ЖК думает по другому:Троглодит писал(а):Договор готовила Борисова, и там есть пункт, что "отторжение" собственности третьим лицам, не является основанием для прекращения обязательств по договору с УК. Другими словами, если вы продадите квартиру всё равно должны за неё платить УК. Договор сделан на три года , а не на один. И проводить собрание собственников имеет право только УК. И это мы должны подписывать?бэк писал(а):Почитал договорчик,не весь,частично,есть косяки,надо бы сходить уточнить,заключать договорчик пока погожу.
8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
Отказаться можете, но через год.
5. Договор управления многоквартирным домом, за исключением договора, заключаемого застройщиком в соответствии с частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года.
Вам впаяли максималку - три года :).
Ну и про договор:
8. Сроки подписания договора управления.
Победителем конкурса признается управляющая организация, сделавшая наименьшее предложение стоимости по содержанию и текущему ремонту за 1 кв.м. Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления Многоквартирным домом установлен в соответствии с разделом IX Правил проведения, в том числе:
8.2. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления Многоквартирным домом собственникам помещений в Многоквартирном доме (далее – Договор управления) для подписания указанных договоров в порядке, установленном ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
То есть, он вам его обязан направить, и далее действует 445.
