Застройка Лебяжьего?

[Atruman]

Думаю, неслучайно такое решение последовало после начала строительства моста. а не наоборот.
Провели работу над ошибками по Еврейскому кварталу. Опять же, убытки по ЕК отбить надо.

[stevie]

дык я не очень понимаю - область же теперь владеет землей? И кто в итоге решает? Если наши депутаты - ну с них спросиь можно, прям непосредственно после заседания подождать и товой. Если область - ну кагбе типа оппа.

[vvr2a]

дык я не очень понимаю - область же теперь владеет землей? И кто в итоге решает?

Так ведь речь идёт о Генплане. Судя по всему, область владеет участками земли с совершенно определённым типом пользования. Чтобы там что-то такое жилое строить, надо изменить тип пользования, а значит - изменить Генплан городского поселения. И тут в спицы налаженного хода попал Совет депутатов...
Очень напоминает историю с Еврейским кварталом. Опять место какое-то непутное. Опять коммуникации надо тянуть под ж/д (а её уж точно никто не снимет). Опять транзитный мост и ж/д рискуют поиметь под окнами

[Pulcinella]

Опять коммуникации надо тянуть под ж/д (а её уж точно никто не снимет).

Следующий ход.

[stevie]

Так ведь речь идёт о Генплане. Судя по всему, область владеет участками земли с совершенно определённым типом пользования. Чтобы там что-то такое жилое строить, надо изменить тип пользования, а значит - изменить Генплан городского поселения. И тут в спицы налаженного хода попал Совет депутатов...
Очень напоминает историю с Еврейским кварталом. Опять место какое-то непутное. Опять коммуникации надо тянуть под ж/д (а её уж точно никто не снимет). Опять транзитный мост и ж/д рискуют поиметь под окнами

так главнее Генплан или право собственности? Или изначальное назначение участка (вот это вот Д1, Ж1)?

[losharik]

так главнее Генплан или право собственности? Или изначальное назначение участка (вот это вот Д1, Ж1)?

Строящийся объект должен соответствовать видам разрешенного использования для функциональной зоны, в которую входит конкретный участок. Эти зоны фиксируются в Правилах застройки и землепользования и Генплане. Что-то можно строить, что-то нет, а что-то - условно, тогда проводятся публичные слушания (как недавно по магазинам за терминалами).

[Вячеслав2]

----Несмотря на заявления представителя Главархитектуры Э.Ю. Сосина о том, что повторно проводить публичные слушания не требуется, нужно понимать, что и запретить их проведение тоже ни он, ни кто-либо другой в администрации не может----

http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12086381/

.12. Проекты генеральных планов рассматриваются на публичных слушаниях с участием населения муниципального образования.
В случае разработки проектов, предусматривающих внесение изменений в генеральный план в отношении части территории поселения или городского округа, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах территории поселения или городского округа, в отношении которой осуществлялась подготовка указанных изменений
6. Общий порядок подготовки и утверждения генерального плана
6.8. Утверждение генерального плана осуществляется представительным органом местного самоуправления поселения, городского округа

Думаю, что существующий порядок не претерпел изменений.

Безвозмездный дар предполагает безвозмездный труд.

[vvr2a]

так главнее Генплан или право собственности? Или изначальное назначение участка (вот это вот Д1, Ж1)?

А так стоит вопрос: что главнее?
Я так понимаю: Область передала в дар Дубне (под ОЭЗ на ЛБ) земли из бывшего земельного фонда СПТУ-95 (оно у нас областного подчинения). Земли там были сельхозназначения, но город их быстренько перевёл в земли промпредприятий без вопросов. Ну, себе ж на благо вроде как (рабочие места и всё такое).
В алаверды город задарил области клинья земли различного назначения на сумму 160га. Они разные от слова совсем. Где лес, где болото, где поле. В данном случае - лесопарк (по факту - конкретный лес без признаков парка). Но область тоже, не будь дурой, решила эти участки загнать какому-то возможному застройщику с пользой для себя. Какой прок от этого городу - вопрос, но долг вроде как платежом красен.

[stevie]

Строящийся объект должен соответствовать видам разрешенного использования для функциональной зоны, в которую входит конкретный участок. Эти зоны фиксируются в Правилах застройки и землепользования и Генплане. Что-то можно строить, что-то нет, а что-то - условно, тогда проводятся публичные слушания (как недавно по магазинам за терминалами).

ну так я тупой, по ходу.
Депутаты наши, хай им грець, отдали в область этот участок у озера. Как лесопарковую зону (или как там это называется). То есть принадлежит он области, но он лесопарк.
Теперь наши же депутаты должны (не должны) изменить назначение чужого участка - или как?

Кстати: вот в Гватемале - решительные парни

[losharik]

Теперь наши же депутаты должны (не должны) изменить назначение чужого участка - или как?

Именно так: усё от них зависит, от местных наших депутатов.

[mimas]

Организуйте уже кто нибудь сбор подписей на свержение всех этих наших градоначальников, задолбали уже, с удовольствием подпишу.

Если дело касается больших денег,то свержение нынешних градоначальников,ничего не изменит.Новых купят точно так же.

[stevie]

Если дело касается больших денег,то свержение нынешних градоначальников,ничего не изменит.Новых купят точно так же.

ну и еще раз:

Кстати: вот в Гватемале - решительные парни

[Anthony]

Строящийся объект должен соответствовать видам разрешенного использования для функциональной зоны, в которую входит конкретный участок.]

История с теплицей приобретает вселенские масштабы.

[losharik]

Строящийся объект должен соответствовать видам разрешенного использования для функциональной зоны, в которую входит конкретный участок.]

История с теплицей приобретает вселенские масштабы.

Теплица была первой ласточкой, прецедентом. Теперь понятно, куда смотреть и где искать.

[leonid4]

С ФБ:

"Гениально! Директором Канала им. Москвы назначен Елянюшкин, лично одобрявший застройку его зон санитарной охраны"

"У Канала имени Москвы юбилей - 80 лет. Ему подготовили подарок, назначив руководителем Германа Елянюшкина, бывшего главу стройкомплекса Подмосковья. Что теперь будет с Каналом и его землями? Согласно новому генеральному плану городского округа Мытищи, земли Канала им.Москвы подлежат застройке коттеджами".

[Варяг]

С ФБ:

"Гениально! Директором Канала им. Москвы назначен Елянюшкин, лично одобрявший застройку его зон санитарной охраны"

"У Канала имени Москвы юбилей - 80 лет. Ему подготовили подарок, назначив руководителем Германа Елянюшкина, бывшего главу стройкомплекса Подмосковья. Что теперь будет с Каналом и его землями? Согласно новому генеральному плану городского округа Мытищи, земли Канала им.Москвы подлежат застройке коттеджами".

Ну, собственно, все последние кандидаты на эту дожность так и подбирались. Не справлялись и уходили.

[мура]

Тем временем пошла инициатива

Подслушано "Университет "Дубна"

можно связаться с оргом тут:
https://vk.com/podslushano_dubna


вчера в 20:54

Дорогие друзья, очень нужна ваша поддержка!
В четверг, 25 мая, в Совет депутатов будут вносить вопрос по утверждению Генплана г. Дубны. В нем участок у озера Лебяжье в 25,7 га, где располагается часть озера и лес, переводится под жилую застройку. Это значит, что можно вырубать лес и вместо него за заборчиком вырастут уже многоэтажки. Кроме того, может быть нанесен существенный вред озеру.
В городе есть свободные земли для строительства, и уничтожение леса не имеет никакого отношения к развитию города, и не отвечает интересам горожан.
В прошлую пятницу на депутатской комиссии по градостроительству часть депутатов вопрос выноса Генплана на Совет заблокировала , проголосовав против , но его все равно хотят через Мухина В.Б. вносить прямо на Совет и продавить большинством ”нужное” решение. Нужна поддержка, чтобы настоять, чтобы провели публичные слушания по переводу этого участка под жилую застройку. Кто готов подписать - обращайтесь ко мне☺. Подписные листы в приложении, можно самим собрать и передать. Крайний срок вечер среды.
Спасибо за внимание, надеюсь на вашу отзывчивость!

Молодцы. Движение нужное.

Правда я устал удалять смайлики. Но ничо, не переломался.

[Helena88]

надо в подслушано дубна закинуть информацию

[мура]

надо в подслушано дубна закинуть информацию

закиньте. Я там забанен.

[мура]

ВАЖНО


http://kprf-dubna.su/public/genplan-prinyatie

Генплан. Принятие.

В пятницу, 19 мая состоялось заседание постоянной депутатской комиссии по градостроительству, имущественным и земельным отношениям. На нем рассматривался актуализированный пакет документов по Генплану г. Дубны. В начале апреля депутаты направили в Главархитектуру свои замечания, основными спорными вопросами были: перевод участка рядом с оз. Лебяжье из рекреационной зоны в жилую и изменение границы (в сторону уменьшения) рекреационной зоны напротив ул. Московская д.10. Оба вопроса снова вносились без изменения. По участку о. оз. Лебяжье на переводе под жилье настаивает Минимущество Московской области через Главархитектуру, а по изменению, напротив Московской, д. 10 – администрация.

Протащить вопросы через комиссию не получилось. Против изменений границы рекреационной зоны напротив Московской, д.10 по сравнению с действующим Генпланом, выступили 6 депутатов комиссии, ”за” только двое . Вторым вопросом, ставившимся на голосование, был – вынесение проекта Генплана на ближайший Совет депутатов. И здесь депутаты большинством голосов (3 –“против”, 2 – ”за”, 3-“воздержались”) отказались его выносить, считая, что он нуждается в доработке, а вопрос по участком у оз. Лебяжье, как минимум в проведении публичных слушаний.

Однако, как заявил А.А. Усов, несмотря на отрицательное решение комиссии, проект Генплана будет внесен через Главу г. Дубны прямо на ближайшее заседание Совета депутатов.
Зачем изменяют границу рекреационной зоны у Московская, д.10

Для тех, кто в теме, ответ очевиден – администрация в лице конкретных чиновников, просто хочет уйти от ответственности за принятые в 2013 году неправомерные решения разрешающие строить дом, который залезает на рекреационную зону. Т.е. узаконить свои нарушения. А делать это будут руками депутатов. Историю вопроса можно посмотреть здесь .
Выбора у них нет. Либо протаскивают в Генплане изменения – подвигают границу рекреационной зоны, чтобы там уместился дом и тем самым закрывают нарушения и остаются при должностях, либо возникнет вопрос о возмещении нескольких десятков миллионов рублей инвестору, который вложил средства в перенос коммуникаций и аренду. Тогда возникнет другой резонный вопрос – а что делают люди на высоких должностях администрации, которые своими противоправными действиями нанесли ущерб городу в особо крупном размере? Поэтому и упираются, поэтому и пойдут до конца и будут рассказывать сказки и про расселение с ул. Дачной, пугать депутатов: ”Вы что хотите возвращать бюджетные деньги инвестору ?!” и прочее. Последнюю фразу очень любит повторять с хорошим театральным негодование Э.Ю. Сосин, тот самый бывший главный архитектор города, а теперь представитель Главархитектуры Московской области, который неоднократно врал про отсутствие нарушений и готовил разрешительную документацию на стройку.
Участок у оз. Лебяжье.

Продавливаемый вопрос по переводу участка в жилую – означает вырубку леса. Это факт и вопрос лишь стоит – когда. При принятии положительного решения город лишается гектаров леса и ограничение пользования данной территории всеми жителям. Но есть и скрытые риски. На рассматриваемом участке находится часть оз. Лебяжье, отделенная автомобильной трассой. Застройка этого участка будет означать выкорчевку деревьев и засыпку этого участка песком, т.к. там имеются заболоченные участки. Подобные действия могут привести к нарушению гидрологических режимов озера и провести к плачевным результатам не только по отношению к озеру, но и всему прилегающему к нему району (повышению или наоборот уменьшению объемов озера, повышению уровня грунтовых вод и т.д.) .

Аргументы о том, что перед стройкой будут разработаны соответствующие проекты и проведены работы, мало убедительны. Во –первых, подобные проекты стоят больших денег и высокой квалификации как проектантов, так и исполнителей работ. А как у нас любят экономить на подобных вещах давно известно. Во-вторых, даже если подобные работы будут запланированы, то не факт, что они будут выполнены. Посмотрите сколько лет уже стоят в городе стройки (”Европейский квартал”, офисные строения в парке семейного отдыха, насыпная дамба на Левом берегу и др.). Кончились деньги и все – стройка застопорилась. И такой исход вполне реален. Так что переводя этот участок под жилую застройку, мы рискуем на долгие годы увидеть развороченный участок стройплощадки, где когда –то был лес и получить непредсказуемые последствия для гидрологии озера и прилегающего района. То, что участок начнут осваивать после его вывода из рекреационной зоны, сомнений нет. Ведь три участка уже пробовали сдать в аренду в декабре прошлого года, но из-за невозможности введения там жилой и др. выгодной инвесторам застройки, интереса они не вызывали. Поэтому сейчас мы видим очевидный шаг, сделать участок привлекательным для инвесторов и после принятия Генплана, он снова будет выставлен на торги. Не мешает напомнить, как в 2011 году В.Э. Прох убеждал депутатов, а потом население, что переданные земельные участки так и останутся в рекреационной зоне и город ничего не теряет. Однако, такие заверения были фикцией с самого начала.

Так что, если не отстоять этот участок сейчас, то могут последовать перевод оставшихся участков из рекреационных зон, которые также в составе 160 га были безвозмездно переданы Московской области в 2011 г.”:http://kprf-dubna.su/public/ispolzovani ... interesakh. Несмотря на то, что Генплан принимается на 20 лет, никто ведь не запрещает его корректировать. А там остались еще: участок напротив вокзала БВ, два больших участка леса в районе Нового и Дмитровского Шоссе и два участка в Ратмино. И потом тоже обоснуют, что там болото, пустырь, свалка и вообще это собственность Московской области и не дергайтесь. Позиция администрации по отношению к запросам вышестоящих чиновников – ”Чего изволите?”, оставляет мало сомнений в таком исходе. Что собственно и было показано на прошедшей комиссии – А.А. Усов подтвердил, что администрация города поддерживает перевод земельного участка из рекреационной зоны в жилую. При этом все это делается келейно, в обход состоявшихся в ноябре-декабре 2016 г. публичных слушаний по Генплану, без каких либо вменяемых обоснований.

p/s/ “История повторяется дважды: первый раз в виде трагедии, второй — в виде фарса”, эта гегелевская фраза актуальна и теперь. В мае 2014 года в администрацию г. Дубны уже поступало письмо зам. председателя Правительства МО Чупракова А.А. с предложением рассмотреть вопрос о ”повышении инвестиционной привлекательности” двух земельных участков из переданных ранее 160 га (возле оз. Лебяжье). Тогда вопрос не прошел – в сентябре выборы, кто же так подставится накануне? А теперь можно и попробовать, до очередных есть еще пару лет.

Ярослав Викулин,
депутат Совета депутатов г. Дубны,
второй секретарь Дубненского ГК КПРФ

[Helena88]

надо в подслушано дубна закинуть информацию

закиньте. Я там забанен.

значит вы один из тех бесячих типов, понятно)

[мура]

значит вы один из тех бесячих типов, понятно)

в каком смысле? Я забанен за обсуждение действий админов. Имел неосторожность рассказать о своём представлении о модерации и контенте. Что вам понятно?

[Helena88]

вообще читая все эти темы, становится ясно, что вся страна проср@на такаим образом, чиновники стараются набить свои карманы. как этого можно не видеть я не понимаю, на людей просто откровенно срут и ни во что не ставят.
все эти темы только усиливают желание пойти 12 июня на тот самый митинг и высказать свое недовольство по поводу того что происходит в городе и в стране.

[Helena88]

значит вы один из тех бесячих типов, понятно)

в каком смысле? Я забанен за обсуждение действий админов. Имел неосторожность рассказать о своём представлении о модерации и контенте. Что вам понятно?

ну все не кипятитесь, спасибо что объяснили) значит вы не один из тех бесячих типов)

[maks.,]

Подслушано в основном населяют существа с интеллектом инфузории-туфельки. Я даже подписываться не стал, т.к. мне страшно, что меня в реальной жизни окружают тысячи вот этого всего "произной", "просвятите" и "где в Дубне можно купить рессору от трактора Беларусь".