Речь о тех домах, где установлены приборы учета!!! Как правило, это дома больше 2-х подъездов и выше 4-х этажей. Большинство домов "оприборено" уже более трех лет.
1. Если вам пришел перерасчет с доначислением за тепло, значит в вашем доме установлен прибор учета тепловой энергии (той самой, которую считают в Гкал).
2. Задавали ли вы вопрос, как давно у вас установлен прибор учета, и вспомните, был ли в прошлые годы перерасчет в обратную сторону — в вашу пользу?
3. В домах с приборами учета тепловой энергии всегда (!) должен быть перерасчет по итогам года, потому что в течение года оплата жителями осуществляется по нормативу за прошлый год, а УК платят ресурсникам по текущим показаниям приборов учета (на основании выставленных ресурсниками счетов). Речь об отоплении!
4. Получается, что когда зима более холодная, как эта, УК должна заплатить РСО больше начисленного по нормативам (т. к. потреблено тепла свыше нормативов). И УК довыставляет жителям. Поэтому возникает вопрос: почему за прошлые зимы (за 14-й и 15-й годы) не был произведен перерасчет в пользу жителей, ведь тепла потребили меньше нормативов в силу более теплой зимы?!
5. Если за прошлые годы (14-й, 15-й) не было перерасчета (в вашу пользу), то вас точно обманули!
6. Сегодня еще можно запросить перерасчет за 14-й и 15-й годы, т. к. срок исковой давности составляет 3 года. Но надо торопиться, т. к. за январь-февраль 14-го уже не спросить! Это если дойдет до суда.
7. Смело идите в свою УК и требуйте данные о суммах, уплаченных УК ресурсникам за отопление за 14-й, 15-й годы и 16-й годы. Требование изложить в письменном виде в двух экземплярах, чтобы на вашем был поставлен входящий номер, дата и подпись принявшего заявление.
8. Потом надо выяснить, сколько начислило ИРЦ (именно начислило!) за тот же период. Эту инфу надо запросить в том же заявлении у УК. Данную информацию УК обязана предоставить вам на своем фирменном бланке с подписью генерального директора и печатью фирмы, только тогда это будет считать официальным документом!
9. Из Суммы, выставленной Управляющей Компании ресурсниками, например, за 14-й год, вычитаете сумму, начисленную по вашему дому ИРЦ. Если разница положительная, то УК должная довыставить вам, если же разница отрицательная, то УК должна сделать вам возврат!
10. Как посчитать сумму (доначисления или возврата) по вашей квартире: берем разницу (см. п. 9) и делим её на общую площадь дома и умножаем на общую площадь вашей квартиры, указанную в квитанции. Общую площадь вашего дома (площадь всех квартир без учета лестничных клеток и подвалов etc.) можно узнать на сайте вашей УК, или на сайте "Реформа ЖКХ".
11. Если после расчетов вы поняли, что УК вам должна, решайте сами — обращаться ли в обворовавшую вас УК, которая навряд ли сознается, либо же (что предпочтительнее) сразу идти в прокуратуру и писать в ГЖИ. Нечего жалеть тех, кто вас обворовывает. Желательно подавать не коллективное заявление (в ГЖИ и прокуратуру), а каждому собственнику по отдельности, чтобы было больше заявлений, это будет результативней.
Пример:
собственник квартиры в доме № 4. по ул. Попова, проделав вышеуказанное и поняв, что УК ему должна, получил возврат денежных средств за отопление за 14-й, 15-й и даже 16-й год в общей сумме около 5 тыс. руб.
Это только с одной квартиры! А в доме 136 квартир, обычная 4-хподъездная 9-тиэтажка. 2-х, 3-х и 4-хкомнантые квартиры. Т. е. за 3 года собрано свыше 1 миллиона рублей, которые по Закону должны быть возвращены жителям дома! И это пример только одного дома!
upd.
Образец заявления в УК:
В двух (!) экземплярах относите в УК, на своем экземпляре получаете печать и номер входящего.справа: Директору Управляющей Компании _ООО "Рога и копыта"_
____Нахалову Лжедмитрию__
от _Разумного Ивана Ивановича_,
проживающего по адресу:_г. Дубна ул. Миклухо-Маклая, д. 5, кв. Х_
тел.: _ХХХ-ХХХХХХХХХХХ_
Заявление
Прошу вас предоставить мне как собственнику квартиры №_Х_, расположенной по адресу _ул. Миклухо-Маклая, д. 5_, информацию о суммах, выставленных ресурсоснабжающей организацией за отопление в период с 01.01.2014 г. по 31.12.2016 г. для вышеуказанного многоквартирного дома с разбивкой по годам. Также прошу предоставить мне информацию о суммах, начисленных ООО "ИРЦ-Дубна" за отопление за тот же период по этому же дому с разбивкой по годам.
Также прошу вас предоставить заверенную Управляющей Компанией копию листа из технического паспорта дома, где указана общая площадь данного МКД.
Запрошенную информацию прошу предоставить в письменном виде на фирменном бланке Управляющей Компании за подписью директора компании и с печатью организации. Информацию прошу предоставить в установленный Законом срок — в течение десяти дней.
Оставляю за собой право обратиться в органы Государственной Жилищной Инспекции и Прокуратуры.
справа:Дата "______"______________________
Подпись и фамилия __________ ______________________
Когда получите ответ от УК, выложите здесь предоставленные данные по своему дому.
Хотя можете и сами посчитать--см. пп. 9, 10, 11 выше.
