Коттеджный поселок "Кентавр"

[Sonya27]

Да, вот это аргумент, как мне кажется, достойный.
Я бы сам его привел. Дом, который потребляет больше 15 кВт·ч/год на квадратный метр здания,
становится неинтересным, не только с точки зрения экономики, но и с точки зрения экологии! ))
Странно, что в условиях повышенного интереса к экологии, глобальному потеплению, такая цифра,
как теплоэффективность дома, вообще не присутствует в материалах сайта сф "Кентавр".
Подозреваю, что это связано с тем, что именно в этом отношении компании похвастаться нечем.
Надо посмотреть на дом Тепловизором.
В русских традициях делать не теплый пол, а воздушную подушку под полом...

Что касается теплоэффективности, то практика показывает, что деревянные каркасные дома гораздо теплее, чем дома, построенные по другой технологии (кирпич, массивное дерево..) Для примера, два года назад при отключении отопления дома в коттеджном посёлке "Кентавр" температура в доме за сутки упала с +21 до +18 град (при этом на улице было -20 град), что говорит об отличных теплоизоляционных свойствах ограждающих конструкций.

[Лисенок76]

Что касается теплоэффективности, то практика показывает, что деревянные каркасные дома гораздо теплее, чем дома, построенные по другой технологии (кирпич, массивное дерево..) Для примера, два года назад при отключении отопления дома в коттеджном посёлке "Кентавр" температура в доме за сутки упала с +21 до +18 град (при этом на улице было -20 град), что говорит об отличных теплоизоляционных свойствах ограждающих конструкций.

Вы сами в этом поселке живете или с чьих-то слов говорите? По-моему похоже на рекламу , не обижайтесь.

[GeoD]

Что касается теплоэффективности, то практика показывает, что деревянные каркасные дома гораздо теплее, чем дома, построенные по другой технологии (кирпич, массивное дерево..) Для примера, два года назад при отключении отопления дома в коттеджном посёлке "Кентавр" температура в доме за сутки упала с +21 до +18 град (при этом на улице было -20 град), что говорит об отличных теплоизоляционных свойствах ограждающих конструкций.

Деревянные каркасные дома это следущий шаг в развитии от деревянных насыпных шлаком. Принцип тот же, только наполнитель более новый. Долговечность для нашей полосы мизерная. С банальным кирпичом не сравнится. Одно слово дешево и сердито.

В свое время (1998 г.) финны в Петрозаводске построили квартал таких двухэтажек, по т.н. "канадской" технологии. Снаружи и внутри красиво, тепло. Дали гарантию - 5 лет. Не обманули, проблемы полезли через 7 лет...

А на правах рекламы - в любом импортном боевике показывают как красиво разваливются на части такие постройки

[RedFox]

В свое время (1998 г.) финны в Петрозаводске построили квартал таких двухэтажек, по т.н. "канадской" технологии. Снаружи и внутри красиво, тепло. Дали гарантию - 5 лет. Не обманули, проблемы полезли через 7 лет...

На Кукковке, что ли? А какие проблемы, ради интереса? Мне эти домики и вообще финский квартал всегда очень нравились.

[GeoD]

На ней на самой, на Кукковке. Тогда эти сарайки были в диковину и в них ломанулись многие из руководства организации-заказчика. Довольно быстро поняли прелести проживания в экологически чистом да теплом жилье и потихоньку срулили в улучшенные панельки на Древлянке
Дальше там стали проживать "пролетарии" и очередники. На пятом годике по углам снаружи и внутри пошли трещинки. В квартире у моих знакомых на всех углах к наружным стенам обои расходились. Домики "дышали, звукоизоляция никудышная. Приятель постоянно пену монтажную по щелям загонял ...

Ну из плюсов в домах по 6-8 квартир, большие холлы. А планировка самих квартир без выкрутасов, одним словом бюджетка. Со временем они превратятся в полное подобие клоппеджей на Дачной.

[RedFox]

Ага, хотела бы я себе такой клоппедж :)

[melllena]

Ага, хотела бы я себе такой клоппедж :)

Не путайте с улицей Лесной :)

[RedFox]

Не путайте с улицей Лесной :)

Сорри. Да, те и вправду страшненькие.

[Pulcinella]

Деревянные каркасные дома это следущий шаг в развитии от деревянных насыпных шлаком. Принцип тот же, только наполнитель более новый. Долговечность для нашей полосы мизерная. С банальным кирпичом не сравнится. Одно слово дешево и сердито.

Естественно. Это же традиционный (аж в VIII веке уже археологически зафиксирован!) скандинавский тип домов, перенесенный на канадскую почву. НО данные дома в нынешнем исполнении и не предназначаются под "родовое гнездо" (как у нас в российских мозгах отложено с понятием "дом") - это именно типа частной хрущевки, типа все пожили, померли, расчищяй место и строй следующую... Все равно с родителями никто не живет и внуков бабушкам-дедушкам даже на время не отдает. Одним словом, эти строения имеют узкоспециализированную утилити, не подпадающую под наш менталитет и наши деньги.
С камнем или даже брусом - смешно сравнивать...

[Sonya27]

Знаете, легко оговаривать те вещи, которых у вас нет )))))А если не ломать и крушить, то и гнездом дом такой стать может))Хотя...Думаю лучше пойти всем , кто не доволен, хоть и не живет в котеджах такого типа и удостовериться в ошибочном мнении о Кентавре)))

[L'entropie]

Что касается теплоэффективности, то практика показывает, что деревянные каркасные дома гораздо теплее, чем дома, построенные по другой технологии (кирпич, массивное дерево..) Для примера, два года назад при отключении отопления дома в коттеджном посёлке "Кентавр" температура в доме за сутки упала с +21 до +18 град (при этом на улице было -20 град), что говорит об отличных теплоизоляционных свойствах ограждающих конструкций.

Вы сами в этом поселке живете или с чьих-то слов говорите? По-моему похоже на рекламу , не обижайтесь.

И тут ключевое слово "Отключение электричества"! В поселке этом все завязано на электричестве, если его нет, нет и отопления, нет горячей воды. А отключение происходит так часто, что наличие электричества воспринимается как праздник.
Дороги разбиты, тротуаров нет, на любой вопрос о проблемах ЖКХ в СФ Кентавре разводят руками.

[Dim@]

Это так называемые дома по Канадской технологии. (каркасные)
В России строятся относительно недавно недавно, так что опыта у строителей маловато и косяков при строительстве допускается много.
Минусы которые сразу бросаются в глаза (инфу брал с сайта,http://www.sfkentavr.ru/construction.html)
1. Фундамент мелкозаглубленный, дом может гулять от морозного пучения)
2. Перекрытие цоколя по грунту, т.к возможны колебания, сырость при разрыве гидроизоляции. Большой вопрос где проходят коммуникации.
3. Дом не дышит в отличие от деревянного (мешают пароизоляционные пленки)
4. Дом как писали выше теплый, на сайте пишут что утеплитель минераловатный. Он со временем скорее всего провиснет, уляжется и привет повышенным теплопотерям, грибку и т.п.

Это навскидку, не советую такие дома покупать... Компания просит 9 млн. за дом 210м2 + земля.. Дом откровенно стоит 1-2 млн.

[case69rus]

L'entropie Dim@
проснулись? далее не спать!

[Furious]

Дом не дышит в отличие от деревянного (мешают пароизоляционные пленки)

При правильной вентиляции никаких проблем.

[Dim@]

Дом не дышит в отличие от деревянного (мешают пароизоляционные пленки)

При правильной вентиляции никаких проблем.

Продавцы таких каркасных домов часто утверждают что дом из досок аналогичен дому из бревна или бруса. Это не так.
Вентиляцию конечно можно устроить, вопрос не в этом.

[Живучая]

Есть кто-нибудь кто купил квартиру в Кентавре? Интересует мнение об этих квартирах.

[Ernest Tagirov]

Сегодня еще раз съездил в "Кентавр", на этот раз попал внутрь домиков "Ясень",............Единственный минус -- это вода вокруг. Грунтовые воды в 30 сантиметрах.
А что коммуникации идут между улицами -- это правильно. Там достаточно широко и для экскаватора. И улицу копать не придется.

Это еще не вода, а водичка, хотя прошлой весной из переполненных канализационных люков откачивали прямиком в р.Дубну. Проблема в том, что вся эта территория в 1970-е
была мелиорирована керамическими трубками с отводом грунтовых вод в р.Дубну по определенной системе. Трубки в земле остались, но система полностью разрушена и куда какой отрезок трубы подаст воду во влажные годы - этого даже Аллах не ведает. Последние 10 лет идет устойчивое понижение уровня грунтовых вод, но всегда ли так будет? И вот тогда может начаться подтопление не только быв. мелиорированных сельхозземель, но и улицы Александровка. Нормальные схемы с ливневками, которые там , имхо, не проложены, могут и не помочь, потому что подпочвенный слой - глина. .

[Filimon Кykyev]

Уважаемый Ernest Tagirov, там сооружены дренажные канавы, вместо труб и лотков.
Сток в сторону р. Дубны, но вроде до конца не доделан, просто на поле выходит за последней улицей (по крайней мере так осенью видел).
Вот правильно подмечено почвенный слой тонкий и по глине - после снежной зимы все будет насыщено водой.
Пожадничали строители в части подсыпки территории.

[Just Do It]

А может кто слышал про карбоновые маты?

[GSX]

Хм, что делает углепластик в термомате?
Лучше пенополистирол (в картинках) - "ток не жрет", служит долго.

[shaggy]

Ситуация такая, предложили в прошлом году перестроить дом в Кентавре, не помню как называется серия, вообщем самые маленький в поселке площадью 98м.кв. Такое ощущение, что именно на них отрабатывали технологию строительства, косяков очень много, люди мерзнут....главная ошибка, что в качестве использовали рулонный утеплитель, со временем он порвался, просел. Вообщем в каркасе пустоты которые не греют. Полы второго этажа очень сильно гуляют, пролет между балками доходит до полутора метров. Косяков очень много. После подсчета сметы, хозяева решили продать дом. Возможно новые дома строят лучше.

[shaggy]

Хм, что делает углепластик в термомате?
Лучше пенополистирол (в картинках) - "ток не жрет", служит долго.

Пенополистирол не греет, он сохраняет тепло.

[User007]

где-то на форуме были фотки как заведено ХВС в дом, как проложено отопление и т.п. смысл был в том, что все не по технологии...

[/W\]

17.10.2012 в газете "Площадь Мира" опубликована статья "Что там, за фасадами коттеджей" с информацией по обсуждаемому посёлку.

[гримм]

[quote="/W\"]17.10.2012 в газете "Площадь Мира" опубликована статья "Что там, за фасадами коттеджей" с информацией по обсуждаемому посёлку.[/quote]

"... Людям предлагают покупать здесь квартиры – но они окажутся в “подвешенном” состоянии, поскольку строительство не разрешено законом и земля принадлежит неизвестно кому".

Как не известно кому?! В договоре указано, что земля передана администрацией города в аренду застройщику. Договор прошел госрегистрацию, т.к. заключен на срок более чем 12 месяцев.