Застройка Лебяжьего и Ратмино. Новый виток.

Сообщение
Автор
vvr2a
Сообщения: 7978
Зарегистрирован: 13 мар 2009, 18:44

Re: Застройка Лебяжьего. Новый виток

#76 Сообщение vvr2a » 24 июн 2022, 12:22

godzilla писал(а):
24 июн 2022, 10:47
на мертвом форуме еще вылезают новые рацеботы, удивительно
Чё сразу бот и мёртвый? Форум не работает? Человек что-то не аргументированно возразил?

Аватара пользователя
Frizze
Сообщения: 3822
Зарегистрирован: 22 апр 2008, 20:23
Откуда: Из Немецкгого Танка
Контактная информация:

Re: Застройка Лебяжьего. Новый виток

#77 Сообщение Frizze » 24 июн 2022, 12:31

Обидно что Дубна превращается в придаток Москвы ... Здесь все таки самобытная природа .... кустики травка деревца ... а будет плитка однотипные лавочки три дохлых березки в кадках итд ... фу противно. За бесплатно не пойду туда отдыхать поеду в Ратмино лучше ....
из танка!!

VapSite
Сообщения: 896
Зарегистрирован: 05 окт 2015, 18:04

Re: Застройка Лебяжьего. Новый виток

#78 Сообщение VapSite » 24 июн 2022, 13:29

Природы тут еще хватает. Не нужно бить тревогу и истерить без видимого повода. Съездите в какой нибудь, Ярославль, Киров, Тула .... вот там Москва, как вы выражаетесь.

Техник
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 24 авг 2015, 14:18

Re: Застройка Лебяжьего. Новый виток

#79 Сообщение Техник » 24 июн 2022, 16:08

Ну допустим я люблю гулять в лесу у Лебяжьего. Травы, ягоды, да просто наблюдать за сложившейся экосистемой интересно. И поэтому я говорю "персонажам с короткими фамилиями"- оставьте озеро в покое! Вам мало сведенного леса на сверхновом/новом шоссе? Не подавитесь?

Atruman
Сообщения: 6953
Зарегистрирован: 30 окт 2013, 12:48

Re: Застройка Лебяжьего. Новый виток

#80 Сообщение Atruman » 24 июн 2022, 19:42

VapSite писал(а):
24 июн 2022, 13:29
Природы тут еще хватает. Не нужно бить тревогу и истерить без видимого повода. Съездите в какой нибудь, Ярославль, Киров, Тула .... вот там Москва, как вы выражаетесь.
Так и в Ярославле, Кирове ,Туле и Москве когда- то тоже природы хватало. Потом перестало хватать. А потом и совсем природа закончилась. Как- то не хочется такой же судьбы и для Дубны. А нашим короткофамильным можно посоветовать раззудить плечо и размахнуть рукой где-нибудь в Талдоме или Кимрах. Вот там поле не паханое для их аппетитов. А Дубну пожалели бы. Что она им плохого сделала?

Аватара пользователя
Frizze
Сообщения: 3822
Зарегистрирован: 22 апр 2008, 20:23
Откуда: Из Немецкгого Танка
Контактная информация:

Re: Застройка Лебяжьего. Новый виток

#81 Сообщение Frizze » 25 июн 2022, 05:28

Я как думаю *мож не кашерно " позвонить губернатору и убрать эту иннновацию ? из проекта мыслей ... иль факсом ему навалить...
из танка!!

vvr2a
Сообщения: 7978
Зарегистрирован: 13 мар 2009, 18:44

Re: Застройка Лебяжьего. Новый виток

#82 Сообщение vvr2a » 25 июн 2022, 09:52

Техник писал(а):
24 июн 2022, 16:08
Ну допустим я люблю гулять в лесу у Лебяжьего. Травы, ягоды, да просто наблюдать за сложившейся экосистемой интересно. И поэтому я говорю "персонажам с короткими фамилиями"- оставьте озеро в покое! Вам мало сведенного леса на сверхновом/новом шоссе? Не подавитесь?
Вот конкретно на той территории, что передана в аренду (а она не выходит на берег озера) из "экосистемы" сейчас наблюдаю только бомжей. Освоили брошенные лачуги огородников. И ещё каких-то смутных личностей. Возможно - закладки.
На каждой пешей экскурсии по Каналу повторяю: "Перед вами в руинах лежит бывший район города Дубна. Отсюда в середине 60-х ушла жизнь". Когда до него дойдут руки городских властей - не понятно. Уже рушится и тот район, куда отселили Речников из этого посёлка.
Вот когда руки дошли - опять не понравилось. Чудны дела твои, Господи!

Аватара пользователя
Сандрина
Сообщения: 2493
Зарегистрирован: 06 апр 2010, 21:17

Re: Застройка Лебяжьего. Новый виток

#83 Сообщение Сандрина » 25 июн 2022, 10:23

z0m писал(а):
23 июн 2022, 19:12
Веня писал(а):
23 июн 2022, 18:59
Отдельно хотелось бы отметить, что у горожан нет традиции гулять как по заброшенным огородам у Лебяжьего озера, так и по территории вокруг озера Суглинок. Думаю, и сам Ярослав там не прогуливается...
от честно вааще за всю свою жысть там ниразу не был.
только мимо на машине проезжал.
как и на запретке или у шлюза.
просто не интересовался теми местами и нужды не было тудуй шастать.
А для нас это оазис в городе. Купаюсь с конца апреля по октябрь.

Аватара пользователя
Сандрина
Сообщения: 2493
Зарегистрирован: 06 апр 2010, 21:17

Re: Застройка Лебяжьего. Новый виток

#84 Сообщение Сандрина » 25 июн 2022, 10:25

Frizze писал(а):
24 июн 2022, 12:31
Обидно что Дубна превращается в придаток Москвы ... Здесь все таки самобытная природа .... кустики травка деревца ... а будет плитка однотипные лавочки три дохлых березки в кадках итд ... фу противно. За бесплатно не пойду туда отдыхать поеду в Ратмино лучше ....
Ратмино тоже говорят попало под реконструкцию.

Аватара пользователя
Сандрина
Сообщения: 2493
Зарегистрирован: 06 апр 2010, 21:17

Re: Застройка Лебяжьего. Новый виток

#85 Сообщение Сандрина » 25 июн 2022, 10:26

:smile:
Последний раз редактировалось Сандрина 25 июн 2022, 20:59, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Виття
Сообщения: 965
Зарегистрирован: 25 дек 2011, 23:49

Re: Застройка Лебяжьего. Новый виток

#86 Сообщение Виття » 25 июн 2022, 17:06

Сандрина писал(а):
25 июн 2022, 10:25
Frizze писал(а):
24 июн 2022, 12:31
Обидно что Дубна превращается в придаток Москвы ... Здесь все таки самобытная природа .... кустики травка деревца ... а будет плитка однотипные лавочки три дохлых березки в кадках итд ... фу противно. За бесплатно не пойду туда отдыхать поеду в Ратмино лучше ....
Ратмино тоже говорят попало под реконструкцию.
Это называется попало под колесо. Обидно, тошно и противно.Местные прохиндеи отдали два лакомых кусочка городской собственности областным прохиндеям, официально безвозмездно 🤬. Прохиндеи - это вовсе не ругательство или оскорбление, это ловкие, предприимчивые или как их нынче называют - успешные граждане. Правда, звучит это как-то отвратительно 💀

Вчера открыл купальный сезон на Лебяжьем.
Обещают ещё пару тёплых деньков, а далее может оказаться наше обычное дубненское лето с гарантированной слегка плюсовой температурой, естественно...🥶🥶🥶
Одна надежда на Гондурас

Аватара пользователя
Сандрина
Сообщения: 2493
Зарегистрирован: 06 апр 2010, 21:17

Re: Застройка Лебяжьего. Новый виток

#87 Сообщение Сандрина » 25 июн 2022, 21:17

Техник писал(а):
24 июн 2022, 16:08
Ну допустим я люблю гулять в лесу у Лебяжьего. Травы, ягоды, да просто наблюдать за сложившейся экосистемой интересно. И поэтому я говорю "персонажам с короткими фамилиями"- оставьте озеро в покое! Вам мало сведенного леса на сверхновом/новом шоссе? Не подавитесь?
Поддерживаю!

Техник
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 24 авг 2015, 14:18

Re: Застройка Лебяжьего. Новый виток

#88 Сообщение Техник » 27 июн 2022, 11:17

vvr2a писал(а):
25 июн 2022, 09:52
Техник писал(а):
24 июн 2022, 16:08
Ну допустим я люблю гулять в лесу у Лебяжьего. Травы, ягоды, да просто наблюдать за сложившейся экосистемой интересно. И поэтому я говорю "персонажам с короткими фамилиями"- оставьте озеро в покое! Вам мало сведенного леса на сверхновом/новом шоссе? Не подавитесь?
Вот конкретно на той территории, что передана в аренду (а она не выходит на берег озера) из "экосистемы" сейчас наблюдаю только бомжей. Освоили брошенные лачуги огородников. И ещё каких-то смутных личностей. Возможно - закладки.
На каждой пешей экскурсии по Каналу повторяю: "Перед вами в руинах лежит бывший район города Дубна. Отсюда в середине 60-х ушла жизнь". Когда до него дойдут руки городских властей - не понятно. Уже рушится и тот район, куда отселили Речников из этого посёлка.
Вот когда руки дошли - опять не понравилось. Чудны дела твои, Господи!
У кого руки дошли? Что у этих рук получилось сделать нормального в городе?
Вместо леса будет пустырь, как за тц "маяк"?
Лачуги, бомжи, закладки...Смешались люди, кони. Каждый видит, что хочет. Не видел я там никаких бомжей и смутных личностей.

Atruman
Сообщения: 6953
Зарегистрирован: 30 окт 2013, 12:48

Re: Застройка Лебяжьего. Новый виток

#89 Сообщение Atruman » 27 июн 2022, 12:07

vvr2a писал(а):
25 июн 2022, 09:52
Техник писал(а):
24 июн 2022, 16:08
Ну допустим я люблю гулять в лесу у Лебяжьего. Травы, ягоды, да просто наблюдать за сложившейся экосистемой интересно. И поэтому я говорю "персонажам с короткими фамилиями"- оставьте озеро в покое! Вам мало сведенного леса на сверхновом/новом шоссе? Не подавитесь?
Вот конкретно на той территории, что передана в аренду (а она не выходит на берег озера) из "экосистемы" сейчас наблюдаю только бомжей. Освоили брошенные лачуги огородников. И ещё каких-то смутных личностей. Возможно - закладки.
На каждой пешей экскурсии по Каналу повторяю: "Перед вами в руинах лежит бывший район города Дубна. Отсюда в середине 60-х ушла жизнь". Когда до него дойдут руки городских властей - не понятно. Уже рушится и тот район, куда отселили Речников из этого посёлка.
Вот когда руки дошли - опять не понравилось. Чудны дела твои, Господи!
Ключевое слово здесь "брошенные". Но брошенное можно и поднять. И сделать там хороший парк. Вот куда можно было направить те немерянные лямы, закопанные в парк на набережной. А отдать предпринимателям, так этого Москва, например, уже наелась и теперь обустраивает муниципальные парки и общественные пространства. У нас пока еще дикий капитализм и интересы предпринимателей редко совпадают с общественными интересами. А зная наших доморощенных делопутов, нет сомнения, что и здесь интересы не совпадут.

vvr2a
Сообщения: 7978
Зарегистрирован: 13 мар 2009, 18:44

Re: Застройка Лебяжьего. Новый виток

#90 Сообщение vvr2a » 27 июн 2022, 18:54

Atruman писал(а):
27 июн 2022, 12:07
Ключевое слово здесь "брошенные". Но брошенное можно и поднять. И сделать там хороший парк. Вот куда можно было направить те немерянные лямы, закопанные в парк на набережной.
Таки может там и будет парк? Ничего ж ещё не известно.
А немеряные лямы уже предлагалось направить на набережную моря на БВ и ЛБ. И здесь, на форуме, и в письменных пожеланиях на той встрече с проектировщиками в ДУ. Это всё бесполезное занятие. Даже если сейчас ещё лярд дадут на благоустройство городских набережных, всё равно по пятому разу будут переделывать набережные ИЧ. Так было и будет всегда. Железно! Такова сама суть нашего искусственного города-витрины. На набережных ИЧ может быть бесплатный вай-фай и пятые-шестые по счёту фонари, а в Козлаках и Юркино может не быть электричества в домах. Для нас это нормально.
Набережные БВ могут рассчитывать только на коммерсов.

Atruman
Сообщения: 6953
Зарегистрирован: 30 окт 2013, 12:48

Re: Застройка Лебяжьего. Новый виток

#91 Сообщение Atruman » 28 июн 2022, 11:34

Может и так. Тогда уж пусть лучше ничего не трогают. Хотя бы до тех пор, пока не появятся разумные коммерсы, у которых не одни только $$ в глазах. Как у наших бывших пламенных комсомольцев-коммунистов. Понимаю, что голубые мечты, ну а вдруг...
Кстати, на днях мэр обсуждал газификацию Юркино и Козлаков.


Веста
Сообщения: 482
Зарегистрирован: 30 авг 2018, 22:33

Re: Застройка Лебяжьего. Новый виток

#93 Сообщение Веста » 29 июн 2022, 21:59

Как понимать «вовлечение в хозяйственный оборот» природных территорий Дубны?



Одна из замечательных особенностей Дубны, создающая неповторимую атмосферу - это наличие в черте города практически нетронутых уголков природы. С любой точки города достаточно 10-15 минут на машине или же вечером совершить прогулку на велосипеде, чтобы оказаться в поле или на берегу Волги в Ратмино, на берегу чистейшего оз. Лебяжье, на берегу реки Сестры или Дубны в Козлаках или прогуляться в лесу.
Соседство города и природы, этот уникальный контраст является одной из визитных карточек Дубны. Недаром в Стратегии социально-экономического развития наукограда Дубна принята концепция «города «встроенного» в природу». В частности, в разделе «Среда обитания» Стратегии четко прописана основная цель: «Сохранение комфортной и экологически-безопасной среды обитания при развитии городской инфраструктуры за счет минимизации техногенного влияния на объекты окружающей природной среды в городе».

Однако со стороны областных чиновников не прекращаются попытки навязать совершенно другой подход и иную концепцию развития города. Последние пару лет к ним присоединились и местные, вновь приблизившиеся к городской власти интересанты.


«Вовлечение земельных участков в хозяйственный оборот»

8 июня 2022 года администрация на своих пабликах разместила новость, что предприниматель из Дубны за 6,5 млн рублей выкупил право аренды на земельный участок, находящийся в областной собственности: «Минмособлимуществом в рамках работы по вовлечению земельных участков в хозяйственный оборот и пополнения доходной части бюджета проведен аукцион, в результате которого в аренду был сдан земельный участок площадью более 15,9 га в городе Дубне, находящийся в областной собственности. Арендатор сможет использовать землю для реализации проекта в сфере природно-познавательного туризма, туристического обслуживания, охоты и рыбалки, что поможет привлечь туристов и создать новые рабочие места в интересах жителей», - рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова. Договор аренды был заключен с единственным участником аукциона по начальной цене – 6 584 532,65 руб. Участок передан в аренду юридическому лицу на срок более 13 лет.».
Речь идет об земельном участке с кадастровым номером 50:40:0020101:7 у озера Лебяжье.

Изображение
Участок у оз. Лебяжье сданный в аренду



Согласно конкурсной документации , единственным участником аукциона и его победителем стало ООО «ЛИТИОН», генеральный директор Рац Н.А.
Эта новость про дубненского предпринимателя отдает цинизмом, если знать предысторию. Переданный в аренду земельный участок -один из 6 «подаренных» в 2011 году Московской области.
Незаконченная история «дарения» 160 га и ее последствия
2 ноября 2011 года Совет депутатов города Дубна по предложению главы города В.Э. Проха принял решение: «В целях развития городского округа Дубна Московской области и в соответствии с Уставом города Дубна Московской области, Совет депутатов решил: Cогласовать перечень недвижимого имущества, находящегося в собственности городского округа Дубна Московской области и предлагаемого к безвозмездной передаче в собственность Московской области».

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Текст решения Совета депутатов г. Дубны от 02.11.2011 г.


Безвозмездно были переданы 6 земельных участков городских земель общей площадью 160 га в собственность Московской области: один – участок леса у оз. Лебяжье (~25,7 га), один - непосредственно у озера Лебяжье (~16 га), который сейчас взят в аренду, два участка леса в районе Нового шоссе (суммарной площадью ~102 га), два участка в Ратмино (суммарной площадью ~ 15,5 га). Все эти участки в рекреационном статусе имели и имеют высокую природную ценность.


Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Участки безвозмездно переданные Московской области в 2011 году. Участок №1 у Лебяжьего.



Кто хочет внимательно рассмотреть положение и характеристики участков может воспользоваться сайтом публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru. Кадастровые номера переданных участков: 50:40:0020701:2, 50:40:0020101:7, 50:40:0020602:2, 50:40:0020264:2, 50:40:0020604:3, 50:40:0020302:5 .

Город взамен столь щедрого «подарка» не получил ничего, потому что «безвозмездная передача» не предполагала каких-либо обязательств со стороны правительства области, о чем потом неоднократно подтверждалось чиновниками разных уровнях.
Все заверения в 2011 г. главы города В.Э. Проха, который убеждал депутатов и население, что переданные земельные участки так и останутся в рекреационной зоне и город ничего не теряет, ожидаемо оказались не состоятельными. Инициативная группа, которая пыталась тогда организовать городской референдум по возврату переданных земель, неоднократно предупреждала о неминуемых последствиях передачи.



История «вовлечения в хозяйственный оборот» территории у оз. Лебяжье


Уже в 2014 году начались попытки со стороны областных чиновников освоения переданных природных территорий. И началось все с участков у оз. Лебяжье. Тогда в администрацию г. Дубны поступило письмо зам. председателя Правительства МО Чупракова А.А. с предложением рассмотреть вопрос о «повышении инвестиционной привлекательности» двух земельных участков из переданных ранее 160 га (возле оз. Лебяжье), которое заключалось в изменении разрешенного вида использования с рекреационного на жилищное малоэтажное строительство. Очевидно, что подразумевалось возвести элитный коттеджный поселок у озера. Тогда попытка не имела успеха.
В 2017 году, когда вносились изменения в Генплан Дубны, областными чиновниками предпринимается вторая попытка «вовлечения в хозяйственный оборот» участка в 27,7 га у оз. Лебяжье, с кадастровым номером 50:40:0020701:2.

Изображение
Вид на участок оз. Лебяжье, который пытались перевести под многоквартирную застройку


Этот земельный участок у озера, заросший лесом, предлагалось уже перевести под многоквартирную жилую застройку. Тогда с помощью усилий всего городского сообщества, депутатов, сбора подписей к губернатору Московской области, удалось отстоять этот участок, и он в настоящее время в Генплане находится в «зоне лесов».
В 2020 году предпринимается третья попытка областных чиновников при очередных изменениях в Генплан Дубны перевести уже второй участок у оз. Лебяжье с кадастровым номером 50:40:0020101:7 (тот самый, который сейчас ушел в аренду) под многоквартирную жилую застройку.

Изображение
оз. Лебяжье


Кроме участка у озера Лебяжье со стороны областных чиновников также исходила инициатива по изменению в Генплане рекреационного статуса под ИЖС двух участков областных земель в Ратмино, о чем речь пойдет ниже.
И вот в 2022 году, теперь уже местный, дубненский предприниматель, взяв в аренду землю у Лебяжьего, будет реализовывать свои бизнес проекты.
Попытки «вовлечение в хозяйственный оборот» территории у оз. Суглинок.
Не отстают от областных чиновников в стремлении «вовлечь в хозяйственный оборот» природные уголки у воды в Дубне и местные «инвесторы» и им «сочувствующие».
Из пресс-релиза Совет директоров градообразующих предприятий в июле 2021 г.: «Первым пунктом в повестке стала очень важная и злободневная тема – строительство жилья. Создана рабочая группа для координации действий по организации целевого жилищного строительства в интересах предприятий научно-производственного комплекса и бюджетной сферы Дубны. Ее возглавил глава городского округа С.А. Куликов; от Совета директоров в состав вошел А.А. Рац. <….> Получило поддержку предложение руководителя АО «ОЭЗ ТВТ «Дубна» А.В. Афанасьева рассмотреть возможности для индивидуальной и малоэтажной застройки в районе озера Суглинок на Левобережье.».
В контексте решения проблемы жилья для сотрудников НПК города, начала продвигаться чисто коммерческая затея по строительству малоэтажного элитного жилья у водоема.


Изображение
оз. Суглинок


А.А. Рац кроме указанной рабочей группы по строительству жилья для сотрудников НПК от Совета директоров, так же был включен главой города в комиссию по подготовке проектов Генплана и Правил землепользования и застройки территории г.о. Дубна. Здесь он активно занимался продвижением идеи перевода участка у оз. Суглинок под малоэтажное строительство, когда в 2020-2021 году вносились изменения в Генплан. Тогда это решение не прошло, депутаты не поддержали. Повторилась попытка перевести участок у оз. Суглинок из рекреационного статуса под малоэтажное жилье и в этом году.


Изображение
оз. Суглинок

Изображение
Оз. Суглинок на Генплане. Вокруг озера рекреационные земли, которые пытаются перевести под ИЖС

Изображение
Вид на участок предполагаемой застройки в районе оз. Лебяжье

Поддержку А.А. Рацу этой идеи на комиссии по внесению изменений в Генплан оказывал и Катрасев В.В., ныне председатель Общественной палаты города, однако депутаты из состава комиссии эту идею снова не поддержали. Примечательно, что Катрасев В.В. в пору передачи 160 га возглавлял Совет депутатов и активно ее поддерживал. Вероятно, что попытки перевода под жилье территории возле озера будут продолжены.
Показательно, что на заседании депутатской комиссии по градостроительству, имущественным и земельным отношениям Совета депутатов г.о. Дубна 31.05.2022 г. представитель ОЭЗ сообщил, что они не планируют сейчас выходить с инициативой по внесению изменений в Генплан по переводу рекреационного статуса у оз. Суглинок под жилье. Хотя изначально эту идею публично озвучили и уже два года другими людьми с ссылками на них продвигалась. В общем-то, все всё понимают, кто в реальности «генерирует» подобные инициативы и зачем.
Таким образом люди, которые имели прямое отношение к передаче в 2011 году заповедных территорий Дубны не только не сделали никаких выводов, не признали ошибочность этого шага, но напротив, теперь сами активно участвуют в бизнес освоении этих земель. И не только этих, но и настойчиво пытаются включить и другие природные уголки города в этот процесс.
«Вовлечение в хозяйственный оборот» Ратмино.
В настоящее время складывается крайне тревожная ситуация вокруг Ратмино. Первый «звоночек» был в 2016 году, когда областные власти начали продвигать идею резервирования под «спорткомплекс с бассейном» одного из переданных в рамках 160 га участка в Ратмино. Строить спорткомплекс с бассейном чистом поле не было никакого смысла, разве что под его предлогом начать разворачивать «сопутствующую» инфраструктуру в виде гостиниц и т.п. Тогда от идеи отказались.


Изображение
Поле в Ратмино, перевода которого под ИЖС добиваются областные


В 2020-2021 годах при внесении изменений в Генплан г.о. Дубна Минимущество Московской области вышло уже с инициативой перевести под ИЖС два участка в Ратмино, общей площадью 54 га. Тогда эта инициатива устроить в Ратмино коттеджные поселки крайне настойчиво продавливалась. Именно продавливалась. Однако в прошлом году удалось отстоять позиции и утвердить 20 февраля 2021 года на Совете депутатов изменения в Генеральный план г.о. Дубна без перевода участков в Ратмино под ИЖС, все они остались в рекреационном статусе.
В настоящее время идет очередная подготовка проекта изменений в Генплан и сейчас Минимущество Московской области снова вышло с инициативой о переводе уже трех (!) участков общей площадью 62 га в Ратмино под ИЖС. Это земельные участки с кадастровыми номерами 50:40:0020301:33, 50:40:0020264:2, 50:40:0020264:1. Один из участков все из тех же 160 га.

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение
Участки в Ратмино предлагаемые к переводу под ИЖС

Инициатива продавливается в ультимативной форме. Сейчас существует большой риск потери этих природных территорий в том виде, в котором мы их знаем. Вместо поля на берегу Волги и поля с рощей за площадкой ЛФВЭ, нам навязывают ряды коттеджей и заборы.
«Земля должна работать!»
Совершенно очевидно, что чиновники из правительства Московской области и сейчас, и в дальнейшем будут пытаться переводить переданные рекреационные земли из 160 га и др. участки в областной собственности под застройку. Потому что изначально заложен конфликт интересов. Жителям нужны рекреационные территории для отдыха, чиновникам нужно «вовлечь в хозяйственный оборот» земли областной собственности, чтобы они приносили прибыль, потому что от этого в т.ч. зависит оценка «эффективности» их деятельности со стороны вышестоящего начальства. Земли в рекреационном статусе, на которых нельзя ничего строить, для инвесторов не привлекательны, поэтому будут продолжаться попытки из этого статуса их перевести или же расширить перечень того, что можно на данных землях делать в сторону застройки. Не исключен такой вариант в дальнейшем и с участком у оз. Лебяжье. Никто не запрещает в дальнейшем инвестору выходить с инициативой об изменении функциональной зоны для его застройки. Тем более сами чиновники Московской области это делали неоднократно. Но, пока текущий состав Совета депутатов это не пропускал. Но, вероятно и над этим вопросом уважаемые люди в городе тоже работают, чтобы ситуацию подправить. Кстати, из полномочий Совета депутатов уже вывели утверждение Правила землепользования и застройки, в связи с изменениями в региональном законодательстве. Их теперь утверждает администрация, а это второй по важности регламентирующий документ после Генплана.
Нужно ли это Дубне
Есть полярная точка зрения на то, стоит ли оставлять в городе уголки природы для всеобщего пользования с минимальным инфраструктурным вмешательством. Аргументация из разряда: «сейчас там пустырь, болото, загажен и т.д. и т.п.» подставить нужное, а вот если отдать инвестору, он там построит недвижимость, а заодно благоустроит территорию, положит асфальт, плитку, сделает освещение, лавки, может даже кафешку откроет и т.п. и всем будет «хорошо». Этот подход сейчас активно продвигается и навязывается.
Только нужно ли этот подход жителям, не является ли это разрушением той Дубны, которую мы знаем и в которой хочется жить?

Изображение
Генлпан г.о. Дубна


Стоит немного оглянуться и осмотреться. Дубна единственный город в Подмосковье, через который протекает река Волга. А много ли мест есть в Дубне, где остался свободный выход к реке для жителей? На Правом берегу это в основном набережная и берег вдоль поля в Ратмино, перевода под ИЖС почти половину которого добивается Минимущество Московской области. В ближайшей перспективе будет происходить утвержденная в Генплане застройка поля рядом с р. Волгой на Левом берегу, потому что это фактически единственное свободное место для строительства в городе.
Если мы и дальше будем поступаться существующими рекреационными территориями, то вскоре вдоль р. Волги и р. Дубны останутся только территории шириной в водоохранную зону, зажатые между заборами коттеджей, многоэтажек и берегами рек.
Все видовые места у водоёмов, живописные поля уже начинают постепенно расползаться. Если это не остановить, то под веселые, разноцветные картинки проектов с рассказами как всем будет здорово жить -будут «откусываться» и застраиваться очередные природные территорию города. И скоро, несмотря на то,что город окружен реками, на его территории расположены озера, будет все меньше и меньше оставаться природных пространств общего пользования, которые можно было благоустроить с минимальным вмешательством в природу, без навязываемых коттеджей, гостиниц, частных домиков и прочего.
В качестве эпилога
По ситуации с оз. Лебяжьим, жителям и депутатам теперь на постоянной основе стоит обращать внимание на все дальнейшие действия инвестора, чтобы не допустить его застройки и загрязнения, потому что теперь остается только это. А также не забывать про историю 160 га, потому что люди принимавшие решения тогда в 2011 году, теперь снова в строю.
Что касается ситуации с Ратмино, то жителям необходимо поддержать депутатов отстоять это заповедное место, потому что давление будет только усиливаться. А также внимательно проследить, чтобы любой городской чиновник или депутат, который поддержит передачу земли в Ратмино под застройку, этим действием подписал себе эпитафию на политической карьере.
Принятие изменений в Генплан будет происходить уже в ближайшие месяцы. Впереди публичные слушания.
Что касается нашей позиции по вопросу Ратмино, то ее коротко сформулировал товарищ по фракции: трогать земли Ратмино - табу. Это достояние всех жителей Дубны. На том и стоим.
Ярослав Викулин, руководитель фракции КПРФ в Совете депутатов г.о. Дубна

mals
Сообщения: 3601
Зарегистрирован: 12 июн 2009, 17:38

Re: Застройка Лебяжьего. Новый виток

#94 Сообщение mals » 30 июн 2022, 12:39

Может про Ратмино отдельную тему открыть?

Petrovich
Сообщения: 2579
Зарегистрирован: 21 фев 2009, 18:08

Re: Застройка Лебяжьего. Новый виток

#95 Сообщение Petrovich » 01 июл 2022, 17:45

Посмотрел существующие Правила землепользования и застройки:

участок у Лебяжьего имеет зону О4 - Зона отдыха и туризма.
Цифирка 7 - означает что там можно строить 7-этажки, минусик в скобочках означает - что без ограничения высоты.

Изображение

А вот какая информация по поводу строительства в этом месте многоэтажек:

Изображение

Изображение

Надеюсь, что инвестор (не только текущий, но и будущий) эту информацию воспримет всерьёз.
Но лучше там вообще ничего не строить, а оставить уголок дикой природы.


vlam
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 23 янв 2021, 22:39

Re: Застройка Лебяжьего. Новый виток

#97 Сообщение vlam » 17 авг 2022, 11:12

Материалы по проекту внесения изменений в Генплан размещены по ссылке https://naukograd-dubna.ru/activities/d ... tab=tab163.

Что предлагается
Предлагается ровно то, о чем писал ранее - «вовлечь в хозяйственный оборот» (сдать в аренду, продать) земельные участки в Ратмино для чего чиновники из Министерство имущественных отношений (Минимущество) Московской области предлагают испробованную схему с участком у озера Лебяжье, который совсем недавно был сдан в аренду на 13 лет частному лицу.

А именно- понизить его рекреационный статус, сделать возможным застройку участков, что сразу вызывает интерес у инвесторов.

участок у оз. Лебяжье в зоне Р-2, который был сдан Минимущества Московской области в аренду частному лицу на 13 лет
участок у оз. Лебяжье в зоне Р-2, который был сдан Минимущества Московской области в аренду частному лицу на 13 лет
Кстати, если кого интересует, почему местный инвестор, вышел на аукцион в этом году по аренде земельного участка у оз. Лебяжье. Все просто. Ранее действовал запрет на предоставления земельных участков, расположенных в границах второго пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы (участок у Лебяжьего целиком в него попадает), однако в феврале 2022 года были внесены изменения в Земельный кодекс РФ и этот запрет был снят. Теперь инвестору ничто не мешает выкупить участок у Лебяжьего в частную собственность. Поэтому известный инвестор тут же появился.

Предлагаемые изменения в Генплане Дубны— перевод 62 га в Ратмино из функциональной зоны Р-1 в Р-2, где можно застраивать
Предлагаемые изменения в Генплане Дубны— перевод 62 га в Ратмино из функциональной зоны Р-1 в Р-2, где можно застраивать
Ровно по той же схеме Минимущество Московской области действует по отношению к Ратмино. Сейчас предлагается перевести три участка (50:40:0020264:1, 50:40:0020301:33, 50:40:0020264:2) общей площадью 62 га ровно в ту же функциональную зону Р-2 (зона отдыха), что и участок у оз. Лебяжье. Там можно строить гостиницы, магазины и прочие. Функциональная зона Р-1 (зона озеленённых территорий общего пользования и благоустроенных территорий (парки, скверы, бульвары) в действующем Генплане это сделать не дает, поэтому прут напролом, чтобы это изменить.

Также чиновники из Минимущества Московской области будут пробовать продавить идею продлить застройку коттеджами в Ратмино вдоль всего поля. Эта идея не афишируется в действующем проекте Генплана, ее там нет, такое предложение вероятно будет внесено на этапе публичных слушаний, основываясь на которое Мособлархитектура внесет соответствующие изменения.

Уверен, что на Ратмино уже есть «заказ» у заинтересованных людей, поэтому прилагаются усилия, чтобы сделать земельные участки в Ратмино доступным для застройки и дальнейшего выкупа. Ратмино собираются рвать на куски и растаскивать.

Не стоит забывать и про участки леса (50:40:0020602:2 и 50:40:0020604:3) общей площадью 102 га, которые были подарены в составе 160 га в 2011 году Московской области и сейчас также находятся в функциональной зоне Р-2 (зона отдыха), что и участок у Лебяжьего. Ничто не мешает хоть сейчас выставить их на аукцион, сдать в аренду, продать в частную собственность, вырубить часть леса под застройку. Нет никаких сомнений, что областные чиновники в ближайшие годы будут пытаться это сделать под пресловутым предлогом «вовлечения в хозяйственный оборот». Чтобы защитить лес, необходимо вернуть в Генплане функциональную зону Р-5 (городские леса) для этих участков. Придать статус лесов территории, которая им и является.

2 участка леса (102 га) в функциональной зоне Р-2, где можно вести застройку
В последние годы областными чиновниками все жестче навязывается под предлогом «вовлечения в хозяйственный оборот земельных участков» политика «приватизации» лучших природных территорий города. Общедоступные территории все чаще будут становиться частными, пришлые и местные «доморощенные» инвесторы, с подачи чиновников, действуя по принципу: «было ваше, стало наше» - будут выжимать с них все для получения прибыли. Жители города будут гостями на огороженных территориях, выросших на месте полей и деревьев гостиниц, загородных клубов и домиков для избранных. Такая политика приведет к тому, что в перспективе общедоступными для дубненцев останутся узкие полоски земли входящими в водоохранную зону вдоль водоемов и участки заболоченного леса, все остальные природные территории будут уходить с молотка.

Что можно сделать
Если вы житель Дубны, имеете регистрацию в городе, то обязательно направьте свои предложения по изменению в Генплан в Администрацию до 19 августа 2022 г.

Сделать это можно несколькими способами:

Отправить предложения на электронную почту ugd@godubna.ru
Обязательно укажите ФИО и адрес регистрации по месту жительство (в публичных слушаниях могут принимать только дубненцы), контактный номер телефона.

Зарегистрироваться на участие в публичных слушаний по проекту по ссылке https://naukograd-dubna.ru/feedback/debate-registration. Обязательно указать тему публичных слушаний по проекту «Внесение изменений в генеральный план городского округа Дубна Московской области», проставить галочку на выступление (в случае наличия предложений и замечаний) и прописать все Ваши предложения и замечания в поле. В поле ввода текста обращения в форме электронного документа в Вашем обращении изложите суть предложения
Текст предложений (вариант)

В Управление градостроительства, архитектуры и рекламы Администрации г.о. Дубна. Предложения по внесению изменений в Генеральный план г.о. Дубна

Оставить существующую в действующем Генплане г.о. Дубна функциональную зону Р-1 (зона зеленых насаждений общего пользования ) для земельных участков с кадастровыми номерами 50:40:0020264:1, 50:40:0020301:33, 50:40:0020264:2;
Внести изменения в Генеральный план г.о. Дубна в части изменения функциональной зоны Р-2 (зона отдыха) земельных участков 50:40:0020602:2 и 50:40:0020604:3 на функциональную зону Р-5 (зона лесов);
Внести изменения в Генеральный план г.о. Дубна в части изменения функциональной зоны Р-2 (зона отдыха) земельного участка 50:40:0020101:7 на функциональную зону Р-4 (лесопарковая зона);
Внести изменения в Генеральный план г.о. Дубна в части изменения функциональной зоны Р-2 (зона отдыха) территории вокруг оз. Суглинок, в том числе земельного участка 50:40:0010125:7 на функциональную зону Р-4 (лесопарковая зона);
Внимание- письменные предложения принимаются только до 19 августа 2022 года! До этого же срока принимаются заявки на участие в публичных слушаниях.

Что дальше
Предложения, которые были письменно направлены и высказаны жителями на публичных слушаниях, будут направлены в Мособлархитектура Московской области, которая разрабатывает Генплан Дубны. Учитывая, что Мособлархитектура зависимая областная структура и для нее важна позиция Минимущества и др. областных министерств, поэтому ее чиновники под разными предлогами могут отказаться вносить изменения по предложениям жителей в проект Генплана и направить его в том виде, что предлагают сейчас (не исключено, что и в худшем) в Совет депутатов на утверждение. Полномочия депутатов принять данный проект или отклонить. Самостоятельно вносить изменения в проект Генплана ни депутаты, ни администрация полномочий не имеют. Но в любом случае, последнее слово за депутатами. Это зоны их ответственности.

Сейчас важно показать, что население выступает против их инициатив по «монетизации» природных территорий, что жители хотят, чтобы они оставались в общем доступе, не застроенными. Важно донести эту позицию до депутатов своих округов. Вероятно, что вопрос о принятии изменений в Генплан Дубны будет вынесен уже на сентябрь. Сейчас будет оказываться давление на депутатов с целью принятия предложения областных чиновников. Поэтому самое время поддержать своих депутатов, которые готовы сказать НЕТ тем, кто не слышит голос Дубны, кому деньги важнее права жителей на благоприятные условия проживания, на право сохранения природных территорий.

Руководитель фракции Дубненского городского отделения КПРФ в Совете депутатов г.о. Дубна Ярослав Викулин

Аватара пользователя
iron-cat
Сообщения: 6002
Зарегистрирован: 06 апр 2013, 23:24

Re: Застройка Лебяжьего. Новый виток

#98 Сообщение iron-cat » 17 авг 2022, 11:55

Не, ну с другой стороны, конечно, я их понимаю: удобная дорога, черта города - чего бы и не застроить... Но блин...(((( Поля же тоже нужны во такие для экосистемы! В Юркино их уже отобрали... Теперь тут, и Лебяжье... А где они останутся тогда??
Я не только железная, еще и мягкая и пушистая. :)

Аватара пользователя
iron-cat
Сообщения: 6002
Зарегистрирован: 06 апр 2013, 23:24

Re: Застройка Лебяжьего. Новый виток

#99 Сообщение iron-cat » 17 авг 2022, 11:58

В моем округе Широков.)))
Но общаюсь я плотно с Туголуковой Марией. Она кстати нам очень помогла с дорогами зимой!
Когда точно там сроки принятия проекта? Известно?
Я не только железная, еще и мягкая и пушистая. :)

VapSite
Сообщения: 896
Зарегистрирован: 05 окт 2015, 18:04

Re: Застройка Лебяжьего. Новый виток

#100 Сообщение VapSite » 17 авг 2022, 12:21

Да ничего там ближайший пять лет не будет. Успокойтесь. Купайтесь, жгите костры, пейте, и ловите карасей.

Ответить

Вернуться в «Наша Дубна»