Изменение цен на недвижимость

[мура]

У кого есть опыт долевого стооительства?На сколько цена за кв.метр возросла с момента подписания договора и к концу строительства?Запугали индексацией.Мол выгоднее сразу заплатить,но ипотеку брать на пару лет раньше и большей суммы не хочется.

Не понял вопроса. Есть разные договора. Есть фикс, есть с индексацией. Все платежи в обоих случаях прописаны. : дата и конкретная сумма до копейки. Доплатите \ или вам вернут только при сдаче дома, когда перемеряют реальную площадь. Ибо бывает плюс\минус полтора квадрата.

А денег сразу у вас никто не возьмёт.Совать будете - не возьмут. По опыту.

[castro]

[мура]

Год простояли цены.

[castro]

[Victor0]

Вот она, девальвация, родимая.
Castro, а есть исходные данные в долларах, чтобы строить 2 графика параллельно? Наглядно было бы.

[castro]

[мура]

Короче : 70 тыр за квадрат. Типа того. Средняя по больнице.

[Besv]

Предлагаю и дальше в Долларах выставлять графики - на них всё прекрасно видно...
А рубль - бумажка и его стоимость весьма условна...
На долларовом графике видно, что неДвига то несильно продаётся...

[Гриф]

У кого есть опыт долевого стооительства?На сколько цена за кв.метр возросла с момента подписания договора и к концу строительства?Запугали индексацией.Мол выгоднее сразу заплатить,но ипотеку брать на пару лет раньше и большей суммы не хочется.

В договоре стоит фиксированная цена, платить частями каждый квартал фиксированными суммами, которые будут прописаны в договоре. Сумма уже рассчитана и даже к концу строительства она будет такая же, ничего не поменяется. (Это по крайней мере так в Бетизе). Единственное - это (как мне сказал мой риелтор), что если сдачу дома задержат,то можно будет отсудить неустойку и последний платеж будет меньше на эту сумму и он будет уже в конце строительства, даже если в договоре прописана др. дата. Зная Бетиз - задержка сдачи - это у них в порядке вещей.
Плюс мы платили за доверенность 7500 рублей за весь срок строительства.

P.S. цены растут, причем очень существенно. На новостройки точно.

[Клим]

Думаю, что это по теме: налог на недвижимость физлиц в течение пяти лет может вырасти в три раза

Средняя сумма налога на жилье за пять лет может вырасти в 3 раза, свидетельствуют финальная версия законопроекта о налоге на недвижимость и расчеты ФНС, которые оказались в распоряжении газеты "Ведомости".

Законопроект о введении налога на недвижимость физлиц Минфин направил на межведомственное согласование перед внесением в правительство, сообщила изданию замруководителя ФНС Светлана Бондарчук.

Новый налог будет взиматься с кадастровой стоимости недвижимости, которая намного ближе к рыночной.

......
Нагрузка будет расти постепенно в течение пяти лет - на 20% в год. По расчетам ФНС, в среднем по России за эти годы сумма налога утроится и для жилья составит 1915 рублей против 642 рублей в 2012 году, в Москве - увеличится в 5 раз до 6690 рублей. В некоторых случаях налоговая нагрузка возрастает в десятки раз. Например, налог на типовую трешку в доме 1945 года в Калининградской области может увеличиться в 30 раз, на двушку в доме 1983 года в том же регионе - в 18 раз. Правда, в абсолютных значениях рост не такой значительный - на 782 и 817 рублей соответственно.

Это средние расчеты, изменение нагрузки будет неравномерным, отмечает Бондарчук. Пострадают владельцы квартир в старых домах, говорит федеральный чиновник, участвующий в обсуждении проекта. Вырастет нагрузка на собственников хрущевок и старых квартир, согласен замминистра земельных и имущественных отношений Татарстана Рустэм Мерзакреев, сейчас инвентаризационная стоимость их имущества очень низкая.

далее здесь - http://itar-tass.com/ekonomika/1187284

[Пунктик]

скоро можно ждать налог на воздух. уже не знают как извратиться и за что еще взять налог с населения

[purgenetik]

Предлагаю и дальше в Долларах выставлять графики - на них всё прекрасно видно...
А рубль - бумажка и его стоимость весьма условна...
На долларовом графике видно, что неДвига то несильно продаётся...

А свежие данные за последние полгода есть?

[castro]

[мура]

70 000 за квадрат на вторичке = истинно. имхо.

[smith]

70 000 за квадрат на вторичке = иситнно. имхо.

Это хде? В Бубне?

[мура]

Ну, мы ж на форуме города Стерлитамак, конечно города Стерлитамак цены и обсуждаем.

[smith]

Ну, мы ж на форуме города Стерлитамак, конечно города Стеритамак цены и обсуждаем.

Да здесь чё тока не обсуждают.
По теме: однако!

[мура]

Пришли к цене декабря 2008.

[castro]

Пришли к цене декабря 2008.

Тока интегральная инфляция за с конца 2008го - 50%

[мура]

Тока интегральная инфляция за с конца 2008го - 50%

Представляете, сколько зарабатывали строительные компании тогда?

[smith]

Тока интегральная инфляция за с конца 2008го - 50%

Представляете, сколько зарабатывали строительные компании тогда?

Оне и щас не колбасу микояновскую жрут.

[castro]

Тока интегральная инфляция за с конца 2008го - 50%

Представляете, сколько зарабатывали строительные компании тогда?

Думаю, что наоборот разрыв между первичкой и вторичкой сократился. У первички-то не было такого падения в кризис.

[purgenetik]

Спасибо за картинку, но лучше в долларах привести, поскольку за последние полгода доллар существенно вырос, потому рублевый рост как раз отражает ситуацию на валютном рынке, а не реальный рост цен.

[Besv]

Спасибо за картинку, но лучше в долларах привести, поскольку за последние полгода доллар существенно вырос, потому рублевый рост как раз отражает ситуацию на валютном рынке, а не реальный рост цен.

+100

[castro]

Синим - цена 1.1.2007, поправленная на официальную инфляцию (индекс потребительских цен), красным - на индекс цен производителей промышленной продукции