Страница 152 из 199
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 01 сен 2021, 12:51
мура
Я не забываю. Я содержу. Я вижу продажи. Я вижу графики. Можно теоретизировать, но скучновато.
Эта условная 1000 все время новая. Она не однородна. Она не обязательно местная.
Ну то есть мы всё-таки. Начинаем мерять в зарплатах и прочих бургерах. Ненаказуемо. Но скучно. Вот если бы графики рисовал - было б веселей
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 01 сен 2021, 19:53
УКВ
в городе не больше 10 предложении, и цены конь. доходит до 140 тыс/мес.
Это полная шляпа, т.к. сдаваемые ипотечные однокомнатные клоповники, которые перегрели рынок (в первую очередь они), как сдавались так и сдаются за около 20 тыс. 18-25 разбег. Если у вас фишемебельный ремонт и свежак, то 25+ счетчики. Это потолок. Отсюда меня и батхерило, что наxepа сейчас продолжать лезть в долги, чтобы посдавать все равно по 20? Но мура сказал, что так все равно круто. Арматура дорожает-лезем в ипотеку, она льготная. Ненаказуемо (С).
Огромный дом сейчас можно снять за полтос в месяц. В 2010 году такие дома сдавались по двушке зелени. И поф, почем там вам втюхали арматуру, хоть в 10 раз дороже. Пафую вообще.
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 01 сен 2021, 21:07
Пунктик
Crocus Group выставила на продажу все свои помещения в центре Москвы
Миллиардер Агаларов пояснил, что перестал верить в прибыльность столичной недвижимости. А по прогнозам его аналитиков, в ближайшее время цены начнут падать.
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 01 сен 2021, 21:39
R21n
Пунктик писал(а): ↑01 сен 2021, 21:07
Crocus Group выставила на продажу все свои помещения в центре Москвы
Миллиардер Агаларов пояснил, что перестал верить в прибыльность столичной недвижимости. А по прогнозам его аналитиков, в ближайшее время цены начнут падать.
в Дубну собрался переехать...
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 01 сен 2021, 21:52
makaroshka
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 01 сен 2021, 22:18
Пунктик
makaroshka писал(а): ↑01 сен 2021, 21:52
... не потянет
если все помещения продаст, то есть шанс)
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 01 сен 2021, 22:36
Ilya68
эл писал(а): ↑01 сен 2021, 12:14
castro писал(а): ↑01 сен 2021, 10:48
Я бы сказал так:
на начало 2007 года метр стоил 42 тысячи. В сегодняшних рублях это 121 тысяча. То есть, с поправкой на рублёвую инфляцию сейчас метр стоит дешевле (116 тысяч), чем 15 лет назад.
Много в городе тех, у кого зарплата за последние 13 лет выросла в 3 раза?
Простой ответ на этот вопрос - много, очень много. Я тут писал про свой личный опыт и друзей москвичей, которые купили/сняли квартиры в Дубне. Но теперь у мня полно знакомых дубненцев, которые переехали работать в Москву (или еще подальше), а квартиры покупают в Дубне. Или их доходы "не считаются?"
Да, а если бы цивилизация обошлась бы без 2014 года, все бы стоило еще раза в два дороже. По крайней мере в Евро.
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 01 сен 2021, 22:51
Ilya68
эл писал(а): ↑01 сен 2021, 12:45
мура писал(а): ↑01 сен 2021, 12:30
Опять обобщения. Не наждо бежать быстрее медведя. Надо обогнать своего напарника. Не надо чтобы выросла у всех. Надо чтобы у 1000 человек она выросла. Для продаж недвиги в нынешних масштабах в конкретной нашей Дубне
Вы не правы, хорошо вот накупит эта 1000 по 10 квартир, дальше что? Что они будут делать с этими 10 000 квартир, если у окружающих их людей просто физически нет лишних 5-10 млн. рублей на приобретение НЕОБХОДИМОЙ недвижимости, а не что бы ей спекулировать. Плюс еще надо не забывать о том, что эти квартиры надо содержать
Ой, мама! "Необходимой"???, "Спекулировать"???. Сейчас год (или скорее век -то) какой?
"А то что это, одни в квартирах из семи комнат проживают, а другим на пропитание не хватает!" (близко к М. Булгакову).
А "лишние" 5 млн. люди берут в банках.
И если рассматривать ваше "научное" предположение серьезно, то я знаю, что "они будут делать". Сдавать. Представляете, какой спрос будет на аренду в мифическом городе, где жители вообще не могут позволить себе покупку квартиры?
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 01 сен 2021, 22:54
Ilya68
R21n писал(а): ↑01 сен 2021, 21:39
Пунктик писал(а): ↑01 сен 2021, 21:07
Crocus Group выставила на продажу все свои помещения в центре Москвы
Миллиардер Агаларов пояснил, что перестал верить в прибыльность столичной недвижимости. А по прогнозам его аналитиков, в ближайшее время цены начнут падать.
в Дубну собрался переехать...
Откуда? Из Лондона???
Нет, Дубна замечательный город, но это вряд ли.
Или вы подумали, что он в Москве живет?
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 02 сен 2021, 09:13
эл
Ilya68 писал(а): ↑01 сен 2021, 22:51
эл писал(а): ↑01 сен 2021, 12:45
мура писал(а): ↑01 сен 2021, 12:30
Опять обобщения. Не наждо бежать быстрее медведя. Надо обогнать своего напарника. Не надо чтобы выросла у всех. Надо чтобы у 1000 человек она выросла. Для продаж недвиги в нынешних масштабах в конкретной нашей Дубне
Вы не правы, хорошо вот накупит эта 1000 по 10 квартир, дальше что? Что они будут делать с этими 10 000 квартир, если у окружающих их людей просто физически нет лишних 5-10 млн. рублей на приобретение НЕОБХОДИМОЙ недвижимости, а не что бы ей спекулировать. Плюс еще надо не забывать о том, что эти квартиры надо содержать
Ой, мама! "Необходимой"???, "Спекулировать"???. Сейчас год (или скорее век -то) какой?
"А то что это, одни в квартирах из семи комнат проживают, а другим на пропитание не хватает!" (близко к М. Булгакову).
А "лишние" 5 млн. люди берут в банках.
И если рассматривать ваше "научное" предположение серьезно, то я знаю, что "они будут делать". Сдавать. Представляете, какой спрос будет на аренду в мифическом городе, где жители вообще не могут позволить себе покупку квартиры?
Вы сами то сдавали когда нибудь квартиры? Гладко было на бумаге, и смотря со стороны, а на самом деле этот тот еще геморрой. А сдаются квартиры, не там где их нельзя купить , а там где это выгодно, в первую очередь есть хорошо оплачиваемая работа, такой много в Дубне? Большая часть зп работников помещается в вилку 35-45 тр, на такую зп много не наснимаешь. Поэтому или по 3-4 студента, или гастарбайтера... Представляете что будет с квартирой после такой сдачи? Что касается спекуляции, то оно никуда не делась, да за это не наказывают, но обязанность государства ограничивать ее , тем более в таких чувствительных для населения вопросах как жилье
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 02 сен 2021, 09:20
мура
О господи, какая спекуляция? ))))
Зовите ванку и викусю
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 02 сен 2021, 18:00
Ilya68
эл писал(а): ↑02 сен 2021, 09:13
Ilya68 писал(а): ↑01 сен 2021, 22:51
эл писал(а): ↑01 сен 2021, 12:45
Вы не правы, хорошо вот накупит эта 1000 по 10 квартир, дальше что? Что они будут делать с этими 10 000 квартир, если у окружающих их людей просто физически нет лишних 5-10 млн. рублей на приобретение НЕОБХОДИМОЙ недвижимости, а не что бы ей спекулировать. Плюс еще надо не забывать о том, что эти квартиры надо содержать
Ой, мама! "Необходимой"???, "Спекулировать"???. Сейчас год (или скорее век -то) какой?
"А то что это, одни в квартирах из семи комнат проживают, а другим на пропитание не хватает!" (близко к М. Булгакову).
А "лишние" 5 млн. люди берут в банках.
И если рассматривать ваше "научное" предположение серьезно, то я знаю, что "они будут делать". Сдавать. Представляете, какой спрос будет на аренду в мифическом городе, где жители вообще не могут позволить себе покупку квартиры?
Вы сами то сдавали когда нибудь квартиры? Гладко было на бумаге, и смотря со стороны, а на самом деле этот тот еще геморрой. А сдаются квартиры, не там где их нельзя купить , а там где это выгодно, в первую очередь есть хорошо оплачиваемая работа, такой много в Дубне? Большая часть зп работников помещается в вилку 35-45 тр, на такую зп много не наснимаешь. Поэтому или по 3-4 студента, или гастарбайтера... Представляете что будет с квартирой после такой сдачи? Что касается спекуляции, то оно никуда не делась, да за это не наказывают, но обязанность государства ограничивать ее , тем более в таких чувствительных для населения вопросах как жилье
[/quote
Сдавал. Профессионально, то есть на постоянной основе. Причем как свои объекты, так и клиентов сопровождал и брал клиентские квартиры в управление под сдачу. И голландцам сдавал, и таджикам сдавал. И снимал, в том числе по молодости в Дубне. И сдаю сейчас, деньги на карту, 4% НПД, раз в год контроль и корректировка цены под инфляцию и подвижки рынка. Еще есть вопросы?
Да, были проблемы, в частности когда в 2003 году после благостной Москвы сдали первую купленную в Дубне квартиру. Узнали, что такое "выбивать аренду". Решили вопрос, после этого только депозит. А вы знаете бизнес, где нет проблем?
Все же интересно от вас и вашей К услышать, вы в своих расчетах не дубненские деньги учитываете, анализируя рынок? Что вы привязались к "дубненским зарплатам"? ("зарплату", кстати какой процент населения сейчас получает)?
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 10 сен 2021, 09:43
УКВ
Более чем в трети проектов новостроек столицы в последний месяц лета цены были пересмотрены в сторону снижения, а девелоперы стали предлагать больше скидок — в некоторых проектах они достигают 20%
https://realty.rbc.ru/news/6139cc479a79 ... 8q9HLc7nAM
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 10 сен 2021, 13:17
Vikusia
Ilya68 писал(а): ↑01 сен 2021, 22:54
R21n писал(а): ↑01 сен 2021, 21:39
в Дубну собрался переехать...
Откуда? Из Лондона???
Нет, Дубна замечательный город, но это вряд ли.
Или вы подумали, что он в Москве живет?
Тут по мнению некоторых риелторов вся мировая элита в дубну собралась в дома древних годов постройки.
Сообщение с Москвой просто НИКАКОЕ, если не авто. Два раза в день напхать в автобус 415 пол города как килька в бочке, потом удивляются "а почему ковид?"
После 22:00 вообще сообщения нет. Зато есть два вокзала и жд через центр города, классное решение.
Я сейчас не беру в рассчет тех, кто как растение живет и кому достаточно алкомаркета во дворе. А так все театры, выставки и самое интересное в Москве.
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 10 сен 2021, 16:50
makaroshka
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 10 сен 2021, 16:54
makaroshka
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 10 сен 2021, 16:56
Витек
Вчера встретил знакомого.Хотел отселить"молодых",хоть куда...
Отселил в Кимры,дом рядом с рынком,5 этажей,где магазины на 1 этаже в ряд,
однушка 1млн.200 тыс. ,требует ремонта,но не под ноль.Пока так,копят на 2ку,у всех машины,нормально добираются.В Дубне ничего не смогли купить.
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 10 сен 2021, 17:27
мура
И замечательно. Ещё раз: имущественный ценз - прекрасно
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 10 сен 2021, 20:15
z0m
makaroshka писал(а): ↑10 сен 2021, 16:54
к черту на кулички каждый раз гонять
не надо сюда гонять! у нас всё плохо! болота, комары и остальной ужас-ужас!
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 10 сен 2021, 20:23
мура
Мало того, тут живут сумасшедшие люди. Которые покупают халупы по диким ценам вместо того, чтобы поехать в хорошие, чистые, светлые города, обработанные фумитоксом, и где квартиры прекрасны и дешевы
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 10 сен 2021, 20:40
z0m
яя, натюрлих!
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 10 сен 2021, 20:42
castro
мура писал(а): ↑10 сен 2021, 20:23
Которые покупают халупы по диким ценам ...
работая в ОИЯИ за 15 тысяч...
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 10 сен 2021, 20:46
z0m
castro писал(а): ↑10 сен 2021, 20:42
за 15 тысяч...
15 тысячь?! да они олигархи!
мне в квитке пришло
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 10 сен 2021, 20:55
фдуч112
z0m писал(а): ↑10 сен 2021, 20:46
мне в квитке пришло
В отпуске и 0 бывает
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 10 сен 2021, 21:01
z0m
фдуч112, это в тыщах
Crocus Group выставила на продажу все свои помещения в центре Москвы