А вот это сказать может только эксперт. Не зря же под всеми 2-этажками подвалов нет, а под некоторыми 3-этажными сталинками есть.
Нежелание строить современное жилье в Дубне?
Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?
можно туда поставить майнинг аппараты, будет теплый пол и профит
Избавьтесь от страха и тревоги, и начнется рок-н-ролл
-
- Сообщения: 817
- Зарегистрирован: 30 авг 2021, 16:45
Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?
Новостройка в Подольске разваливается
Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?
Ну какая новостройка, 2008 год. 13 лет ужо.
Я думаю это звиздец, из говна сделан, говнорабочими под руководством говноманагеров.
- Twist_again
- Сообщения: 844
- Зарегистрирован: 27 авг 2015, 00:46
Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?
А вы попробуйте получите разрешение на строительство.
В позапрошлом году, ещё при Данилове был я на градостроительном совете в администрации. Там тогда презентовалась строительная компания откуда-то с северов. У них был проект жилого квартала в "зоне" на левом берегу. Многоэтажный, но довольно симпатичный. Проект, я так понимаю, подвис.
Но жирно место пусто не бывает. ИМХО, мы скоро увидим большое строительство жилья в зоне. Странно, что до сих пор в Дубну не зашли крупные девелоперы. С нашими-то ценами на жилье. Но, скорее всего, эти монстры строят, как минимум 20-ти этажных монстров. Но, не дай бог, они таки к нам придут (
Вангую, что правобережная Дубна станет развиваться в сторону Юркино и Козлаков. Хорошо бы ограничить там строительство максимум пятью этажами. Это земля для таунхаусов, коттеджей и невысоких домов. Может получиться красивейший район.
В позапрошлом году, ещё при Данилове был я на градостроительном совете в администрации. Там тогда презентовалась строительная компания откуда-то с северов. У них был проект жилого квартала в "зоне" на левом берегу. Многоэтажный, но довольно симпатичный. Проект, я так понимаю, подвис.
Но жирно место пусто не бывает. ИМХО, мы скоро увидим большое строительство жилья в зоне. Странно, что до сих пор в Дубну не зашли крупные девелоперы. С нашими-то ценами на жилье. Но, скорее всего, эти монстры строят, как минимум 20-ти этажных монстров. Но, не дай бог, они таки к нам придут (
Вангую, что правобережная Дубна станет развиваться в сторону Юркино и Козлаков. Хорошо бы ограничить там строительство максимум пятью этажами. Это земля для таунхаусов, коттеджей и невысоких домов. Может получиться красивейший район.
Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?
Так хотели начать строить 20 ти этажные дома прямо на берегу, превратить в Лобню левый берег.
Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?
разве этажность не зависит от соседства с плотиной, опасным объектом?
Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?
связь обратная: чем ближе к плотине - тем выше строить
больше вероятность, что не затопит
больше вероятность, что не затопит
Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?
6 этажей - самая невыгодная высота. Ибо 5 этажей разрешено без лифта. А при 6 - обязан сделать лифт. А это тупо съедает прибыль от одного этажа почти. Котлонадзор, все дела. Поэтому строят хотя бы 7. Шестиэтажка зверь редкий, краснокнижный
Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?
И какой же класс жилья из 5 этажей без лифта?
Пример же есть - 5этажки напротив БУМа. Там лифта нет, как я понимаю в одном доме точно.
Пример же есть - 5этажки напротив БУМа. Там лифта нет, как я понимаю в одном доме точно.
Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?
жители Понтекорво 18 нашли сами нескольких сторонних застройщиков, предложили вариант с сильным опытным консультантом для работы с местными застройщиками по той же теме, причём для бюджета это будет 0 руб! Им надо только землю выделить, они возьмут наш подъезд в качестве обременения. Наши квартиры пойдут в маневренный фонд и пусть продолжают свою реконструкцию. Одни плюсы! Но нет, вообще нет! Один из депутатов выразился в незаинтересованности города,пусть типа в обременение строят детский сад! Потрясающе, жители сами ищут выход для себя,но их это не волнует,от слова совсем, а раз нашли извольте уступить застройщика их личным интересам! Пусть бездомные дети 1го подъезда ходят в садTwist_again писал(а): ↑17 ноя 2021, 08:33А вы попробуйте получите разрешение на строительство.
В позапрошлом году, ещё при Данилове был я на градостроительном совете в администрации. Там тогда презентовалась строительная компания откуда-то с северов. У них был проект жилого квартала в "зоне" на левом берегу. Многоэтажный, но довольно симпатичный. Проект, я так понимаю, подвис.
Но жирно место пусто не бывает. ИМХО, мы скоро увидим большое строительство жилья в зоне. Странно, что до сих пор в Дубну не зашли крупные девелоперы. С нашими-то ценами на жилье. Но, скорее всего, эти монстры строят, как минимум 20-ти этажных монстров. Но, не дай бог, они таки к нам придут (
Вангую, что правобережная Дубна станет развиваться в сторону Юркино и Козлаков. Хорошо бы ограничить там строительство максимум пятью этажами. Это земля для таунхаусов, коттеджей и невысоких домов. Может получиться красивейший район.
Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?
Я понял. Я поделился знанием
Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?
Да простая связь. По ГрК нельзя строить в зоне затопления капитальные строения. А тут ФАВР взял и разработал зоны затопления к генплану Дубны. И нежданно выяснилось что на 90% дубненских земель надо или всё обносить дамбами или насыпать от трёх до шести метров песка под кварталы. Ну как-то вот так получилось, когда этим озадачились специалисты, а не комсомольский актив....
Сообщения пользователя Гидр не являются официальной позицией организации где он трудится и могут полностью противоречить мнению его руководства. Это его личное и частное мнение как жителя Дубны с сорокапятилетним стажем и аборигена этого города.
Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?
Что касается стартового поста Викуси, так она сама и ответила на свой вопрос. Есть такое понятие "платежеспособный спрос". Так вот в Дубне он не достаточный для указанных проблем гидрозащиты.
Возможно, если отдельно взятые Независимые Эксперты смирятся с тем что дамбы строить надо, то и цены на жилье снизятся и места под застройку появится.
Возможно, если отдельно взятые Независимые Эксперты смирятся с тем что дамбы строить надо, то и цены на жилье снизятся и места под застройку появится.
Сообщения пользователя Гидр не являются официальной позицией организации где он трудится и могут полностью противоречить мнению его руководства. Это его личное и частное мнение как жителя Дубны с сорокапятилетним стажем и аборигена этого города.
Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?
Гидр, где посмотреть можно? Закрытые данные?Гидр писал(а): ↑20 ноя 2021, 19:23ФАВР взял и разработал зоны затопления к генплану Дубны. И нежданно выяснилось что на 90% дубненских земель надо или всё обносить дамбами или насыпать от трёх до шести метров песка под кварталы. Ну как-то вот так получилось, когда этим озадачились специалисты, а не комсомольский актив....
для административных градоуправителей пустой звук, своих печатей понаставят и принимают за истину, остальное до лампочки. О,не-не, ещё и мораль прочтут, вы типа не специалист и интересоваться подобными вопросами не имеете права. Уровень воды в Волге у них сдерживается плотиной исключительно для благополучия горожан! рассказывают как мифическую подземную речку перекрыли, "укрепив" грунты под домом, как спасли остальные дома от затоплений, и не где-нибудь, а на официальных заседаниях прозаседавшихся
Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?
У администрации города спросите, где они его прячут)))) у меня инсайдер в ФАВРе.lik писал(а): ↑20 ноя 2021, 20:24Гидр, где посмотреть можно? Закрытые данные?Гидр писал(а): ↑20 ноя 2021, 19:23ФАВР взял и разработал зоны затопления к генплану Дубны. И нежданно выяснилось что на 90% дубненских земель надо или всё обносить дамбами или насыпать от трёх до шести метров песка под кварталы. Ну как-то вот так получилось, когда этим озадачились специалисты, а не комсомольский актив....
для административных градоуправителей пустой звук, своих печатей понаставят и принимают за истину, остальное до лампочки. О,не-не, ещё и мораль прочтут, вы типа не специалист и интересоваться подобными вопросами не имеете права. Уровень воды в Волге у них сдерживается плотиной исключительно для благополучия горожан! рассказывают как мифическую подземную речку перекрыли, "укрепив" грунты под домом, как спасли остальные дома от затоплений, и не где-нибудь, а на официальных заседаниях прозаседавшихся
Что касается "мифических" подземных речек, то не стоит так говорить. ..
Есть несколько косвенных признаков её реальности:
1. Заставили доразведку геологическую делать перед строительством моста.
2. По слухам, в одну буронабивную сваю при строительстве моста ушло в 4 раза больше бетона чем запроектировано.
3. Плотина построена на ледниковой дюне, а правый берег сложен из его отложений: слоев песка, гальки и глины - весьма для подземных вод подходит...
Сообщения пользователя Гидр не являются официальной позицией организации где он трудится и могут полностью противоречить мнению его руководства. Это его личное и частное мнение как жителя Дубны с сорокапятилетним стажем и аборигена этого города.
Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?
припрятано намертво там,по нашему дому и то доки не дают)
У нас подъезд минимальную высоту над.у.м имеет в округе,там идет детский сад и щкола ещё, если рассматривать понижение,направленное к Волге. Сама Чёрная речка тоже как сток от дмитровской возвышенности. Вот эти все засыпанные болота на Вернова и под новыми домами за Болголюбова пополнялись грунтовыми и поверхностными стоками, их засыпали,но количество циркулируемой воды всё равно осталось и пробьёт новые русла. Все экспертизы говорили о первом и необходимом - отвод воды.Где действия административных? Их генплан не учитывает специфику расположения города
описание участка
Скрытый текст:
Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?
В ИЧ, по ул. Ленинградской интенсивно застраивает территорию частная компания. Дома одноэтажные, дизайн вроде нормальный, все остальное - не интересовался. участки по 5 соток. Народ покупает. Наверно можно заказать качественное, современное жилье.
Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?
Где это всё так незаметно происходит? В болоте?