СТ "Мичуринец"

Сообщение
Автор
Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: СТ "Мичуринец"

#7476 Сообщение мура » 14 окт 2018, 13:05

Теплая осень. А отключения идут уже. До морозов. Это пугает.

Mariya
Сообщения: 371
Зарегистрирован: 05 май 2012, 09:55

Re: СТ "Мичуринец"

#7477 Сообщение Mariya » 15 окт 2018, 12:25

Улицу Мичурина ровняют трактором

driiver
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 16 апр 2008, 10:33

Re: СТ "Мичуринец"

#7478 Сообщение driiver » 15 окт 2018, 16:15

прошу совета у уважаемых садоводов. посмотрел карту росреестра и увидел свой участок и участки соседей на соседней улице да еще метров за 200. А на моем фактическом месте нанесен совершенно посторонний участок, то есть это уже и не мой участок получается?? Как вернуть все на свои места??? или я зря начал волноваться??

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: СТ "Мичуринец"

#7479 Сообщение мура » 15 окт 2018, 16:17

Это типичная проблема всех товариществ. Надо нанимать кадастрового инженера и переделывать. Стоит от 10 до 15 тыр. С этого года без правильного межевания и нанесения на карту ничего сделать с участком нельзя. Ни продать, ни подарить, ни разделить и т.д.

Аватара пользователя
Малогалоталотим
Сообщения: 2746
Зарегистрирован: 27 фев 2017, 17:40

Re: СТ "Мичуринец"

#7480 Сообщение Малогалоталотим » 15 окт 2018, 16:36

мура писал(а): Стоит от 10 до 15 тыр.
точнее - 2500р за точку

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: СТ "Мичуринец"

#7481 Сообщение мура » 15 окт 2018, 16:42

Нет. Зависит от кадастрового инженера. И даже от давних отношений с ним. В Дубне цена от 10 до 15 за участок в СНТ.

Аватара пользователя
Малогалоталотим
Сообщения: 2746
Зарегистрирован: 27 фев 2017, 17:40

Re: СТ "Мичуринец"

#7482 Сообщение Малогалоталотим » 15 окт 2018, 16:44

как правило 2500. встречал за 2000.
в дубне, в шмуйне... без разницы

driiver
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 16 апр 2008, 10:33

Re: СТ "Мичуринец"

#7483 Сообщение driiver » 16 окт 2018, 09:58

спасибо за ответы. Получается, что старое межевание (геодезист Проценко), которое съехало на карте у всех, кому он делал можно забыть???
А как быть с участком, который по карте находится на моем месте? он тоже съехал с фактическогого местонахождения....как разрулить эту цепочку???
Посмотрел карту СНТ "ЧАЙКА" - там все размежевано, не смотря на кучу мертвых душ. Может и нашему правлению стоит централизовано решить эту проблему?

Аватара пользователя
Малогалоталотим
Сообщения: 2746
Зарегистрирован: 27 фев 2017, 17:40

Re: СТ "Мичуринец"

#7484 Сообщение Малогалоталотим » 16 окт 2018, 10:11

Интересно. а как вы понимаете , что "межевание съехало"? по каким данным?

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: СТ "Мичуринец"

#7485 Сообщение мура » 16 окт 2018, 10:32

driiver писал(а):спасибо за ответы. Получается, что старое межевание (геодезист Проценко), которое съехало на карте у всех, кому он делал можно забыть???
А как быть с участком, который по карте находится на моем месте? он тоже съехал с фактическогого местонахождения....как разрулить эту цепочку???
Посмотрел карту СНТ "ЧАЙКА" - там все размежевано, не смотря на кучу мертвых душ. Может и нашему правлению стоит централизовано решить эту проблему?
Отвечаю:

1. Да, пофигу, что намерил некто ранее. Это вам никак не поможет. Вернуть деньги - это отдельный ваш личный с Проценко процесс. У меня получалось вернуть половину;

2. Сейчас мой участок находится на месте ДВУХ других. Я тут их искал, нашёл, но они не обеспокоены. А вот если начнут продавать, наследовать, делить, дарить - придётся делать;

3. Если вы окажетесь между двух иных участков, которые уже зарегены, и ваш не влезает теперь - суд. Только так. тоже я прошёл;

4. К нашему правлению встанет очередь из кадастровых агенств, которые были бы счастливы перемерить весь Мичуринец. Скидка 10% - это просто сходу, за два участка, например, мне дал Капрус сейчас. То есть не 10 тыр, а 9. Но я уверен, что и 30% реальна, если подключить всех;

5. Но многочисленному населению на это сильно пофиг. Вот и всё. Не хотят. И заставить это или сделать централизванно - это не задача правления. Зачем правлению частные проблемы отдельного собственника? Не их это дело.
Последний раз редактировалось мура 16 окт 2018, 10:42, всего редактировалось 1 раз.

driiver
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 16 апр 2008, 10:33

Re: СТ "Мичуринец"

#7486 Сообщение driiver » 16 окт 2018, 10:34

у меня участок фактически на ул. яблоневой а по карте он на земляничной. через улицу....

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: СТ "Мичуринец"

#7487 Сообщение мура » 16 окт 2018, 10:38

А вот вам просто пример, который уже раз 10 тут упоминали: участок просто находится на фарватере Волги. Ну и несколько находятся в котловане. ну и десятки ещё даже не кадастрированы. Люди думают, что если у них есть бумаги на участок с планом - это означает, что у них всё в порядке. Это до этого года можно было продавать-покупать по визуальному осмотру. Теперь - всё.

А если начнут мерить остальные - будет биг-бадабум. Будут (и уже есть) большие тёрки.

http://xn-----6kcbaababou8b2age7axh3agn ... .xn--p1ai/

Изображение

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: СТ "Мичуринец"

#7488 Сообщение мура » 16 окт 2018, 10:46

А как вот они мерили, эти инженеры, я не знаю. Вот это пример лютый

Изображение

driiver
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 16 апр 2008, 10:33

Re: СТ "Мичуринец"

#7489 Сообщение driiver » 16 окт 2018, 10:54

да. вот про эти накладки я и говорю.
получается 206 и 207 с одной стороны дороги должны быть, а 255 и 256 с другой. И как это грамотно исправить?? при этом 207 наложится на 231..... Пока есть силы и желание - подскажите что делать?

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: СТ "Мичуринец"

#7490 Сообщение мура » 16 окт 2018, 11:12

Нанимать кадастрового инженера и перемерять. Лучше всего всем сразу. Во-первых, один инженер померит сразу всех быстрее и координаты подгонит. И вы сразу подпишите друг-другу межи.
Ну и дешевле.

А в данном случае они все неверно. Они ж на дороге.

Аватара пользователя
Точилка
Сообщения: 1403
Зарегистрирован: 03 май 2008, 21:48

Re: СТ "Мичуринец"

#7491 Сообщение Точилка » 16 окт 2018, 11:24

На нашем участке тоже чужой стоит, причем с домом. А чтоб его убрать надо цепочку из 8-10 участков раскручивать.
Тут несколько вариантов:
- за свой счет переделывать межевание несколько участков
- через суд
- через правление и местную администрацию выходить на программу "комплексной кадастровой работы" т.е. когда весь
Мичуринец переделывается за почти бесплатно, но очень долго.
Последний раз редактировалось Точилка 16 окт 2018, 15:53, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: СТ "Мичуринец"

#7492 Сообщение мура » 16 окт 2018, 11:33

Точилка писал(а): - через правление и местную администрацию выходить на программу "комплексной кадастровой работы" т.е. когда весь
Мичуринец переделывается за почти бесплатно, но очень долго.
Вы никак не можете обязать кого-то переделывать границы его частного участка без его воли. Да ещё за деньги. Только по решению суда. Или по заявлению соседей.

Тут единственный нюанс: наверняка правление может обязать урегулировать вопрос тем, чьи граница выехали на места общего пользования. На дорогу, например. Или за пределы общей границы Мичуринца. Но я в этом не уверен.

Опять же: зачем нужно это правлению? Да и в принципе - кооперативу? Вот я сейчас отрегулирую границы - и мне реально до лампады границы всего остального кооператива. И это не цинизм, это совершенно нормально, имхо. Я же не интерсуюсь паспортом БТИ квартиры в соседнем подъезде моего дома. И тем более - соседнего дома.
Последний раз редактировалось мура 16 окт 2018, 11:37, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: СТ "Мичуринец"

#7493 Сообщение мура » 16 окт 2018, 11:36

И да: это было понятно ранее. Что этот вопрос начнёт эскалацию именно после введения закона. Собственно для этого и приняли этот закон. Это не дубненская проблема онли. Так во всей стране. Участки давали по всей старне бесплатно и под картоху. И мерили так : пол-палец-потолок. и вот пойдёт сейчас массовое щёу. При продаже, покупке и иных действиях.

Аватара пользователя
Точилка
Сообщения: 1403
Зарегистрирован: 03 май 2008, 21:48

Re: СТ "Мичуринец"

#7494 Сообщение Точилка » 16 окт 2018, 13:38

Частное лицо не может подать заявку на комплексные кадастровые работы.
https://rosreestr.ru/site/activity/subs ... ykh-rabot/
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 2b3eb71a8/
комплексное = один раз перемерить весь микрорайон, вернуть участки из Волги на землю

Те кто делал межевание до 2016 (?) когда не виноваты, что потом сменили систему координат и поплыли участки целыми улицами.

http://sudact.ru/regular/doc/x4RjIj8J54NX/ вот как возвращали участки ПОИЗ "Стела" обратно

Аватара пользователя
Точилка
Сообщения: 1403
Зарегистрирован: 03 май 2008, 21:48

Re: СТ "Мичуринец"

#7495 Сообщение Точилка » 16 окт 2018, 13:42

Малогалоталотим писал(а):Интересно. а как вы понимаете , что "межевание съехало"? по каким данным?
по публичной карте + выписка росреестра с пересечением границ

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: СТ "Мичуринец"

#7496 Сообщение мура » 16 окт 2018, 13:43

Я только за. Надо наводить порядок - это и ежу понятно.

Пунктик
Сообщения: 13220
Зарегистрирован: 03 июн 2012, 02:59
Откуда: Из лесу, вестимо...

Re: СТ "Мичуринец"

#7497 Сообщение Пунктик » 16 окт 2018, 15:15

Один кадастровый инженер говорил, что пытался решить наш вопрос через администрацию, но там ответили отказом.
Интересно, что делать в тех краях, где граница упирается в ров канавы и тд. Местами эти канавы расширяются и сараи падают в воду или висят над канавами. У них как граница будет отмеряться?

driiver
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 16 апр 2008, 10:33

Re: СТ "Мичуринец"

#7498 Сообщение driiver » 16 окт 2018, 15:20

прочитал про "стелу" - крутой процесс, но там все люди живые и не бедные, у нас наоборот.
Без грамотных юристов росреестр не пробить...

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: СТ "Мичуринец"

#7499 Сообщение мура » 16 окт 2018, 15:26

Вот именно. В Стеле все живые. А тут на улице будет из 20 участков четыре «мертвых» пунктиром. И как их перемерять в общей системе? Вот я привёл пример: я нашёл людей, на их участках наложен мой. Но их это ничуть не взволновало. Ненаказуемо. Но они не станут просто участвовать в этом.

Аватара пользователя
Точилка
Сообщения: 1403
Зарегистрирован: 03 май 2008, 21:48

Re: СТ "Мичуринец"

#7500 Сообщение Точилка » 16 окт 2018, 15:52

Тут только как с электричеством: почти всем надо, почти все готовы платить за модернизацию. Т.е. какой-то целевой взнос.
Оптом будет всяко дешевле навести порядок.
Тут как-то про газ кому-то мечталось, так вот с таким кадастровым "чудом-юдом" газа точно не будет.
Один из первых документов для газа кадастровый паспорт территории.

Ответить

Вернуться в «Наша Дубна»