СТ "Мичуринец"

Сообщение
Автор
Vikusia
Сообщения: 1868
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 22:14

Re: СТ "Мичуринец"

#8376 Сообщение Vikusia » 14 янв 2022, 11:08

romansyone писал(а):
06 янв 2022, 20:09
Vikusia писал(а):
06 янв 2022, 17:35
romansyone писал(а):
16 дек 2021, 16:15


Я не барыга. Это раз. Два, это Викуся которая весной будет продавать этот участок своим знакомым уже за 300т за сотку.
Да хоть вообще подарю, это мое дело уже будет.) 300 тысяч заработаете на ровном месте. .
Но я полагаю что дешевле 250 за сотку подозрительно, иначе купили бы до выхода объявления. Риелторы сами такой вариант выкупят, если еще ликвид, от 6 соток хотя бы.
Может быть что участок арендован посуточно, а документы на принтере отпечатаны?)
Знакомому предлагали больше 2+ (точно не скажу), за участок, где канава, въезд как в ратмино ехать, не знаюзнаю, какая там улица, без дома.
О том и речь, что ни объявления ни риэлтора не будет)))
Ну не знаю...
Это же обман по сути? Если купить у человека участок сильно дешевле рынка и не доплатить ему.

Vaso
Сообщения: 24952
Зарегистрирован: 25 фев 2011, 15:42

Re: СТ "Мичуринец"

#8377 Сообщение Vaso » 14 янв 2022, 11:17

Vikusia писал(а):
14 янв 2022, 11:08
Это же обман по сути? Если купить у человека участок сильно дешевле рынка и не доплатить ему.
Если купить у человека по договору участок дешевле рынка и доплатить ему до рынка вчёрную, то по форме это будет вроде бы и обман государства, а по сути - и не обман вовсе. Потому что таким образом обмануть государство - всего лишь попытаться компенсировать его многочисленные обманы по отношению к тебе.

Vaso
Сообщения: 24952
Зарегистрирован: 25 фев 2011, 15:42

Re: СТ "Мичуринец"

#8378 Сообщение Vaso » 14 янв 2022, 11:20

А если при этом не доплачивать до рынка вчёрную продавцу - то тоже не обман. Потому что поиски дурака, продающего ниже рынка - это тоже труд и он должен быть оплачен.
Так что ни с какой стороны не обман.

Vikusia
Сообщения: 1868
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 22:14

Re: СТ "Мичуринец"

#8379 Сообщение Vikusia » 14 янв 2022, 11:29

Vaso писал(а):
14 янв 2022, 11:17
Vikusia писал(а):
14 янв 2022, 11:08
Это же обман по сути? Если купить у человека участок сильно дешевле рынка и не доплатить ему.
Если купить у человека по договору участок дешевле рынка и доплатить ему до рынка вчёрную, то по форме это будет вроде бы и обман государства, а по сути - и не обман вовсе. Потому что таким образом обмануть государство - всего лишь попытаться компенсировать его многочисленные обманы по отношению к тебе.
Ну это для тех, которые менее 5 (или 3 лет) в собственности?
Потому что они 3 года назад явно дешевле стоили.
А у кого они по 40 лет в собственности, им не надо.

Найти дурака, кто продаст за копейки это естественно труд, но я не знаю где их искать.)

Как вариант, Объявление дать," деньги сразу, 150 тыщ за сотку, в день регистрации". В день обращения не могу, мошенники арендованные участки начнут продавать. :D хотя может и возможно за день пробить, кто собственник и на залог.

Аватара пользователя
romansyone
Сообщения: 7138
Зарегистрирован: 05 июл 2009, 01:51
Откуда: местный

Re: СТ "Мичуринец"

#8380 Сообщение romansyone » 14 янв 2022, 12:09

Почему я кидала если нашел адекватную цену а не завышенную??
...намБЫдоДАМбы...

Vikusia
Сообщения: 1868
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 22:14

Re: СТ "Мичуринец"

#8381 Сообщение Vikusia » 14 янв 2022, 16:32

romansyone писал(а):
14 янв 2022, 12:09
Почему я кидала если нашел адекватную цену а не завышенную??
Почему сразу кидала?
И почему цена завышена? Справедливая цена для мичурки сегодня 200-250тр за сотку, за средней паршивости, естественно не первая линия, естественно без дома. И то могу ошибаться, у моих знакомых сделка была некоторое время назад, сейчас цены могли уже вырасти.
Обратите внимание что на авито участки уходят достаточно быстро, месяц не висят.
Висят только за 12 млн. с домом и 3 сотки, ну 3 сотки тоже неликвид, маловато и одно объявление, где человек наоборот ищет участок, а не продает.

Аватара пользователя
Гидр
Сообщения: 33598
Зарегистрирован: 20 июн 2011, 19:41
Откуда: с Району ;)

Re: СТ "Мичуринец"

#8382 Сообщение Гидр » 14 янв 2022, 17:00

Vikusia писал(а):
14 янв 2022, 16:32
romansyone писал(а):
14 янв 2022, 12:09
Почему я кидала если нашел адекватную цену а не завышенную??
Почему сразу кидала?
И почему цена завышена? Справедливая цена для мичурки сегодня...
Кстати, а как вы все определяете "справедливую" цену?
Существует, реально, только одна цена - та по которой заключается сделка. Её обе стороны сочли справедливой. А вот всё что болтается на всяких Авитах годами - это не справедливая цена, это - хотела продавца, и чем дольше она висит, тем больше вероятность, что она не соответствует товару.
Сообщения пользователя Гидр не являются официальной позицией организации где он трудится и могут полностью противоречить мнению его руководства. Это его личное и частное мнение как жителя Дубны с сорокапятилетним стажем и аборигена этого города.

Аватара пользователя
romansyone
Сообщения: 7138
Зарегистрирован: 05 июл 2009, 01:51
Откуда: местный

Re: СТ "Мичуринец"

#8383 Сообщение romansyone » 14 янв 2022, 18:06

Гидр писал(а):
14 янв 2022, 17:00


Кстати, а как вы все определяете "справедливую" цену?
Существует, реально, только одна цена - та по которой заключается сделка. Её обе стороны сочли справедливой. А вот всё что болтается на всяких Авитах годами - это не справедливая цена, это - хотела продавца, и чем дольше она висит, тем больше вероятность, что она не соответствует товару.
Спасибо Андрей. Я не мог подобрать именно эти слова, чтобы донести мысль. :beer:
...намБЫдоДАМбы...

Vikusia
Сообщения: 1868
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 22:14

Re: СТ "Мичуринец"

#8384 Сообщение Vikusia » 14 янв 2022, 18:24

Гидр писал(а):
14 янв 2022, 17:00
Vikusia писал(а):
14 янв 2022, 16:32
romansyone писал(а):
14 янв 2022, 12:09
Почему я кидала если нашел адекватную цену а не завышенную??
Почему сразу кидала?
И почему цена завышена? Справедливая цена для мичурки сегодня...
Кстати, а как вы все определяете "справедливую" цену?
Существует, реально, только одна цена - та по которой заключается сделка. Её обе стороны сочли справедливой. А вот всё что болтается на всяких Авитах годами - это не справедливая цена, это - хотела продавца, и чем дольше она висит, тем больше вероятность, что она не соответствует товару.
Да в том то и дело что не висит там ничего.
А цену беру из договора купли-продажи знакомых, которые не так давно купили.
Castro кидал ссылку на 5,5 соток за 2 млн. Р., хотели в выходные доехать, а его до выходных успели продать. Поэтому не знаю, про какие 100 тыщ за сотку вы говорите? На свалке дороже.
Мы в декабре Роману предлагали 300 тысяч за то, что он найдет того, кто продаст по 100 тр за сотку, точнее мы предлагали 900 тр за 6 соток(150 за сотку), а он бы по 100 договорился. :D

Аватара пользователя
Гидр
Сообщения: 33598
Зарегистрирован: 20 июн 2011, 19:41
Откуда: с Району ;)

Re: СТ "Мичуринец"

#8385 Сообщение Гидр » 14 янв 2022, 18:31

Викуся, ну даже если брать 2 одинаковые по площади участка, без построек, посадок, электричества, заборов, водопровода и колодцев, то вылезают такие вещи как: ширина улицы, удобство подъезда легковой машины и возможность подъезда грузовика, высота над уровнем моря (пол Мичуринца уже оценили это в 2013), расстояние до берега реки.
И самое главное - шкала критериев покупателя. Кому-то не важен подъезд, а важно лодку причалить у участка.
Сообщения пользователя Гидр не являются официальной позицией организации где он трудится и могут полностью противоречить мнению его руководства. Это его личное и частное мнение как жителя Дубны с сорокапятилетним стажем и аборигена этого города.

Vikusia
Сообщения: 1868
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 22:14

Re: СТ "Мичуринец"

#8386 Сообщение Vikusia » 14 янв 2022, 18:57

Гидр писал(а):
14 янв 2022, 18:31
Викуся, ну даже если брать 2 одинаковые по площади участка, без построек, посадок, электричества, заборов, водопровода и колодцев, то вылезают такие вещи как: ширина улицы, удобство подъезда легковой машины и возможность подъезда грузовика, высота над уровнем моря (пол Мичуринца уже оценили это в 2013), расстояние до берега реки.
И самое главное - шкала критериев покупателя. Кому-то не важен подъезд, а важно лодку причалить у участка.
Ширина улиц везде там примерно одинаковая.
Проспектов нет.
Говорю же просто посмотреть предварительно хотели по ссылке Кастро за 2 млн., до выходных его продали.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: СТ "Мичуринец"

#8387 Сообщение мура » 20 янв 2022, 05:19

Сегодня ночью сгорел дом на участке 291
Подробности, видео и обсуждение в группе Мичуринец тут


https://t.me/+G2XjSMPlsgAzYzgy
Последний раз редактировалось мура 19 фев 2022, 04:35, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: СТ "Мичуринец"

#8388 Сообщение мура » 20 янв 2022, 08:38

http://mchdubna.ru/documents/protocols/

Выложен проект сметы на 2022

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: СТ "Мичуринец"

#8389 Сообщение мура » 20 янв 2022, 08:38

До общего собрания осталось 10 дней. Напомню: если вы хотите, чтобы ваши идеи, предложения, рекламации, кандидатуры в правление (самовыдвижение приветствуется) и прочие вопросы попали в список обсуждаемых, чтобы они не были внезапными для присутствующих, чтобы на них правление ЗАРАНЕЕ подготовило ответы, то я вам настоятельно рекомендую направить все свои вопросы и пожелания на почту правления или принести лично в правление. Тогда от этого будет много больше толка и результат скорее всего будет. И на собрании мы потратим время продуктивнее. Спасибо

Аватара пользователя
Гидр
Сообщения: 33598
Зарегистрирован: 20 июн 2011, 19:41
Откуда: с Району ;)

Re: СТ "Мичуринец"

#8390 Сообщение Гидр » 20 янв 2022, 10:00

мура писал(а):
20 янв 2022, 08:38
До общего собрания осталось 10 дней. Напомню: если вы хотите, чтобы ваши идеи, предложения, рекламации, кандидатуры в правление (самовыдвижение приветствуется) и прочие вопросы попали в список обсуждаемых, чтобы они не были внезапными для присутствующих, чтобы на них правление ЗАРАНЕЕ подготовило ответы, то я вам настоятельно рекомендую направить все свои вопросы и пожелания на почту правления или принести лично в правление. Тогда от этого будет много больше толка и результат скорее всего будет. И на собрании мы потратим время продуктивнее. Спасибо
Муру - в мэры!))))
Сообщения пользователя Гидр не являются официальной позицией организации где он трудится и могут полностью противоречить мнению его руководства. Это его личное и частное мнение как жителя Дубны с сорокапятилетним стажем и аборигена этого города.

Аватара пользователя
romansyone
Сообщения: 7138
Зарегистрирован: 05 июл 2009, 01:51
Откуда: местный

Re: СТ "Мичуринец"

#8391 Сообщение romansyone » 20 янв 2022, 10:46

Гидр писал(а):
20 янв 2022, 10:00
мура писал(а):
20 янв 2022, 08:38
До общего собрания осталось 10 дней. Напомню: если вы хотите, чтобы ваши идеи, предложения, рекламации, кандидатуры в правление (самовыдвижение приветствуется) и прочие вопросы попали в список обсуждаемых, чтобы они не были внезапными для присутствующих, чтобы на них правление ЗАРАНЕЕ подготовило ответы, то я вам настоятельно рекомендую направить все свои вопросы и пожелания на почту правления или принести лично в правление. Тогда от этого будет много больше толка и результат скорее всего будет. И на собрании мы потратим время продуктивнее. Спасибо
Муру - в мэры!))))
Чо ты ему лижешь то?)
...намБЫдоДАМбы...

дача
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 09 апр 2016, 11:14

Re: СТ "Мичуринец"

#8392 Сообщение дача » 21 янв 2022, 00:46

Финансовый отчет будет опубликован на сайте?

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: СТ "Мичуринец"

#8393 Сообщение мура » 21 янв 2022, 05:39

Когда-то будет.

дача
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 09 апр 2016, 11:14

Re: СТ "Мичуринец"

#8394 Сообщение дача » 21 янв 2022, 13:12

До собрания или после?

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: СТ "Мичуринец"

#8395 Сообщение мура » 21 янв 2022, 13:30

Не могу знать

Аватара пользователя
Гидр
Сообщения: 33598
Зарегистрирован: 20 июн 2011, 19:41
Откуда: с Району ;)

Re: СТ "Мичуринец"

#8396 Сообщение Гидр » 21 янв 2022, 22:36

мура писал(а):
21 янв 2022, 13:30
Не могу знать
Вместо)))) ибо больше пипл ничего и не интересует)))
Сообщения пользователя Гидр не являются официальной позицией организации где он трудится и могут полностью противоречить мнению его руководства. Это его личное и частное мнение как жителя Дубны с сорокапятилетним стажем и аборигена этого города.

Аватара пользователя
romansyone
Сообщения: 7138
Зарегистрирован: 05 июл 2009, 01:51
Откуда: местный

Re: СТ "Мичуринец"

#8397 Сообщение romansyone » 22 янв 2022, 14:26

Гидр писал(а):
21 янв 2022, 22:36
мура писал(а):
21 янв 2022, 13:30
Не могу знать
Вместо)))) ибо больше пипл ничего и не интересует)))
По сути да. Тебя же интересует куда уходють твои взносы на очистку города. Вот и Мисуринцев интересует ценообразования тех и иных статей расходов представленных правлением.
Я за зарплату как у председателя работал 5/2 в Москве. С ответственностью государственного уровня. А тут вот. В общем народ имеет право знать историю рождения прайса)
Но мне пофиг.
...намБЫдоДАМбы...

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: СТ "Мичуринец"

#8398 Сообщение мура » 25 янв 2022, 15:52

Изображение

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: СТ "Мичуринец"

#8399 Сообщение мура » 25 янв 2022, 15:53

Изображение

Vaso
Сообщения: 24952
Зарегистрирован: 25 фев 2011, 15:42

Re: СТ "Мичуринец"

#8400 Сообщение Vaso » 25 янв 2022, 17:00

Замечательно.

Ответить

Вернуться в «Наша Дубна»