ТСЖ

[prokks]

Про ТСЖ в разных темах много чего написано, но всё в контексте других вопросов. А в свете последних преобразований на жилищном фронте хотелось бы получить конкретный ответ: есть ли в Дубне "беспроблемные" ТСЖ, которые не вызывают негативных эмоций у жителей дома? Или все-таки это "политическая воля" (или экономическая) определенного домового актива, а остальные хорошо если не мешают работать? Второе: есть ли у действующих ТСЖ какие-то взаимоНЕпонимания с городскими службами (любыми)? Опять-таки хочется конкретики, а не рассуждений, как оно могло бы быть, если бы было не у нас и не сейчас.

[Артур]

есть ли у действующих ТСЖ какие-то взаимоНЕпонимания с городскими службами (любыми)?

А какое может быть непонимание? Заключил договор - тебя обслуживают. А ТСЖ или кто - разница-то в чем? Платили бы деньги.

[Epistoliar]

все тут:
http://www.dubna.ru/1/7134.html

[prokks]

Да, спасибо, видел. Но у этого товарищества как раз-таки не все благополучно, читал недавно в газете, что там до сих пор какие-то внутренние вопросы не решены. А хотелось бы узнать именно о "беспроблемных" ТСЖ, если таковые в природе существуют. Чтобы, как у товарища Маяковского, было "строить жизнь с кого".

[Швейк]

Да, спасибо, видел. Но у этого товарищества как раз-таки не все благополучно, читал недавно в газете, что там до сих пор какие-то внутренние вопросы не решены. А хотелось бы узнать именно о "беспроблемных" ТСЖ, если таковые в природе существуют. Чтобы, как у товарища Маяковского, было "строить жизнь с кого".

Рейдерский захват планируете ?

[prokks]

Ну да. Ищу тех, кому это уже удалось. Чтобы значит на чужом опыте... не наступая на грабли...
Хочется вообще понять, может ли домовое сообщество управлять своим "многоэтажным кораблем", не посадив его на мель. Или кругом сплошные рифы и надо-таки искать штурмана?

[AD]

Недовольные всегда будут. А активные недовольные всегда будут ставить палки в колёса. Бояться нет смысла: если жители будут нормально участвовать в гражданских процедурах типа выборов и голосований - всё будет работать.

[сингапур]

Есть, на левом берегу ТСЖ "Терем" - один из домов на ул. Карла Маркса, напротив школы № 5. С ЖКУ-2 у них договор на подготовку дома к зиме и аварийное обслуживание. Все остальное делают сами. Дружно живут, без скандалов и склок, к тому же экономно. Дом пятиэтажный.

[алиса]

Есть такое ТСЖ "Волга", Станционная 22. Дом новый, но сдали его строители совершенно "убитым". В 2007г ЖКУ-1 отказалось его взять на обслуживание, предложив жителям 5 млн. рублей доплатить на устранение недоделок, ОАО "Энергия-Тензор" отказалось поставлять воду, мотивируя неготовностью инженерных систем. И так со всеми системами (водоснабжение, канализация, электоснабжение, лифты, с-мы пожаробезопасности вообще не было....). Жителям пришлось взвалить на себя этот тяжкий груз по вводу дома в эксплуатацию, устранению недоделок. Нашлись в доме грамотные люди, которые за 1,5 года решили почти все серьезные технические проблемы. При этом жители дополнительно оплатили только замену входной двери. В итоге через 1,5 года Правлению от ЖКУ-1 поступило предложение взять дом на обслуживание, но уже нет необходимости в их услугах.
Но как водится, появились люди (любители посидеть на готовеньком), которые устроили травлю Председателя вплоть до угроз. Председатель плюнула на все и ушла. В итоге в нынешнем Правлении нет специалистов, и, похоже, проблемами дома всерьез больше никто не занимается.
Так что не благодарное это дело. Но сама идея ТСЖ замечательная. Только нашему человеку все "по-барабану".
А, вообще, можете обратиться в личку, дам телефон и практические советы, если захотите.

[Prorab]

Есть, на левом берегу ТСЖ "Терем" - один из домов на ул. Карла Маркса, напротив школы № 5. С ЖКУ-2 у них договор на подготовку дома к зиме и аварийное обслуживание. Все остальное делают сами. Дружно живут, без скандалов и склок, к тому же экономно. Дом пятиэтажный.

Там процентов на 20 выше квартплата, но это обусловлено, как я понимаю, наличием собственных председателя, бухгалтера и техника, а также воду они оплачивают по более дорогому тарифу. А так, да, живут дружно, только стоянку "пилят"... Двор-то маленький.

[losharik]

Недовольные всегда будут. А активные недовольные всегда будут ставить палки в колёса.

А хватит ли сил и нервов жить в постоянном напряжении? И все время доказывать, что ты не осел?

[Gizmo]

Есть, на левом берегу ТСЖ "Терем" - один из домов на ул. Карла Маркса, напротив школы № 5. С ЖКУ-2 у них договор на подготовку дома к зиме и аварийное обслуживание. Все остальное делают сами. Дружно живут, без скандалов и склок, к тому же экономно. Дом пятиэтажный.

Там процентов на 20 выше квартплата, но это обусловлено, как я понимаю, наличием собственных председателя, бухгалтера и техника, а также воду они оплачивают по более дорогому тарифу. А так, да, живут дружно, только стоянку "пилят"... Двор-то маленький.

Про стоянку - просто не хотят жители этого дома (или некому заняться этим вопросом) землю в аредну взять у города (законодательно это разрешено) и распоряжаться ей как хотят собственники! Если б взяли они землю можно поставить шлагбаум и ограничить проезд транспорта во дворе - только свои!
А насчет оплаты дороже на 20% это вранье они платят меньше за содержание жилья в городе это стоит 40 руб. за кв.м. жилой площади, а они платят 35 руб. А за воду платят кто сколько выльет там счетчики на каждой квартире!

[melllena]

это стоит 40 руб. за кв.м. жилой площади, а они платят 35 руб.

Это что же за тарифы в городе?

[Gizmo]

это стоит 40 руб. за кв.м. жилой площади, а они платят 35 руб.

Это что же за тарифы в городе?

Господа в Наших квитанциях пишется стоимость содержания жилья на общую площадь квартиры а эта стоимость содержания жилой площади!!! Читаем законодательство!

[Prorab]

Господа в Наших квитанциях пишется стоимость содержания жилья на общую площадь квартиры а эта стоимость содержания жилой площади!!! Читаем законодательство!

Чё хоть сказал-то?

[Gizmo]

Господа в Наших квитанциях пишется стоимость содержания жилья на общую площадь квартиры а эта стоимость содержания жилой площади!!! Читаем законодательство!

Чё хоть сказал-то?

Жилая площадь квартиры считается площадь комнат, а общая площадь - площадь комнат + корридоры + ванна туалет

Не знаешь не вопи!!!!! Прораб то ты значит хреновый если в этом не разбираешься!

[AD]

А хватит ли сил и нервов жить в постоянном напряжении? И все время доказывать, что ты не осел?

Если взглянуть со стороны - наверное, впечатляет, какие интриги. А если в этом жить - нормально всё. Нам хорошо. Да и правление - не сказал бы, что прямо уж задёрганное или запуганное всё, несмотря на прокурорские проверки, суды и нескольких активных недовольных.

[losharik]

А хватит ли сил и нервов жить в постоянном напряжении? И все время доказывать, что ты не осел?

Если взглянуть со стороны - наверное, впечатляет, какие интриги. А если в этом жить - нормально всё. Нам хорошо. Да и правление - не сказал бы, что прямо уж задёрганное или запуганное всё, несмотря на прокурорские проверки, суды и нескольких активных недовольных.

А прокурорские проверки и суды, простите, по чьей инициативе? Это правление от лица ТСЖ иски подает или на вас наезжают? Если сам судишься - то знаешь, за что время-нервы тратишь, а если на тебя жалуются, то врагу такого не пожелаешь. Это же все время оправдываться, что-то доказывать. И не по основной работе, а дополнительно к ней. Как-то страшно о таких перспективах думать. А уж в этом жить!!!

[Prorab]

Господа в Наших квитанциях пишется стоимость содержания жилья на общую площадь квартиры а эта стоимость содержания жилой площади!!! Читаем законодательство!

Чё хоть сказал-то?

Жилая площадь квартиры считается площадь комнат, а общая площадь - площадь комнат + корридоры + ванна туалет

Не знаешь не вопи!!!!! Прораб то ты значит хреновый если в этом не разбираешься!

Когда вопят, то пишут ВОТ ТАК.
А с чего ты взял, что я прораб?

В ваших ответах плохой русский, я это хотел сказать.

[AD]

А прокурорские проверки и суды, простите, по чьей инициативе? Это правление от лица ТСЖ иски подает или на вас наезжают? Если сам судишься - то знаешь, за что время-нервы тратишь, а если на тебя жалуются, то врагу такого не пожелаешь. Это же все время оправдываться, что-то доказывать. И не по основной работе, а дополнительно к ней. Как-то страшно о таких перспективах думать. А уж в этом жить!!!

Это наезжают инициативные жильцы на правление (:
Ну не так всё страшно. Один раз проверили - кто-то настучал, что у нас тут сплошные хищения и злоупотребления. Наше правление ходило на проверки, общались, предоставляли сведения. По результатам дали формулировку "Ввиду отсутствия состава преступления".
Конечно, никто никому не сможет запретить подавать в прокуратуру столько заяв, на сколько хватит бумаги. Но на то и судебная система, чтобы продвигать в жизнь третий закон Ньютона, n'est-ce pas?

[Швейк]

Господа в Наших квитанциях пишется стоимость содержания жилья на общую площадь квартиры а эта стоимость содержания жилой площади!!! Читаем законодательство!

А в наших паспортах вшито число диавола! Аааааа! Мы все умрём!

[Pantograph]

А насчет оплаты дороже на 20% это вранье они платят меньше за содержание жилья в городе это стоит 40 руб. за кв.м. жилой площади, а они платят 35 руб. А за воду платят кто сколько выльет там счетчики на каждой квартире!

Содержаниежилья по жилой площади оплачивается только в общежитиях в отдельных комнатах . А в отдельных квартирах - по общей площади. И тариф сейчас 25 с копейками за метр, с нового года будет 29 с копейками. И это при всех благах! А для пятиэтажки тарифы с нового года 20 рубей с копейками за метр! И даже если какой-то умник дерет деньги по жилой площади, то новые тарифы ниже и 40 рубей, и 35, это 33 руб. с копейками, и с нового года только!
Читайте документы на этом на этом сайте!


Станционная 22 - это ли не 14-этажный дом от Глувукса, где были самые дешевые метры в городе? Дом этот начали строить в эпоху ельцинских перемен, построили 2 этажа и бросили, там 10 лет тусовались гопники. А потом достроили, но видимо не до конца.

[алиса]

Станционная 22 - это ли не 14-этажный дом от Глувукса, где были самые дешевые метры в городе? Дом этот начали строить в эпоху ельцинских перемен, построили 2 этажа и бросили, там 10 лет тусовались гопники. А потом достроили, но видимо не до конца.[/quote]

Этот -этот дом, с кидалами от Главукса. Сегодня там нормально живут люди, как во всех остальных домах. Строители гады, но положительная энергия движущей силы населения иногда дает свои добрые плоды. Можем же, когда аврал и выхода нет.

[losharik]

Это наезжают инициативные жильцы на правление (:
Конечно, никто никому не сможет запретить подавать в прокуратуру столько заяв, на сколько хватит бумаги.

Что-то не верится, что кто-то добровольно готов идти на эту голгофу. Ты для всех стараешься, а на тебя регулярно жалобы пишут. Мне кажется, те, кто взял на себя такую обузу, просто не знали, к чему все это может привести. А знали бы заранее, ни за что не согласились бы. У меня была мысль попробовать, но полдома - пенсионеры, полдома - квартиранты. Муж сказал - не лезь, здоровье дороже. Но у нас старый дом, хотя и кооперативным был поначалу, вроде бы народ должен помнить, как сами когда-то строили-рулили...

[Marginal]

Про стоянку - просто не хотят жители этого дома (или некому заняться этим вопросом) землю в аредну взять у города (законодательно это разрешено)

Я не спец, но вроде бы не все так просто с арендой. Много бумажной волокиты при замерах и отводах. И потом за аренду надо платить, интересно почём за метр, а если кому-то из жильцов, к примеру, машину ставить не надо, то и платить за землю он не захочет. Как тогда?