Коттеджный поселок "Кентавр"

[Андр]

мы тут вроде не паспортными данными обмениваемся, а пишем сообщения друг другу в свободной форме

[Filimon Кykyev]

мы тут вроде не паспортными данными обмениваемся, а пишем сообщения друг другу в свободной форме

У всех свои закидоны.
Батон-булка, поребрик-бордюр
Хотите быть коренным дубненцем, пишите правильно

[Андр]

Я и так коренной житель Дубны, и с грамотностью у меня всё в порядке. Признали оба написания верным и я это знаю. Совету депутатов привет, конечно, но это (написание)не стало аксиомой благодаря их решению.

[Большой Птиц]

Взяли и тему под загадили. Создали бы свою и там орфографию курочили бы.

[PoLsA]

Взяли и тему под загадили. Создали бы свою и там орфографию курочили бы.

Это особенность местного форума, все лезут во все щели

[Filimon Кykyev]

Взяли и тему под загадили. Создали бы свою и там орфографию курочили бы.

Это особенность местного форума, все лезут во все щели

Хуже только, когда из щелей вылазят....

[anton]

По Кентавру могу сказать следующее: Фундамент - подушка, неизвестно, какой слой подсыпки, исли снизу подойдет вода и замерзнет, лопнет плита, на которой стоит дом, а в плите проложены шланги отопления, (теплый пол) и последствия представляете.
Обратите внимание, многие дома оббиваают сверху пластиком или штукатурят, вопрос почему?
Дует со всех шелей, особенно осенью и зимой, знаете такой колючий ветер.
Дом если не обивать пластиком и не штукатурить - раз в 2 года надо покрывать краской, иначе доска почернеет. Стоимость такой работы наверно 100-150 руб. Самим сделать нереально, большой обьем (шкурить,покрывать пропиткой) и на высоте.
Газовые котлы стоят примитивного качества, без регулировок, сразу надо менять.
По канализации - 2 года назад все нечистоты вдруг пошли из колодцев наружу, народу там было мало, успели откачать из канав все это.
И хочу добавить еще немного: Вся канализация и водопровод в институтской части стоит на балансе ОИЯИ, а в Кентавре у кого? Кому принадлежат электросети, водопроводы, дорого, канализации? Какие специалисты их обслуживают? Почему они не на балансе городских организаций? Не берут? Почему? Нет качества, нарушения правил прокладки коммуникаций.
И поседнее: В жилых домах канализация проложена под домами, на глубине 3 метров, случись засор, что делать? Дом сносить? И пусть кто нибудь скажет, что это не так!

[КоТ_БеГеМоТ]

Сразу видно - человек точно строитель, все толково рассказал... про подушки, плиты, отопление, канализацию. :)
С каких пор фундамент плита? С каких пор и как(?) засунули трубы отопления в таковую?
А канализация, в других районах города ее заводят сразу в окно первого этажа?
Очень много вопросов, на которые хотелось бы услышать ответы.

[alexandrg]

По Кентавру могу сказать следующее: Фундамент - подушка, неизвестно, какой слой подсыпки, исли снизу подойдет вода и замерзнет, лопнет плита, на которой стоит дом, а в плите проложены шланги отопления, (теплый пол) и последствия представляете.
Обратите внимание, многие дома оббиваают сверху пластиком или штукатурят, вопрос почему?
Дует со всех шелей, особенно осенью и зимой, знаете такой колючий ветер.
Дом если не обивать пластиком и не штукатурить - раз в 2 года надо покрывать краской, иначе доска почернеет. Стоимость такой работы наверно 100-150 руб. Самим сделать нереально, большой обьем (шкурить,покрывать пропиткой) и на высоте.
Газовые котлы стоят примитивного качества, без регулировок, сразу надо менять.
По канализации - 2 года назад все нечистоты вдруг пошли из колодцев наружу, народу там было мало, успели откачать из канав все это.
И хочу добавить еще немного: Вся канализация и водопровод в институтской части стоит на балансе ОИЯИ, а в Кентавре у кого? Кому принадлежат электросети, водопроводы, дорого, канализации? Какие специалисты их обслуживают? Почему они не на балансе городских организаций? Не берут? Почему? Нет качества, нарушения правил прокладки коммуникаций.
И поседнее: В жилых домах канализация проложена под домами, на глубине 3 метров, случись засор, что делать? Дом сносить? И пусть кто нибудь скажет, что это не так!

Есть с чем согласиться, но есть и противоречия. Насчет фундамента не скажу, вроде как фундамент, как фундамент. Трубы отопления лежат не в фундаменте, что само по себе абсурд, а в стяжке пола с изоляционным слоем. Оббивают дома те, кто хочет это делать и кто сэкономил на качественной паро и ветроизоляции, та что шла по умолчанию согласен, не ахти качества, бывало что в сильный ветер поддувало из розеток, но не так чтобы сильно.
И еще, для сохранения фасада достаточно пройтись хорошей пропиткой и тройным слоем яхтенного лака.
Про котёл не знаю, что сказать, висит, работает, всё регулируется. Про канализацию тоже не знаю, всё функционирует и на балансе ПТО ГХ она с недавних пор она находится. Электросети тоже недавно переданы городу. Вот дороги конечно не айс, бетонная пылища в сухую погоду столбом стоит.
В жилых домах ВСЕГДА канализация располагается под ними, и, как и во всех жилых домах, в Кентавре на участках предусмотрены канализационные люки.

[Лисенок76]

Обратите внимание, многие дома оббиваают сверху пластиком или штукатурят, вопрос почему?
Дует со всех шелей, особенно осенью и зимой, знаете такой колючий ветер.

Многие - это 3 из всего поселка? Про колючий ветер абсолютные сказки.

По канализации - 2 года назад все нечистоты вдруг пошли из колодцев наружу, народу там было мало, успели откачать из канав все это.

Кто вам такую чушь рассказал? Два года назад в поселке было полно народу. Нечистоты из колодцев никуда не выходили, байки это.

И поседнее: В жилых домах канализация проложена под домами, на глубине 3 метров, случись засор, что делать? Дом сносить? И пусть кто нибудь скажет, что это не так!

Никакой канализации ПОД домами нет, трубы в зонах отчуждения и на участках от зоны к дому.

[Большой Птиц]

Странно, ни один из опрошенных мною людей, уже проживших в поселке от 4-5 лет, не упоминал о чем то подобном.

[Verjil]

+1
В кентавре живет слишком много известных в городе людей и они довольны.
В какое либо непроверенное место эти люди никогда бы не поехали жить.
Единственный минус- многоквартирный дом. Но далеко не все на него обращают внимание.

[murex]

+1
В кентавре живет слишком много известных в городе людей и они довольны.
В какое либо непроверенное место эти люди никогда бы не поехали жить.
Единственный минус - многоквартирный дом. Но далеко не все на него обращают внимание.

Александровка - не мешает?! СКС - опять же?!

[Verjil]

ЦКС не мешает. А как оно может мешать?))

Александровка сама по себе, кентавр сам по себе. как они могут мешать друг другу?

[Лисенок76]

Александровка - не мешает?! СКС - опять же?!

А вам Александровка не мешает? Странная постановка вопроса. Там полно новых домов, старых почти нет, много строек. Это кому-то мешает? Или вы все слухами 10 летней давности живете?
ЦКС никому не мешает. Перед постройкой поселка делали эспертизу, нет там никаких проблем. Все замечания из разряда ОБС.

[murex]

Александровка - не мешает?! СКС - опять же?!

А вам Александровка не мешает? Странная постановка вопроса. Там полно новых домов, старых почти нет, много строек. Это кому-то мешает? Или вы все слухами 10 летней давности живете?
ЦКС никому не мешает. Перед постройкой поселка делали эспертизу, нет там никаких проблем. Все замечания из разряда ОБС.

Verjil писал(а): ... Единственный минус - многоквартирный дом.

Минус - недостаток, ущерб (разг.)

В этом смысле, эти дома, как помеха поселку?!

А, вот и неправда, сами дома аккуратненькие, планировка и метраж квартир в них - на отлично! Живи и радуйся!

И вовсе они - не минус поселку ...

[Святой]

Александровка - не мешает?! СКС - опять же?!

А вам Александровка не мешает? Странная постановка вопроса. Там полно новых домов, старых почти нет, много строек. Это кому-то мешает? Или вы все слухами 10 летней давности живете?
ЦКС никому не мешает. Перед постройкой поселка делали эспертизу, нет там никаких проблем. Все замечания из разряда ОБС.

Вы кому-нить другому заливайте. Как нынче делаются эспертизы и замеры, не знает только ну очень далекий от этого человек (и это практически в любой сфере).

[grom1300]

Живем в Кентавре уже четыре года. Очень довольны.

Да, косяки с утеплителем присутствуют. Некачественно проложенная пленка приводит к ветру из розеток. Но! Максимальный счет за отопление дома в 150 метров в самые холодные месяцы не превышал трех тысяч рублей. А обычно в районе тысячи рублей зимой. Так что на это можно не обращать внимание. В любом случае, разобрать фасад каркасника и добавочно утеплиться - дело несложное.

Фундаменты сделаны мелкозаглубленными. Это самый подходящий тип для подмосковных грунтов с плывунами (гуглить ТСН МФ-97 МО). Однако такой фундамент требует наличия дренажа, который сначала был сделан неправильно, теперь вроде все в порядке.
Отопление на первом этаже сделано водяным теплым полом. Это очень удобно и приятно.
Котел, который тут назвали примитивным, это коаксиальная настенная Beretta 28КВт. Если не накручивать бездумно температуру выше 50 градусов, то работает без накипи и практически вечно, только раз в году нужно чистить от насекомых и проверять состояние мембраны расширительного бака.

Канализация, водопровод и электричество проложены между участками по специальной полосе земли, выделенной под коммуникации. Застройщик по непонятным причинам сводил канализацию сначала в один колодец от двух домов, а потом уже в общую трубу. В итоге, у половины домов канализация неоформленным обременением идет через соседний участок и при засорах может возникнуть спор.

Коммуникации и дороги по моей информации не полностью переданы городу, так как город хочет их принять в идеальном состоянии, а застройщик уже ничего переделывать не хочет. Но все работает без проблем. Интернет от Контакта летает.

С многоквартирными домами вышла неприятная неожиданность. Удивительно легко наш застройщик принадлежность земель меняет (или не меняет?). Трехэтажные дома построены в целом без особых косяков. Штукатурка по пенопласту будет требовать частого ремонта, конечно. Ну и пирог стены типа - внутренняя отделка/силикатный кирпич 30см/ пенопласт 5см/ штукатурка - на мой взгляд будет приводить к сбору водяного пара и его замерзанию где-то внутри кирпича.

Лично мне не нравится количество собак, плотность экскрементов которых уже прямо как в городе. Никто, конечно, за своими питомцами не собирается убирать. И на машинах гоняют многие на полной скорости. Но это как бы напоминает, что живем мы все же в России, нельзя совсем уж расслабляться.

Цены на дома не сказать, чтобы сильно росли, но и не падают. Дома, покупавшиеся за 6-9 миллионов четыре года назад сейчас продаются(реально) за 8-10 миллионов.

Самое главное преимущество, которое наши сограждане замечать не привыкли - это соседи и окружающая среда. Лишь небольшое количество жителей громоздит высокие заборы. Остальные живут дружно. До прошлого года я дом даже при поездках в вонючую Москву не закрывал на ключ. Теперь народу незнакомого стало побольше, конечно. В прошлом году я сфотографировал прямо на участке горностая. Дети ловили зайца на пляже. Лисы приходят иногда. Бобер в этом году опять пытается перегородить р.Дубну.

[murex]

Живем в Кентавре уже четыре года. Очень довольны. ...
... С многоквартирными домами вышла неприятная неожиданность. Удивительно легко наш застройщик принадлежность земель меняет (или не меняет?).

А что именно с принадлежностью? Понятно, если меняется категория земель или вид разрешенной деятельности.

Трехэтажные дома построены в целом без особых косяков. Штукатурка по пенопласту будет требовать частого ремонта, конечно. Ну и пирог стены типа - внутренняя отделка/силикатный кирпич 30см/ пенопласт 5см/ штукатурка - на мой взгляд будет приводить к сбору водяного пара и его замерзанию где-то внутри кирпича.

Эта зима, конечно, не самая холодная, может быть поэтому "сбор водяного пара и его замерзание где-то внутри кирпича" себя не проявил. В новом доме тепло, даже временами отключаем котел. Оплата за коммуналку пока радует: в сравнении с городом, где за 2-х человек в 39 кв.м платят 8 тыс. руб., у нас меньше в 2 раза.

Лично мне не нравится количество собак, плотность экскрементов которых уже прямо как в городе. Никто, конечно, за своими питомцами не собирается убирать.

Ошейники у них есть, но то, что они свободны от хозяев, поводков и намордников, несколько настораживает.

[Filimon Кykyev]

кентавр...

[Magrat]

Люди, кто живет в поселке, отзовитесь, пожалуйста!
Мужу очень хочется приобрести квартиру в трехэтажном доме. У нас двое детей, интересует в первую очередь медицинское обслуживание. Если ребенок заболеет, приедет ли врач на дом? Или надо будет самим ехать? Так же как насчет мест, где можно гулять с детьми? Есть ли в поселке хотя бы элементарный продуктовый магазин? Как там зимой с очисткой улиц и освещением?
Еще вопрос к владельцам квартир: много ли косяков было в самих квартирах?

[Verjil]

Врач приедет, т.к. это территория города. Детские площадки есть около многоквартирных домов. Магазин тоже есть, но выбор продуктов там небольшой. Дороги чистят лучше чем в других районах города, т.к. у компании Кентавр есть своя снегоочистительная техника.

[stevie]

в самые холодные месяцы не превышал трех тысяч рублей. А обычно в районе тысячи рублей зимой.

Вот, дети, смотрите и учитесь, как не надо: три сообщения - а уже врёт, как Троцкий. Жуткое дело.

З.Ы. Пацаны, чисто между нами: там у них в баре тааааакаааая тёлка работает...

[case69rus]

...
З.Ы. Пацаны, чисто между нами: там у них в баре тааааакаааая тёлка работает...

без фоты низачет

[stevie]

без фоты низачет

ты это... во-первых, со своим самоваром, во-вторых - тебе по пути в Сэвэлэ, если чо, тормознуть там кофейку выпить и приобщиться к прекрасному :):)