ООО "Жилкомсервис" вчера,сегодня,завтра.Что делать?

[Кошка]

Я с Боголюбова,43, 2 подъезд. Подъез чистый, коврики у входа. Утром выходишь запах приятный, значит была влажная уборка и так каждый день . Уборщица приветливая. Интересно сколько зарплата уборщицы?

[DIMMKA]

у дворника, если не ошибаюсь, тышей 11, ну можт у уборщицы где-то в этом районе. жилкомсервис не любит давать любит тока брать.......
p.s. коврики почти везде лежат

[vlksm]

у дворника, если не ошибаюсь, тышей 11, ну можт у уборщицы где-то в этом районе.

Пять не хочешь плюс премия штуки 2-3...

[DIMMKA]

Не нехочу! Себе возьми.

[ln(e)]

А вот интересно, графа уборка 2 Уборка лестничных площадок и прочее, особенно 2.5 ЕЖЕДНЕВНАЯ ВЛАЖНАЯ уборка!!!. ...И за что платить?

у нас в 41 доме ежедневной влажной уборкой тоже не пахнет... правда коврики на первом этаже лежат...

[Vanessa]

А вот интересно, графа уборка 2 Уборка лестничных площадок и прочее, особенно 2.5 ЕЖЕДНЕВНАЯ ВЛАЖНАЯ уборка!!!. ...И за что платить?

у нас в 41 доме ежедневной влажной уборкой тоже не пахнет... правда коврики на первом этаже лежат...

Вот и в 39 доме так же,прошлой зимой лучше убирали,а сейчас видимо считают что ковриков достаточно

[Иван_c_боголюбова39]

Вот и в 39 доме так же,прошлой зимой лучше убирали,а сейчас видимо считают что ковриков достаточно

А Вы посмотрите как убирают в 21 и 19А домах, особенно снег, до брусчатки соскребают. А весь фокус в том, что там техник другой и к УК ближе, а в 39, 41 и 43 домах, техник мама директора. Похоже, госпожа Малышева Л.С. , не обращает должного внимания на то что творится в подведомственном хозяйстве Малышевой Л.Н.

[DIMMKA]

Алле контора, хорош бухать, КОГДА ВЫВЕЗУТ МУСОР?????????????????????????
Квитки-то не забыли раздать

[анечка]

А вот интересно, графа уборка 2 Уборка лестничных площадок и прочее, особенно 2.5 ЕЖЕДНЕВНАЯ ВЛАЖНАЯ уборка!!!. ...И за что платить?

у нас в 41 доме ежедневной влажной уборкой тоже не пахнет... правда коврики на первом этаже лежат...

Каждый день отвожу ребенка в садик, и на встречу попадается уборщица с ведром и тряпкой. Полы моет каждый день. А то что к вечеру в подъезде грязь, так это зависит от жильцов. Что мешает вытирать ноги у входа, а не топать , сбивая снег и грязь, у лифта. Ну и с колясок, санок и снегокатов тоже порядочно сыпется.

[ser_ale]

Получили квитанцию за декабрь. Боголюбова 43.
Ни у кого не возникло вопросов по поводу того, что написано на обороте?
Предлагают заплатить за "излишки" потребления тепловой энергии в 10 году. С 1 комн.кв ~ 2000 р. (48,9 р/кв.м).
Только у нас жарко(27 градусов) или во всем доме так?
Ведь получается, что могут израсходовать не 2045 ГКал, а еще больше, т.к. существующая настройка температуры, кмк, завышена...
Может, у кого есть какие мысли-соображения?

[Top]

Предлагают заплатить за "излишки" потребления тепловой энергии в 10 году. С 1 комн.кв ~ 2000 р. (48,9 р/кв.м).

А кто может объяснить, что за излишки, при том на 25 % больше (43 дом), чем в прошлом, что в прошлом году замерзали что ли .
Почему 1647, 36 Гк является эталоном, от которого пляшет 2010 г.?
Мы весь год платили по тарифу "утв. Администрацией г. Дубны", ну, по идеи, должны, все, что израсходовали платить по этому тарифу.

ЗЫ. 9 мая помню ходил просто в рубашке, а они оказывает нам кочегарили?

ЗЫ 2. В 21 доме "излишков" несравненно меньше - получается около 25 р = 1 кв.м. - хотя дом немного постарше, окна деревянные ... как так непонятно!

[-Serj-]

Кто-нибудь может прокомментировать, насколько правомерна эта корректировка оплаты за отопление?
Откуда вообще взялось увеличение объема потребления тепловой энергии по сравнению с 2009 годом?
С технической точки зрения, увеличение объема потребления тепла может произойти либо потому что ухудшилась теплоизоляция квартир (подвалов, подводящих магистралей) и УК пришлось повысить температуру теплоносителя, либо потому что УК просто так повысила эту температуру (батареи обжигают, мы их даже выключаем), либо потому что в доме появилось много новых потребителей (магазинов, как например в 39 и 41 домах по Боголюбова) и УК пытается получить доп. прибыль, сверх арендной платы, раскидав их потребление на собственников квартир.

[vlksm]

Читайте....

05.01.2011 | “Коммунальный треугольник”: чьи долги?

Реформа ЖКХ пошла в городе, что называется, полным ходом: в разгар снегопадов на домах вдруг стали перекрывать кровли, в подъездах даже в самые крепкие морозы не прекращаются покраска, побелка, оштукатуривание стен. Впрочем, такая спешка вполне объяснима: деньги нужно израсходовать в установленный срок – до конца года, иначе, по условиям программы, придется их вернуть в бюджеты разных уровней, так что некогда тепла дожидаться.

Вместе с реформой и обязательным ее условием – наличием частных управляющих компаний - появились и новые проблемы. Одну из них весьма остро успели ощутить на себе ресурсоснабжающие организации, в частности ОГЭ ОИЯИ, который не получил расчет за тепло, предоставленное дому по адресу: ул.Моховая,11, за зимний период.
В редакцию газеты на днях пришло письмо-обращение к жителям дома №11 на ул. Моховой за подписью директора МУП "ЖКУ" И.В. Шушпанова и главного энергетика ОИЯИ А.И.Леонова, где как раз изложена суть проблемы, цена которой – сотни тысяч рублей. Но для начала поясню, в чем суть вопроса.
Все дело в том, что в Дубне, как и в большинстве муниципальных образований Подмосковья, расчеты ресурсоснабжающих организаций с потребителями за тепло производятся по схеме «одна двенадцатая». А это означает, что жители, независимо от времени года и объемов потребления ресурса, оплачивают его (ресурс) в течение года равными долями. Зимой платят заметно меньше, чем потребили тепла, а в теплый период, когда отопление отключено, перекрывают недостающие суммы. Такой порядок расчетов выработан годами, и он, судя по оценкам самих же жильцов, удобен им, поскольку нет резких скачков в суммах оплаты за теплоресурсы.
Что касается вышеупомянутого ТСЖ "Моховая", то ситуация такова. Дом №11 на одноименной улице был взят в управление этим товариществом с 1 июля 2010г. До этого все расчеты, в том числе и с ресурсоснабжающими организациями, происходили через МУП "ЖКУ", в управлении которого был дом. Получается, что недоплаты жителей в зимние месяцы за тепло остались на счету ЖКУ, которое должно было, не перейди дом в управление ТСЖ, в летние и осенние месяцы собрать с жильцов оплату за уже произведенное отопление и полностью рассчитаться с ОГЭ ОИЯИ. Но с 1 июля дом перешел в управление товарищества собственников жилья, и председатель его, как утверждают в ОГЭ и МУП "ЖКУ", и слышать не хочет о каких-либо обязательствах перед ресурсоснабжающей организацией. Впрочем, как раз об этом и говорится в официальном обращении к жителям.

Открытое письмо
к собственникам помещений и жильцам жилого дома № 11 на ул. Моховой.

Уважаемые собственники помещений и жильцы дома!

На протяжении многих лет вашей управляющей компанией было МУП "ЖКУ".
В 2010 году в соответствии с принятым вами решением был выбран новый способ управления многоквартирным домом и создано товарищество собственников жилья «Моховая», которое с 1 июля 2010г. полностью заменило МУП "ЖКУ" и стало управлять жилым домом.
Несомненно, что создание ТСЖ является важным и обдуманным шагом собственников помещений, поскольку оно дает большую самостоятельность и гарантирует самоуправление, является мощной возможностью реализации собственниками помещений своих прав. Но вместе с тем создание ТСЖ порождает не только права, но и определенные обязанности, а также и ответственность за их неисполнение.
На момент расторжения договоров управления многоквартирным домом с МУП "ЖКУ" (1 июля 2010 г.) собственники помещений и жильцы дома не полностью исполнили свои обязанности перед МУП "ЖКУ", а оно, соответственно, перед ОГЭ ОИЯИ за тепло, полученное в январе - апреле 2010г. Оплата жителями производится одна и та же (1/12) в любое время года, и недоплаченное тепло зимнего периода оплачивается в летнее время.
Жители дома полностью выполнили свои обязательства, как следует из информации ООО "ИРЦ-Дубна". ТСЖ получило эти деньги, но передавать их МУП "ЖКУ" или непосредственно ОГЭ ОИЯИ считает необязательным.
Для того чтобы урегулировать вопрос о возврате данных денежных средств МУП «ЖКУ» (для погашения долга перед ОГЭ ОИЯИ), неоднократно собирались трехсторонние совещания с участием представителей ТСЖ "Моховая", МУП "ЖКУ", ОИЯИ и предлагалось несколько различных вариантов возврата данных денежных средств: самому МУП "ЖКУ" либо непосредственно ОИЯИ.
ТСЖ в лице председателя правления отказывается от подписания договора перевода долга от МУП "ЖКУ" к ТСЖ "Моховая", хотя все другие управляющие компании такие договора подписали или уточняют сумму долга. В результате этого образуется замкнутый круг, когда очевидные вещи о том, что полученные без законных оснований денежные средства подлежат возврату тому, кому они причитаются, неясны людям, которые приняли на себя ответственность и возглавляют ТСЖ "Моховая". ТСЖ фактически незаконно удерживает чужие деньги.
МУП "ЖКУ" и ОГЭ ОИЯИ обращают ваше внимание на то, что невозвращение ТСЖ денежных средств на счет МУП "ЖКУ" или непринятие долга приводит к тому, что у МУП "ЖКУ" сохраняется задолженность перед ОГЭ ОИЯИ (поставщиком коммунальных ресурсов), а у ОГЭ ОИЯИ сохраняется задолженность перед поставщиками газа и электроэнергии.
МУП "ЖКУ" и ОГЭ ОИЯИ обращают внимание всех собственников и жильцов дома № 11 на ул. Моховой на сложившуюся ситуацию и просят их иметь в виду данные обстоятельства при дальнейших отношениях с ТСЖ "Моховая".
Кроме того, МУП "ЖКУ" информирует собственников помещений и жильцов дома о том, что рассматривает возможность обращения в суд на ТСЖ "Моховая" для возврата указанных денежных средств.

Директор МУП "ЖКУ" И.В. Шушпанов
Главный энергетик ОИЯИ А.И. Леонов

http://press.dubna-info.ru/news_full_pm.php?nid=4942

[-Serj-]

Читайте....

Прочитал, понятно что за долг и откуда он взялся, в письме все доходчиво изложено.
Но к нашему вопросу это никакого отношения не имеет!

[-Serj-]

Кстати, вот Приложение № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.
Подпункт 2, пункта 1 Приложения №2, относится к случаю когда в доме отсутствуют коллективные (общедомовые), общие (квартирные) и индивидуальные приборы учета.

[vlksm]

Тариф на тепло
29.12.2010 11:14

Топливно-энергетический комитет Московской области распоряжением № 48-Р от 18.11.2010 утвердил и ввел в действие новые тарифы на тепло для энергетических компаний Дубны.

С 1 января 2011 года тариф на тепловую энергию для ОАО «ДМЗ им. Н.П. Федорова» составит 1465,8 руб./Гкал. Тариф на тепло для ОАО «Энергия-Тензор» установлен в размере 1197,1 руб./Гкал. Тепловая энергия, произведенная котельными ОГЭ ОИЯИ, обойдется потребителям в 1208,1 руб./Гкал. С МУП «ПТО ГХ» за тепло придется рассчитываться по тарифу 1211,5 руб./Гкал.

[-Serj-]

Оборот квитанции дома 39 по пр-ту Боголюбова:


Возникает вопрос: Зачем в Августе 2010 г. (помните какой был Август?) полотенцосушитель был в 10 (Десять!!!) раз горячее, чем в Августе 2009 г.?

[vlksm]

Есть вот такой сайт....http://www.reformagkh.ru/

"Горячая линия"

"Горячая линия" Фонда содействия реформированию ЖКХ предоставит любому обратившемуся практическую консультацию, которая позволит ему при наличии технической возможности создать в своем доме условия для участия в программах Фонда.

«Горячая линия» вашего населенного пунктаМинистерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области
Телефон: 8 (495) 6945166
Сайт: http://mgkh.mosreg.ru/
Адрес: 127006, г. Москва, ул. Садовая-Триумфальная, 10/13

Топливно-энергетический комитет Московской области
Телефон: 8 (495) 6315984
Сайт: http://www.tek.mosreg.ru
E-mail: pochta@tekmo.ru
Адрес: 107078, г. Москва, ул. Каланчевская, 11, стр. 2

[-Serj-]

Тариф на тепло
29.12.2010 11:14

Это с 1-го января 2011 года тарифы!
И они ниже чем в 2010 г.?
Судя по тому же обороту квитанции, в 2010 г. 1 Гкал стоила 1299,94 р.

[Filimon Кykyev]

Оборот квитанции дома 39 по пр-ту Боголюбова:
Возникает вопрос: Зачем в Августе 2010 г. (помните какой был Август?) полотенцосушитель был в 10 (Десять!!!) раз горячее, чем в Августе 2009 г.?

Встречается ситуация, когда потери горячей воды (аварии, разные протечки, сливы из стояков при ремонте) переводят в ккал. и делят по всем жильцам. Потери горячей воды (т.н. теплоносителя) взыскиваются поставщиком услуги с УК по очень дорогой цене.

зы это моя версия.

[Швейк]

Кто-нибудь может прокомментировать, насколько правомерна эта корректировка оплаты за отопление?

Конечно, может.
Обратитесь с письменным запросом в свою управляющую компанию и Вам всё прокомментируют.

[Top]

Встречается ситуация, когда потери горячей воды (аварии, разные протечки, сливы из стояков при ремонте) переводят в ккал. и делят по всем жильцам. Потери горячей воды (т.н. теплоносителя) взыскиваются поставщиком услуги с УК по очень дорогой цене.

Не знаю как аварии (хотя, что может ломаться в новом доме ?), а вот слив стояков оплачивается в ЖилКомСервисе по цене 1-1,5 Крубля за стояк - в зависимости от того, как договоришься

Интересно какой размер доплаты за 1 кв.м. в домах № 19А и 41.
Пока, смотрю, в откровенных лидерах дом №43 - 48,90 р за 1 кв.м - в котором, потребление энергии почему то выросло аж на 25%...
Интересно получить комментарии ЖилКомСервиса по поводу цены за 1 Гкал в 2010 г. Наши дома, как я понимаю, снабжает Тензор, т.е. цена в 2011 г. должна составить 1197 р, что меньше, чем нам предлагают заплатить за 2010 г. - как-то странно

[ser_ale]

Почему 1647, 36 Гк является эталоном, от которого пляшет 2010 г.?

Я думаю, что 1647,3 получилось так: 16,9*10559,5*12/1299,94


Квиташка 43 дома.

Интересно получается, в 2 новых домах, построенных по одной технологии, обслуживающихся одной УК отопление 1 кв.м. требует различных затрат энергии.
Например, декабрь 10 года. В 39 доме потратили 101 ГКал/5300кв.м=0,019, а в 43: 298 ГКал/10600кв.м.=0,028. Почти в 1,5 раза больше.


Кстати, в 39 доме получается вот так: 16,9*5294,7*12/1299,94=826 ГКал. Это за сколько тепла "Жилкомсервис" получил денег. Как видно из квитанции -Serj-, реально было потрачено 720 ГКал. Но эту переплату почему-то не учли в расчетах за 10 год.

[-Serj-]

Кстати, в 39 доме получается вот так: 16,9*5294,7*12/1299,94=826 ГКал. Это за сколько тепла "Жилкомсервис" получил денег. Как видно из квитанции -Serj-, реально было потрачено 720 ГКал. Но эту переплату почему-то не учли в расчетах за 10 год.

В 39-ом доме, в 2010 г. отопление стоило 14,73 р. за кв.м.

[ser_ale]

Если так - то все ровно