Кооператив "Новый город"

[johncorner]

вобщем, предлагаю предложение - если к весне ниче не сдвинется, то произвести оценку стройки по факту, взять в руки шпатель и сообща создать уже свое щастье. Кооперативная форма как раз позволяет. А в счет работы забрать подвалы и первый этаж.

Стройка идет. Информации в гуггловской группе уже очень много, поэтому в личку не кидал. Найдите способ присоединиться.

[zarya]

а можно сюда общую информацию выкладывать?

я не могу пользоваться сервисами гугла. я свою почту на гмэйле уже больше года не видел..

[RW3AE]

"Информации в гуггловской группе уже очень много"
Как эту группу найти?

[Besv]

Тем временем дольщики ютятся по тёщам, а председатели рекламируют спортивные сооружения и яхт-клубы....
Странно, вдруг деньги на стройки кончились. Интересно с чего бы?
Новости в тему: http://cdnng.v.rtr-vesti.ru/_cdn_auth/s ... id=1131806

[melllena]

Смотреть на 1:16 мин http://360tv.ru/episode/dubna-13604

[-Lacoste-]

Тем временем дольщики ютятся по тёщам, а председатели рекламируют спортивные сооружения и яхт-клубы....
Странно, вдруг деньги на стройки кончились. Интересно с чего бы?

Только Сергей в репортаже забыл упомянуть, что он председатель ревизионной комиссии кооператива, а не просто обманутый дольщик. Всю администрацию и депутатов на стройку!

[Besv]

Тем временем дольщики ютятся по тёщам, а председатели рекламируют спортивные сооружения и яхт-клубы....
Странно, вдруг деньги на стройки кончились. Интересно с чего бы?

Только Сергей в репортаже забыл упомянуть, что он председатель ревизионной комиссии кооператива, а не просто обманутый дольщик. Всю администрацию и депутатов на стройку!

Хреновая у Вас ревизионная комиссия....Коль председатель её так мучается...
Куда делся рупор стройки?

[Вячеслав2]

Быть может Михаил Владимирович все знания , опыт и силы претворяет здесь.
http://naukograd-dubna.ru/upload/iblock/48e/3.pdf
Директором числился ранее.

[Вячеслав2]

История строительства

http://skstroygrad.ru/v-oez-dubna-nacha ... tvo-zhilya

В ОЭЗ Дубна началось строительство жилья
Началось строительство первого жилого дома на территории, прилегающей к левобережной площадке особой экономической зоны Дубна (т. н. городок программистов ). Об этом на заседании наблюдательного совета ОЭЗ доложил Евгений Рябов, директор муниципального предприятия Дирекция программы развития наукограда Дубна , пишет пресс-служба администрации Московской области


Принятые 2 года назад изменения в законодательство разрешили выделять землю под целевое жилищное строительство для резидентов особых экономических зон без проведения торгов, но необходимо соглашение об этом между Минэкономразвития РФ и субъектом федерации. Проект такого соглашения Правительство Московской области в федеральное министерство отправило более года назад, однако оно остается неподписанным. Землю под первый 106-квартирный жилой дом городка программистов пришлось выделять на общих основаниях – через аукцион. Дом будет кооперативным: строит его кооператив Новый город , учредителями которого стали ОАО ГосМКБ Радуга им. А. Я. Березняка , ООО Инвестиционный департамент и компания СИЛА – резидент ОЭЗ Дубна . Заявки на участие в кооперативе подали сотрудники 14 организаций

Но это только один дом, а по информации Е.Рябова, на ближайшие пять лет для сотрудников компаний-резидентов ОЭЗ потребуется порядка 1500 квартир. Заместитель генерального директора ОАО Особые экономические зоны Александр Темкин сообщил, что в настоящее время головное акционерное общество определяет инвесторов, которые будут вести жилищное строительство в двух кварталах (С1 и С2). Информация принята к сведению, результаты работы с инвесторами будут заслушаны на следующем заседании наблюдательного совета в сентябре 2011
Строится 3 дома.
1. * Новый город *. Один дом ( первый)- по аукциону . Второй дом -аукцион?
2. А третий дом - кто застройщик?( Не припомню городскую рекламу )

[zarya]

Как там собрание прошло? все довольны? я так понял очередной конец строительства назначен на ноябрь. Надеюсь 2015 года.

а кто-то уже видел свою квартиру? как там вообще внутри?

когда объявили что собрание будет в зале администрации я понял, что все будет как в прошлый раз: сидят себе ребята уютно на сценке за столиками и спокойно отвечают пустыми фразами. ну типа все ж все понимают. че шуметь?

интереснее было б собрать кооператив с строящемся доме. пройтись по этажам. и чтоб докладчик не из-за баррикады вещал а перед людьми

[Julia_B]

Подскажите, плиз, второй дом, получил аккредитацию?) Можно брать ипотеку?

[Святой]

Подскажите, плиз, второй дом, получил аккредитацию?) Можно брать ипотеку?

Цэ ж кооператив. Какая ипотека?

[Julia_B]

так ипотеку же не в кооперативе, а в банке!

[Святой]

так ипотеку же не в кооперативе, а в банке!

Таки ну надо же.
А я-то сразу и не просек.
Ну идите спрашивайте ипотеку для кооператива в банке.

[idalgo]

Подскажите, плиз, второй дом, получил аккредитацию?) Можно брать ипотеку?

Святой дело говорит, если кооператив, то пошлют вас в банке.
Надо было зарабатывать и копить.

[zarya]

я брал ипотеку в банке для квартиры в этом кооперативе два года назад под материнский капитал.

[zarya]

так мы въезжаем в ноябре в новые квартиры?

предлагаю в июле всем сходить и посмотреть, что там происходит внутри дома и насколько ноябрь реальная дата

[Metrolog82]

Стройка идет. Информации в гуггловской группе уже очень много, поэтому в личку не кидал. Найдите способ присоединиться.

Дайте пожалуйста ссылку на группу. В связи со вчерашним возникло очень много вопросов, ответы на которые получить на собрании не удалось.

[zarya]

давайте обсуждать здесь. от кого что скрывать? в гуглгруппе 10 активных пользователей.

не был, к сожалению, на собрании. Но если информация, кот обсуждается в группе верна, то жильцы 3го дома в удивительной ситуации:

т.к. 3й и 4й дом в одном кооперативе, то для принятия решений нужен общий кворум. жильцам 4го дома вопросы 3го неинтересны. Таким образом, все вопросы о доп взносах будут приниматься сообща, а платить только жильцы 3го дома (что похоже и произошло на собрании).

у кого есть более полная информация за что предлагается платить и как решена судьба 1го этажа?

[VitaminС]

Все просто, уважаемое правление поставило перед фактом:
До 1го декабря каждый член кооператива должен доплатить 20% от стоимости квартиры, иначе начинается начисление процентов и увеличение Вашего долга.

[Angel1402]

Сейчас на форуме в Гугл решается вопрос отмены доп. взносов. Потом созвать собрание только с пайщиками дома №3.Еще бурно обсуждается вариант коллективного письма в прокуратуру, президенту РФ и т.д.

[zarya]

мы не сможем набрать кворум для отмены решения, пока не выделимся из общего кооператива. хотя собраться конечно надо. можно на след неделе в холле администрации

мне кажется надо в следующем порядке:
1. заявление в прокуратуру (строительный кооператив для стройки более одного дома скорее всего незаконен) и суд - разделение кооперативов
2. отмена последнего решения (наверно через суд)

из за того, что у нас сейчас один счет, есть опасность, что при разделении балансов Правление повесит на 3й дом к-ть долги с 4го дома и мы окажемся в худшей ситуации.

но если не выделиться, то из-за того что голоса 3го дома будут всегда размыты 4м домом мы не сможем оперативно решить никакие вопросы

[Metrolog82]

Сейчас на форуме в Гугл решается вопрос отмены доп. взносов. Потом созвать собрание только с пайщиками дома №3.Еще бурно обсуждается вариант коллективного письма в прокуратуру, президенту РФ и т.д.

Дайте ссылку как попасть на этот форум...
На собрании к моменту голосования по последнему спорному вопросу уже отсутствовала половина зала в любом случае.

В качестве подогревающего аргумента к решению о допвзносах приводилась высокая арендная плата за землю и то что дом нужно сейчас сдавать немедленно любой ценой. Сколько же стоит там земля, если аренда в год обходится в миллионы? За 4 года натекла приличная сумма. Разъясните пожалуйста с цифрами кто в курсе.

[Angel1402]

ну че, как там все прошло?? не тяните уже :) вселимся мы в этом году, или опять до след сезона переносится?

Все Ваши вопросы задал, а также те, что прислали другие. Подробно либо позже, либо в официальном ответе будет приведено. Пока что кратко.

Встреча длилась 2 часа. Присутствовали два члена правления (Подлесный и Байбородов), ген.директор нового подрядчика на строительство 4 дома (Попов), плюс три человека инициативной группы, включая меня.
Много было задано вопросов, много ответов, есть спорные моменты, есть те, что остались без ответа.
По факту:
1) полномочия члена ревизионной комиссии подтверждены, в течение недели буду работать с бухгалтерией и смотреть цифири. дальше буду делать аналитическую записку
2) в конце следующей недели Правление кооператива подготовит справку о состоянии дел на объектах - опубликует как официальную информацию.
3) договорились, что информация помимо сайта наукограда будет распространятся через группу:
https://groups.google.com/forum/#!forum ... orod-dubna как более оперативное оповещение. Призываю всех членов кооператива регистрироваться там!
4) встречу с Правлением решили повторить в следующую пятницу в 12:00, как форму работы Правления с ревизионной комиссией. Пока на первых порах сделаем это еженедельным событием.
Также получено приглашение участвовать в еженедельных рабочих планерках на объекте по средам (строительные вопросы)
5) есть несколько принципиальных моментов, требующего (по моему мнению) созыва внеочередного общего собрания - будем готовить такое событие на конец осени. Главное - изменение цены стоимости пая для дома № 4; а также что делать с непроданным первым этажом дома № 3.

Так как первый этаж дома № 3 до сих пор не продан, а также часть подвалов, то без средств по состоянию на текущий момент дом не будет сдан до конца года. В лучшем случае при единовременном поступлении 30 млн. руб. (продажа нежилых помещений) дом ещё будут достраивать 3 месяца (облицовка фасада, остекление, установка батарей, стяжки пола, ввод в эксплуатацию - все это тоже можно и нужно успеть сделать за зиму). Подрядчик по дому № 3 остался "Еврострой". По нему тоже сложная ситуация, но уже становится рабочей - часть работ возобновлено и движение по дому пошли. Вопрос только в оплате.
Более активные работы (устройство фундамента и технического этажа, выход на перекрытие) ведутся новым подрядчиком "СК Медиум-строй" по дому № 4. Но вопрос с финансированием там тоже открыт - мало людей ещё заключили договора и начали платить взносы. Подрядчик готов строить по 2 этажа за месяц при финансировании 12 млн. руб. ежемесячно даже в зимний период (стройка не будет останавливаться).

В целом же ощущение позитивное, но работы предстоит сделать много. Ситуация не безнадежная, но требует решительных мер.
Дальше призываю всех действительно заинтересованных переходить на обсуждение в группу по ссылке выше - больше "закрытой информации", а также нам нужна обратная связь!

[VitaminС]

Устаревшая информация с весеннего собрания кооператива.
Хотя с тех пор немного изменений