Строительство яхт-клуба на ул. Мичурина

[Вячеслав2]

Добросовестный застройщик указал аренду и окончание строительства
владельцам детской площадки?

[Vaso]

Добросовестный застройщик указал аренду и окончание строительства
владельцам детской площадки?

Не указал, что видно и из представленной картинки. В Дубне есть добросовестные застройщики, которым необязательно указывать и соблюдать сроки окончания аренды и строительства. Законодательство Дубны немного отличается от законодательства РФ. Фамилиями застройщиков, в частности.

[Вячеслав2]

Застройщик имеет право( при наличии правоустанавливающих документов) через суд потребовать сноса имущества
(действующей детской площадки), которой пользуются жители дома.
Как Бетиз сносил сараи?
Мож муниципалитет передумал продлевать договор аренды в связи с расширением Центрального парка
и берегоукрепительными работами.

Добавлено.
Сюда же можно подвести интерес ОИЯИ, который обсуждал с Воробьевым возможное малоэтажное
строительство, для сотрудников.
Простым селянам неизвестен весь расклад, кроме дележа береговой полосы в этом месте на два куска
и аренде ( субаренде?)

[Vaso]

Застройщик имеет право( при наличии правоустанавливающих документов) через суд потребовать сноса имущества
(действующей детской площадки), которой пользуются жители дома.

Оно бы и ладно, если бы на месте детской спортплощадки застройщик быстро и качественно построил то, для чего формально получил в подарок свои участки земли. По праву получил, по всем известному праву. Однако ж застройщик, похоже, не собирается выполнять заявленные в официальных документах обязательства.
Хорошо, когда у тебя есть специальное право не исполнять законы. Каким заслуженно успешным ты себе кажешься в таком случае!

Простым селянам неизвестен весь расклад, кроме дележа береговой полосы в этом месте на два куска
и аренде ( субаренде?)

Простые селяне и не должны знать всех раскладов. Им не для этого разрешают жить в наукограде. У них другая функция.

[Vaso]

Любопытно, готов ли застройщик переуступить взад городу подаренные ему участки за некоторые интересные обеим сторонам суммы в рамках безумной программы строительства набережной до Ратмино. Никакого криминала, просто такой среднесрочный нанобизнеспроект, мудро задуманный исходно при дарении участков. Типа: мы тебе продадим за две копейки, чтобы потом выкупить взад за сто рублей.
Не хочется верить в то, что и застройщик и администрация способны на такое.
Васо бы соблазнился, но то ведь Васо ...

[Anthony]

Как Вы себе представляете набережную до Ратмино? Там же ж дома на Мичуринце.

[Vaso]

Как Вы себе представляете набережную до Ратмино? Там же ж дома на Мичуринце.

Если администрации потребуется освоить немалые гранты от МО, она подыщет правовое обоснование решить такую проблему. При этом некоторые дома на первой линии "Мичуринца" выкупят за гроши, а некоторые - наоборот. Угадайте - у кого?
Любая безумная набережная становится возможной при появлении перспективы попилить большие бабки.

[leonid4]

Васов бы дом снести... Яхт-клуб - фигня по сравнению этим монстром.

[Vaso]

Васов бы дом снести...

Зависть - последнее прибежище неудачника.
Васов дом вместе с двумя остальными такими же - украшение, на мой взгляд, одного из самых классных микрорайонов Дубны.

[leonid4]

Это Вы про своё отношение к владельцам яхт-клуба?

P.S. Васо, переведу тему на нелюбимых Вами попов. Точно также, как поп ездящий на дорогом Мерсе не имеет морального права призвать свою паству ходить пешком, так и Васо, живущий в доме, убившем один из уголков старой доброй Дубны, не может протестовать против новой движухи. Смотрите тихо, с тайным восторгом, и может быть даже с завистью, как новые молодые Васо застраивают и осваивают то, что было прежней Дубной.

[Vaso]

Не. Васо не завидует владельцам яхт-клубов - как выяснилось, в Дубне они не канают. Именно поэтому Васо против яхт-клубов.
Дом Васо не убивал никаких уголков. Ещё раз повторю: сегодня микрорайон Васо - один из самых классных, приходите и убедитесь. Микрорайон Васо - украшение городка, а разорённый и загаженный яхт-клуб у "спасалки" - его позор.
Всё просто, поэтому правильно.

[leonid4]

Как может быть правильной девятиэтажка самом берегу Волги?

[Vaso]

Как может быть правильной девятиэтажка самом берегу Волги?

Дом расположен и построен с соблюдением всех норм и правил - значит правильный, а в ансамбле с остальными - ещё и красивый. В отличие от яхт-клубов - ещё и сильно востребован людьми со средствами и с неиспорченным вкусом.
Всё просто, постарайтесь объективно взглянуть на ситуацию. Как Васо, к примеру.

[мура]

[Vaso]

Именно-именно!
Поэтому васы не хотят такого яхт-клуба у себя на берегу. А леониды хотят. На месте снесенного васового дома. Вот такие леониды патриоты своего города. На все готовы - лишь бы васам навредить!

[Вячеслав2]

По прошествии нескольких лет, можно попробовать сделать некоторые выводы по
сложившейся на данный момент ситуации с яхтклубами.
Клуб , о котором первоначально говорилось, трансформировался в потребительский кооператив
ПКЗ * Берег*. Я обращал на это внимание, задавая вопрос, для каких ЛИЧНЫХ потребностей
он создавался. Построен бокс со слипами, которыми , на сегодняшний момент, никто из членов
не желает пользоваться. Причины, на мой взгляд, две. Первая ,задумывалась продажа построенного.
В этом случае, если ,боксы расположились в прибрежной полосе ( 20 метров)-земле
общедоступной по статусу, то как понимаю, по закону, есть ограничения на обороту таких
земель и они не могут быть приватизированы, следовательно- только право аренды.
Вторая проблема, получение разрешения на пользования водной акваторией
( на условиях аренды- аукциона) для юридического лица.
Не сложилось. Ни яхт, ни катеров не увидели.
По второму яхтклубу, тоже возникают вопросы, глядя на изображение информационного щита.
Монстр- если это не обман воображения. Второй этаж ,вероятно предназначен для размещения
гостей – яхтсменов. Зима- плавсредств на берегу и яхтсменов нет.
Лето. Кто потенциальный гость , желающий заночевать, погостить в городе на сутки, несколько,
мне лично непонятно, возможно здесь последуют разъяснения. Правовой статус объекта, пока,
непонятен, Первый был ПКЗ, этот- указан только застройщик. Объект расположен на удалении
от кромки воды, в 20 м прибрежную зону объект капитального строительства не попадает.
Можно строить ,вроде, без проблем. Что на выходе.?
Забыл про возможность размещения
участников водных соревнований( к примеру, аквабайк).
Сколько таких соревнований в году? Где размещались участники прошлых соревнований?
И есть ли, реально, потребность в их размещении в этом яхтклубе?
Есть ли возможность, необходимость, принимать соревнования по парусному спорту в
этом частном клубе и как они организовывались ранее, тоже не знаю .
Не знаю, не спортсмен- водник, не знаком с организацией подобных мероприятий.
Пока, у меня складывается мнение , что застройщик и не торопился строить объект.
ЕСЛИ я не заблуждаюсь в своих пессимистичных выводах , при неблагоприятных
стечениях обстоятельств, * яхтклуб* может превратиться в гостиницу, для проживания.
В рекреационной зоне, где также могут, при необходимости, появится крытые
теннисные корты.
Не вижу яхт, беда.

[Гидр]

По прошествии нескольких лет, можно попробовать сделать некоторые выводы по
сложившейся на данный момент ситуации с яхтклубами.
Клуб , о котором первоначально говорилось, трансформировался в потребительский кооператив
ПКЗ * Берег*. Я обращал на это внимание, задавая вопрос, для каких ЛИЧНЫХ потребностей
он создавался. Построен бокс со слипами, которыми , на сегодняшний момент, никто из членов
не желает пользоваться. Причины, на мой взгляд, две. Первая ,задумывалась продажа построенного.
В этом случае, если ,боксы расположились в прибрежной полосе ( 20 метров)-земле
общедоступной по статусу, то как понимаю, по закону, есть ограничения на обороту таких
земель и они не могут быть приватизированы, следовательно- только право аренды.
Вторая проблема, получение разрешения на пользования водной акваторией
( на условиях аренды- аукциона) для юридического лица.
Не сложилось. Ни яхт, ни катеров не увидели.
По второму яхтклубу, тоже возникают вопросы, глядя на изображение информационного щита.
Монстр- если это не обман воображения. Второй этаж ,вероятно предназначен для размещения
гостей – яхтсменов. Зима- плавсредств на берегу и яхтсменов нет.
Лето. Кто потенциальный гость , желающий заночевать, погостить в городе на сутки, несколько,
мне лично непонятно, возможно здесь последуют разъяснения. Правовой статус объекта, пока,
непонятен, Первый был ПКЗ, этот- указан только застройщик. Объект расположен на удалении
от кромки воды, в 20 м прибрежную зону объект капитального строительства не попадает.
Можно строить ,вроде, без проблем. Что на выходе.?
Забыл про возможность размещения
участников водных соревнований( к примеру, аквабайк).
Сколько таких соревнований в году? Где размещались участники прошлых соревнований?
И есть ли, реально, потребность в их размещении в этом яхтклубе?
Есть ли возможность, необходимость, принимать соревнования по парусному спорту в
этом частном клубе и как они организовывались ранее, тоже не знаю .
Не знаю, не спортсмен- водник, не знаком с организацией подобных мероприятий.
Пока, у меня складывается мнение , что застройщик и не торопился строить объект.
ЕСЛИ я не заблуждаюсь в своих пессимистичных выводах , при неблагоприятных
стечениях обстоятельств, * яхтклуб* может превратиться в гостиницу, для проживания.
В рекреационной зоне, где также могут, при необходимости, появится крытые
теннисные корты.
Не вижу яхт, беда.

заблуд.
Могут приватизировать и в 20м полосе, если есть договор водопользования. Ток чтобы этот договор поиметь надо быть очень шустрым и упорным)))

[Vaso]

Могут приватизировать и в 20м полосе, если есть договор водопользования. Ток чтобы этот договор поиметь надо быть очень шустрым и упорным)))

Правильная фамилия в этом случае может помочь/ускорить?

[leonid4]

Именно-именно!
Поэтому васы не хотят такого яхт-клуба у себя на берегу. А леониды хотят. На месте снесенного васового дома. Вот такие леониды патриоты своего города. На все готовы - лишь бы васам навредить!

Васо, ну Вы же умный мужик. Не скатывайтесь, до дешёвенького передёргивания.

[Vaso]

Васо, ну Вы же умный мужик. Не скатывайтесь, до дешёвенького передёргивания.

С умным - преувеличиваете.
По поводу скатывания: сам не скатываюсь, цепляюсь из последних. А вот меня - скатывают, это да.
"Не скатывайте - и не скатываемы будете" - Житие от Васо.

[pramparam]

По прошествии нескольких лет, можно попробовать сделать некоторые выводы по
сложившейся на данный момент ситуации с яхтклубами.
Не вижу яхт, беда.

заблуд.
Могут приватизировать и в 20м полосе, если есть договор водопользования. Ток чтобы этот договор поиметь надо быть очень шустрым и упорным)))

Можете привести норму, по которой можно приватизировать участок в береговой полосе?

25 октября 2001 года N 136-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков
5. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:
7) предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства
10) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;
14) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
8. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.


3 июня 2006 года N 74-ФЗ
------------------------------------------------------------------
ВОДНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 6. Водные объекты общего пользования
6. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
8. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

[Metrolog82]

Так тут про общее пользование. А если есть договор водопользования или решение о предоставлении водного объекта в пользование, то видимо это уже не водный объект общего пользования.

[pramparam]

Так тут про общее пользование. А если есть договор водопользования или решение о предоставлении водного объекта в пользование, то видимо это уже не водный объект общего пользования.

Инспекциям на 2018 год спустили большой план по штрафам для пополнения бюджета, 200 тыщ влепят не глядя
Водоемы необщего пользования - это прудики, режимные заливчики при ГЭС, это не тот случай.

30 декабря 2001 года N 195-ФЗ
------------------------------------------------------------------
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ

Статья 8.12.1. Несоблюдение условия обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе
(введена Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

Несоблюдение условия обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.


25 октября 2001 года N 136-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
4. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

[leonid4]

Вся первая линия Мичуринца под такие штрафы попадает.

[Vaso]

Вся первая линия Мичуринца под такие штрафы попадает.

Не совсем вся. Только две трети - дальние от города. Первая треть участков вполне по законам существует.
Но даже и тем, кто влез участками прямо в Волгу, штрафы, скорее всего, не грозят. По разным причинам.