Жильё-жульё

[Topol]

Здравствуйте дамы и господа! Слишком много на этом форуме склоняют правление ТСЖ «Тополь», а так как я в этом правлении состою, считаю необходимым прояснить некоторые вопросы.
Нынешнее правление товарищества практические в полном составе переизбрано общим собранием ТСЖ «Тополь» год назад. Хочу акцентировать ваше внимание на слове «переизбрано». В правлении нет случайных людей. Работа в правлении общественная и никто денег за работу в правлении не получает, в том числе председатель правления. Правление нанимает на работу управляющего, который в свою очередь нанимает персонал ТСЖ «Тополь». В нашем случае ТСЖ в качестве управляющего наняло жителя нашего дома, который является председателем правления. Подчеркну, председатель правления зарплату получает не как председатель, а как управляющий. На мой взгляд, такая схема удобна и позволяет быть более требовательным к персоналу, ответственному за содержание дома, а нерадивых исполнителей можно просто уволить. Члены правления могут занимать и другие должности в ТСЖ, но не потому, что их выбрало собрание, а потому, что их может нанять управляющий, если посчитает нужным при условии, что такая должность есть в штатном расписании. Штатное расписание и должностные оклады утверждает общее собрание ТСЖ. Не скрою, кроме председателя правления оплачиваемую должность занимает еще один член правления.
На форуме была реплика о том, что не верят в работу на общественных началах. Так это смотря что называть работой. Правление собирается, чтобы принимать решения о том, как сделать дом лучше, рассматриваются жалобы, обращения, обсуждаются вопросы регламента работы обслуживающего персонала. Поверьте, делаем это для себя, а не для дяди, зарпалату за эту деятельность, по моему скромному мнению, получать как-то неприлично. Еще одной причиной, по которой зарплата не должна выплачиваться членам правления – это создание таких условий, при которых прохвостам или просто желающим пожить за чужой счет было бы неинтересно лезть в правление. Наверное, не все понимают, что тот, кого жители дома выбирают в правление, несет ответственность за комфортное проживание этих жителей в доме в части обслуживания и снабжения коммунальными ресурсами дома.
Тех, кто думает, что ТСЖ – это такой свечной заводик, на котором без проблем можно деньги делать, хочу разубедить. Собираемые средства идут, в большей части, на покрытие снабжения коммунальными ресурсами. Часть денег выплачивается в виде зарплаты персоналу ТСЖ. То, что остается – в резервный фонд. Отмечу, что резервный фонд должен быть реальным, а не статьей в бухгалтерском балансе. Деньги из него расходуются на покрытие неоплаченных нерадивыми жильцами счетов, на закупку вышедшего из строя оборудования. В летний период накапливаются средства для оплаты отопления зимой. В резервный фонд также направляются средства, отбитые у застройщика за проведенные работы ненадлежащего качества и недопоставку оборудования (таким оборудованием, например, является подъемник для инвалидов). Вот из этих, «отвоеванных» средств, в большей части и сформировалась наша «кубышка». Только «пилить» ее как-то в голову не приходило – слишком непросто далось её формирование. Кроме жажды наживы есть еще такие понятия как репутация, совесть. У нас одноподъездный дом, и мы регулярно друг с другом встречаемся в лифте, в дверях. Как можно украсть у человека и при этом любезничать с ним? Знаю, что такое бывает, но все равно это выходит за грань моего понимания.
По решению собрания накопленные средства могут быть направлены, например, на капитальный ремонт или благоустройство прилегающей территории и даже, как написано в форуме, на покупку экскаватора и попугайчиков. Но среди жильцов нашего дома таких авантюристов нет, а если найдутся, то их мнение будет единичным, ни на что не влияющим. ТСЖ не имеет права даже допустить вероятности, что денег будет собираться меньше, чем выплачиваться, т.е. жить не по средствам и подвергнуть риску отключения дома за неуплату коммунальных ресурсов. Это, кстати, является также частью ответственности перед жильцами.
Если говорю об ответственности, то надо сказать и о контроле:
1) правление контролирует деятельность управляющего,
2) ревизионная комиссия контролирует деятельность правления и управляющего,
3) жители могут написать жалобу, например, в прокуратуру, и прокуратура проконтролирует деятельность всех (что и произошло в нашем случае).
Теперь о жесткости правления. Считаю, что раз уж живем в одном доме, то этот дом должен всех нас объединять. Пусть мы не семья, но все должны создавать такие условия, чтобы конфликтов было меньше либо конфликты эти гасить. Поэтому первые меры, которые, по моему мнению, должны быть применены к тем, кто свои действия не соизмеряет с правами и интересами других – это предупреждения, убеждения, уговоры, если хотите. Дальше, если говорить о неплательщиках, должны применяться санкции. Так, если образуется задолженность более чем в три месяца – начисляются штрафы в соответствии с ЖК РФ, т.е. по ставке рефинансирования. Если задолженность составляет более шести месяцев – возможно обращение в суд, в том числе с иском о выселении. Все меры воздействия должны соответствовать нормам нашего закона, даже если нарушители от норм закона отступают. Не считаю такие действия правления проявлением мягкости и слабости. Демократии надо учиться, ее надо, извините за выражение, взращивать в сознании.
Следующий тезис о том, что тема форума придумана для того, чтобы «пропиарить» ТСЖ «Тополь». А смысл? По уставу ТСЖ может осуществлять управление только одним домом – Мичурина 27. Как вы собираетесь управлять своим домом, извините за откровенность, не мое дело, если, конечно, вы не мои соседи. Таким образом, ТСЖ «Тополь» не может распространять свою деятельность на другие дома города, да и нам бы со своим домом разобраться. Но это совсем не значит, что жители нашего дома в частном порядке не могут помогать жителям других домов объединяться в товарищества собственников жилья. До выборов правления тоже далеко. Но если найдутся инициативные люди, которые пожелают поработать в правлении (не забывайте – на общественных началах!), вряд ли им откажут.
Всем благ желаю вам и если у кого есть вопросы, постараюсь на них ответить. Только, пожалуйста, без экстремизма.


P.S. Кстати, почему мы столько сил тратим на негатив и совсем не хотим замечать красивого. Кто-нибудь обратил внимание, что дом Мичурина 27 в темное время суток озаряется по всей своей высоте красивой подсветкой? А если обратил – задумался ли о том, что, во-первых, надо додуматься до такой изящной идеи, во-вторых, продумать как технически реализовать её, в-третьих, осуществить это? Кто-нибудь сказал этим людям спасибо хотя бы мысленно? Тех, кто во всем видит негатив, сразу огорчу – сделано абсолютно на ЭНТУЗИАЗМЕ. Представляете, не перевелись ещё такие неалчные романтики! А как вам, дорогие жильцы, цветочные кашпо у входной двери подъезда? Кому очень хочется похмуриться и позлословить, а не улыбаться после этих комментариев, советую пройтись по подъездам близлежащих домов – например, Мичурина 7, 9, 25 и т.д. Сразу как в анекдоте «заведи козу – убери козу» ощутите прелесть нашего дома. Ну, а кто не ощутит – что ж, жаль, что обкрадываете себя. Всем наилучших пожеланий мира и согласия.

[Maury]

Как там у классика? "Все тонет в фарисействе"...

В правлении нет случайных людей.
Это и настораживает.

Председатель правления зарплату получает не как председатель, а как управляющий.
Какая разница? Ключевое слово «получает». Такое вот «общественное начало».

Члены правления могут занимать и другие должности в ТСЖ, но не потому, что их выбрало собрание, а потому, что их может нанять управляющий.
Управляющий, которого назначило правление. Порочный круг. Или по вашему непорочный? Рука руку. Все свои. Друг друга назначают. И все бескорыстно.

Не скрою, кроме председателя правления оплачиваемую должность занимает еще один член правления.
«Общественных начал» все меньше.

На форуме была реплика о том, что не верят в работу на общественных началах. Так это смотря что называть работой.
Да уж.

…рассматриваются жалобы, обращения…
Да уж, да уж.

Еще одной причиной, по которой зарплата не должна выплачиваться членам правления – это создание таких условий, при которых прохвостам или просто желающим пожить за чужой счет было бы неинтересно лезть в правление.
Называть зарплату «жизнью за чужой счет» может только тот, кто привык получать доход, минуя официальные источники заработка.

Тех, кто думает, что ТСЖ – это такой свечной заводик, на котором без проблем можно деньги делать, хочу разубедить.
Да, без проблем никак не получается.

Кроме жажды наживы есть еще такие понятия как репутация, совесть. Как можно украсть у человека и при этом любезничать с ним? Знаю, что такое бывает...
Золотые слова.

Теперь о жесткости правления. Считаю, что раз уж живем в одном доме, то этот дом должен всех нас объединять. Поэтому первые меры, которые, по моему мнению, должны быть применены к тем, кто свои действия не соизмеряет с правами и интересами других – это предупреждения, убеждения, уговоры, если хотите.
Как умеют предупреждать и уговаривать, видно из переписки в этой теме.

Кстати, почему мы столько сил тратим на негатив и совсем не хотим замечать красивого. Кто-нибудь обратил внимание, что дом Мичурина 27 в темное время суток озаряется по всей своей высоте красивой подсветкой? А если обратил – задумался ли о том, что, во-первых, надо додуматься до такой изящной идеи…
Идей может быть множество (попугаями другой «идейный» уже пугал), а платить за все – владельцам квартир, а не прохожим.

Следующий тезис о том, что тема форума придумана для того, чтобы «пропиарить» ТСЖ «Тополь». А смысл?
Как вы собираетесь управлять своим домом, извините за откровенность, не мое дело, если, конечно, вы не мои соседи... Но это совсем не значит, что жители нашего дома в частном порядке не могут помогать жителям других домов объединяться в товарищества собственников жилья.
Эта «помощь» уже активно и напористо ведется отдельными членами правления ТСЖ «Тополь», возвращаемся к первому сообщению в теме. Дубненцы, остерегайтесь «бескорыстных» консультантов-агитаторов! Рискуете попасть в финансовую яму!

[Котик]

Браво, Тополевцы! какие сплоченные! У вас есть свой сайт? Как бы у вас проконсультироваться по поводу создания ТСЖ? Слышала, что есть какие-то сложности?

[AD]

Котик, материалов по ТСЖ и так достаточно. Думаю, если Вы обратитесь в правление "Тополя", Вас с удовольствием проконсультируют по основным нюансам. Но только грабли в большинстве случаев попадаются самобытные, тут уж вам придётся самим всё проходить. Ну no pain - no game.

Сайта нет. Сделать - не проблема. Проблема - поддерживать. Кто бы этим занялся...

Да, и, Maury, Ваша подпись рулит.

[ТСЖ]

Худеснику на его пасквиль
Вы то, наверное, привыкли за все деньги получать, вот теперь всех по себе и мереяте.
ВОПРОС: А вы привыкли бесплатно работать? И теперь по себе всех меряете? Нашел источник обогащения –ТСЖ! Ха, ты попробуй сам- поработай там, если еще достоин чтобы тебя избрали.
1. Собрания жильцов, когда это ТСЖ создавали, по сути и не было. Пришло несколько "своих" подставничков из дома, и "проявили инициативу" и проголосовали нужным образом - с подачи отдельных товарищей избрать в Правление значит достойных и порядочных людей - Удалено, Удалено и еще каких-то несколько человек
ПРАВДА: Собрание по созданию Тополя было в 2005 году в марте, был полный зал 8 школы: инвесторы-собственники и приглашенные лица со стороны, помогающие создавать это первое настоящее ТСЖ в городе, а не несколько "своих" подставничков из дома… Как в этом случае расценивать вашу «информацию»? Клевета? 100%! А с какой целью, интересно, вам нужно порочить ТСЖ? Вы не из инвестиционного департамента?
ПРАВДА:Товарищ Удалено ( Ф.- с вашей подачи) появился через неск. лет после этого первого собрания, а тогда был выбран другой председатель. Что – опять ваша клевета? Да! Тогда вопрос – зачем? Вам что - заказали, или по собств. инициативе?, Может, вы из числа «обиженных» и «угнетаемых» ТСЖ?
2. Как мне чел говорит, для многих факт появления ТСЖ в доме оказался полной неожиданностью… Большинство жителей в собрании не участвовало
Да что вы говорите? Смотри сказанное выше.
ПРАВДА: Даже те сегодняшние недовольные были в полном составе на собрании по созданию Тополя. Что, опять ваша клевета? Кстати, что вас так интересует управление домами?
2. . Квитанцию приносят - а там уже новые статьи расходов: на то, на се и т.д.
ПРАВДА: Это какие «новые» статьи расходов, если это были первые квитанции? Опять клевета!
3. Некоторые технические ставки занимают члены правления. Удалено, например, дворник
ПРАВДА. Ну и что? Вас-то почему это озадачивает? Профессиональный интерес?
4. В некоторых местах откололась плитка. Нужен, понимаешь, ремонт. Тогда Правление замутило масштабный ремонт, но самое интересное -в качестве подрядчика привлекли фирму, принадлежащую одного из членов Правления. По слухам все той же Удалено:) Бизнес, понимаешь!:)
ПРАВДА: Для ремонта были взысканы в досудебном порядке средства от застройщика, т.к. плитка была некачественно уложена при строительстве. Но этих средств хватало только на замену отслоившейся. ТСЖ добавило из ст. «текущий ремонт» еще столько же и заменило плитку на керамогранит в холле и перед лифтами на всех этажах. А перед квартирами – по желанию собственников за их деньги, но за цену, по которой была приобретена и уложена плитка ТСЖ (Оптовая). Для работы нанимали бригаду рабочих, с которой имеется договор подряда, акт выполненных работ, все официально. Руководитель бригады – известный строитель в городе, и никакого отношения (кроме ее уважения) к все той же Удалено:) Бизнес, понимаешь!:) не имеет!
Постоянно возникает один и тот же вопрос: Зачем вы клевещете? Не хотите назвать свою фамилию, обвиняя публично и незаслуженно оскорбляя лиц, фамилии которых вами были озвучены? Если стесняетесь на форуме, напишите по адресу: topol@dubna.ru
6. Правление этого Тополя, видимо, посидев на одном доме решило, что бизнес маловат, больших барышей не заработаешь.
ВОПРОС: Вы что-нибудь понимаете в бизнесе? Одна команда обслуживает один дом. Дай Бог держаться на плаву, не то что доход иметь! И мы держимся! Вот МУП ЖКУ обслуживает сотни домов – посчитайте доход! Вы так завидуете нашим большим барышам, кто вам не дает организовать ТСЖ в своем доме? Вот уж обогатитесь!!!
Надо внедриться еще куда-нибудь. И полезли в 31 дом. По той же схеме сварганили ТЖС, Удалено и там рулит теперь. В в членах правления опять знакомое лицо - Удалено. Казалось, бы. Если вы ратуете за один дом, в котором живете, тогда зачем лезете в другие.
ПРАВДА: К вашему сведению: жители 31 дома, глядя на наше обустройство и сравнивая его с состоянием своего дома, попросили помощи у ТСЖ»Тополь». Кстати, и не только они. И с ЧР, и с БВ к нам обращаются жители с просьбой помочь создать ТСЖ. Вопрос по соседним домам мы обсуждали и на собрании, и на правлении. Решено: оказать помощь соседям в создании собственного! товарищества. Сейчас там ТСЖ «Тополь 31», со своим правлением и со своим расчетным счетом. Но, для работы ими нанят наш управляющий. И что в этом плохого? В в членах правления опять знакомое лицо - Удалено. Это лицо компетентно в вопросах ТСЖ и имеет действующую доверенность от члена правления 31 дома, который часто отсутствует в Дубне по роду своей деятельности. И что это опять вас так волнует? Вы не в управляющей компании работаете, от которой «уходят» 31 дом? Вы вообще в каком городе живете?
Как я понял всю эту бригаду уже наблюдают в доме на Станционной?!! :) Все понятно...
Кто же это ваш «дружбан», что такую дезу вам влупил?
есть люди, в том числе и он, которые справедливо считают: ТСЖ это здорово, это замечательно, но с другим Правлением. Не с самоварнойво и Фирсовым, которые прикрываясь всеобщей заботой о соседях, делают свои собственные делишки.
ВОПРОС: Нельзя ли конкретнее: какие они собственные делишки делают?Вы знаете объем работы в ТСЖ?
ПРАВДА: Для вашего сведения: сейчас третий состав правления, т.к. по ЖК РФ правление избирается не более чем на 2 года, и он постоянно ротируется.
PSКстати, про Удалено. оказывается эта тетя хорошо известна как риелтор. Как рассказал дружок, Удалено прославилась тем, что в лихие 90-е годы прокручивала такие махинации с недвижкой в городе, что модно криминальные романы писать. По слухам "заботливая" тетя отправила на ПМЖ в Кимры и район не один десяток алкашей и стариков, выкупая их квартиры и перепрадавая с с серьезным наваром.
Ну, а вот это уж полный криминал. Я еще раз прошу вас добровольно назвать свою фамилию для обеспечения доказательства по иску за распространение ложной информации, порочащей имя и достоинство. Адрес почты: topol@dubna.ru
Так что мораль простая - плох не ТСЖ, плохи его правители:)
Кто правого винит, тот сам себя язвит.

[souljah]

расскажите про машину для уборки снега, пожалуйста

[Kazimirovich]

Главное- не забыть наказать незнакомца, ссущего в лифте!!!



PS "У нас Управдом - друг человека!"

[Maury]

расскажите про машину для уборки снега, пожалуйста

А что рассказывать? Есть разные варианты снегоуборочных машин. Чем руководствовались при выборе именно этой – понять невозможно. Как в анекдоте, наверно, про двух новых русских. Один: Я галстук за 400 баксов купил. Второй: Ну это ты продешевил. В соседнем магазине точно такой же, но за 500 баксов. По документам машина стоит одну сумму, а в Интернете по прайсам пробежишься – точно такая в 4 раза дешевле. Но мы не ищем простых путей, общие деньги – не свои.

[Maury]

Главное- не забыть наказать незнакомца, ссущего в лифте!!!

Да кто будет мусорить в своем же доме, все вполне адекватные люди. И посетители у всех жильцов тоже адекватные, не сорят-не гадят. Так что порядок поддерживать легко и просто. Только почему-то дорого.

[Maury]

Даже те сегодняшние недовольные были в полном составе на собрании по созданию Тополя.
Фраза «сегодняшние недовольные» говорит о многом. Значит, вы подтверждаете, что поначалу все были довольны, конфликты начались потом. То есть сама по себе идея ТСЖ никого не смущала, а когда дошло до исполнения, начались склоки.

Некоторые технические ставки занимают члены правления. например, дворник
ПРАВДА. Ну и что? Вас-то почему это озадачивает?
А мне, признаться откровенно, тоже интересно, как это человек, избранный в правление на общественных началах, вдруг берет на себя функции уборщицы или дворника? Ну ладно, электрик или сантехник, тут профессиональные навыки нужны, умеешь – делай. А неквалифицированный и, скажем честно, непрестижный и малооплачиваемый труд чем привлекает состоятельных людей, собственников недешевого жилья?

Для ремонта были взысканы в досудебном порядке средства от застройщика, т.к. плитка была некачественно уложена при строительстве. Но этих средств хватало только на замену отслоившейся. ТСЖ добавило из ст. «текущий ремонт» еще столько же и заменило плитку на керамогранит в холле и перед лифтами на всех этажах. А перед квартирами – по желанию собственников за их деньги.
А зачем было перекладывать ту, что не отслоилась? Для чего менять всю плитку в новом доме с доплатой от жильцов? Совершенно непонятно.

Вы что-нибудь понимаете в бизнесе? Одна команда обслуживает один дом. Дай Бог держаться на плаву, не то что доход иметь! И мы держимся! Вот МУП ЖКУ обслуживает сотни домов – посчитайте доход!
Я разбираюсь в бизнесе достаточно, чтобы понимать: ничего не делается просто так. Да, на одном доме не заработаешь. Но можно обслуживать несколько домов. Не конкретному ТСЖ, а конкретным людям. Вот эти люди и стараются всеми силами подобрать под свое крыло многоэтажки-новостройки, где народ друг друга еще не знает и где можно развернуть этот самый бизнес. Все логично. А схему вы сами и обозначили:
И с ЧР, и с БВ к нам обращаются жители с просьбой помочь создать ТСЖ. Вопрос по соседним домам мы обсуждали и на собрании, и на правлении. Решено: оказать помощь соседям в создании собственного! товарищества. Сейчас там ТСЖ «Тополь 31», со своим правлением и со своим расчетным счетом. Но, для работы ими нанят наш управляющий. (И в членах правления опять знакомое лицо...) Это лицо компетентно в вопросах ТСЖ и имеет действующую доверенность от члена правления 31 дома, который часто отсутствует в Дубне по роду своей деятельности.

[Veron]

удалено

[ТСЖ]

Спасибо, Veron!

[Ksana]

как комментарий:
выходит дороже (по сравнению с ЖКУ) "Содержание жилья" = 25р.+5р. с кв.метра

Надо учитывать, что эти деньги идут на обслуживание дома, на оренду офиса. Каждый год покупается елка и новогодние подарки для детей.

[melllena]

Остальную ситуацию комментировать не буду.

Просто как наблюдение:

что эти деньги идут на обслуживание дома, на оренду офиса.

это должно быть заложено в статью "Содержание жилья", а не дополнительно + 5руб.

Каждый год покупается елка и новогодние подарки для детей

а вот это уже дополнительные услуги

[DOKA]

Ну про снегоуборочную машину расскажите уже кто-нибудь. Цена, модель, новьё или бу (тогда год выпуска). Сразу и выяснится истина.

[DOKA]

ЗЫ) Админ, чини форум

Код: Выделить всё

Parse error: syntax error, unexpected $end, expecting ')' in /home/vhosts/forum.dubna.ru/htdocs/cache/queue.php on line 414

[Артур]

Ну про снегоуборочную машину расскажите уже кто-нибудь. Цена, модель, новьё или бу (тогда год выпуска). Сразу и выяснится истина.

Да вряд ли бу, если официальная закупка по чекам. Хотя если отдельно скидывались...
Присоединяюсь: озвучьте модель и цену, заинтриговали.

[Белоснежка]

Какая же ты Удалено, Maury! Этого милого человека за что обидел? Ты его ботинок не стоишь! Да, судьба у этого человека горькая, но найдется Удалено, которая еще и в живот поддаст, затопчет, надругается. Человек о котором ты так нелицеприятно написал - ЧЕЛОВЕК! Удалено

Простите, влезу, поддержу. Он очень хороший человек. Человек с большой буквы. Многим (!) двуногим до него как до луны пешком.

[Артур]

Простите, влезу, поддержу. Он очень хороший человек. Человек с большой буквы. Многим (!) двуногим до него как до луны пешком.

Не хочу никого обижать, но хороший человек с любой буквы - это не профессия. А здесь речь шла, насколько я понимаю, о ставке консьержа-вахтера, которую то ли платят, то ли нет этому работнику. Выяснилось, что платят. Очень хорошо.
Но мне, например, не совсем понятно, а вернее совсем не понятно, как можно жить в подъезде, даже с согласия всех жителей дома. А как готовить пищу, как справлять естественные надобности (у нас ведь только дедушка Ленин, помнится, никогда не писал - с ударением на первом слоге), как стирать белье, где мыть ложку-чашку-тарелку-кастрюльку, где хранить пожитки? Понятно, что выбора у человека нет. Но санитарные нормы и правила гигиены тоже не дураки разрабатывали...
Только не предлагайте "сходить-посмотреть", это так, праздное любопытство, не более.
И может быть не только называть человека по имени-отчеству и жать руку, проходя мимо, но и собрать подписи и похлопотать всем домом перед городом о койке в какой-нибудь общаге или комнатенке для этого бедолаги? Понимаю, утопия, но вдруг найдется для хорошего человека.

[SharryPaha]

Но мне, например, не совсем понятно, а вернее совсем не понятно, как можно жить в подъезде, даже с согласия всех жителей дома.

Мне тоже непонятно, но рискну предположить, что при таком хорошем расположении всех соседей ему предоставляют возможность пользоваться чьей-то кухней и ванной. Но это конечно не вариант.

[MorNazgul]

Ох, ну и развели тут гадюшник...

Собственно дозволите и мне немножко капнуть в сиё?

Вопрос первый: Консьерж
1. Именно в этом доме я впервые в жизни встретил ВЕЖЛИВОГО консьержа без "синдрома вахтёра";
2. Являясь ну очень нечастым гостем был поражён фактом того, что меня: помнят; знают куда иду и могут предупредить об отсутствии хозяев (ну, зашёл я без предварительного созвона и проскочил через домофон с жильцом дома).
Занятным является ещё и то, что поведение это - искреннее.
Подобные пункты вместе не то чтобы в Дубне, во всей стране - редкость.
Ну и, собственно, любопытно лишь одно: Насколько должен быть отдавлен хвостомозг у животного, которой кудахчет на подобного Человека и лезет разгребать его Личные проблемы, которые этого самого примата не касаются?

upd.
Помыться человек может и в бане, которых у нас в городе толпа.
Постираться - в прачечной.
Приготовить покушать и вскипятить чайник - на небольшой электроплитке у себя-же в комнатке.

Вопрос второй, нетактичный но необходимый, персонально к Maury:
Сколько стоит час вашего рабочего времени?

Вопрос третий: Перекладка плитки
Если она ощутимо посыпалась - лучше взять и нормально переложить всю сразу, чем раз в неделю по десятку-два несколько лет подряд. Мне думается, что любой здравомыслящий человек именно так и поступит.

Вопрос четвёртый, рекогносцировочно-любопытствующий, к любому адекватному жильцу обсуждаемого дома (можно AD):
Какова площадь "внеквартирного пространства" на любом этаже (кроме первого)?

Хватит для начала.

[souljah]

Вопрос третий: Перекладка плитки
Если она ощутимо посыпалась - лучше взять и нормально переложить всю сразу, чем раз в неделю по десятку-два несколько лет подряд.

лучше потребовать от застройщика переложить неправильно положенную плитку, у меня сложилось впечатление что так оно и было, просто денег застройщик дал мало (или попросили мало, темное дело) и не хватило на все

интересующий меня и доку вопрос о машине для уборки снега остается открытым

[MorNazgul]

лучше потребовать от застройщика переложить неправильно положенную плитку

...которую положит опять тотже талибан и аналогичнейшим образом.
:)

[ТСЖ]

Отвечаю по вопросу плитки. Вот объявление, которое было вывешено во время переукладки плитки в доме:
Предлагаем желающим
заменить плитку в тамбурах перед квартирами по следующим расценкам:
стоимость 1 кв. метра
плитки-керамогранит- 250 рублей;
плиточного клея, грунтовки – 120 руб.;
работы (демонтаж и укладка) – 350 руб.;
доставки – 85 руб.;
Площадь тамбура составляет 8,4 м.кв.
Стоимость всего: 6762 рублей. Это на троих соседей (по 2254 рубля).
Цены оптовые!
Предлагаем вам объединиться и собрать необходимые средства.
Ведомость заявок и сдача денег производится через диспетчера.
А по поводу снегоуборочной машины прошу подождать пару дней: бухгалтеру нужно поднять документы, а она сейчас очень занята. Но цену ее знает Маури, т.к. она была в то время бухгалтером ТСЖ. Тогдашний председатель предоставлял ей документы и кассовый чек. Машина большая, мощная, самоходная, бензиновый двигатель. Может убирать снег на обширной территории. Сдадим в аренду...

[Pantograph]

Создали ТСЖ "Тополь", вошли в правление

Была история. Сначала свои правила навязывало "карманное" ТСЖ застройщика, потом вроде жильцы создали свое ТСЖ Тополь, а уж в него пролезли ушлые граждане, вроде даже посторонние, не живущие в этом доме.

А ЖКУ в том году угрожало поднять квартплату тем, кто не примет решения о способе управления домом. Даже обещали навязать УК из Твери. Пугали аж Тверью как грязным и криминальным городом по сравнению с Дубной.