Нежелание строить современное жилье в Дубне?

Сообщение
Автор
Vikusia
Сообщения: 1868
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 22:14

Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#1 Сообщение Vikusia » 14 ноя 2021, 12:56

Хотим новостройку, но вижу что в Дубне предложений нет, в основном старье.
Почему не хотят строить новое? Вроде ценники очень высокие, даже близко не соответствуют зарплатам в городе.
Я понимаю что во дворах дома тыкать не нужно и леса вырубать тоже, но в Дубне полно заброшенных пустырей.
На станционной, где собирались дом-корабль построить, пустырь. Летом зарастает так что при выезде с правды от налоговой на станционную за бурьяном не видно тех, кто летит по главной.
Где Охота-хозяйство убрали на станционной тоже теперь пустырь.
Европейский квартал наверное достроят. Но там в основном что бы решить проблему обманутых дольщиков.
На 30ке в ОЭЗ казалось бы целый берег пустой.
На территории ОЭЗ стоят 3 коробки и дальше все в бурьяне.
Места полно, где точно никому не мешает, но желания нет.
Видимо скоро будет проще уже коттедж построить, чем квартиру вымучивать. Под ИЖС вроде хватает участков.
Почему то в других городах довольно бодрые темпы строительства.

На вторичку в Дубне цены "от балды" сандалят. Двушки дешевле однушек встречаются. На Боголюбова 32 двухуровневая 4ка ДЕШЕВЛЕ 2ки вдвое меньшей площади в этом же доме. Поэтому не рассматриваю вторичку! Хотелось бы от застройщика, ибо хаос с ценами.

Более менее приличных квартир на авито две. Остальное-бомжатники в древних домах, туда за бесплатно не поеду.
Последний раз редактировалось Vikusia 22 ноя 2021, 10:51, всего редактировалось 12 раз.

Аватара пользователя
romansyone
Сообщения: 7138
Зарегистрирован: 05 июл 2009, 01:51
Откуда: местный

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#2 Сообщение romansyone » 14 ноя 2021, 14:14

А кому не хватает жилья? Ну вот прям есть ли кризис нехватки квадратных метров?
...намБЫдоДАМбы...

Vikusia
Сообщения: 1868
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 22:14

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#3 Сообщение Vikusia » 14 ноя 2021, 15:50

romansyone писал(а):
14 ноя 2021, 14:14
А кому не хватает жилья? Ну вот прям есть ли кризис нехватки квадратных метров?
Да, спрос явно выше предложения.
Какие ни какие, а все таки рабочие места создаются, для приезжих из регионов, кто не может в Москву попасть на работу и это за счастье.
Население растет, а жил фонд как был 20-30 лет назад, так примерно и есть, а вечером в будни какие пробки из ОЭЗ, обратите внимание.+ Ника + все остальное, Кронштадт. Секрет повышения цен до беспредельных в том что не строят.
Запретить ввоз иномарок и остановить производство на АвтоВАзе бу рынок так вырастет, что вы и ВАЗ 2105 за 3 млн. Р. купите, но ВАЗ 2105 от этого лучше не станет, дороже станет.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#4 Сообщение мура » 14 ноя 2021, 16:16

Население Дубны уменьшается в течение последних 3 лет. И уменьшится и в этом году.

castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#5 Сообщение castro » 14 ноя 2021, 18:01

Vikusia писал(а):
14 ноя 2021, 15:50
Население растет, а жил фонд как был 20-30 лет назад, так примерно и есть,
Это чушь. Едва ли не половина жилфонда Дубны построено после распада СССР.

VapSite
Сообщения: 896
Зарегистрирован: 05 окт 2015, 18:04

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#6 Сообщение VapSite » 14 ноя 2021, 18:03

про Дачную забыли, где 2 Гектара земли в центре города ...и все коммуникации рядом. Лучшего места для новостроек просто не придумаешь ... спокойно можно строить 10 подездный дом с магазинами, как на БВ на вокзальной

Аватара пользователя
godzilla
Сообщения: 10953
Зарегистрирован: 16 апр 2008, 10:16

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#7 Сообщение godzilla » 14 ноя 2021, 18:29

Vikusia писал(а):
14 ноя 2021, 12:56
Нежелание строить современное жилье в Дубне?
купи во Фрегате или такой же год постройки - чем не современное
деньги должны быть, ты же бизнес-класс в Гольяново купил
а ты засматриваешься на какой-то недострой плесневый у керосинки уже десять лет

что-то тут не так. больше похоже что ты просто шизик

Аватара пользователя
godzilla
Сообщения: 10953
Зарегистрирован: 16 апр 2008, 10:16

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#8 Сообщение godzilla » 14 ноя 2021, 18:32

romansyone писал(а):
14 ноя 2021, 14:14
А кому не хватает жилья? Ну вот прям есть ли кризис нехватки квадратных метров?
мне

castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#9 Сообщение castro » 14 ноя 2021, 18:48

castro писал(а):
14 ноя 2021, 18:01
Vikusia писал(а):
14 ноя 2021, 15:50
Население растет, а жил фонд как был 20-30 лет назад, так примерно и есть,
Это чушь. Едва ли не половина жилфонда Дубны построено после распада СССР.
41% метража, если быть точным.
А за последние 20 лет - 31%

Так что жильё, в основном, в Дубне достаточно новое.

Аватара пользователя
lik
Сообщения: 3610
Зарегистрирован: 28 сен 2013, 12:59

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#10 Сообщение lik » 14 ноя 2021, 19:40

castro писал(а):
14 ноя 2021, 18:48
Так что жильё, в основном, в Дубне достаточно новое.
основной довод административных касаемо Понтекорво 18. Как безопасность коррелирует с годом постройки? 18й дом 1984г это ладно,можно условно отнести к периоду до распада. А саму дату распада когда считать?Процессы начались задолго до официальных дат. 20й дом 1986 г, под 3им подъездом под землёй те проблемы и соответственно трещины в конструкции как начальный этап 18го. Точечная застройка и без учета гидрологии с водотведением влияет на срок эксплуатации. Спусковым крючком активизизации процессов послужило строительства моста. 18й дом неединичный,просто показательный с имеющимися нарушениями при постройке."Китайская стена" построена в 90х, там на цокольном этаже горизонтальные сквозные трещины, куда отнести этот дом к новому жилью и безопасному?

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#11 Сообщение мура » 14 ноя 2021, 19:42

А про безопасность не было разговора совсем

Аватара пользователя
lik
Сообщения: 3610
Зарегистрирован: 28 сен 2013, 12:59

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#12 Сообщение lik » 14 ноя 2021, 19:45

:D так я его начинаю, можно сказать качество от времени постройки и качество от методов застройки

castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#13 Сообщение castro » 14 ноя 2021, 20:18

lik писал(а):
14 ноя 2021, 19:40
castro писал(а):
14 ноя 2021, 18:48
Так что жильё, в основном, в Дубне достаточно новое.
основной довод административных касаемо Понтекорво 18. Как безопасность коррелирует с годом постройки? 18й дом 1984г это ладно,можно условно отнести к периоду до распада. А саму дату распада когда считать?Процессы начались задолго до официальных дат. 20й дом 1986 г, под 3им подъездом под землёй те проблемы и соответственно трещины в конструкции как начальный этап 18го. Точечная застройка и без учета гидрологии с водотведением влияет на срок эксплуатации. Спусковым крючком активизизации процессов послужило строительства моста. 18й дом неединичный,просто показательный с имеющимися нарушениями при постройке."Китайская стена" построена в 90х, там на цокольном этаже горизонтальные сквозные трещины, куда отнести этот дом к новому жилью и безопасному?
Хочется верить, что с советских времён строительные технологии шагнули вперед...

Kvadratniy Enot
Сообщения: 1203
Зарегистрирован: 28 окт 2013, 11:06

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#14 Сообщение Kvadratniy Enot » 14 ноя 2021, 21:08

castro писал(а):
14 ноя 2021, 20:18
...
Хочется верить, что с советских времён строительные технологии шагнули вперед...
Глядя на лихо облетающий облицовочный кирпич новостроек возникают очень сильные сомнения...
Не замечали? Больше все советуют те, кто ничего не умеет. Те, кто на самом деле что-то умеет (таких мало) - объясняют и показывают.

jason.voorhees
Сообщения: 817
Зарегистрирован: 30 авг 2021, 16:45

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#15 Сообщение jason.voorhees » 14 ноя 2021, 22:34

lik писал(а):
14 ноя 2021, 19:45
:D так я его начинаю, можно сказать качество от времени постройки и качество от методов застройки
Вы теперь в каждой теме будете про 18й дом писать? )
Ну правда викусины темы не жалко

Аватара пользователя
lik
Сообщения: 3610
Зарегистрирован: 28 сен 2013, 12:59

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#16 Сообщение lik » 14 ноя 2021, 22:57

castro писал(а):
14 ноя 2021, 20:18
что с советских времён строительные технологии шагнули вперед...
смотря какое советское время рассматривать :smile: , чем объясняется живучесть сталинских домов и даже бараков.
Технологии современности должны рассматриваться с условиями,скажем та же технология для Дмитрова может не подходить для Дубны. У нас при проекте рассматриваются условия участка по геологии в единицу времени, а изменения могут быть кардинальными в долгосрочной перспективе

castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#17 Сообщение castro » 14 ноя 2021, 23:26

lik писал(а):
14 ноя 2021, 22:57
чем объясняется живучесть сталинских домов и даже бараков
Думаю, их малоэтажностью

Аватара пользователя
lik
Сообщения: 3610
Зарегистрирован: 28 сен 2013, 12:59

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#18 Сообщение lik » 14 ноя 2021, 23:29

castro писал(а):
14 ноя 2021, 23:26
их малоэтажностью

естественно малоэтажная в плюсе, и выбор места капитальных строений мог стоить проектировщику жизни
когда бараки строили, канавами обносили))

Аватара пользователя
romansyone
Сообщения: 7138
Зарегистрирован: 05 июл 2009, 01:51
Откуда: местный

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#19 Сообщение romansyone » 15 ноя 2021, 08:26

Викуся говорит про приезжих трудовых мигрантов.
Для ники есть отели ГРК Дубна. С КБшниками думаю тоже как то разобрались. Но в целом жилья в Дубне не хватает именно приехам и Годжире.
Я как и мура не хочу в Дубне созерцать много приехов. Их авто, их вопли в подслушанах. Да и цели, эти самые приехи, приследуют исключительно меркантильные.
То есть жилья по-сути не хватает именно им, а не дубненцам.
...намБЫдоДАМбы...

Аватара пользователя
z0m
Сообщения: 7975
Зарегистрирован: 17 дек 2007, 10:06
Откуда: 56° 45.154', 37° 12.252'

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#20 Сообщение z0m » 15 ноя 2021, 09:37

lik писал(а):
14 ноя 2021, 22:57
живучесть сталинских домов
жил я в сталинке, мира 12. дук вот, решили, раз живём на первом этаже сделать себе под кухней подвал. было это в конце 80-х. ну и сделали. 2 метра униз выкопали. чистый песок.
надо сделать вентиляцию. сначала хотели просто просверлить дыру в фундаменте. сверлили-сверлили — хрена тама. железобетонно и толщиной более метра! ну ок, тадыть сделать подкоп под него... укопались ещё метра на 3 вниз, хрена всё идёт и идёт фундамент.
от так вот и строили.

vvr2a
Сообщения: 7978
Зарегистрирован: 13 мар 2009, 18:44

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#21 Сообщение vvr2a » 15 ноя 2021, 10:14

z0m писал(а):
15 ноя 2021, 09:37
жил я в сталинке, мира 12. дук вот, решили, раз живём на первом этаже сделать себе под кухней подвал.
Вот так и понижается живучесть сталинок. Что, сарай отняли что-ли?

vvr2a
Сообщения: 7978
Зарегистрирован: 13 мар 2009, 18:44

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#22 Сообщение vvr2a » 15 ноя 2021, 10:26

Вот построят постепенно микрорайон инд. домов для многодетных на ПБ и ситуация с любым жильём в Дубне постепенно успокоится.
Ну а в целом дело медленно идёт к некому кризису. Мы ж не Долгопа, где на 30 кв.км. 118 000 народа на сегодня. Типа: спим тут, а работаем в Москве. Нам скоро придётся вылезать за границы рек и города. Либо жильём, либо производствами. Скорее всего - жильём. Но это не сейчас прямо.

Аватара пользователя
z0m
Сообщения: 7975
Зарегистрирован: 17 дек 2007, 10:06
Откуда: 56° 45.154', 37° 12.252'

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#23 Сообщение z0m » 15 ноя 2021, 19:15

vvr2a писал(а):
15 ноя 2021, 10:14
Вот так и понижается живучесть сталинок. Что, сарай отняли что-ли?
сарай на месте. тут прям дома погреб :)
ну а живучесть сталинки — хрен пострадала.

souljah
Сообщения: 1827
Зарегистрирован: 18 апр 2008, 21:11

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#24 Сообщение souljah » 15 ноя 2021, 19:27

z0m писал(а):
15 ноя 2021, 09:37
жил я в сталинке, мира 12. дук вот, решили, раз живём на первом этаже сделать себе под кухней подвал. было это в конце 80-х. ну и сделали. 2 метра униз выкопали. чистый песок.
надо сделать вентиляцию. сначала хотели просто просверлить дыру в фундаменте. сверлили-сверлили — хрена тама. железобетонно и толщиной более метра! ну ок, тадыть сделать подкоп под него... укопались ещё метра на 3 вниз, хрена всё идёт и идёт фундамент.
от так вот и строили.
а много было в яме воды на 2+3 метра вниз?
Избавьтесь от страха и тревоги, и начнется рок-н-ролл

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Нежелание строить современное жилье в Дубне?

#25 Сообщение мура » 15 ноя 2021, 19:36

Нисколько. Что удивительно, да. Я был в этой квартире. Нынешний хозяин доделал погреб. Там у него сейчас мастерская.

Ответить

Вернуться в «Наша Дубна»