Вграфе содержание и ремонт жилья стоит сумма 614,38 р. в месяц…..
Вопрос –за что?
Допустим отопление 833р. – это тепло в доме его можно ощущать…
Оплата НТВ+ 550 р.-это просмотр более 90 каналов,этим можно развлекаться
Оплата ИНТЕРНЕТ - его тоже видно и интересно….
Содержание ЖУЛЬЯ (содержание и ремонт жилья )– это нервы и загадки.Непонятно за что и непонятно как…
Из переписки...
Вопрос: Могу ли я отказаться от оплаты пункта (содержание жулья) я проживаю в финском доме по адресу *********** более 20лет,за все время ниразу не производился ремонт ,дом постройки 50х годов.Даже шифер на крыльце пришлось менять за свой счет.Постоянные ответы жэка нат денег,нет материаллов.Разница в ценах на содержание жил плщади у меня и в брежневке составляет 46 копеек.Вопрос за что я должен платить если даже табличка на доме висит Жданова46.Считаю что при таком отношении я имею право исключить данный пункт из оплаты.Возможно ли это? Я нехочу платить за то чего нет....
/2005-02-11 13:54:15/ Автор: **********
Ответ: Уважаемый ************На Ваш вопрос сообщаем, что в соответствии со ст. 153, пункт 2, и ст.154, пункт 1 Жилищного кодекса РФ и правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг Раздел “Виды услуг” пункт 3, Вы обязаны платить за содержание и ремонт жилья, т.к. в вашем доме выполняются все виды работ, предусмотренные калькуляцией расходов при расчете цен на содержание и ремонт жилья.
Перечень проведенных работ мы направим по почте.
Табличка с правильным названием улицы установлена.
Автор: Начальник управления, Л.И. Лабудева
Перечень тк и не дошел
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2003 г. N 170
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ
ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Читаю-1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя:
Управление жилищным фондом:
а) организацию эксплуатации;
б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;
в) все виды работы с нанимателями и арендаторами.
Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий:
а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;
б) осмотры;
в) подготовка к сезонной эксплуатации;
г) текущий ремонт;
д) капитальный ремонт.
Санитарное содержание:
а) уборка мест общего пользования;
б) уборка мест придомовой территории;
в) уход за зелеными насаждениями.
Ничего подобного не происходит…Дом постройки 1957года ,техников вижу только по вызову и то с ответом нет денег,за 24 года моего проживания, даже фасад не красили...
.1.1. Плановые осмотры жилых зданий следует проводить:
общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;
частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.
Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).
Рекомендуемая периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий приведена в приложении N 1.
После ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, вызывающих повреждения отдельных элементов зданий, а также в случае аварий на внешних коммуникациях или при выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные (неплановые) осмотры.
2.1.2. Организация проведения осмотров и обследований жилых зданий осуществляется следующим образом:
общие плановые осмотры, а также внеочередные проводятся соответствующими организациями по обслуживанию жилищного фонда. При осмотрах кооперативных домов, находящихся на техническом обслуживании организации по обслуживанию жилищного фонда, в комиссию следует дополнительно включать представителя правления ЖСК;
частичные плановые осмотры конструктивных элементов и инженерного оборудования проводятся специалистами или представителями специализированных служб, обеспечивающих их техническое обслуживание и ремонт.
Особое внимание в процессе осмотров должно быть уделено тем зданиям и их конструкциям и оборудованию, которые имеют физический износ свыше 60%.
2.1.3. Обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены собственником с привлечением организации по содержанию жилищного фонда или с другой привлеченной для выполнения конкретного вида работ организацией в сроки, указанные в приложении N 2.
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций, а также немедленно информировать о случившемся его собственника или уполномоченное им лицо.
2.1.4. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.
В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома (приложение N 3).
http://www.sgkh.ru/dc/170.html (ПОЛНЫЙ ТЕКСТ)
Четыре недели ,после бури,лежит ветка на крыше дома,край шифера разбит, действий ноль..
Техник пришла ,посмотрела ...и пропала..
Хочу улышать мнение об исполнении жэками своих обязанностей
И как с этим бороться?
