Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

[Ilya68]

Молодёжь 20+ если только с деньгами родителей и ипотека чаще всего на молодёжи чисто по документам.

20+ это не только 21. А двое 23 летних на двоих запросто зарабатывают стольник и могут платить тридцатку в месяц без проблем. Чтобы "ипотека ... чисто по документам" доход надо показывать тех, на кого оформляют.

[Пунктик]

Я почти всю жизнь прожил или на Севере, или в Сибири. Поверьте, Ваши перечисленные особенности все же влияют на организм - северные просто так не платят. И то, что люди, живущие в таких местах, хотели бы жить в более благоприятных условиях - это не просто блажь. Да и отпускники в Когалым ездят куда реже, чем на юга.

я там 10 лет жила. и знаю, что есть те, кто любит именно снежную погоду.
и они же легко могут иногда летать в жаркие солнечные места.
одно другому не мешает.

[мура]

Поражает меня сам вопрос: отчего я в 20 лет не могу купить жилье? Потому, что тебе 20 лет. И не должен мочь. Ты ещё цыпленок. Спокойно снимаешь жилье с подругой, с другом. Потом один. Потом с предполагаемым спутником жизни. Дальше - по линии судьбы.

[bratsk_vi]

Я почти всю жизнь прожил или на Севере, или в Сибири. Поверьте, Ваши перечисленные особенности все же влияют на организм - северные просто так не платят. И то, что люди, живущие в таких местах, хотели бы жить в более благоприятных условиях - это не просто блажь. Да и отпускники в Когалым ездят куда реже, чем на юга.

я там 10 лет жила. и знаю, что есть те, кто любит именно снежную погоду.
и они же легко могут иногда летать в жаркие солнечные места.
одно другому не мешает.

Конечно; есть варианты: например, коренным чукчам при нуле уже жарко... но если смотреть в целом - как-то хочется тепла и не хочется комаров... особенно под старость...

[Adika]

Молодёжь 20+ если только с деньгами родителей и ипотека чаще всего на молодёжи чисто по документам.

20+ это не только 21. А двое 23 летних на двоих запросто зарабатывают стольник и могут платить тридцатку в месяц без проблем. Чтобы "ипотека ... чисто по документам" доход надо показывать тех, на кого оформляют.

Про ипотеку по документам я имела ввиду,что доход для ипотеки может и достаточный,но платят родители.Знакомые как минимум половину платежа оплачивают и помогают то на шмотки,то на продукты.Плюс первоначальный взнос большой именно родители внесли.Откуда деньги у 23летних?Сразу после универа без опыта работы стали полтинник получать?Или он после школы работать начал и поднялся?Я серьезно.Не могу понять откуда (в Дубне) такие зп в таком возрасте.И это ещё в 23 должно быть уже накоплено 500тыс.Знакомый в 21 купил квартиру.Сам,говорит.Ну и что,что квартиру бабушки продал.Сам же.Когда однушка стоила 2-3 млн,я могла бы с вами согласиться про молодёжь с ипотекой и с нуля.Но не сейчас когда однушка стоит 5-8млн.И платёж на 30 лет с 5млн(первоначальный взнос 500тыс) это минимум 38 у Сбера.Минимум!
Дома кстати дорожают.На Весне(!) 10 соток,хороший ремонт,без отделки фасада..172кв…16,3млн

[chilly]

Смотрели однушку в башне 8 млн с лишним и не торгуются.

Я вам год назад писал, в конце 2020:

В 2021 в Дубну приходят большие деньги. Цены на квартиры еще взлетят. Поэтому те, кто в теме, в этом году сметали все по дешевке. Чтобы в следующем году дороже перепродать.

Могли бы хорошо заработать!
Цены в Дубне растут и будут расти. До уровня Сан-Франциско.

[Ilya68]

Молодёжь 20+ если только с деньгами родителей и ипотека чаще всего на молодёжи чисто по документам.

20+ это не только 21. А двое 23 летних на двоих запросто зарабатывают стольник и могут платить тридцатку в месяц без проблем. Чтобы "ипотека ... чисто по документам" доход надо показывать тех, на кого оформляют.

Про ипотеку по документам я имела ввиду,что доход для ипотеки может и достаточный,но платят родители.Знакомые как минимум половину платежа оплачивают и помогают то на шмотки,то на продукты.Плюс первоначальный взнос большой именно родители внесли.Откуда деньги у 23летних?Сразу после универа без опыта работы стали полтинник получать?Или он после школы работать начал и поднялся?Я серьезно.Не могу понять откуда (в Дубне) такие зп в таком возрасте.И это ещё в 23 должно быть уже накоплено 500тыс.Знакомый в 21 купил квартиру.Сам,говорит.Ну и что,что квартиру бабушки продал.Сам же.Когда однушка стоила 2-3 млн,я могла бы с вами согласиться про молодёжь с ипотекой и с нуля.Но не сейчас когда однушка стоит 5-8млн.И платёж на 30 лет с 5млн(первоначальный взнос 500тыс) это минимум 38 у Сбера.Минимум!
Дома кстати дорожают.На Весне(!) 10 соток,хороший ремонт,без отделки фасада..172кв…16,3млн

Где это вы видели "сразу после универа без опыта работы? " Все с третьего курса работают, а многие раньше. И родителям никто не запрещает помогать.

[godzilla]

Сейчас умирает много пожилых. И не только
Блогер Сергей Доля опять же. В соседней теме читал. Короновирус прибирает не только простых людей. Но и всяких советников в ОИЯИ с окладами 600к. У них по три квартиры в фрегате. Это всё на шару достается молодым.

[Adika]

20+ это не только 21. А двое 23 летних на двоих запросто зарабатывают стольник и могут платить тридцатку в месяц без проблем. Чтобы "ипотека ... чисто по документам" доход надо показывать тех, на кого оформляют.

Про ипотеку по документам я имела ввиду,что доход для ипотеки может и достаточный,но платят родители.Знакомые как минимум половину платежа оплачивают и помогают то на шмотки,то на продукты.Плюс первоначальный взнос большой именно родители внесли.Откуда деньги у 23летних?Сразу после универа без опыта работы стали полтинник получать?Или он после школы работать начал и поднялся?Я серьезно.Не могу понять откуда (в Дубне) такие зп в таком возрасте.И это ещё в 23 должно быть уже накоплено 500тыс.Знакомый в 21 купил квартиру.Сам,говорит.Ну и что,что квартиру бабушки продал.Сам же.Когда однушка стоила 2-3 млн,я могла бы с вами согласиться про молодёжь с ипотекой и с нуля.Но не сейчас когда однушка стоит 5-8млн.И платёж на 30 лет с 5млн(первоначальный взнос 500тыс) это минимум 38 у Сбера.Минимум!
Дома кстати дорожают.На Весне(!) 10 соток,хороший ремонт,без отделки фасада..172кв…16,3млн

Где это вы видели "сразу после универа без опыта работы? " Все с третьего курса работают, а многие раньше. И родителям никто не запрещает помогать.

С третьего курса для себя деньги если только,но не на первоначальный взнос копить.Вы говорите,что молодёжь покупает,а на деле обеспеченные родители.Без таких родителей молодёжь в Дубне квартиру не купит сейчас,да и многим родителям она сейчас не по карману.Мне в своё время 800тыс дали и из 3млн это было ощутимо,а сейчас …

[startupDubna]

Ну, какие обеспеченные родители? С одной стороны дали 400К, с другой столько же, что-то у детей уже было подкоплено, вот уже и первоначальный взнос.
Первоначальный взнос не такая проблема, как потом платить по 40К в мес.. Т. е. проблемы нет, если не болезнь (нетрудоспособность), пусть и временная, или пути молодых разойдутся.
Пожизненная кабала настраивает на крепкую семью, такая вот поддержка рождаемости.

[мура]

Я часто участвовал в таких разговорах с молодыми людьми и не очень. Там каждый раз есть момент, который портит всё обсуждение. Человек вначале переживает, что ему негде жить. Потом обычно выясняется, что понятие "негде жить" имеет оооочень большую амплитуду. То есть: ну, раз негде жить, то купи квартиру в ДОке. Там есть за 1,5 миллиона. Или дом в Карманово. Или в Ильинском. Или купи дом с печкой в Сатурне. Или комнату в ...
Обычно в этот момент выясняется, что это всё не те места. Что хочется жить на Чёрной речке. Потому, что там рядом Ашан и Бассейн. И Бисиклета с Лимонадом. И лыжня и горка. И не в клопедже, не.

И тогда выясняется, что "негде жить" - ну не совсем такое "негде".

Такой же вопрос всегда про зарплаты. Хочешь зарабатывать стоху в 20 лет? Да, можно. В Дубне на стройке. В Дмитрове на на складах. В Мытищах доставщиком пиццы. Но тут вновь выясняется, что работать за стоху хочется в ОИЯИ с 9 до 16, чтобы в белом халате и пить кофий в буфете каждый час с умными людьми, а не вот этот вот всё. И всё это в 20 лет.

Я знаю тех, у кого получается. Такие люди есть очень близко знакомые. И у меня дети иакие. И тут есть точно 10 человек, которые смогли своим детям в 20-25 лет дать очень хороший старт. Но так получается не у всех. А хочется, чтобы у всех. Понимаю.

[iad]

диавол в деталях.

[Ilya68]

Ну, какие обеспеченные родители? С одной стороны дали 400К, с другой столько же, что-то у детей уже было подкоплено, вот уже и первоначальный взнос.
Первоначальный взнос не такая проблема, как потом платить по 40К в мес.. Т. е. проблемы нет, если не болезнь (нетрудоспособность), пусть и временная, или пути молодых разойдутся.
Пожизненная кабала настраивает на крепкую семью, такая вот поддержка рождаемости.

Ой, какую вы тему интересную цепанули. Развод с ипотекой, да еще с детьми, да еще, когда упираются лбами и не хотят делить поровну "в интересах детей". Прелесть.

[castro]

Но тут вновь выясняется, что работать за стоху хочется в ОИЯИ с 9 до 16, чтобы в белом халате и пить кофий в буфете каждый час с умными людьми, а не вот этот вот всё. И всё это в 20 лет.

Ну, в 20 это, конечно, фантастика, а ближе к 30, скажем, в 27-28 - вполне.

[мура]

Ну, в 20 это, конечно, фантастика, а ближе к 30, скажем, в 27-28 - вполне.

Именно в деталях диавол, как было выше сказано. Некоторым малькам человека в 20 кажется, что в 28 жизнь уже кончается, ты ходишь старый, седой, и енг стоит у тебя два раза в году. Это нормально, это даже хорошо. Просто готовым быть к коррективам желательно

[startupDubna]

Ой, какую вы тему интересную цепанули. Развод с ипотекой, да еще с детьми, да еще, когда упираются лбами и не хотят делить поровну "в интересах детей". Прелесть.

Ну тут уж вина не застройщиков, не банков, не жадных риэлторов. Не цен на квартиры.
Проблема того, что люди не хотят организовывать долгосрочные союзы в интересах потомства, лежит не совсем в финансовой плоскости.

[Ilya68]

Ой, какую вы тему интересную цепанули. Развод с ипотекой, да еще с детьми, да еще, когда упираются лбами и не хотят делить поровну "в интересах детей". Прелесть.

Ну тут уж вина не застройщиков, не банков, не жадных риэлторов. Не цен на квартиры.
Проблема того, что люди не хотят организовывать долгосрочные союзы в интересах потомства, лежит не совсем в финансовой плоскости.

Я просто очень часто сталкиваюсь в последнее время. Проблема очень серьезная, а юридических механизмов решения нет.

[3y6uk]

Про молодую ипотеку. Мы с будущей супругой в наши 24/21 лет покупали в 2012 году, своих накоплений реально было нифига, поэтому семьи помогли на первоначальный взнос, примерно 35%. В тот момент моя з/п была в районе стоимости 1 кв. метра в сданной новостройке, и где-то 45% з/п уходило на погашение 17-летней ипотеки. И вот через 10 лет я не могу себе позволить на одну зарплату 1 кв. метр в новостройке в Дубне, но могу взять ипотеку под те же 50% от з/п на квартиру в примерно такой же новостройке (и те же 50 квадратов) с 30-процентным первоначальным взносом 30-летней ипотеки. Ненавижу происходящее до глубины души)) Хотя если бы Бетиз не схлопнулся и достроил мой дом, то все было бы шоколадно.

[DMITRY_YYY]

Молодёжь 20+ если только с деньгами родителей и ипотека чаще всего на молодёжи чисто по документам.

20+ это не только 21. А двое 23 летних на двоих запросто зарабатывают стольник и могут платить тридцатку в месяц без проблем. Чтобы "ипотека ... чисто по документам" доход надо показывать тех, на кого оформляют.

А что такое 30ка в месяц? Это примерно 2,2 млн на 20 лет при ставке 10%
Предположим, ставка чуть меньше, но там есть еще и страховка, которую по любому сделают при ипотеке

Т.е. если рассматривать 2шку за 7-8 млн, то надо бы уже не 30, а тыс 70 в месяц, что при общем доходе в 100 будет трындец, надо бы уже и 200 доход при таких раскладах, но есть еще момент, что когда доход в месяц 200, хочется и машинку более-менее не солярис и съездить куда-нибудь и одеться и тд и тп

[Бывший местный]

Я так понимаю, что когда разговор идёт про ипотеку, то имеются в виду новостройки.
И если вы покупаете за 7-8 млн квартиру, то там не только первоначальный взнос нужен и потом допустим по 70 тыщ ежемесячный платёж.
Про ремонт не забывайте. А в такой квартире даже самый простой это уже под миллион с нынешними ценами на всё. А потом ещё и мебель надо хоть какую то в квартиру хотя бы на первое время. И этот миллион нужен сразу после покупки. Чтобы быстрее всё сделать и въехать.
Так что расходы там ещё больше, чем думается.

[DMITRY_YYY]

Я так понимаю, что когда разговор идёт про ипотеку, то имеются в виду новостройки.
И если вы покупаете за 7-8 млн квартиру, то там не только первоначальный взнос нужен и потом допустим по 70 тыщ ежемесячный платёж.
Про ремонт не забывайте. А в такой квартире даже самый простой это уже под миллион с нынешними ценами на всё. А потом ещё и мебель надо хоть какую то в квартиру хотя бы на первое время. И этот миллион нужен сразу после покупки. Чтобы быстрее всё сделать и въехать.
Так что расходы там ещё больше, чем думается.

почему новостройки? скорее в ипотеку вторичка идет, новостройки на стадии котлована как раз ипотека сложнее, если у застройщика нет дороговора с каким-нибудь банком под это

[мура]

Нет уже никаких стадий котлована. Эскроу-счета. Все через банк.

[Crocodilishe]

Знаю несколько примеров за последние 4 года, что в Дубне покупают квартиры предпенсионные дауншифтеры из Москвы. Сценарий всегда один —
1. есть порядка 10 млн накоплений на которые покупается квартира/дом в Дубне.
2. Московская квартира сдается в аренду за 50-70 тыс/ месяц
3. На вырученные деньги можно безбедно жить в Дубне, а в свободное время рыбачить, кататься на лыжах, воспитывать внуков и пр

[мура]

Есть такие же темы с работающими в мск, которые зарабатывают в мск, а семья тут живёт. И таких много, и давно. А с пандемией стало ещё больше, появились люди на удаленке

[Vikusia]

Есть такие же темы с работающими в мск, которые зарабатывают в мск, а семья тут живёт. И таких много, и давно. А с пандемией стало ещё больше, появились люди на удаленке

Ага купить в Дубне примерно за те же деньги, как в Москве или ближайшем Подмосковье и в 5 утра ездить на работу)))
Или снимать в Москве.
Не знаю таких даже it- шников, у кого полная удаленка, все посещают минимум 2 дня подряд.
Вот и катайся из Дубны в Москву.