Независимый Форум города Дубна

судя по проектной декларации по дому Тверская 30/32 они заявили стоимость 1.1млрд на 171 квартиру суммарной жилой площадью 10212м2 (14232 с нежилой), что дает 107тыс за жилую или 77тыс с нежилой. строится и жилая и нежилая одновременно в одном проекте - корректнее , наверное, в контексте средней ст...

что относительного? 600 с хреном квартир строятся одновременно и хорошими темпами можно для одного из примеров - относительно количества квартир построенных условно до 2000г. /"хрущевки", "панельки" и т.п./. в какой-то период сложилась ситуация, что цена на условную "хрущевку" и на квартиру в строя...

их не так много рекламируется Единовременно более 2 сотен квартир. ...я про то и говорю, что не так много их...что можно в течение наблюдения и изучения предложений в рекламе недвижки даже "визуально" запомнить "старые и новые" объявления/цены и те кто "годами" "просто рекламируется" и/или " "играе...

Объявления, вроде, обновляются… вроде:)...а еще они могут сниматься с рекламы по разным причинам /передумали, отсутствует интерес к рекламируемому и т.п./, через какое-то время опять могут теже рекламироваться...ктот-то ценник переписывает "вверх-вниз"... их не так много рекламируется - достаточно ...

castro писал(а): ↑

16 апр 2024, 07:04

эл писал(а): ↑

15 апр 2024, 12:16

Давно не было данных по рынку недвижимости города. Все умерло?

Жива. Растёт.

покупается и продается ли?))и по какой цене)
и даже если растет на каком-то графике - не все так "однозначно"...

ИЧ: 156.6 тыр / м^2^* ЛБ: 152.4 БВ: 170.0 ЧР 166.8 хоть кто-нибудь считал во что обходится ипотека с такими ценами?и дальнейшее обслуживание кредита и квартиры Ну и однушка на 40 м. ценой даже в 6 млн. будет при аренде за вычетом коммуналки и налогов, окупаться 25 лет будет. в подсчетах ошибочка по...

В следующем и в рублях дешеветь начнут... и до этого какие-то дешевели...а какие-то дорожали:) Вы за изменением цен на конкретные квартиры пробовали наблюдать?....достаточно неплохие скидки можно "высмотреть"... а некоторые квартиры на вторичке несколько лет назад (3-4-5) были дороже, чем сейчас не...

Ilya68 писал(а): ↑

16 дек 2023, 15:29

makaroshka писал(а): ↑

16 дек 2023, 09:47

https://realty-rbc-ru.turbopages.org/re ... 6f255cce46

Программа семейной ипотеки может быть продлена после 1 июля 2024 года, заявил в ходе прямой линии президент России Владимир Путин.

При чем тут это? В ссылке вообще о другом.

Vikusia писал(а): ↑

24 окт 2023, 22:36

вопрос в количестве проданных квартир

для себя как ориентир - смотрю по домклик по "внесен аванс" или что-то в этом роде они пишут...+- картина понятнее становится:)
плохо, что как таковой статистики нет по городам((((

Если это всё продаётся, то это 176 квартир (наверно с домами)!!! СТО СЕМЬДЕСЯТ ШЕСТЬ! по поиску квартир /без домов в частном секторе/ в одном из сайтов на "вторичке" и в строящихся домах показывает 346 предложений. + надо учитывать , что не все строящиеся квартиры находятся в рекламе - свободное ко...

Среднеквадратичный разброс цен сейчас - примерно 25 тысяч. Это значит, что по 10 значениям среднюю цену можно определить с точностью +/- 8 тысяч. Это без учёта возможных суточных модуляций (типа, утром выставляют БВ, а вечером - левый берег). Так что не вижу противоречий. irn.ru с поправкой на реал...

castro писал(а): ↑

06 окт 2023, 10:04

На авито 10 первых объявления по вторичке дают 162.2

после обеда появились новые обьявки (с "подороже" за квадрат)...и берем первые 10 = средняя 143.4....поиск выбран только по вторичке 1,2,3,4+ , выброшены только продажа по долям , сортировка по дате от новых к старым

castro писал(а): ↑

05 окт 2023, 18:59

вот даже, если "на сейчас" взять цену кв.м. первых десяти обьявлений на "доске обьявлений" посчитать среднюю - получилось 138,8 ....
и это без учета средней по новостройкам.

Очень интересные цифры есть же https://наш.дом.рф/медиа/новости/2023/01/стоимость-строительства-1-кв.-метра-общей-площади-в-каждом-регионе-в-январе-2023-года у них же на сайте можно посмотреть проектную декларацию интересующих застройщиков. при желании можно что-нибудь посчитать. при желании можно ...

какие огромные точки...интересно, что они обозначают....

Vinnie Rex писал(а): ↑

06 сен 2023, 19:23

Да тут как бы еще и 26й под вопросом...

думаете быстрее будет?))

castro писал(а): ↑

02 сен 2023, 22:24

так много вопросов и так мало ответов)))) но теперь в "тройских унциях"))))))))

норм

Стоимость 1хи 37кв.м в 14ти этажном кирпичном доме в 2008году равнялась 85 000 зелени Стоимость этой же квартиры в 2023 году 55 000 зелени. ОСТАЛЬНОЕ ВСЕ ЛИРИКА И КОМПЬЮТЕРНАЯ ГРАФИКА :wink: 2ка в пятиэтажке - 2008г. - около 3млн р 2ка в пятиэтажке - 2018г. - около 3млн р :) на мой взгляд - коррект...

столько, сколько чем-то напомнило - когда приходишь по-весне купить фрукты или овощи под закрытие магазина/рынка/. смотришь в лоток - а там валяется то, что другим не понравилось/или "завалялось"/ - мятое, подгнившее, местами с плесенью. вроде, и называется так же, и цена такая же, как и на нормаль...

Это как если бы на вторичке выставить квартиру, к которой в комплекте идёт стрый "жигуль", сарай в соседнем городе и право пожизненной покупки сала со скидкой на рынке у дяди Васи. когда в стоимость квартиры абстрактный собственник суммирует "супердорогую" кухню, "дизайнерский" Г ремонт и т.п. - эт...

ВЭН писал(а): ↑

26 май 2023, 18:37

Новостройки в России на 40% обошли по стоимости 1 кв. м вторичного жилья ...

на что-то намекаете.....???

Ну, одну скидку на 10% Вы заметите, а 20 повышений на 1 % - нет. замечаю:) но в целом движение Вашего графика "вверх" связываю с появлением "новых" предложений, а не с изменением цены "старых". Новостройка - товар весьма неопределённый. Какие цены брать? На этапе котлована? Ну так это не стоимость ...

Ну хорошо. Взять не 20 лет, это слишком много. А лет 5, думаю что за это время практически ..... не построено, отсюда и повышение цен. на мой взгляд и за 20 это немного... могу предположить, на повышение не только объемы строительства влияют. хорошо , что они хотя бы уже есть и какие-то планы анонс...