Земля под ИЖС

Сообщение
Автор
Ситх
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 14 апр 2008, 21:58

Земля под ИЖС

#1 Сообщение Ситх » 15 апр 2008, 23:11

Здрасте всем.
Скажите, а в Дубне можно купить землю под ИЖС? Если да, то с чего начать?

DOKA
Сообщения: 5738
Зарегистрирован: 25 дек 2007, 21:27

Re: Земля под ИЖС

#2 Сообщение DOKA » 15 апр 2008, 23:18

Есть даже более интересный вопрос - где НАЙТИ землю под ИЖС? Да чтобы с коммуникациями, ну или хотя бы электричество+газ.
А ответ - скорее всего нигде, либо за бешеные деньги покупать участок с домом под снос.

В любом случае, если найдете сиё золотое место, отпишитесь на форуме, я тоже интересуюсь.

Наблюдатель
Сообщения: 98
Зарегистрирован: 14 апр 2008, 22:40

Re: Земля под ИЖС

#3 Сообщение Наблюдатель » 15 апр 2008, 23:25

Земли "как грязи", откройте "Все для вас" и вперед, только цены там, как сказал ДОКА, ого-го!!!!!!
И потом сейчас самый пик цен, надо этим вопросом начинать заниматься с сентября, когда ажиотаж спадет немного!
Цены на землю в Дубне близятся к Новорижскому и Рублевскому шоссе. По обзорам аналитоков загородной недвижимости там сотка начинается от 385000 руб. У нас примерно так же!!!
Ну никак не могу понять почему!!!!
Может кто-то объяснит?

Аватара пользователя
melllena
Сообщения: 1500
Зарегистрирован: 17 янв 2008, 12:11

Re: Земля под ИЖС

#4 Сообщение melllena » 15 апр 2008, 23:58

Можно начинать покупать земли в перспективном районе Козлаки

XPOM
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 15 апр 2008, 15:15

Re: Земля под ИЖС

#5 Сообщение XPOM » 16 апр 2008, 01:28

melllena писал(а):Можно начинать покупать земли в перспективном районе Козлаки
Можно? А я думал там заповедник...

Наблюдатель
Сообщения: 98
Зарегистрирован: 14 апр 2008, 22:40

Re: Земля под ИЖС

#6 Сообщение Наблюдатель » 16 апр 2008, 01:34

А где это?

Аватара пользователя
VAN
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 11 апр 2008, 12:16
Откуда: Дубна

Re: Земля под ИЖС

#7 Сообщение VAN » 16 апр 2008, 09:28

Наблюдатель писал(а):А где это?

Карту купи, да!
И это пройдет...

Аватара пользователя
godzilla
Сообщения: 10953
Зарегистрирован: 16 апр 2008, 10:16

Re: Земля под ИЖС

#8 Сообщение godzilla » 16 апр 2008, 10:21

Что таки значит "земля под ижс". Покупаешь землю, строишь, живешь. Землю лесохозяйства или сельхозназначения, или армейского гарнизона все равно не купишь. Щас тока вышел закон, что можно прописываться в дачных халупах.

Ситх
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 14 апр 2008, 21:58

Re: Земля под ИЖС

#9 Сообщение Ситх » 16 апр 2008, 14:42

А в Кимрском районе, прилегающем к Дубне, сколько стоит и можно ли купить участок под теже нужды.

Asher
Сообщения: 2090
Зарегистрирован: 14 апр 2008, 19:14

Re: Земля под ИЖС

#10 Сообщение Asher » 16 апр 2008, 15:09

Ситх писал(а):А в Кимрском районе, прилегающем к Дубне, сколько стоит и можно ли купить участок под теже нужды.
Собсно, там тоже уже все распродано, проверяли... москвичи мать их... все раскупили...
Кто к нам с мечом придет, тот отстал в гонке вооружений!

-PG-
Сообщения: 223
Зарегистрирован: 11 апр 2008, 11:28

Re: Земля под ИЖС

#11 Сообщение -PG- » 16 апр 2008, 17:37

"Инвесторы" становиться ругательным словом... Я имею в виду тех москвичей.

Manchik
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 16 апр 2008, 18:32

Re: Земля под ИЖС

#12 Сообщение Manchik » 16 апр 2008, 18:35

melllena писал(а):Можно начинать покупать земли в перспективном районе Козлаки
Ну так все-таки где же эти Козлаки? Спасибо

Аватара пользователя
godzilla
Сообщения: 10953
Зарегистрирован: 16 апр 2008, 10:16

Re: Земля под ИЖС

#13 Сообщение godzilla » 16 апр 2008, 18:45

Asher писал(а):
Ситх писал(а):А в Кимрском районе, прилегающем к Дубне, сколько стоит и можно ли купить участок под теже нужды.
Собсно, там тоже уже все распродано, проверяли... москвичи мать их... все раскупили...
всё это где?
"Инвесторы" становиться ругательным словом... Я имею в виду тех москвичей.
"Инвесторы" становиться ругательным словом... Я имею в виду тех москвичей.
почему?

Asher
Сообщения: 2090
Зарегистрирован: 14 апр 2008, 19:14

Re: Земля под ИЖС

#14 Сообщение Asher » 16 апр 2008, 19:02

godzilla писал(а):
Asher писал(а):
Ситх писал(а):А в Кимрском районе, прилегающем к Дубне, сколько стоит и можно ли купить участок под теже нужды.
Собсно, там тоже уже все распродано, проверяли... москвичи мать их... все раскупили...
всё это где?
А вот как выезжаете за пост гаи и до самых кимр по трассе все и раскуплено.
Кто к нам с мечом придет, тот отстал в гонке вооружений!

Аватара пользователя
melllena
Сообщения: 1500
Зарегистрирован: 17 янв 2008, 12:11

Re: Земля под ИЖС

#15 Сообщение melllena » 16 апр 2008, 21:01

Manchik писал(а): Ну так все-таки где же эти Козлаки? Спасибо
Если по Новому шоссе от поста ГАИ ехать, то вправо, где-то на Сестре (недалеко от моста).
Или от Юркино в сторону Сестры.

Dimon
Сообщения: 1712
Зарегистрирован: 16 апр 2008, 20:48

Re: Земля под ИЖС

#16 Сообщение Dimon » 16 апр 2008, 21:17

godzilla писал(а):
Asher писал(а):
Ситх писал(а):А в Кимрском районе, прилегающем к Дубне, сколько стоит и можно ли купить участок под теже нужды.
Собсно, там тоже уже все распродано, проверяли... москвичи мать их... все раскупили...
всё это где?
"Инвесторы" становиться ругательным словом... Я имею в виду тех москвичей.
"Инвесторы" становиться ругательным словом... Я имею в виду тех москвичей.
почему?
потому что есть до фига москвичей, которые имеют некоторый, даже не особо большой переизбыток денег и просто тупо скупают перспективную недвигу в подмосковье и дальше, а потом перепродают с +, и дальше скупают, а поскольку население москвы больше области значительно, то таких москвичей немало, вот и начинается купи/продай друг у друга, а кто живет в области и таких денег не имеет просто тупо сосут. извините, что грубо

DOKA
Сообщения: 5738
Зарегистрирован: 25 дек 2007, 21:27

Re: Земля под ИЖС

#17 Сообщение DOKA » 16 апр 2008, 21:29

А вот бывает ли такое, что люди собираются и сами организовывают все коммуникации в каком-то определенном месте и создают коттеджный поселок со своим уставом и тому подобным? Что-то подобное делает Кентавр, но дома там стоят совсем неадекватных денег (7.5-13 миллионов рублей за дом + 10 соток). Ведь если подумать, то от властей нужно только электричество. Газ - желательно, но можно и завозить. Вода - так вообще бурится скважина. Ну и т.д..

Dimon
Сообщения: 1712
Зарегистрирован: 16 апр 2008, 20:48

Re: Земля под ИЖС

#18 Сообщение Dimon » 16 апр 2008, 21:32

DOKA писал(а):А вот бывает ли такое, что люди собираются и сами организовывают все коммуникации в каком-то определенном месте и создают коттеджный поселок со своим уставом и тому подобным? Что-то подобное делает Кентавр, но дома там стоят совсем неадекватных денег (7.5-13 миллионов рублей за дом + 10 соток). Ведь если подумать, то от властей нужно только электричество. Газ - желательно, но можно и завозить. Вода - так вообще бурится скважина. Ну и т.д..
:ROFL: один создали уже, можно полюбоваться как ехать с правого берега на левый, справа после плотины) уже лет 10 создают))
P.S. от властей там нужно до хрена, поверь, начиная от того в какую сторону у тебя будет торчать труба из крыши и какие кирпичи класть будешь, заканчивая расстоянием от сортира до выгребной ямы. а если серьезно, любой дом под ижс должен подписать архитектор города, эхто просто минимум, а провести коммуникации стоит ТАКИХ денег, что ...

Аватара пользователя
maha n.
Сообщения: 692
Зарегистрирован: 05 фев 2008, 09:15

Re: Земля под ИЖС

#19 Сообщение maha n. » 16 апр 2008, 23:03

DOKA писал(а):А вот бывает ли такое, что люди собираются и сами организовывают все коммуникации в каком-то определенном месте и создают коттеджный поселок со своим уставом и тому подобным?
Только так сейчас и можно получить землю под строительство (кроме покупки у собственника). Частным лицам землю в аренду больше не дают. Вы должны организовать и зарегистрировать кооператив с уставом и всеми необходимыми документами, потом подать заявку на выделение земли, к тому же наверняка это будет через аукцион (или там конкурс), тут я не знаю,а точно все можно узнать в мэрии. В этом году уже выделили участок на правом берегу, и в процессе два "выделения" на левом. Точнее, вроде один уже выделили. Земля дается в аренду, и бесплатно. Однако, насколько я знаю, бесплатность эта эфемерная, т.к. накладывается так много обременений (типа, проложить какие-нибудь коммуникации или дорогу для города), что не сильно дешевле покупки выходит. А ведь это только аренда.
В общем, чтобы без домыслов :smile: , заинтересованным лицам лучше обратиться в мэрию, ИМХО.

DOKA
Сообщения: 5738
Зарегистрирован: 25 дек 2007, 21:27

Re: Земля под ИЖС

#20 Сообщение DOKA » 21 апр 2008, 20:52

Наткнулся на интересное объявление. Странно только, что так дешево.
email: телефон: 095 7743041 9178996 url: 2004-06-03 16:46:12 Версия для печати
Незавершенный коттеджный поселок д. Крева (рядом г. Дубна)Поселок на берегу р. Волги, состоит из 50 кирп. домов пл. 140-800 кв.м. Степень готовности 20-80%. Коммуникации разведены по поселку. Газа нет (ближ. точка подсоединения – г. Дубна – 1 км.). Зем. участок 9,4 Га. Рядом расположен зем. участок 10 Га для второй очереди поселка, который возможно оформить на инвестора. Проработан вопрос выкупа земельного участка, прилегающего к поселку с выходом к берегу р. Волга. Продается, 530 тыс.$

Наблюдатель
Сообщения: 98
Зарегистрирован: 14 апр 2008, 22:40

Re: Земля под ИЖС

#21 Сообщение Наблюдатель » 21 апр 2008, 22:47

Так я и не поняла, что продается? Дома в готовом поселке или рядом участок 10 га?
Это объявление когда вышло-то? И где вы его прочитали?

DOKA
Сообщения: 5738
Зарегистрирован: 25 дек 2007, 21:27

Re: Земля под ИЖС

#22 Сообщение DOKA » 21 апр 2008, 23:42

klute писал(а): а вообще, домик в креве - вещь!
Ага, его бы ещё купить, в Креве-то. Мало того, что не продают (особенно если пустой - под застройку), так ещё цена кусается. Звонил по одному объявлению (правда уже продано) - 5000 уе за сотку.

Вы по чем брали, если не секрет?

DOKA
Сообщения: 5738
Зарегистрирован: 25 дек 2007, 21:27

Re: Земля под ИЖС

#23 Сообщение DOKA » 21 апр 2008, 23:43

Кстати, может кто знает, земля С/Х назначения подходит для ИЖС или нет? Может её можно как-то переоформить там, изменить тип?..

Аватара пользователя
godzilla
Сообщения: 10953
Зарегистрирован: 16 апр 2008, 10:16

Re: Земля под ИЖС

#24 Сообщение godzilla » 22 апр 2008, 20:32

DOKA писал(а):Кстати, может кто знает, земля С/Х назначения подходит для ИЖС или нет? Может её можно как-то переоформить там, изменить тип?..
А ты где купил землю С\х назначения? Она так не продается.
И повторяю, что значит земля под ИЖС? Щас же вышел закон, что можно и в бараке, а также в садовом домике, прописаться, лишь бы он нормам удовлетворял. Точнее не закон а суд высшей инстанции разрулил.

DOKA
Сообщения: 5738
Зарегистрирован: 25 дек 2007, 21:27

Re: Земля под ИЖС

#25 Сообщение DOKA » 22 апр 2008, 23:48

godzilla писал(а):
DOKA писал(а):Кстати, может кто знает, земля С/Х назначения подходит для ИЖС или нет? Может её можно как-то переоформить там, изменить тип?..
А ты где купил землю С\х назначения? Она так не продается.
Я не купил. Но она продается. Можно погуглить и найдете.
И повторяю, что значит земля под ИЖС? Щас же вышел закон, что можно и в бараке, а также в садовом домике, прописаться, лишь бы он нормам удовлетворял. Точнее не закон а суд высшей инстанции разрулил.
Одно дело что прописаться в бараке можно, другое дело иметь разрешение построить этот самый барак.

Ответить

Вернуться в «Наша Дубна»