УК ООО "Регстрой-сервис"

[Калашник Алексей]

Насчет первоначальных планов по благоустройству парковок и дет. площадок? Или этот акт только по ремонту? Насчет замены канализации вопрос, имеется ввиду и в квартирах тоже?

Это акт осмотра. За ним последует планы работ. Вот в них и будут расписаны работы помесячно. Благоустройство пойдет в плане работ. Замена всего что там указанно, это только общее имущество. Оно конечно находится в квартире, но проходит вертикально.

[Трифала Гуггул]

Насчет первоначальных планов по благоустройству парковок и дет. площадок? Или этот акт только по ремонту? Насчет замены канализации вопрос, имеется ввиду и в квартирах тоже?

Это акт осмотра. За ним последует план работ. Вот в них и будут расписаны работы помесячно. Благоустройство пойдет в плане работ. Замена всего что там указанно, это только общее имущество. Оно конечно находится в квартире, но проходит вертикально.

Я к тому, что канализацию менять сильно разрушительно для ремонтов в санузлах и не всегда результат оправдан. Советский 40 летний чугун держит лучше пластика современного, про звуки сопутствующие вообще молчу. Ближе к делу просьба поподробней все расписать, для народа)

[Калашник Алексей]

Сегодня производили осмотр придомовых территорий. По результату состояние внутридомовой дороги Боголюбова 15 признано неудовлетворительным из-за наличия сильной колейнсоти. Песок и т.д., не помогают. Завтра-послезавтра вызываем тяжелый трактор, будем срезать наледь (по возможности до асфальта), и вывозить снег.
Просьба следить за объявлениями и когда необходимо убрать личный транспорт. Качество уборки снега сильно зависит из-за припаркованных машин.

[Асканит]

Сегодня производили осмотр придомовых территорий. По результату состояние внутридомовой дороги Боголюбова 15 признано неудовлетворительным из-за наличия сильной колейнсоти. Песок и т.д., не помогают. Завтра-послезавтра вызываем тяжелый трактор, будем срезать наледь (по возможности до асфальта), и вывозить снег.
Просьба следить за объявлениями и когда необходимо убрать личный транспорт. Качество уборки снега сильно зависит из-за припаркованных машин.

Вот только не надо убирать наледь вместе с асфальтом и бордюрами, в прошлый раз покоцали новый асфальт на тротуарах и бордюры.

[Антошка]

Просьба следить за объявлениями и когда необходимо убрать личный транспорт. Качество уборки снега сильно зависит из-за припаркованных машин.

Алексей, ваше сообщение увидит на форуме максимум 5 человек из Китайки. гораздо эффективнее заранее развесить объявления на подъездах и натянуть пёструю ленточку вдоль мест, которые планируете убрать.

[Калашник Алексей]

Просьба следить за объявлениями и когда необходимо убрать личный транспорт. Качество уборки снега сильно зависит из-за припаркованных машин.

Алексей, ваше сообщение увидит на форуме максимум 5 человек из Китайки. гораздо эффективнее заранее развесить объявления на подъездах и натянуть пёструю ленточку вдоль мест, которые планируете убрать.

Мы каждому автомобилю засовываем объявление под дворники.
Насчет 5 человек полностью согласен, не совсем эффективно тут писать. Кроме соревнований в остроумии с людьми, в большинстве своем не имеющих отношения к предмету сабжа.

[Калашник Алексей]

Насчет первоначальных планов по благоустройству парковок и дет. площадок? Или этот акт только по ремонту? Насчет замены канализации вопрос, имеется ввиду и в квартирах тоже?

Добавили на сайт наглядный материал по разграничению зон ответственности, можете посмотреть:
http://xn----dtbbhctd3bpcegeef.xn--p1ai/?page_id=16

и в целом раздел достаточно информативен и содержит ссылки на основные постановления, правила, фед законы по которым мы работаем.

[Антошка]

Мы каждому автомобилю засовываем объявление под дворники.

это тоже малоэффективная мера: не все пользуются автомобилем каждый день (как я, например) и осматривают его на предмет целостности и т.д. а вот подъездом пользуются чаще, объяву надо размещать в видном месте и желательно за 2-3 дня, чтоб народ успел подготовиться.

Кроме соревнований в остроумии с людьми

ну вы ведь за этим сюда и ходите, не правда ли? если так по-честному-то.

[Калашник Алексей]

Алексей, добрый день.
Очень рад, что вы находите время и отвечаете здесь, несмотря на весь негатив, который на вас льется. Очень надеюсь, что у вас получится хотя бы в какой-то степени навести порядок.

Хочу разобраться на что тратятся наши деньги на примере Боголюбова 15. Попытался собрать информацию с вашего сайта. Умножил приведенные тарифы на услуги на общую площадь жилых и нежилых помещений 29264,34 м2. Получил расходы в месяц. Поправьте, пожалуйста, если где-то ошибся.


Мне кажется, тут есть что сократить.
Уборка придомовой территории - 125 тысяч в месяц, как мне кажется, легко хватит на 5-6 дворников на полный рабочий день. Двор будет вылизан.
Уборка мест общего пользования - чтобы раз в неделю сделать влажную уборку, по-моему, хватит одной уборщицы с зарплатой очень далекой от 90 тысяч.
Обслуживание мусоропроводов - 50 тыс в месяц? Что они вообще с ними делают? В Москве в некоторых домах, я знаю, полностью демонтируют мусоропроводы. И на дератизации можно сэкономить.
Текущий ремонт? Больше 200 тысяч в месяц? Это за то, что они лампочки меняют раз в полгода?

Алексей, очень бы хотелось по каждой статье, хотя бы несколько предложений о том, что делается за эти деньги и почему это столько стоит. Этот гражданин Филлипов, да и другие исполнители, хоть как-то отчитываются перед вами за выполненные работы?

Я уже частично отвечал на Ваш вопрос в данном сообщении. Теперь продолжим дискуссию, но уже с моими вопросами.
Далее по теме есть акт осмотра с перечнем. Если хотите, можете просчитать примерную стоимость работ и материалов. Интересны предложения по экономии и сам расчет, может предложите ноу-хау. Как и сам акт, план работ является глобальной и основной работой связанной с планированием работ/тарифа. Без этих документов обслуживание дома возможно только вслепую, по принципу тушения пожаров/устранения того что сломалось (или в рамках полученных средств). Интересно, а в других домах есть детальные акты осмотра? Тут многие умные головы советуют, а у вас самих как ситуация в вашем доме?
Давайте обсудим это здесь.
Мне интересен управленческий уровень принятия решений? Другими словами на чем все держится, на опыте, на "чуйке", на хорошей ремонтной бригаде, или например на быстрой аварийке?

P.S. В акте более 2000 шт. запорной арматуры разных диаметров, минимальный используемый диаметр стоит около 250 руб/шт.

[Калашник Алексей]

Мы каждому автомобилю засовываем объявление под дворники.

это тоже малоэффективная мера: не все пользуются автомобилем каждый день (как я, например) и осматривают его на предмет целостности и т.д. а вот подъездом пользуются чаще, объяву надо размещать в видном месте и желательно за 2-3 дня, чтоб народ успел подготовиться.

Кроме соревнований в остроумии с людьми

ну вы ведь за этим сюда и ходите, не правда ли? если так по-честному-то.

На подъезды тоже вешаем. За 2-3 дня не получается, снегопад заранее не предупреждает нас, поэтому можно планировать только генеральную уборку. Собственно то что вчера запланировали начнем завтра с 10 утра. Сегодня разместим информацию на подъездах.
Более того есть мысль совсем закрыть проезд по двору, так как будет работать тяжелый трактор+погрузчик, там все равно не проедешь. Два трактора плюс пять кубов льда, это не лучшее сочетание для легковушек.
Насчет соревнований, вы не так поняли меня. Нет такой необходимости, да и смысла нет. Быть лучшим среди Шишкиных? Это для меня сомнительное удовольствие, так что тут больше разочарование.

[Асканит]

Посмотрим как вы почистите дороги, 6 числа было тоже запланировано, но почему то только на бумаге, уборки не было.

[Трифала Гуггул]

Меня сейчас закидают, но лучшеб не чистили. Столько мест парковочных и пузотерки весело елозят... Снег только не вывозите, горочкой сделайте, чтоб на ней парковаться))

[Калашник Алексей]

Снег только не вывозите, горочкой сделайте,

А вот это просят, давайте подумаем про горку для детей

[Трифала Гуггул]

Ну ладно, всё лучшее детям)

[Трифала Гуггул]

Забавно у вас девчушка бегает под дворники рассовывает листовки с инфой о чистке снега, за час ДО. Мноого машин будет мешаться))

[Асканит]

То чувство, когда ппц, начали чистить после 11 экскаватаром, к 13 добрались до 3 секции, такими темпами недели 2 уйдет, весной после такой уборки ковшом асфальт испариться.

[Трифала Гуггул]

Надеюсь мне нагребли вкусненькое местечко, чтоб никто туда не влез)))

[мура]

радикально!

[Трифала Гуггул]

Потом все выть начнут что нагребли на выездах с парковочных мест и вокруг машин ктороые не убрали, весной ныть начнуть что асфальт содрали))) Замкнутый круг

[Антошка]

всё-таки находятся замечательные люди, считающие западло убрать свои машины во время уборки внутридомовой проезжей части и парковок. молодцы, чо сказать. все остальные будут вам глубоко благодарны.

[Трифала Гуггул]

Да там или подснежники или кого заранее не оповестили. Вот уехал человек в мск в командировку, а тут...

[G_M_V]

Не в защиту, тех кто не убрал машины. Хозяина может в городе не быть, а супруг(а) тупо прав не имеет и водить не может. Есть такие знакомые. Однажды переставляла им машину ( не в Китайке) , т.к.должны были деревья пилить.

[Трифала Гуггул]

главное чтоб не в жовто-блакитный опять)

[Асканит]

Плохо убрали, вовремя убрать не могут, теперь мучают народ, ищут виноватых, главное с себя весь негатив скинуть.

[Антошка]

теперь мучают народ,

каким образом? административно-материальным?