Страница 336 из 338
Re: СТ "Мичуринец"
Добавлено: 14 янв 2022, 11:08
Vikusia
romansyone писал(а): ↑06 янв 2022, 20:09
Vikusia писал(а): ↑06 янв 2022, 17:35
romansyone писал(а): ↑16 дек 2021, 16:15
Я не барыга. Это раз. Два, это Викуся которая весной будет продавать этот участок своим знакомым уже за 300т за сотку.
Да хоть вообще подарю, это мое дело уже будет.) 300 тысяч заработаете на ровном месте. .
Но я полагаю что дешевле 250 за сотку подозрительно, иначе купили бы до выхода объявления. Риелторы сами такой вариант выкупят, если еще ликвид, от 6 соток хотя бы.
Может быть что участок арендован посуточно, а документы на принтере отпечатаны?)
Знакомому предлагали больше 2+ (точно не скажу), за участок, где канава, въезд как в ратмино ехать, не знаюзнаю, какая там улица, без дома.
О том и речь, что ни объявления ни риэлтора не будет)))
Ну не знаю...
Это же обман по сути? Если купить у человека участок сильно дешевле рынка и не доплатить ему.
Re: СТ "Мичуринец"
Добавлено: 14 янв 2022, 11:17
Vaso
Vikusia писал(а): ↑14 янв 2022, 11:08
Это же обман по сути? Если купить у человека участок сильно дешевле рынка и не доплатить ему.
Если купить у человека по договору участок дешевле рынка и доплатить ему до рынка вчёрную, то по форме это будет вроде бы и обман государства, а по сути - и не обман вовсе. Потому что таким образом обмануть государство - всего лишь попытаться компенсировать его многочисленные обманы по отношению к тебе.
Re: СТ "Мичуринец"
Добавлено: 14 янв 2022, 11:20
Vaso
А если при этом не доплачивать до рынка вчёрную продавцу - то тоже не обман. Потому что поиски дурака, продающего ниже рынка - это тоже труд и он должен быть оплачен.
Так что ни с какой стороны не обман.
Re: СТ "Мичуринец"
Добавлено: 14 янв 2022, 11:29
Vikusia
Vaso писал(а): ↑14 янв 2022, 11:17
Vikusia писал(а): ↑14 янв 2022, 11:08
Это же обман по сути? Если купить у человека участок сильно дешевле рынка и не доплатить ему.
Если купить у человека по договору участок дешевле рынка и доплатить ему до рынка вчёрную, то по форме это будет вроде бы и обман государства, а по сути - и не обман вовсе. Потому что таким образом обмануть государство - всего лишь попытаться компенсировать его многочисленные обманы по отношению к тебе.
Ну это для тех, которые менее 5 (или 3 лет) в собственности?
Потому что они 3 года назад явно дешевле стоили.
А у кого они по 40 лет в собственности, им не надо.
Найти дурака, кто продаст за копейки это естественно труд, но я не знаю где их искать.)
Как вариант, Объявление дать," деньги сразу, 150 тыщ за сотку, в день регистрации". В день обращения не могу, мошенники арендованные участки начнут продавать.
хотя может и возможно за день пробить, кто собственник и на залог.
Re: СТ "Мичуринец"
Добавлено: 14 янв 2022, 12:09
romansyone
Почему я кидала если нашел адекватную цену а не завышенную??
Re: СТ "Мичуринец"
Добавлено: 14 янв 2022, 16:32
Vikusia
romansyone писал(а): ↑14 янв 2022, 12:09
Почему я кидала если нашел адекватную цену а не завышенную??
Почему сразу кидала?
И почему цена завышена? Справедливая цена для мичурки сегодня 200-250тр за сотку, за средней паршивости, естественно не первая линия, естественно без дома. И то могу ошибаться, у моих знакомых сделка была некоторое время назад, сейчас цены могли уже вырасти.
Обратите внимание что на авито участки уходят достаточно быстро, месяц не висят.
Висят только за 12 млн. с домом и 3 сотки, ну 3 сотки тоже неликвид, маловато и одно объявление, где человек наоборот ищет участок, а не продает.
Re: СТ "Мичуринец"
Добавлено: 14 янв 2022, 17:00
Гидр
Vikusia писал(а): ↑14 янв 2022, 16:32
romansyone писал(а): ↑14 янв 2022, 12:09
Почему я кидала если нашел адекватную цену а не завышенную??
Почему сразу кидала?
И почему цена завышена? Справедливая цена для мичурки сегодня...
Кстати, а как вы все определяете "справедливую" цену?
Существует, реально, только одна цена - та по которой заключается сделка. Её обе стороны сочли справедливой. А вот всё что болтается на всяких Авитах годами - это не справедливая цена, это - хотела продавца, и чем дольше она висит, тем больше вероятность, что она не соответствует товару.
Re: СТ "Мичуринец"
Добавлено: 14 янв 2022, 18:06
romansyone
Гидр писал(а): ↑14 янв 2022, 17:00
Кстати, а как вы все определяете "справедливую" цену?
Существует, реально, только одна цена - та по которой заключается сделка. Её обе стороны сочли справедливой. А вот всё что болтается на всяких Авитах годами - это не справедливая цена, это - хотела продавца, и чем дольше она висит, тем больше вероятность, что она не соответствует товару.
Спасибо Андрей. Я не мог подобрать именно эти слова, чтобы донести мысль.
Re: СТ "Мичуринец"
Добавлено: 14 янв 2022, 18:24
Vikusia
Гидр писал(а): ↑14 янв 2022, 17:00
Vikusia писал(а): ↑14 янв 2022, 16:32
romansyone писал(а): ↑14 янв 2022, 12:09
Почему я кидала если нашел адекватную цену а не завышенную??
Почему сразу кидала?
И почему цена завышена? Справедливая цена для мичурки сегодня...
Кстати, а как вы все определяете "справедливую" цену?
Существует, реально, только одна цена - та по которой заключается сделка. Её обе стороны сочли справедливой. А вот всё что болтается на всяких Авитах годами - это не справедливая цена, это - хотела продавца, и чем дольше она висит, тем больше вероятность, что она не соответствует товару.
Да в том то и дело что не висит там ничего.
А цену беру из договора купли-продажи знакомых, которые не так давно купили.
Castro кидал ссылку на 5,5 соток за 2 млн. Р., хотели в выходные доехать, а его до выходных успели продать. Поэтому не знаю, про какие 100 тыщ за сотку вы говорите? На свалке дороже.
Мы в декабре Роману предлагали 300 тысяч за то, что он найдет того, кто продаст по 100 тр за сотку, точнее мы предлагали 900 тр за 6 соток(150 за сотку), а он бы по 100 договорился.
Re: СТ "Мичуринец"
Добавлено: 14 янв 2022, 18:31
Гидр
Викуся, ну даже если брать 2 одинаковые по площади участка, без построек, посадок, электричества, заборов, водопровода и колодцев, то вылезают такие вещи как: ширина улицы, удобство подъезда легковой машины и возможность подъезда грузовика, высота над уровнем моря (пол Мичуринца уже оценили это в 2013), расстояние до берега реки.
И самое главное - шкала критериев покупателя. Кому-то не важен подъезд, а важно лодку причалить у участка.
Re: СТ "Мичуринец"
Добавлено: 14 янв 2022, 18:57
Vikusia
Гидр писал(а): ↑14 янв 2022, 18:31
Викуся, ну даже если брать 2 одинаковые по площади участка, без построек, посадок, электричества, заборов, водопровода и колодцев, то вылезают такие вещи как: ширина улицы, удобство подъезда легковой машины и возможность подъезда грузовика, высота над уровнем моря (пол Мичуринца уже оценили это в 2013), расстояние до берега реки.
И самое главное - шкала критериев покупателя. Кому-то не важен подъезд, а важно лодку причалить у участка.
Ширина улиц везде там примерно одинаковая.
Проспектов нет.
Говорю же просто посмотреть предварительно хотели по ссылке Кастро за 2 млн., до выходных его продали.
Re: СТ "Мичуринец"
Добавлено: 20 янв 2022, 05:19
мура
Сегодня ночью сгорел дом на участке 291
Подробности, видео и обсуждение в группе Мичуринец тут
https://t.me/+G2XjSMPlsgAzYzgy
Re: СТ "Мичуринец"
Добавлено: 20 янв 2022, 08:38
мура
Re: СТ "Мичуринец"
Добавлено: 20 янв 2022, 08:38
мура
До общего собрания осталось 10 дней. Напомню: если вы хотите, чтобы ваши идеи, предложения, рекламации, кандидатуры в правление (самовыдвижение приветствуется) и прочие вопросы попали в список обсуждаемых, чтобы они не были внезапными для присутствующих, чтобы на них правление ЗАРАНЕЕ подготовило ответы, то я вам настоятельно рекомендую направить все свои вопросы и пожелания на почту правления или принести лично в правление. Тогда от этого будет много больше толка и результат скорее всего будет. И на собрании мы потратим время продуктивнее. Спасибо
Re: СТ "Мичуринец"
Добавлено: 20 янв 2022, 10:00
Гидр
мура писал(а): ↑20 янв 2022, 08:38
До общего собрания осталось 10 дней. Напомню: если вы хотите, чтобы ваши идеи, предложения, рекламации, кандидатуры в правление (самовыдвижение приветствуется) и прочие вопросы попали в список обсуждаемых, чтобы они не были внезапными для присутствующих, чтобы на них правление ЗАРАНЕЕ подготовило ответы, то я вам настоятельно рекомендую направить все свои вопросы и пожелания на почту правления или принести лично в правление. Тогда от этого будет много больше толка и результат скорее всего будет. И на собрании мы потратим время продуктивнее. Спасибо
Муру - в мэры!))))
Re: СТ "Мичуринец"
Добавлено: 20 янв 2022, 10:46
romansyone
Гидр писал(а): ↑20 янв 2022, 10:00
мура писал(а): ↑20 янв 2022, 08:38
До общего собрания осталось 10 дней. Напомню: если вы хотите, чтобы ваши идеи, предложения, рекламации, кандидатуры в правление (самовыдвижение приветствуется) и прочие вопросы попали в список обсуждаемых, чтобы они не были внезапными для присутствующих, чтобы на них правление ЗАРАНЕЕ подготовило ответы, то я вам настоятельно рекомендую направить все свои вопросы и пожелания на почту правления или принести лично в правление. Тогда от этого будет много больше толка и результат скорее всего будет. И на собрании мы потратим время продуктивнее. Спасибо
Муру - в мэры!))))
Чо ты ему лижешь то?)
Re: СТ "Мичуринец"
Добавлено: 21 янв 2022, 00:46
дача
Финансовый отчет будет опубликован на сайте?
Re: СТ "Мичуринец"
Добавлено: 21 янв 2022, 05:39
мура
Когда-то будет.
Re: СТ "Мичуринец"
Добавлено: 21 янв 2022, 13:12
дача
До собрания или после?
Re: СТ "Мичуринец"
Добавлено: 21 янв 2022, 13:30
мура
Не могу знать
Re: СТ "Мичуринец"
Добавлено: 21 янв 2022, 22:36
Гидр
мура писал(а): ↑21 янв 2022, 13:30
Не могу знать
Вместо)))) ибо больше пипл ничего и не интересует)))
Re: СТ "Мичуринец"
Добавлено: 22 янв 2022, 14:26
romansyone
Гидр писал(а): ↑21 янв 2022, 22:36
мура писал(а): ↑21 янв 2022, 13:30
Не могу знать
Вместо)))) ибо больше пипл ничего и не интересует)))
По сути да. Тебя же интересует куда уходють твои взносы на очистку города. Вот и Мисуринцев интересует ценообразования тех и иных статей расходов представленных правлением.
Я за зарплату как у председателя работал 5/2 в Москве. С ответственностью государственного уровня. А тут вот. В общем народ имеет право знать историю рождения прайса)
Но мне пофиг.
Re: СТ "Мичуринец"
Добавлено: 25 янв 2022, 15:52
мура
Re: СТ "Мичуринец"
Добавлено: 25 янв 2022, 15:53
мура
Re: СТ "Мичуринец"
Добавлено: 25 янв 2022, 17:00
Vaso
Замечательно.
