#2 Сообщение souljah » 08 окт 2008, 19:53

как, вообще нет воды?? :shock:
Избавьтесь от страха и тревоги, и начнется рок-н-ролл

MrC
Сообщения: 176
Зарегистрирован: 06 окт 2008, 15:01

Re: Инвестиционный департамент

#3 Сообщение MrC » 08 окт 2008, 19:57

Ну практически нет, потому что напор стремится к нулю и практически превращается в капли. При этом как мне сказали в управляющей компании "УКС" у некоторых из соседей её действительно вообще нет, а идет сжатый воздух :shock:

Аватара пользователя
Тип
Сообщения: 746
Зарегистрирован: 14 апр 2008, 12:10

Re: Инвестиционный департамент

#4 Сообщение Тип » 08 окт 2008, 20:10

а при чем тут , простите, застройщик? это проблемы избирателей, которые выбирают таких меров, которые выдают разрешение на строительство жилья, но совершенно не развивают инфраструктуру города, как вы думаете, если к одной трубе, на которой висел один дом подключить еще четыре дома, давление в этой трубе не понизится? и также с электричеством, и с канализацией и с дорогами-пробками и с школами и детскими садами, и проблема будет прогрессировать, вода будет пропадать на 8,7 и далее вниз этажах, свет все чаще отключаться изза перегрузок, и так до тех пор пока вместо того чтобы зарывать деньги в бесполезные бордюры они не будут тратится на действительно нужные городу проекты, будь это даже говнокачка. но все прекрасно понимают что за ни за говнокачку ни за водокачку никто не заплатит откат ( в отличие от жилья и бордюров), проэтому воды не будет, запасайтесь ведрами
Щас спою....

MrC
Сообщения: 176
Зарегистрирован: 06 окт 2008, 15:01

Re: Инвестиционный департамент

#5 Сообщение MrC » 08 окт 2008, 20:22

Данная тема создана в помощь дубненцам, чтобы они все-таки, если у них есть выбор, выбрали правильного застройщика. Если отрицательных фактов об ООО "Инвестиционный департамент" накопиться некая критическая масса, то это может сделать выбор не в его пользу. Или наоборот это только мне так не повезло с водой.

M.M
Сообщения: 599
Зарегистрирован: 04 окт 2008, 16:38

Re: Инвестиционный департамент

#6 Сообщение M.M » 08 окт 2008, 20:23

Тип писал(а):а при чем тут , простите, застройщик? это проблемы избирателей, которые выбирают таких меров, которые выдают разрешение на строительство жилья, но совершенно не развивают инфраструктуру города, как вы думаете, если к одной трубе, на которой висел один дом подключить еще четыре дома, давление в этой трубе не понизится? и также с электричеством, и с канализацией и с дорогами-пробками и с школами и детскими садами, и проблема будет прогрессировать, вода будет пропадать на 8,7 и далее вниз этажах, свет все чаще отключаться изза перегрузок, и так до тех пор пока вместо того чтобы зарывать деньги в бесполезные бордюры они не будут тратится на действительно нужные городу проекты, будь это даже говнокачка. но все прекрасно понимают что за ни за говнокачку ни за водокачку никто не заплатит откат ( в отличие от жилья и бордюров), проэтому воды не будет, запасайтесь ведрами
Добрый вечер!!!
Вставлю свои дилетантские 5 копеек.

Застройщик либо сам делает проект, либо его заказывает. Застройщик - лицензируемая деятельность.
То есть - компания, специалисты которой обязаны знать, что влекут за собой те или иные проектные решения, а следовательно и то, что ВОДЫ В ДОМЕ НЕ БУДЕТ. При продаже квартир компания Застройщик может: а) заложить проектные решения для усиления напора воды (такие, поверьте, существуют), б) предупредить потребителя, что напор воды только до 3-его этажа.



А про то, что "Во всем виноват Чубайс !!!!" мы давно уже слышали :good:

MrC
Сообщения: 176
Зарегистрирован: 06 окт 2008, 15:01

Re: Инвестиционный департамент

#7 Сообщение MrC » 08 окт 2008, 20:29

M.M писал(а):При продаже квартир компания Застройщик может: а) заложить проектные решения для усиления напора воды (такие, поверьте, существуют), б) предупредить потребителя, что напор воды только до 3-его этажа.


Есстественно как понятно из ситуации таких решений он не заложил (значит ошибся в расчетах), и меня лично не предупредил

M.M
Сообщения: 599
Зарегистрирован: 04 окт 2008, 16:38

Re: Инвестиционный департамент

#8 Сообщение M.M » 08 окт 2008, 20:31

MrC писал(а):
M.M писал(а):При продаже квартир компания Застройщик может: а) заложить проектные решения для усиления напора воды (такие, поверьте, существуют), б) предупредить потребителя, что напор воды только до 3-его этажа.


Есстественно как понятно из ситуации таких решений он не заложил (значит ошибся в расчетах), и меня лично не предупредил
Да врятли ошибся в расчетах, скорее просто понадеялся на авось и решил сэкономить на людях. По-больше положить себе в карман.


У меня знакомые в таком же доме на Мичурина квартиру построили. Уже почти год без газа живут (дом с газовыми плитами). Готовят на дачной элетроплитке от разетки. Дом позиционировался как элитный, типа вид на волгу и все такое. Стоило строительство квартиры намного дороже, чем квартиры в других домах - новостройках


MrC
Сообщения: 176
Зарегистрирован: 06 окт 2008, 15:01

Re: Инвестиционный департамент

#10 Сообщение MrC » 08 окт 2008, 20:49

M.M писал(а):У меня знакомые в таком же доме на Мичурина квартиру построили. Уже почти год без газа живут (дом с газовыми плитами). Готовят на дачной элетроплитке от разетки. Дом позиционировался как элитный, типа вид на волгу и все такое. Стоило строительство квартиры намного дороже, чем квартиры в других домах - новостройках
Этот дом тоже построил ООО "Инвестиционный департамент"?

M.M
Сообщения: 599
Зарегистрирован: 04 окт 2008, 16:38

Re: Инвестиционный департамент

#11 Сообщение M.M » 08 окт 2008, 20:54

MrC писал(а):
M.M писал(а):У меня знакомые в таком же доме на Мичурина квартиру построили. Уже почти год без газа живут (дом с газовыми плитами). Готовят на дачной элетроплитке от разетки. Дом позиционировался как элитный, типа вид на волгу и все такое. Стоило строительство квартиры намного дороже, чем квартиры в других домах - новостройках
MrC писал(а):
Этот дом тоже построил ООО "Инвестиционный департамент"?

Да

Аватара пользователя
Белоснежка
Сообщения: 1524
Зарегистрирован: 10 апр 2008, 16:37
Откуда: республика объединенных этажей

Re: Инвестиционный департамент

#12 Сообщение Белоснежка » 08 окт 2008, 20:56

M.M писал(а):

У меня знакомые в таком же доме на Мичурина квартиру построили. Уже почти год без газа живут (дом с газовыми плитами). Готовят на дачной элетроплитке от разетки. Дом позиционировался как элитный, типа вид на волгу и все такое. Стоило строительство квартиры намного дороже, чем квартиры в других домах - новостройках
:shock: А я то мужу говорю, какие домики милые, с газом и в подъездах цветы, чистота...

Мда....

MrC
Сообщения: 176
Зарегистрирован: 06 окт 2008, 15:01

Re: Инвестиционный департамент

#13 Сообщение MrC » 08 окт 2008, 21:03

M.M писал(а):У меня знакомые в таком же доме на Мичурина квартиру построили. Уже почти год без газа живут (дом с газовыми плитами). Готовят на дачной элетроплитке от разетки. Дом позиционировался как элитный, типа вид на волгу и все такое. Стоило строительство квартиры намного дороже, чем квартиры в других домах - новостройках
Сейчас был прямой эфир с прокурором города Дубна. Там похожая ситуация с Фрегатами и УК Сириус -- не подаются коммунальные услуги. Так вот народ подал заявление в прокуратуру и вопрос кажется решился. Так вот может вашим знакомым тоже подать заявление в прокуратуру? Я вот например туда буду обращаться.
Кстати в 10 будет повтор этого эфира

User007
Сообщения: 1846
Зарегистрирован: 27 июн 2008, 16:54

Re: Инвестиционный департамент

#14 Сообщение User007 » 08 окт 2008, 22:31

еще пример - дом на Боголюбова 16 - построен "Инвестиционным департаментом"
год батареи были полутеплые, гор. вода была чуть теплее холодной...
куча ошибок при проектировке или косячно построено.
Да, когда принимали дом, было 160 недочетов у комиссии, на которые "закрыли глаза"
и сейчас ЖКУ обслуживает, но НЕТ в квартплате оплаты за "капитальный ремонт", что бы жители не требовали от ЖЭКа восстановления халтуры строителей... вот так...
т.е. если потечет крыша и т.п. или замена труб - все за счет жильцов - скинуться надо будет :)
проблему гор. воды было предложено решить именно так, скинуться на модернизацию теплоузла самим :)

MrC
Сообщения: 176
Зарегистрирован: 06 окт 2008, 15:01

Re: Инвестиционный департамент

#15 Сообщение MrC » 08 окт 2008, 22:46

Так так кажется накапливается какая-то статистика уже как минимум у жильцов 3 домов есть претензии :D

Аватара пользователя
Тип
Сообщения: 746
Зарегистрирован: 14 апр 2008, 12:10

Re: Инвестиционный департамент

#16 Сообщение Тип » 08 окт 2008, 23:09

новые дома все на гарантии, поэтому скидываться на капремонт не имеет смысла - надо требовать устранения у застройщика.
ставить насосы - тоже не выход, он высосет воду у соседних домов, у которых насоса нет, и у них будет не только на 9 но но и на 1 этаже сухо (или вам все равно, как в курятнике - клюнь ближнего, насри на нижнего) , проблему надо решать глобально - вкладывая деньги в коммунальное хозяйство города. Нынешняя городская власть этого делать не будет, . кстати этот застройщик и местная власть - это одни и те же лица, кто не знал.
Щас спою....

Stroi-kom
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 04 авг 2008, 19:57
Откуда: Дубна
Контактная информация:

Re: Инвестиционный департамент

#17 Сообщение Stroi-kom » 08 окт 2008, 23:48

Тип писал(а):новые дома все на гарантии, поэтому скидываться на капремонт не имеет смысла - надо требовать устранения у застройщика.
ставить насосы - тоже не выход, он высосет воду у соседних домов, у которых насоса нет, и у них будет не только на 9 но но и на 1 этаже сухо (или вам все равно, как в курятнике - клюнь ближнего, насри на нижнего) , проблему надо решать глобально - вкладывая деньги в коммунальное хозяйство города. Нынешняя городская власть этого делать не будет, . кстати этот застройщик и местная власть - это одни и те же лица, кто не знал.

Господа, есть проблема с сетями. Кстати не только в нашем городе. На сегодня не 1 застройщик в одиночку не способен её решить. Нужна комплексная государственная програма по её решению. Я думаю, что в обозримом будующем власти до неё доберутся. Надо уметь терпеть.
С дорогами же решили. И с сетями все решится.
Если ко мне имеются вопросы, пишите на stroikom@dubna.ru. Обязательно отвечу. С уважением, Михаил

MrC
Сообщения: 176
Зарегистрирован: 06 окт 2008, 15:01

Re: Инвестиционный департамент

#18 Сообщение MrC » 08 окт 2008, 23:54

Stroi-kom писал(а):Господа, есть проблема с сетями. Кстати не только в нашем городе. На сегодня не 1 застройщик в одиночку не способен её решить. Нужна комплексная государственная програма по её решению. Я думаю, что в обозримом будующем власти до неё доберутся. Надо уметь терпеть.
С дорогами же решили. И с сетями все решится.
Так предлагаю вам начинать терпеть первому -- перекрыть воду в квартире и терпеть. И с дорогами еще не решили.

Stroi-kom
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 04 авг 2008, 19:57
Откуда: Дубна
Контактная информация:

Re: Инвестиционный департамент

#19 Сообщение Stroi-kom » 08 окт 2008, 23:57

MrC писал(а):Так предлагаю вам начинать терпеть первому -- перекрыть воду в квартире и терпеть. И с дорогами еще не решили.
В вашем случае c с большой долей вероятности можно говорить об ошибках конкретных людей, и к глобальной проблеме они (ошибки) могут иметь очень поверхностное отношение.
Последний раз редактировалось Stroi-kom 09 окт 2008, 21:15, всего редактировалось 2 раза.
Если ко мне имеются вопросы, пишите на stroikom@dubna.ru. Обязательно отвечу. С уважением, Михаил

MrC
Сообщения: 176
Зарегистрирован: 06 окт 2008, 15:01

Re: Инвестиционный департамент

#20 Сообщение MrC » 09 окт 2008, 00:05

Если есть глобальная проблема может сначала надо ее решить а потом вам и другим застройщикам дома строить?

Stroi-kom
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 04 авг 2008, 19:57
Откуда: Дубна
Контактная информация:

Re: Инвестиционный департамент

#21 Сообщение Stroi-kom » 09 окт 2008, 00:41

MrC писал(а):Если есть глобальная проблема может сначала надо ее решить а потом вам и другим застройщикам дома строить?
А жить вы где будете?

Тогда цены еще взлетят и все будут рады.
Если ко мне имеются вопросы, пишите на stroikom@dubna.ru. Обязательно отвечу. С уважением, Михаил

Аватара пользователя
Тип
Сообщения: 746
Зарегистрирован: 14 апр 2008, 12:10

Re: Инвестиционный департамент

#22 Сообщение Тип » 09 окт 2008, 00:44

я так вижу проблему: при выдаче разрешений на строительство дома должны проверяться технические условия, и если они не соответствуют, то застройщику должны выставляться обременения: заменить трубу на трубу большего диаметра до котельной и водонапорной станции, построить электро подстанцию и тд, у нас же выдается только одно обременение: заложить всю площадь перед домом плиткой и бордюрами. Государство не будет вкладывать деньги, тем более сейчас. У города нет на это денег? не смешите меня, судя по размаху бордюрно-плиточных работ денег у города куры не клюют
Щас спою....

Аватара пользователя
Тип
Сообщения: 746
Зарегистрирован: 14 апр 2008, 12:10

Re: Инвестиционный департамент

#23 Сообщение Тип » 09 окт 2008, 00:48

Stroi-kom писал(а):А жить вы где будете?

Тогда цены еще взлетят и все будут рады.
а сейчас где жить? в доме без воды, света и отопления?

цены не взлетят, пока есть рынок, просто у застройщика уменьшится суперприбыль
Щас спою....

kauzmann
Сообщения: 308
Зарегистрирован: 10 апр 2008, 14:30

Re: Инвестиционный департамент

#24 Сообщение kauzmann » 09 окт 2008, 10:13

Тип писал(а):проблему надо решать глобально - вкладывая деньги в коммунальное хозяйство города. Нынешняя городская власть этого делать не будет, . кстати этот застройщик и местная власть - это одни и те же лица, кто не знал.
Кстати, третью очередь водоочистки таки строят помаленьку. Во всяком случае ковыряются там.

MrC
Сообщения: 176
Зарегистрирован: 06 окт 2008, 15:01

Re: Инвестиционный департамент

#25 Сообщение MrC » 09 окт 2008, 11:41

Я вот вижу противоречие со одной стороны Стройком говорит, что
Stroi-kom писал(а): Господа, есть проблема с сетями. Кстати не только в нашем городе. На сегодня не 1 застройщик в одиночку не способен её решить.

А с другой говорит, что в новом доме построенном его компанией вероятность отстутствия воды
Stroi-kom писал(а):1. Это возможно, настолько же, насколько возможно падение самолета или ДТП на дороге. Я не говорю что мы безгрешны. Но в отличии от некоторых других компаний (вы сами описываете случаи) это возможно в качестве форс-мажора или несчастного случая, а не правила.

Из чего можно сделать вывод что либо с сетями все нормально, либо что у гражданина X построевшего квартиру в доме Y компанией Z с гораздо большей вероятностью чем описывалось выше возникнут проблемы с коммунальными услугами.

Ответить

Вернуться в «Наша Дубна»