Барыги недвижимостью активизировались.

[Анастасия_77]

То что от доллара США откажется скоро и возьмет новую валюту (например "красный доллар") всем понятно, это и в наших отчетах аналитиков и Сорос и тот же Дерибаска говорили.

Аналитики с Дерибасовской?

нет, не с дерибасовской, а из аналитического центра при правительстве РФ и верхов РосАтома. мое дело предупредить))

[Besv]

А я вот слышала, что в течении 2-3 месяцев доллар может очень здорово упасть, потянуть за собой остальные валюты. Так что надо не засиживаться и если есть деньги, то вкладывать в недвижимость.
То что от доллара США откажется скоро и возьмет новую валюту (например "красный доллар") всем понятно, это и в наших отчетах аналитиков и Сорос и тот же Дерибаска говорили.

Основная тема: поддержим барыг? Да пока рынок недвижимости не достигнет дна в Дубне, только альтруисты в него могут вкладывать деньги. Реальная цена 700-800$ за кв.м. в домах не новостройках! Всё что свыше - маржа реэлторов!

[Besv]

нет, не с дерибасовской, а из аналитического центра при правительстве РФ и верхов РосАтома. мое дело предупредить))

Ну это ж одно и то же....
С каких это пор РосАтом даёт аналитические экономические прогнозы???

[3891_90_30]

Вот вам маленький отчетец о темпах снижения стоимости жилья.

"В течение недели с 9 по 16 февраля стоимость квартир в Москве снизилась на 2,2 процента до 4727 долларов за квадратный метр."
Но доллар ведь также не стоит на месте? Точнее, именно в указанные даты он стагнировал, но в данный момент рост продолжается. Таким образом, удешевление цены в долларах компенсируется удорожанием самого доллара, или я ошибаюсь?

Ошибаешься, т.к. квадратный метр в Москве неделю назад стоил на 2,2% ДОЛЛАРОВ дороже.

Верно, о том и речь.
Считаем:
Неделю назад доллар стоил, например, 34 рубля, а средний кв.метр 4800. То есть в рублях 163200.
Спустя неделю доллар вырос до, допустим 35 рублей, а средний кв.метр упал на 2,2% до 4704. То есть в рублях 164640.
То есть стоимость метра в долларах упала на 2%, а в рублях выросла на 0,8%.
То есть, повторю, "удешевление цены в долларах компенсируется удорожанием самого доллара", и ценник стоИт, по сути, на месте.

[Prorab]

Основная тема: поддержим барыг? Да пока рынок недвижимости не достигнет дна в Дубне, только альтруисты в него могут вкладывать деньги. Реальная цена 700-800$ за кв.м. в домах не новостройках! Всё что свыше - маржа реэлторов!

Реальная цена может быть еще меньше. При другой власти в городе.

Что касается выкладок доллар-рупь-цена_за_метр, то ценники можно не переписывать сколь угодно времени. Пока у инвесторов не иссякнет жировая прослойка. Спроса-то все равно нет! А потом будет как в Казахстане...

Жадность тут невозможно обналичить.

[Klizma]

Активизировались собственно две риэлторские конторы. "Активизация" выразилась в том, что они начали сливать на Дубнахоум все свои объявы, из которых очевидно, что в конторах этих работать никто не умеет. Объявления граждан, продающих свои квартиры просто тонут в этих канализационных потоках.
На самом деле цены снизились до уровня конца весны- начала лета прошлого года. Говорить о средней цене за метр квадратный всё равно, что говорить о средней температуре по больнице. Самые дорогие квартиры сейчас хрущёвки и малосемейки. В самых маргинальных домах на ЛБ двадцатиметровые гробики уже полгода хозяева по 1,9 млн. руб. выставляют. Притом что, например, уходят однушки в девятиэтажках на БВ за 2,3 млн., а двушки-болгарки за 3 млн.

[poompon]

Притом что, например, уходят однушки в девятиэтажках на БВ за 2,3 млн., а двушки-болгарки за 3 млн.

неужели еще покупают по этой цене 2ки?... я думала, уже давно стоят продажи... звонила вчера в агентство одно, никак не хотят они снижать цены, хотя объявления не первый месяц висят...мониторю:) ругаться хочется)))

[Pulcinella]

я думала, уже давно стоят продажи... звонила вчера в агентство одно, никак не хотят они снижать цены, хотя объявления не первый месяц висят...мониторю:) ругаться хочется)))

А смысл с ними ругаться? Они же ничего не решают - только предлагают клиентам снизить цены. А нам, клиентам, это пока не выгодно, т.к. почти все продают квартиры для того, чтобы улучшить с доплатой свои жилищные условия, т.е. опять что-то купить. А нафига продавать дешево, если сам потом на эти деньги ничего не купишь? Вот такая круговая порука на рынке образовывается...