Управляйка атакует дом Боголюбова 16

[User007]

Если ООО "ИРЦ Дубна" использует как заказчик ОИЯИ, то его услуги они оплачивают?

[ТСН Б16]

Если ООО "ИРЦ Дубна" использует как заказчик ОИЯИ, то его услуги они оплачивают?

Да, конечно, это договорные отношения организаций. На жителей это не распространяется.

[ТСН Б16]

1. Собственные квитанции и собственный паспортный стол - в первый год работы, когда достаточно других задач, чтобы для жителей не было никакой разницы в привычном получении и оплате квитанций за СиР и Капит.Р, было принято решение рассмотреть услуги платежных агентов, стоимость за услуги которых включается в тариф Содержание и ремонт согласно Смете.

А во второй и последующие года других задач не будет?

Организация работы любого вновь созданного юридического лица в начале деятельности включает первоначальные организационные задачи, которых в последующем не будет, вот можно вместо них подумать над собственными квитанциями. Но насколько известно, пока нет ни одного ТСЖ/ТСН в городе с собственными квитанциями.
Готовы проработать этот вопрос?
Заодно выяснить точную комиссию агента МосОблЕИРЦ. Нам достаточно, что дороже, чем в ИРЦ.

[KAX]

ООО "ИРЦ" всё равно будет использоваться? ИРЦ ведь является платежным агентом ОГЭ ОИЯИ и по Вашим словам без него не обойтись?

ТСН Б16,
ООО "ИРЦ" будет использоваться?

[ТСН Б16]

ООО "ИРЦ" всё равно будет использоваться? ИРЦ ведь является платежным агентом ОГЭ ОИЯИ и по Вашим словам без него не обойтись?

ТСН Б16,
ООО "ИРЦ" будет использоваться?

Да, выше написали, что на сегодня ООО "ИРЦ" - платежный агент ОГЭ ОИЯИ, это выбор ресурсной организации. Можно у них же спросить, на какой срок заключен договор и о планах по сотрудничеству с данным платежным агентом.

[SaaBaka]

Можно вообще обходиться без платежного агента и платить ОГЭ напрямую со счета ТСН, но для этого нужно содержать своего бухгалтера, компьютер, принтер, итп. чтобы печатать свои квитанции и вести учет. Но при достаточно большом количестве жильцов это может быть выгодно - тут нужно считать.

Я вообще удивлен, почему до сих пор этот лакомый кусок не забрали себе банки - логично ведь, зачем делиться со всякими ирц.

[User007]

Потому что у МО есть МособлЕИРЦ и они все хотят забрать и заберут себе
Не далеко время, когда будет "Банк МособлЕИРЦ"

[SaaBaka]

Мало ли что они хотят, если Сбер или другой крупный банк сделает расчетный сервис для ТСН то все эти МосОблXXX пойдут лесом и не пикнут даже.

[ТСН Б16]

Можно вообще обходиться без платежного агента и платить ОГЭ напрямую со счета ТСН, но для этого нужно содержать своего бухгалтера, компьютер, принтер, итп. чтобы печатать свои квитанции и вести учет. Но при достаточно большом количестве жильцов это может быть выгодно - тут нужно считать.

Я вообще удивлен, почему до сих пор этот лакомый кусок не забрали себе банки - логично ведь, зачем делиться со всякими ирц.

На Боголюбова, дом 16, прямой договор с ОГЭ, на счет ТСН мы не будем собирать деньги за коммунальные услуги.
Банкам в пределах средней комиссии, видимо, не интересно заниматься сопутствующими вещами помимо сбора денег: разносить бумажные квитанции, работать в ГИС ЖКХ.

[SaaBaka]

Банкам в пределах средней комиссии, видимо, не интересно заниматься сопутствующими вещами помимо сбора денег: разносить бумажные квитанции, работать в ГИС ЖКХ.

От банков нужна была бы чисто технологическая платформа (онлайн сервис), которая бы считала начисления, была прозрачно интегрирована с тем же гис жкх итп. Разносить квитанции - анахронизм, это все можно онлайн делать.

[Точилка]

[ТСН Б16]

15 февраля 2022 года Дубненский городской суд ОТКАЗАЛ в исковых требованиях против общего собрания по созданию ТСН.
Таким образом, помимо честно проведенного нашего собрания, есть решение суда в пользу ТСН и смены способа управления в доме.

[ksysol]

Поздравляю!
Каковы дальнейшие шаги?

[ТСН Б16]

Поздравляю!
Каковы дальнейшие шаги?

Пока шёл суд по нашему Протоколу, появился Протокол за управляющую компанию и он теперь в ГЖИ. Но т.к. есть большие сомнения в его подлинности, дальнейшие шаги будут направлены на то, чтобы разобраться с этим вопросом. Дом пока в реестре управляющей, квитанции на оплату от них.

[za-NO-za]

Сегодня Управляющая компания проиграла суд жителям дома Боголюбова 16. Мои поздравления жителям дома.
To be contunued...

[витаня]

Часть 2, продолжение.
Хотите знать, как проводит голосование собственников в домах города Дубна любая управдомовская компания («Управдом», «Верхняя Волга», «Черна речка»), тогда «пристегнитесь», так как вас будет трясти от чувства несправедливости, несостоятельности закона и чувства вседозволенности со стороны управляющей компании!
Ну а если вы в числе инициаторов за ТСН, то ваше доброе имя обляпают грязью, навешают ярлыков «воры и мошенники» и будут рассказывать жильцам схемы по отмыванию денег, которыми, видимо, весьма успешно ООО «Черная речка» пользовалось годами.
На примере нашего дома 16 по проспекту Боголюбова, мы подробно изложим схему как именно проходит голосование, кто участвует, что говорят и какие в итоге результаты.  
Мы делимся информацией, чтобы жильцы других домов города, решившие бежать от гнета недобросовестных управляющих компаний, таких как «Управдом», «Верхняя Волга», «Черна речка», увидели с чем им придется столкнуться и бороться. Особенно важной эта информация будет для домов, которые пока ещё обслуживаются УК «Домострой» и проводят голосования по выбору новой управляющей компании. Дома на Тверской, Володарского, дом 3а на Вернова.
Две недели (с 25.12.2021) управдомовские «инфоцыганки» ходили по квартирам без доверенностей, без инициаторов-собственников, с утра до вечера, рассказывая сказки про то, что ТСН будет воровать, брать кредиты, продавать недвижимость, переходили на личности и сплетни, врали и не доносили сути собрания до жильцов. Всё - лишь бы заполучить желанную подпись.
Поняв, что более 2/3 жителей даже не берут бланки в руки и кворум им не набрать, с середины января стали засорять ящики листовками лживого характера от "соседей" с номером телефона управляйки, например (напомним, что суд ТСН выиграло):


При звонке в аварийную службу, назвав адрес Боголюбова 16, первое что могли бы услышать: проголосовали ли вы? А позвонив в период собрания в офис управляющей компании, то вы имели бы диалог с юристом Амирхановой, от сказок которой уши сворачивались бы в трубочку, она придумывала на ходу законы, кодексы, статьи против ТСН. Затем пожаловала тяжелая артиллерия, начался обзвон по всем известным (откуда?) телефонам собственников, их родственников, работодателей техниками, сантехниками, юристами, генеральным директором и самими господином Чихаловым с просьбой, местами более похожей на шантаж, проголосовать за них - голосуйте, а то дом останется без управления!
И что мы видим по итогу переголосования - с абсолютной победой ООО «Черная речка» жителей поздравили 1 февраля. Ну прям 63,96% собственников в итоговом Протоколе. Данные передали в ГЖИ, по которым видно, что они нарисовали подписи за всех кроме:
- активистов (бланки даже не принесли),
- жильцов, выразивших четкую позицию по способу управления в доме.
За всех остальных участников они нарисовали «за». Мы опросили соседей и получили совсем другую картину, те кто изначально был за ТСН не подписывали никаких бланков!!!


Вы спросите, что дальше? Расчет управдомовской управляющей на то, что у нас опустятся руки, или что соседи смирятся и устанут от противостояния со стороны управляющей компании.
Дальше Прокуратура, правоохранительные органы и огласка, СМИ и прочее на что хватит нашего терпения, сил и закона. Сдаваться никто не собирается!!!
Интересно услышать мнение собственников-инициаторов, тех соседей, которых управляющая подставила под ст. 327 Уголовного кодекса? Зачем поддерживать тех, кто использует незаконные методы, когда можно объединить силы и изменить ситуацию в лучшую сторону для всех жильцов в нашем доме. Создать уют и приятную атмосферу внутри и вокруг дома. Мы хотим мира и порядка...

[ksysol]

Есть какие либо новости (ответы прокуратуры, ОМВД)? Что сейчас вообще происходит с нашим вопросом?

[ТСН Б16]

Есть какие либо новости (ответы прокуратуры, ОМВД)? Что сейчас вообще происходит с нашим вопросом?

Добрый день!
Режим очередного ожидания.
Подан иск на оспаривание решения последнего собрания "обратно за управляющую". О результатах собрания и о массовых фальсификациях в сообщении выше жители рассказали.
Как будут новости - напишем.

[KAX]

О результатах собрания и о массовых фальсификациях в сообщении выше жители рассказали.

Вы зря ссылаетесь на заказуху, сделанную "витаней".
Вы лучше образумьте его - через чур много вранья подмешивает к правде. Сам свою голову на плаху кладёт.

*****
ТСН Б16, хорошо, что вышли в эфир.
Есть вопрос по Уставу ТСН к параграфу 17. Кстати, Устав обсуждался или нет? Мне активисты ТСН сказали, что он стандартный.
Оказалось, что нет. Вот параграф 17 на 19й странице Устава. Думаю, вы согласитесь, что текст подлинный.


Я посмотрел предлагаемые шаблоны стандартных уставов ТСН, доступные для скачивания в интернете.
В них не увидел пункта 3. Я так понимаю, что пункт 3 в Устав специально добавило будущее правление ТСН. Я не сомневаюсь, что возможно ТСН будет и будет долго.

В пункте 3 подразумевается, что ТСН будет только богатеть и все жители получат после ликвидации жирные бонусы. А если ТСН будет в минусах?
Как бы после этого "долго" согласно пункту 3 параграфа 17 Устава ТСН все жители дома не попрощались бы со своими честно заработанными квартирами или в лучшем случае не были бы обременены возвратом кредитов, взятых правлением ТСН. Это не подозрение возможной нечестной работы правления будущего ТСН. Хочется понять суть.

Прошу ваши комментарии.

[Андрей Багинян]

ТСН Б16 рекомендую прекратить переписку с данным ником.

[ТСН Б16]

*****
ТСН Б16, хорошо, что вышли в эфир.
Есть вопрос по Уставу ТСН к параграфу 17. Кстати, Устав обсуждался или нет? Мне активисты ТСН сказали, что он стандартный.
Оказалось, что нет. Вот параграф 17 на 19й странице Устава. Думаю, вы согласитесь, что текст подлинный.


Я посмотрел предлагаемые шаблоны стандартных уставов ТСН, доступные для скачивания в интернете.
В них не увидел пункта 3. Я так понимаю, что пункт 3 в Устав специально добавило будущее правление ТСН. Я не сомневаюсь, что возможно ТСН будет и будет долго.

В пункте 3 подразумевается, что ТСН будет только богатеть и все жители получат после ликвидации жирные бонусы. А если ТСН будет в минусах?
Как бы после этого "долго" согласно пункту 3 параграфа 17 Устава ТСН все жители дома не попрощались бы со своими честно заработанными квартирами или в лучшем случае не были бы обременены возвратом кредитов, взятых правлением ТСН. Это не подозрение возможной нечестной работы правления будущего ТСН. Хочется понять суть.

Прошу ваши комментарии.

Добрый день!
В пункте 17.3 ничего не подразумевается кроме того, что там прописано. Не переворачивайте: речь в пункте именно про имеющееся имущество на момент ликвидации, о распределение "долгов" нет речи и быть не может в контексте товариществ собственников недвижимости (жилья) в силу закона п. 6. ст 135 ЖК РФ "... Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества." Ну какие квартиры жильцов, пожалуйста, забудьте об этом заблуждении, услышанном от управляющей компании.

Интернетные шаблоны не было необходимости скачивать. Соседние дома в управлении ТСН/ТСЖ с идентичными пунктами:
ТСЖ "Черная речка" п. 15.4. Устава http://tsj-blackriver.ru/load/uchredite ... ka/1-1-0-2
ТСН "Зеленый дом" п. 11.4 Устава http://greenhouse.dubna.ru/Ofitsialnye_ ... dokumenty/
ТСН "Боголюбова 16а" п. 11.4 Устава https://b16a.ru/документы/

[KAX]

*****
ТСН Б16, хорошо, что вышли в эфир.
Есть вопрос по Уставу ТСН к параграфу 17. Кстати, Устав обсуждался или нет? Мне активисты ТСН сказали, что он стандартный.
Оказалось, что нет. Вот параграф 17 на 19й странице Устава. Думаю, вы согласитесь, что текст подлинный.


Я посмотрел предлагаемые шаблоны стандартных уставов ТСН, доступные для скачивания в интернете.
В них не увидел пункта 3. Я так понимаю, что пункт 3 в Устав специально добавило будущее правление ТСН. Я не сомневаюсь, что возможно ТСН будет и будет долго.

В пункте 3 подразумевается, что ТСН будет только богатеть и все жители получат после ликвидации жирные бонусы. А если ТСН будет в минусах?
Как бы после этого "долго" согласно пункту 3 параграфа 17 Устава ТСН все жители дома не попрощались бы со своими честно заработанными квартирами или в лучшем случае не были бы обременены возвратом кредитов, взятых правлением ТСН. Это не подозрение возможной нечестной работы правления будущего ТСН. Хочется понять суть.

Прошу ваши комментарии.

Добрый день!
В пункте 17.3 ничего не подразумевается кроме того, что там прописано. Не переворачивайте: речь в пункте именно про имеющееся имущество на момент ликвидации, о распределение "долгов" нет речи и быть не может в контексте товариществ собственников недвижимости (жилья) в силу закона п. 6. ст 135 ЖК РФ "... Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества." Ну какие квартиры жильцов, пожалуйста, забудьте об этом заблуждении, услышанном от управляющей компании.

Интернетные шаблоны не было необходимости скачивать. Соседние дома в управлении ТСН/ТСЖ с идентичными пунктами:
ТСЖ "Черная речка" п. 15.4. Устава http://tsj-blackriver.ru/load/uchredite ... ka/1-1-0-2
ТСН "Зеленый дом" п. 11.4 Устава http://greenhouse.dubna.ru/Ofitsialnye_ ... dokumenty/
ТСН "Боголюбова 16а" п. 11.4 Устава https://b16a.ru/документы/

Благодарен за ответ.

[KAX]

ТСН Б16 рекомендую прекратить переписку с данным ником.

Есть аргументы?

[ksysol]

Добрый день!
Режим очередного ожидания.
Подан иск на оспаривание решения последнего собрания "обратно за управляющую". О результатах собрания и о массовых фальсификациях в сообщении выше жители рассказали.
Как будут новости - напишем.

Спасибо.

Хотел бы поднять вопрос об отоплении.
Второй месяц получаю квитанцию от ИРЦ за отопление (ОГЭ ОИЯИ) по 8,5 тыс.
Как я ранее говорил, сейчас в Дубне не живу. Но такого бардака, как в Дубне, нигде не видел.
Все непрозрачно, скрыто. "Упыри" из ИРЦ ведут себя по хамски, бросают трубку (когда пытался прояснить вопрос).
Сейчас живу в Химках. Все четко - каждый месяц оплата идет строго по домовому счетчику.
Никаких "по-среднему". Сколько потребили - столько и заплатили. Все по-честному.
Показания снимаются представителями УК и Совета дома, обе стороны ставят подписи.
Если зимой теплый месяц (например, как в декабре), то объем теплоносителя на входе в дом ограничивается.
А в Дубне - всю зиму батареи жарят по страшному. Повесь синтетику на батарею - она расплавится. Зачем?
Я за то, чтобы оплата за отопление осуществлялась строго по тепловому счетчику.
Зимой платим, с мая по октябрь нет.
Ну и об экономии подумать, когда на улице не сильно холодно.