Независимый Форум города Дубна

Публичные слушания по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Дубна состоятся 27 декабря в здании администрации города по адресу: ул. Академика Балдина, д.2 - по следующему графику:

13.00 – жилые зоны Ж1-Ж4;
13.30 – общественно-деловые зоны ОД1-ОД5;
14.00 – производственно-научные зоны П1-П2;
14.30 – коммунально-производственные зоны КП1-КП2;
15.00 – зона размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры Т;
15.30 – сельскохозяйственная зона С;
16.00 – рекреационные зоны Р1-Р3;
16.30 – зоны специального назначения СН.

Ира дорогая! Прости, лень смотреть, яхт-клуб вошел?

Программист тут выложил правила:
http://www.naukograd-dubna.ru/about/gra ... %D0%B0.pdf
Приказ о проведении: http://www.naukograd-dubna.ru/about/gra ... %B3-36.pdf

Хорошо бы очередной раз карту с зонированием города приложить, чтобы понимать, какие из правил к каким из участков будут применять.

iad писал(а):Хорошо бы очередной раз карту с зонированием города приложить, чтобы понимать, какие из правил к каким из участков будут применять.

Последняя страница - карта зонирования.

Vaso писал(а):Ира дорогая! Прости, лень смотреть, яхт-клуб вошел?

Тут не яхтклуб, а зона: спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

losharik писал(а):

Vaso писал(а):Ира дорогая! Прости, лень смотреть, яхт-клуб вошел?

Тут не яхтклуб, а зона: спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

То есть вошел? В составе зоны?

Вот на карте зона ОД-4 (спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения) вдоль берега и зона Р-3 (объекты оздоровительного и рекреационного назначение с возведением объектов капитального строительства).
Заметьте, что Мичуринец тоже в Р-3. И далее - за заливом в сторону Ратмино - тоже можно капитально строиться...

losharik писал(а):Публичные слушания ...состоятся 27 декабря

И чего хоть не 31 декабря, вечерком?
Многие ж свалят уже числа после 25, кроме тех кто намерен отмечать в ресторане "Дубна"..

Теплицу у 11-й школы из "образовательной" зоны в "жилищно-застроченную" не переводят. Что не может не радовать.
Участок под сквером Попов-Энтузиастов в отдельную зону Р-2 (без капстроительства) не выделяют. Жалко(( Если там планируют когда-нибудь построить детский сад, то надо делать зону ОД-2. А пока потенциальная 9-этажка нависает Домокловым мечом...

losharik писал(а):Теплицу у 11-й школы из "образовательной" зоны в "жилищно-застроченную" не переводят. Что не может не радовать.
Участок под сквером Попов-Энтузиастов в отдельную зону Р-2 (без капстроительства) не выделяют. Жалко(( Если там планируют когда-нибудь построить детский сад, то надо делать зону ОД-2. А пока потенциальная 9-этажка нависает Домокловым мечом...

Не стоит радоваться, эта карта совсем не та, что была в теме генплана.
Это старая карта.
Вот она у меня отдельно сохранена:

Это "промежуточная" радость, поскольку ПОСЛЕ утверждения генплана нас ждут новые поправки в ПЗЗ. Об этом говорил г-н Сосин на слушаниях по генплану. Мол, сначала принимаем генплан, потом корректируем ПЗЗ.
Или я что-то не так трактую?

На участке напротив Московской 10 ничего нет.
Участок обозначен, как Р-2, то есть рекреация БЕЗ капитальных строений.

iad писал(а):На участке напротив Московской 10 ничего нет.
Участок обозначен, как Р-2, то есть рекреация БЕЗ капитальных строений.

Левее Р-2 со стороны Фрегатов "прихвачено" достаточно, чтобы дом поместился. Тем более, как нас уверяет г-н Сосин, границы зон условны.

Спасибо за картинку. Продолжу тупить далее.
Конкретно по яхт-клубу. Перед забором вокруг будущего объекта стоит инфощит, на котором картинка и дата начала строительства. За забором - характерное для объектов такого рода в Дубне запустенье, песчаные горки благополучно зарастают, природа берет свое. Очевидно, что не только природа.

Вопросы:
1. Где срок окончания?
2. Какие санкции за нарушение сроков? Зависят ли санкции от количества букв в фамилии застройщика?
Заранее благодарю за информацию! Реально важно/интересно.

P.S. Конкретного невечного Васо в принципе устроит, если застройщик яхт-клуба законсервирует строительство за малые штрафы лет на двадцать. Типа - оставить детям-внукам с такой же фамилией. За это готов проголосовать правой рукой и умеренно деньгами. И хрен с ним, с забором, привыкнем.

pps. Звиняйте за боковик.

losharik писал(а):

iad писал(а):На участке напротив Московской 10 ничего нет.
Участок обозначен, как Р-2, то есть рекреация БЕЗ капитальных строений.

Левее Р-2 со стороны Фрегатов "прихвачено" достаточно, чтобы дом поместился. Тем более, как нас уверяет г-н Сосин, границы зон условны.

Версия которую сосин-в-юбке хочет протащить....

Vaso писал(а):Спасибо за картинку. Продолжу тупить далее.
Конкретно по яхт-клубу. Перед забором вокруг будущего объекта стоит инфощит, на котором картинка и дата начала строительства. За забором - характерное для объектов такого рода в Дубне запустенье, песчаные горки благополучно зарастают, природа берет свое. ...

У меня под окном НЕзаконсервированный недострой уже много лет красуется, жду, когда природа возьмет своё, а она что-то медлит(((

Besv писал(а):Не стоит радоваться, эта карта совсем не та, что была в теме генплана.
Это старая карта.

Что карта старая - можно предположить хотя бы из подписи в правом нижнем углу, ибо Подлесный уже не председатель совета депутатов, но почему-то решили оставить его фамилию под "согласовано".
Однако с другой выложенной вами старой картой есть некоторые расхождения, как раз по вопросу Vaso, например.
Или пририсовали попутно - так, по мелочи, или карт в колоде по-прежнему много.

Так кто-нибудь скажет, что именно будет обсуждаться? Пространный документ на 100-страниц с нормами застройки или конкретные факты с привязкой на местности?

iad писал(а):На участке напротив Московской 10 ничего нет.
Участок обозначен, как Р-2, то есть рекреация БЕЗ капитальных строений.

Тсс! Я боюсь сглазить. Давайте подождём окончательного утверждения.

Mark писал(а):

iad писал(а):На участке напротив Московской 10 ничего нет.
Участок обозначен, как Р-2, то есть рекреация БЕЗ капитальных строений.

Тсс! Я боюсь сглазить. Давайте подождём окончательного утверждения.

Марк, так что будет на слушаниях?
Конкретика или сферический конь?
Смысл идти есть?

Besv писал(а): Марк, так что будет на слушаниях?
Конкретика или сферический конь?
Смысл идти есть?

Пока непонятно. Давайте нормальных ПЗЗ в общем доступе дождёмся. В целом ПЗЗ, конечно, ближе к земле, чем генплан, поэтому смысл есть.

Vaso писал(а):Вопросы:
1. Где срок окончания?
2. Какие санкции за нарушение сроков?

Если кратко :- вначале заключается Договор аренды земельного участка под строительство, там и указаны сроки окончания строительства. Аренда в ценовом выражении не большая, но - краткосрочная. Обычно в эти сроки никто не укладывается, в Договоре обозначены штрафные санкции за не введение объекта в эксплуатацию в указанные сроки. Понятно,что " строительство " и "введение в эксплуатацию " - суть разные вещи. Штрафы десятикратные. Затем надо пытаться перевести построенное ( фундамент + коробка) в " незавершенное строительство" и искать деньги на завершение строительства. Потом искать деньги на " ввод в эксплуатацию", т е закупать оборудование, благоустройство и тд. После этого надо предъявить объект комиссии и сдать его. Потом зарегистрировать.

"Недострой теплицы" взят в аренду под "дострой" до 2006 года. Второе десятилетие пошло...