SaaBaka писал(а):По теме (для MrC): аналогичная проблема с водой была на Мичурина 27. Все просто - по проекту подкачка была, но они ее тупо не поставили (хотя деньги за это естессно взяли, так как все жильцы - соинвесторы). Подобных вещей там была еще куча - в проекте есть, ну не поставили, ну и что. Комиссия от городской администрации дом радостно приняла и так (ну это понятно - у самих себя как не принять). Все обращения к застройщику (И.Д.) тупо игнорируются, в местный суд обращаться бесполезно. В данном конкретном случае помог только арбитражный суд в Москве.
Короче говоря, рекомендую для начала посмотреть на сантехнический проект вашего дома, затем собирать ТСЖ, принимать соотв. решение, затем топать в арбитражный суд. Проект вам в ИД тоже скорее всего не дадут - придется его искать в архиве проектной организации (скорее всего тоже в Москве).
Т.е. если разобрать на составляющие, то имеем по ул. Мичурина,27:
1. Проект был составлен верно и видимо утвержден к определенной сертификационной организации
2. Необходимо обратиться в независимую экспертизу и (получив до этого копию проектной документации, например через суд, т.к. ознакомление инвесторов с такого рода документами просто невозможно запретить) составить список недоделок.
3. Принятия объекта было "фиктивным", т.е. в судебном порядке можно опротестовать все подписи под актом приёмки госкоммисии.
4. После опротестования принятия дома жильцам, опять же в судебном порядке, следует "заставить" подрядную организацию закончить все недоделки, согласно списку в п.2.
Теперь взглянем реально на вещи.
Много ли людей из вышеназванных домов волнует все это? Кто будет покрывать первоначальные издержки на экспертизу, суды, адвокатов и т.п. и т. д.
Смею предположить, что кроме людей живущих выше 5-го этажа остальных не сильно интересует отсутствии воды в вышенаходящихся квартирах!
Очень хорошо, если собереться по каждому из объектов коллектив единомышленников человек 8-10. Но все это возможно при созыве внеочередного собрания ТСЖ или общего собрания жильцов.
Я был бы счастлив, если бы все удалось. Но к сожалению, вероятность, с моей точки зрения, успешной развязки ситуации - 40%.