Нежелание строить современное жилье в Дубне?

Сообщение
Автор
vvr2a
Сообщения: 7978
Зарегистрирован: 13 мар 2009, 18:44

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#26 Сообщение vvr2a » 15 ноя 2021, 20:25

z0m писал(а):
15 ноя 2021, 19:15
ну а живучесть сталинки — хрен пострадала.
А вот это сказать может только эксперт. Не зря же под всеми 2-этажками подвалов нет, а под некоторыми 3-этажными сталинками есть.

souljah
Сообщения: 1827
Зарегистрирован: 18 апр 2008, 21:11

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#27 Сообщение souljah » 15 ноя 2021, 23:52

мура писал(а):
15 ноя 2021, 19:36
Нисколько. Что удивительно, да. Я был в этой квартире. Нынешний хозяин доделал погреб. Там у него сейчас мастерская.
можно туда поставить майнинг аппараты, будет теплый пол и профит
Избавьтесь от страха и тревоги, и начнется рок-н-ролл

Аватара пользователя
lik
Сообщения: 3610
Зарегистрирован: 28 сен 2013, 12:59

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#28 Сообщение lik » 17 ноя 2021, 00:11

Карта Волгостроя 1933г, наложенная на современную)

Изображение

http://www.etomesto.ru/img_map.php?id=941

jason.voorhees
Сообщения: 817
Зарегистрирован: 30 авг 2021, 16:45

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#29 Сообщение jason.voorhees » 17 ноя 2021, 00:42

Новостройка в Подольске разваливается


фдуч112
Сообщения: 6885
Зарегистрирован: 15 апр 2008, 15:21

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#30 Сообщение фдуч112 » 17 ноя 2021, 01:14

jason.voorhees писал(а):
17 ноя 2021, 00:42
Новостройка в Подольске разваливается

Ну какая новостройка, 2008 год. 13 лет ужо.

Я думаю это звиздец, из говна сделан, говнорабочими под руководством говноманагеров.

Аватара пользователя
Twist_again
Сообщения: 844
Зарегистрирован: 27 авг 2015, 00:46

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#31 Сообщение Twist_again » 17 ноя 2021, 08:33

А вы попробуйте получите разрешение на строительство.
В позапрошлом году, ещё при Данилове был я на градостроительном совете в администрации. Там тогда презентовалась строительная компания откуда-то с северов. У них был проект жилого квартала в "зоне" на левом берегу. Многоэтажный, но довольно симпатичный. Проект, я так понимаю, подвис.
Но жирно место пусто не бывает. ИМХО, мы скоро увидим большое строительство жилья в зоне. Странно, что до сих пор в Дубну не зашли крупные девелоперы. С нашими-то ценами на жилье. Но, скорее всего, эти монстры строят, как минимум 20-ти этажных монстров. Но, не дай бог, они таки к нам придут (
Вангую, что правобережная Дубна станет развиваться в сторону Юркино и Козлаков. Хорошо бы ограничить там строительство максимум пятью этажами. Это земля для таунхаусов, коттеджей и невысоких домов. Может получиться красивейший район.

kofefit
Сообщения: 324
Зарегистрирован: 18 фев 2021, 15:37

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#32 Сообщение kofefit » 17 ноя 2021, 10:05

Так хотели начать строить 20 ти этажные дома прямо на берегу, превратить в Лобню левый берег.

Аватара пользователя
lik
Сообщения: 3610
Зарегистрирован: 28 сен 2013, 12:59

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#33 Сообщение lik » 17 ноя 2021, 17:34

разве этажность не зависит от соседства с плотиной, опасным объектом?

Аватара пользователя
z0m
Сообщения: 7975
Зарегистрирован: 17 дек 2007, 10:06
Откуда: 56° 45.154', 37° 12.252'

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#34 Сообщение z0m » 17 ноя 2021, 18:08

lik писал(а):
17 ноя 2021, 17:34
разве этажность не зависит от соседства с плотиной, опасным объектом?
а какая связь, между этажностью и опасностью плотины?
т.е. 5 этажей можно построить, а 6 уже низя?

Аватара пользователя
lik
Сообщения: 3610
Зарегистрирован: 28 сен 2013, 12:59

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#35 Сообщение lik » 17 ноя 2021, 18:13

z0m писал(а):
17 ноя 2021, 18:08
т.е. 5 этажей можно построить, а 6 уже низя?
это у Гидра можно узнать))

Аватара пользователя
ЯБулочник
Сообщения: 4386
Зарегистрирован: 23 мар 2021, 11:51

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#36 Сообщение ЯБулочник » 17 ноя 2021, 18:26

связь обратная: чем ближе к плотине - тем выше строить
больше вероятность, что не затопит

Аватара пользователя
z0m
Сообщения: 7975
Зарегистрирован: 17 дек 2007, 10:06
Откуда: 56° 45.154', 37° 12.252'

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#37 Сообщение z0m » 17 ноя 2021, 19:27

ЯБулочник писал(а):
17 ноя 2021, 18:26
больше вероятность, что не затопит
логично :)

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#38 Сообщение мура » 18 ноя 2021, 10:37

z0m писал(а):
17 ноя 2021, 18:08
lik писал(а):
17 ноя 2021, 17:34
разве этажность не зависит от соседства с плотиной, опасным объектом?
а какая связь, между этажностью и опасностью плотины?
т.е. 5 этажей можно построить, а 6 уже низя?
6 этажей - самая невыгодная высота. Ибо 5 этажей разрешено без лифта. А при 6 - обязан сделать лифт. А это тупо съедает прибыль от одного этажа почти. Котлонадзор, все дела. Поэтому строят хотя бы 7. Шестиэтажка зверь редкий, краснокнижный

User007
Сообщения: 1845
Зарегистрирован: 27 июн 2008, 16:54

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#39 Сообщение User007 » 18 ноя 2021, 11:07

И какой же класс жилья из 5 этажей без лифта?
Пример же есть - 5этажки напротив БУМа. Там лифта нет, как я понимаю в одном доме точно.

Аватара пользователя
lik
Сообщения: 3610
Зарегистрирован: 28 сен 2013, 12:59

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#40 Сообщение lik » 18 ноя 2021, 21:25

Twist_again писал(а):
17 ноя 2021, 08:33
А вы попробуйте получите разрешение на строительство.
В позапрошлом году, ещё при Данилове был я на градостроительном совете в администрации. Там тогда презентовалась строительная компания откуда-то с северов. У них был проект жилого квартала в "зоне" на левом берегу. Многоэтажный, но довольно симпатичный. Проект, я так понимаю, подвис.
Но жирно место пусто не бывает. ИМХО, мы скоро увидим большое строительство жилья в зоне. Странно, что до сих пор в Дубну не зашли крупные девелоперы. С нашими-то ценами на жилье. Но, скорее всего, эти монстры строят, как минимум 20-ти этажных монстров. Но, не дай бог, они таки к нам придут (
Вангую, что правобережная Дубна станет развиваться в сторону Юркино и Козлаков. Хорошо бы ограничить там строительство максимум пятью этажами. Это земля для таунхаусов, коттеджей и невысоких домов. Может получиться красивейший район.
жители Понтекорво 18 нашли сами нескольких сторонних застройщиков, предложили вариант с сильным опытным консультантом для работы с местными застройщиками по той же теме, причём для бюджета это будет 0 руб! Им надо только землю выделить, они возьмут наш подъезд в качестве обременения. Наши квартиры пойдут в маневренный фонд и пусть продолжают свою реконструкцию. Одни плюсы! Но нет, вообще нет! Один из депутатов выразился в незаинтересованности города,пусть типа в обременение строят детский сад! Потрясающе, жители сами ищут выход для себя,но их это не волнует,от слова совсем, а раз нашли извольте уступить застройщика их личным интересам! Пусть бездомные дети 1го подъезда ходят в сад

Аватара пользователя
z0m
Сообщения: 7975
Зарегистрирован: 17 дек 2007, 10:06
Откуда: 56° 45.154', 37° 12.252'

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#41 Сообщение z0m » 19 ноя 2021, 07:55

мура писал(а):
18 ноя 2021, 10:37
6 этажей - самая невыгодная высота.
мур, я про 5 и 6 от балды написал. ну пусть будет 5 и 15 :)

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#42 Сообщение мура » 19 ноя 2021, 07:57

Я понял. Я поделился знанием

Аватара пользователя
z0m
Сообщения: 7975
Зарегистрирован: 17 дек 2007, 10:06
Откуда: 56° 45.154', 37° 12.252'

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#43 Сообщение z0m » 19 ноя 2021, 07:57

ясно. ок.

Аватара пользователя
Гидр
Сообщения: 33598
Зарегистрирован: 20 июн 2011, 19:41
Откуда: с Району ;)

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#44 Сообщение Гидр » 20 ноя 2021, 19:23

z0m писал(а):
17 ноя 2021, 18:08
lik писал(а):
17 ноя 2021, 17:34
разве этажность не зависит от соседства с плотиной, опасным объектом?
а какая связь, между этажностью и опасностью плотины?
т.е. 5 этажей можно построить, а 6 уже низя?
Да простая связь. По ГрК нельзя строить в зоне затопления капитальные строения. А тут ФАВР взял и разработал зоны затопления к генплану Дубны. И нежданно выяснилось что на 90% дубненских земель надо или всё обносить дамбами или насыпать от трёх до шести метров песка под кварталы. Ну как-то вот так получилось, когда этим озадачились специалисты, а не комсомольский актив....
Сообщения пользователя Гидр не являются официальной позицией организации где он трудится и могут полностью противоречить мнению его руководства. Это его личное и частное мнение как жителя Дубны с сорокапятилетним стажем и аборигена этого города.

Аватара пользователя
Гидр
Сообщения: 33598
Зарегистрирован: 20 июн 2011, 19:41
Откуда: с Району ;)

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#45 Сообщение Гидр » 20 ноя 2021, 19:27

Что касается стартового поста Викуси, так она сама и ответила на свой вопрос. Есть такое понятие "платежеспособный спрос". Так вот в Дубне он не достаточный для указанных проблем гидрозащиты.
Возможно, если отдельно взятые Независимые Эксперты смирятся с тем что дамбы строить надо, то и цены на жилье снизятся и места под застройку появится.
Сообщения пользователя Гидр не являются официальной позицией организации где он трудится и могут полностью противоречить мнению его руководства. Это его личное и частное мнение как жителя Дубны с сорокапятилетним стажем и аборигена этого города.

Аватара пользователя
lik
Сообщения: 3610
Зарегистрирован: 28 сен 2013, 12:59

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#46 Сообщение lik » 20 ноя 2021, 20:24

Гидр писал(а):
20 ноя 2021, 19:23
ФАВР взял и разработал зоны затопления к генплану Дубны. И нежданно выяснилось что на 90% дубненских земель надо или всё обносить дамбами или насыпать от трёх до шести метров песка под кварталы. Ну как-то вот так получилось, когда этим озадачились специалисты, а не комсомольский актив....
Гидр, где посмотреть можно? Закрытые данные?

для административных градоуправителей пустой звук, своих печатей понаставят и принимают за истину, остальное до лампочки. О,не-не, ещё и мораль прочтут, вы типа не специалист и интересоваться подобными вопросами не имеете права. Уровень воды в Волге у них сдерживается плотиной исключительно для благополучия горожан! рассказывают как мифическую подземную речку перекрыли, "укрепив" грунты под домом, как спасли остальные дома от затоплений, и не где-нибудь, а на официальных заседаниях прозаседавшихся

Аватара пользователя
Гидр
Сообщения: 33598
Зарегистрирован: 20 июн 2011, 19:41
Откуда: с Району ;)

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#47 Сообщение Гидр » 20 ноя 2021, 23:27

lik писал(а):
20 ноя 2021, 20:24
Гидр писал(а):
20 ноя 2021, 19:23
ФАВР взял и разработал зоны затопления к генплану Дубны. И нежданно выяснилось что на 90% дубненских земель надо или всё обносить дамбами или насыпать от трёх до шести метров песка под кварталы. Ну как-то вот так получилось, когда этим озадачились специалисты, а не комсомольский актив....
Гидр, где посмотреть можно? Закрытые данные?

для административных градоуправителей пустой звук, своих печатей понаставят и принимают за истину, остальное до лампочки. О,не-не, ещё и мораль прочтут, вы типа не специалист и интересоваться подобными вопросами не имеете права. Уровень воды в Волге у них сдерживается плотиной исключительно для благополучия горожан! рассказывают как мифическую подземную речку перекрыли, "укрепив" грунты под домом, как спасли остальные дома от затоплений, и не где-нибудь, а на официальных заседаниях прозаседавшихся
У администрации города спросите, где они его прячут)))) у меня инсайдер в ФАВРе.
Что касается "мифических" подземных речек, то не стоит так говорить. ..
Есть несколько косвенных признаков её реальности:
1. Заставили доразведку геологическую делать перед строительством моста.
2. По слухам, в одну буронабивную сваю при строительстве моста ушло в 4 раза больше бетона чем запроектировано.
3. Плотина построена на ледниковой дюне, а правый берег сложен из его отложений: слоев песка, гальки и глины - весьма для подземных вод подходит...
Сообщения пользователя Гидр не являются официальной позицией организации где он трудится и могут полностью противоречить мнению его руководства. Это его личное и частное мнение как жителя Дубны с сорокапятилетним стажем и аборигена этого города.

Аватара пользователя
lik
Сообщения: 3610
Зарегистрирован: 28 сен 2013, 12:59

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#48 Сообщение lik » 21 ноя 2021, 01:32

Гидр писал(а):
20 ноя 2021, 23:27
У администрации города спросите, где они его прячут)))) у меня инсайдер в ФАВРе.
:D припрятано намертво там,по нашему дому и то доки не дают)
У нас подъезд минимальную высоту над.у.м имеет в округе,там идет детский сад и щкола ещё, если рассматривать понижение,направленное к Волге. Сама Чёрная речка тоже как сток от дмитровской возвышенности. Вот эти все засыпанные болота на Вернова и под новыми домами за Болголюбова пополнялись грунтовыми и поверхностными стоками, их засыпали,но количество циркулируемой воды всё равно осталось и пробьёт новые русла. Все экспертизы говорили о первом и необходимом - отвод воды.Где действия административных? Их генплан не учитывает специфику расположения города
Гидр писал(а):
20 ноя 2021, 23:27
Что касается "мифических" подземных речек

Изображение

описание участка
Скрытый текст:
Изображение
Изображение
Изображение

anton
Сообщения: 358
Зарегистрирован: 09 апр 2013, 09:02

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#49 Сообщение anton » 21 ноя 2021, 08:59

В ИЧ, по ул. Ленинградской интенсивно застраивает территорию частная компания. Дома одноэтажные, дизайн вроде нормальный, все остальное - не интересовался. участки по 5 соток. Народ покупает. Наверно можно заказать качественное, современное жилье.

vvr2a
Сообщения: 7978
Зарегистрирован: 13 мар 2009, 18:44

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#50 Сообщение vvr2a » 21 ноя 2021, 09:29

anton писал(а):
21 ноя 2021, 08:59
В ИЧ, по ул. Ленинградской интенсивно застраивает территорию частная компания. Дома одноэтажные, дизайн вроде нормальный, все остальное - не интересовался. участки по 5 соток. Народ покупает. Наверно можно заказать качественное, современное жилье.
Где это всё так незаметно происходит? В болоте?

Ответить

Вернуться в «Наша Дубна»