Еврейский квартал - перезагрузка
Re: Еврейский квартал - перезагрузка
Часть 1: https://vk.com/jurist_v_dubne?w=wall-216262479_6
Часть 2: https://vk.com/jurist_v_dubne?w=wall-216262479_7
Часть 2: https://vk.com/jurist_v_dubne?w=wall-216262479_7
Последний раз редактировалось Шандор 04 окт 2022, 07:54, всего редактировалось 2 раза.
Приходите вчера.
Re: Еврейский квартал - перезагрузка
А в чем криминал, если не секрет?Шандор писал(а): ↑01 окт 2022, 18:24То, что там криминальная схема, мне было ясно давно. Когда этим летом началась движуха и PR-компания с участием администрации, я, честно, при...ел.
Но еще больше я при..ел сегдня, когда узнал, что обанкротила их та же администрация. Сюр какой-то.
https://vk.com/jurist_v_dubne?w=wall-216262479_3
Интересно, теперь другой застройщик достроит? Бетиз же когда обанкротился их дома на 30ке другие взяли.
Там у ЕК один дом(коробка) почти готов, даже окна есть, прям вот совсем чуть-чуть оставалось. Чьи деньги туда вложены? Это же очень много лямов туда закопано. Эти пускай и пока что коробки денег стоят.
Re: Еврейский квартал - перезагрузка
там квартиры по 50-60 за квадрат были куплены, какой дурак будет достраивать, когда квадрат150-170 стоит? Раздадут сейчас обратно деньги и продадут заново. Неужели так сложно понять?
Re: Еврейский квартал - перезагрузка
1. Посмотрите на расположение.
Во-первых, это водоохранная зона (см.пп.3) п.4 ст.65 Водного кодекса).
Во-вторых, от города территория ЕК отделена железной дорогой. Да, когда-то там были склады. Но склады! Т.е., коммуникаций типа: вода, отопление, канализация, ливневка там нет. Сделать их теоретически можно, но стоить они будут как атомный авианосец, потому как копать под ж/д никто задёшево не даст. А там лишь несколько 4-х этажных домушек на 128 квартир. Если была бы 40-этажная в 1280 квартир, тогда да. А так - нет.
2. То была экономика. Теперь поговорим о технической стороне.
Вот это вот всё, гордо именуемое ЕК, стоит поливаемое дождями уже 8 лет. Кровли нет. Окон нет. Те, что там стоят, вкорячили лишь в этом году. Т.е., вся конструкция промокала и промерзала 8 лет. Какова несущая способность стен в таких условиях? По уму, давно надо было это всё снести, но - нет. Летом устроили пляски с бубнами. Зачем? А ещё денег.. хм... "привлечь".
Ответ очевиден. Этот хлам никому не нужен. На 30-ке дом (я видел один дом) стоял без окон, но под кровлей и стены у него не были мокрыми.
Ну, м.б., я ошибаюсь и его, этот хлам, кто-то да купит. Посмотрим. Пока конкурсное производство открыто на 1 год. Я думаю, скоро все станет совсем ясно, ещё 8 лет точно ждать не придётся.
P.S. Такую же схему с жильем без коммуникаций сейчас пытаются реализовать на Лебяжьем.
P.P.S. Кстати, схема без канализации для Московской области не нова. Лет 15 назад в Деденёво построили дом без канализации, в подвале дома стоял чан для говна, которое по ночам сливали в местный овраг.
P.P.P.S. А вот в Ратмино с коммуникациями должно быть все ОК - там дом отдыха с советских времен стоит, отопление поверху протянуто от дальней ТЭЦ. Вот только хватит ли мощностей на новую стройку?
Последний раз редактировалось Шандор 04 окт 2022, 08:17, всего редактировалось 3 раза.
Приходите вчера.
Re: Еврейский квартал - перезагрузка
Чтобы "раздать деньги" их нужно где-то взять. Где? Кому этот хлам нужен?
У них на балансе "основных средств" числится на 280,5 миллионов. Но это в закупочных ценах. А что по факту? Кто-то амортизацию считал? И "запасов" на 3,5 миллиона. Если посмотреть на стройплощадку, вот они, эти 3,5 миллиона: забор, дорога, коптерка. И всё-о!
Конкурсный управляющий должен провести инвентаризацию и оценку. Надеюсь, до Нового Года он это сделает. Подождём.
Приходите вчера.
Re: Еврейский квартал - перезагрузка
Кстати,не так давно какое то наше местное агентство продавали там квартиры уже недёшево.А!Даже объявление было на щите у ОРСа «квартиры на берегу реки».Почему же снова и снова находят застройщиков если коммуникации там невозможны?
Из монитора смотрит украдкой ведьма с глазами самой преданной кошки...
Re: Еврейский квартал - перезагрузка
Агентству все-равно, что продавать. Оно, в отличие от застройщика, никакой ответственности за последствия не несёт.
Какой ХАААРРОШИЙ ВОПРОС!
Да не "застройщиков" находят, а директора сами находятся! Посмотрите, какая чехарда с директорами: Фурман+Королева -> Генина -> Гервиц -> Баширов.
Назначение последнего произошло аккурат, когда последние танцы с бубнами случились - в июле с.г.
Мне вот интересно, управляющий их всех будет к субсидиарной ответственности привлекать или только последнего?
(Там, кстати, какое-то ООО "Стейт девелопмент" в 2016 году засветилось. Не они ли начинали эту схему? Кто там из физиков у них присутствует и нет ли тех же персонажей в истории с Лебяжьим?)
Приходите вчера.
Re: Еврейский квартал - перезагрузка
точно такая же история стояла лет 10 в недострое напротив - Станционная 22. Тоже было 2 этажа в полуразрухе. Теперь там жилой дом на 9 этажей! И "5"каШандор писал(а): ↑03 окт 2022, 22:502. То была экономика. Теперь поговорим о технической стороне.
Вот это вот всё, гордо именуемое ЕК, стоит поливаемое дождями уже 8 лет. Кровли нет. Окон нет. Те, что там стоят, вкорячили лишь в этом году. Т.е., вся конструкция промокала и промерзала 8 лет. Какова несущая способность стен в таких условиях? По уму, давно надо было это всё снести, но - нет.
Re: Еврейский квартал - перезагрузка
и что это за уйня на 12 минут и как это вы и где откопали?
Re: Еврейский квартал - перезагрузка
Текст требования к конкурсному управляющему найдёте тут: https://vk.com/jurist_v_dubne?w=wall-216262479_7
Последний раз редактировалось Шандор 05 окт 2022, 16:41, всего редактировалось 1 раз.
Приходите вчера.
Re: Еврейский квартал - перезагрузка
а почему(зачем) на языке Врага надпись?
Вы думаете, не все тут знают русский?
Или чо?
В чем смысл?
Вы думаете, не все тут знают русский?
Или чо?
В чем смысл?
Re: Еврейский квартал - перезагрузка
Приходите вчера.
Re: Еврейский квартал - перезагрузка
Вы, наверное, обращали внимание, что люди очень хорошо разбираются в том, что их мало касается. Например, у нас все знают, как воспитывать чужих детей. Или все хорошо разбираются в геополитике и готовы дать совет главе государства, как этим государством управлять. А помните миниатюру Ефима Смолина "Вы съели что-нибудь"?
В 1999 году молодые (тогда) ученые из Корнельского универститета (США) Джастин Крюгер и Дэвид Даннинг опубликовали статью "Как трудности с признанием собственной некомпетентности приводят к завышенной самооценке". Сегодня этот эффект признан официальной наукой, авторы давно стали профессорами психологии, а тогда над ними посмеялись.
(продолжение истории читайте тут: https://vk.com/jurist_v_dubne?w=wall-216262479_15)
В 1999 году молодые (тогда) ученые из Корнельского универститета (США) Джастин Крюгер и Дэвид Даннинг опубликовали статью "Как трудности с признанием собственной некомпетентности приводят к завышенной самооценке". Сегодня этот эффект признан официальной наукой, авторы давно стали профессорами психологии, а тогда над ними посмеялись.
(продолжение истории читайте тут: https://vk.com/jurist_v_dubne?w=wall-216262479_15)
Приходите вчера.
Re: Еврейский квартал - перезагрузка
Шандор, я понимаю, что Вы юрист и занимаетесь этими делами, так может вы свою ветку откроете и не будете спамить в этой?
Re: Еврейский квартал - перезагрузка
спамить спам? Это сильно!
А что, моё мнение кому-то сильно тут мешает? Было бы из-за чего драться, куча строительного мусора! Но - нет
Приходите вчера.
Re: Еврейский квартал - перезагрузка
Шандор техникофинансовую сторону затронул с коммуникациями через ж/д. Помню историю, как одна крупная и известная организация, в ночи просовывала кабель под железнодорожными путями. Им можно, они при подходе блюстителей правопорядка могут сослаться на ремонт существующего, а в ночи, что бы не прерывать дневную работу управления. Цена вопроса, сколько стоит официально проложить коммуникации под путями, для меня осталась неизвестна. В еврейском квартале есть свой овраг куда сливать стоки. Для понаехавших вполне годное жилье и место. Ещё это богатое природное место с ископаемыми.
Re: Еврейский квартал - перезагрузка
Вряд ли водоохранная зона.Шандор писал(а): ↑03 окт 2022, 22:501. Посмотрите на расположение.
Во-первых, это водоохранная зона (см.пп.3) п.4 ст.65 Водного кодекса).
Во-вторых, от города территория ЕК отделена железной дорогой. Да, когда-то там были склады. Но склады! Т.е., коммуникаций типа: вода, отопление, канализация, ливневка там нет. Сделать их теоретически можно, но стоить они будут как атомный авианосец, потому как копать под ж/д никто задёшево не даст. А там лишь несколько 4-х этажных домушек на 128 квартир. Если была бы 40-этажная в 1280 квартир, тогда да. А так - нет.
2. То была экономика. Теперь поговорим о технической стороне.
Вот это вот всё, гордо именуемое ЕК, стоит поливаемое дождями уже 8 лет. Кровли нет. Окон нет. Те, что там стоят, вкорячили лишь в этом году. Т.е., вся конструкция промокала и промерзала 8 лет. Какова несущая способность стен в таких условиях? По уму, давно надо было это всё снести, но - нет. Летом устроили пляски с бубнами. Зачем? А ещё денег.. хм... "привлечь".
Ответ очевиден. Этот хлам никому не нужен. На 30-ке дом (я видел один дом) стоял без окон, но под кровлей и стены у него не были мокрыми.
Ну, м.б., я ошибаюсь и его, этот хлам, кто-то да купит. Посмотрим. Пока конкурсное производство открыто на 1 год. Я думаю, скоро все станет совсем ясно, ещё 8 лет точно ждать не придётся.
P.S. Такую же схему с жильем без коммуникаций сейчас пытаются реализовать на Лебяжьем.
P.P.S. Кстати, схема без канализации для Московской области не нова. Лет 15 назад в Деденёво построили дом без канализации, в подвале дома стоял чан для говна, которое по ночам сливали в местный овраг.
P.P.P.S. А вот в Ратмино с коммуникациями должно быть все ОК - там дом отдыха с советских времен стоит, отопление поверху протянуто от дальней ТЭЦ. Вот только хватит ли мощностей на новую стройку?
То есть склады с жесткой химией были по закону в водоохранной зоне и все это стекало куда? Там приличное расстояние до Волги.
Скорее всего водоохранная зона дальше к речке.
Re: Еврейский квартал - перезагрузка
Как мне тут кадровики сказали: "Раньше был КЗоТ РСФСР, а теперь ТК РФ".
https://www.google.com/search?q=%D0%BF% ... &ie=UTF-8
"Имеющий уши да услышит, имеющий глаза да увидит"
Приходите вчера.
Re: Еврейский квартал - перезагрузка
Где-то писали, что юридически у нас тут не река Волга протекает, a водохранилище, у которого водоохранная зона маленькая.
Еще Гидр писал про водоохранную зону.
Еще Гидр писал про водоохранную зону.
Гидр писал(а): ↑29 авг 2013, 12:42Забудь, Правительство МО не проводило необходимых мероприятий по определению санзащиты Волги в черте г.Дубна и пояса эти с 1997года ку-ку(((GFO писал(а):1 пояс (строгий режим-100м)2 пояс (бакт защита)-500м по земле. 3 км по акватории. Ничего не будут лить в реку - могут строить. А водозабор у нас говенный. В прямом смысле слова. 800м ниже -КНС. Вверху шлюз и ГЭС. Н бакт обстановка зависит от сброса воды через плотину. Тут сост воды нужно мониторить практически непрерывно. Идеальное место для бактериологической диверсиимура писал(а):Кстати, а строительство выше водозабора это вообще как?
Водоохранная зона 50-75м от уреза воды и баста((((
ЗЫ: когда будете считать зоны не забывайте что длина реки считается от истока до места нанесения зоны, а не до устья, 300м - это в Астрахани будет, у нас поменее.
Re: Еврейский квартал - перезагрузка
ну, формально да, у нас не река Волга, а Рыбинское водохранилище.
Приходите вчера.