Суд: КУИ г. Дубны vs владельцы комнат тензоровской общаги

[алиса]

Уважаемый evgoler!
Возможно, при организации общего собрания были нарушения. В частности, как организаторы собрания решили следующие вопросы:
1. Из каких источников было взято общее количество всех метров – жилых и нежилых помещений (например, поликлиники). Это информация в техническом паспорте здания и совет Гидра – заказать технический паспорт то, с чего надо было начать. Коридоры и подвалы к нежилым и жилым помещениям не относятся. Это места общего пользования.
2. Количество метров, принадлежащих частным собственникам (физическим и юридическим лицам).
3. Количество метров, принадлежащих муниципалитету.
При подсчете сумма п.2 + п. 3 должна соответствовать п.1.
Всем собственникам должно быть отправлено или передано уведомление о собрании за 10 дней до собрания. Голосуют все собственники (жилых и нежилых помещений).
Ничего удивительного в том, что суд принял решение в пользу КУИ, если от КУИ была предоставлена официальная информация об общих метрах более 3000, а на основании Ваших данных в собрании участвовало менее половины от этого количества.
Проведение собрания и оформление протокола в таких вопросах - это важная составляющая при доказательстве в суде.
Разберитесь с данными технического паспорта и делайте выводы.

[evgoler]

Уважаемый evgoler!
Возможно, при организации общего собрания были нарушения. В частности, как организаторы собрания решили следующие вопросы:
1. Из каких источников было взято общее количество всех метров – жилых и нежилых помещений (например, поликлиники). Это информация в техническом паспорте здания и совет Гидра – заказать технический паспорт то, с чего надо было начать. Коридоры и подвалы к нежилым и жилым помещениям не относятся. Это места общего пользования.
2. Количество метров, принадлежащих частным собственникам (физическим и юридическим лицам).
3. Количество метров, принадлежащих муниципалитету.
При подсчете сумма п.2 + п. 3 должна соответствовать п.1.
Всем собственникам должно быть отправлено или передано уведомление о собрании за 10 дней до собрания. Голосуют все собственники (жилых и нежилых помещений).
Ничего удивительного в том, что суд принял решение в пользу КУИ, если от КУИ была предоставлена официальная информация об общих метрах более 3000, а на основании Ваших данных в собрании участвовало менее половины от этого количества.
Проведение собрания и оформление протокола в таких вопросах - это важная составляющая при доказательстве в суде.
Разберитесь с данными технического паспорта и делайте выводы.

Перед голосованием технический паспорт всего дома жильцам в БТИ получить не удалось (я не уверен, что один или несколько собственников вправе получить весь тех паспорт) ознакомиться с ним стало возможным только после начала судебных разбирательств. Общая жилая площадь для расчетов была взята из документов, предоставленных управляющей компанией. Более того, эту цифру КУИ на первых заседаниях не оспаривал и поэтому им пришлось предъявлять довольно спорные свидетельства на коридоры. Так что будем разбираться. Как не считай, а жилой площади у собственников больше, а вся нежилая принадлежит им в равных долях.

[алиса]

Перед голосованием технический паспорт всего дома жильцам в БТИ получить не удалось (я не уверен, что один или несколько собственников вправе получить весь тех паспорт) ознакомиться с ним стало возможным только после начала судебных разбирательств. Общая жилая площадь для расчетов была взята из документов, предоставленных управляющей компанией. Более того, эту цифру КУИ на первых заседаниях не оспаривал и поэтому им пришлось предъявлять довольно спорные свидетельства на коридоры. Так что будем разбираться. Как не считай, а жилой площади у собственников больше, а вся нежилая принадлежит им в равных долях.

Ответила в ЛС

[evgoler]

В понедельник 7 октября в Дубненском городском суде в 11:30 состоится судебное заседание по иску жильцов общежития к КУИ. Кому интересно - может ли администрация города приватизировать проходные коридоры в жилом доме и, что поэтому поводу решит суд - приходите.

[Виття]

У меня сложилось совершенно фантастическое впечатление: в недрах мэрии образовалась коммерчская организзаця ООО ДУЖФ (Департамент ...), которую другой департамент мэрии (КУИ) "бескорыстно" навязывает жильцам в качестве УК, при этом утверждая, что владеет большим объемом приватизированных площадей, каковыми являются в большей части места общего пользования - коридоры и др. Крайне интересная ситуация, если такое оказывается возможным в Дубне, мне тоже захотелось приватизировать места общего пользования в своем доме, а затем, к примеру, сдавать лестничные площадки в аренду или взимать плату за их пользование. Кто-нибудь может посоветовать, как можно приватизировать места общего пользования. Мэрия создает заманчивый прецедент. Буду внимательно следить за ходом процесса. При этом хочется узнать, как этот КУИ платит за пользование этой собственностью (ремонт и содержание, налог, отопление, ОДН и пр.). Уважаемый evgoler информируйте и дальше о ходе процесса.

[evgoler]

Извиняюсь, ошибся с датой - судебное заседание состоится завтра, во вторник 8 октября в 11:30.

[evgoler]

Состоялось очередное заседание, которое стало весьма интересным. После завершения всех формальных процедур, представительница администрации Борисова подала ходатайство о переносе заседания с целью получения выписок из рег. палаты по спорным коридорам. На вполне закономерный вопрос - "а что, разве там что-то поменялось?" Был получен ответ "Да, поменялось - в рег. палату поданы заявки об отмене права собственности муниципалитета на эти коридоры". На вопрос о том, что явилось основанием для подачи этих заявок: решение совета депутатов, главы города или иного чиновника - Борисова четкого ответа не дала. Дело в том, что ранее действовало положение об учете и ведении реестра муниципального имущества г. Дубны, где было четко прописано, как вносятся изменения в реестре. Однако, как выяснилось на судебном заседании, это положение утратило силу и каков нынче порядок внесения изменений в недрах КУИ не ясно. Затем Борисова все же предоставила документы, подтверждающие факт подачи заявок в рег. палату, причем заявки датированы еще 25 сентября. Т.е. на момент предыдущего заседания 26 сентября администрация фактически уже отказалась от этих коридоров. Что мешало предоставить эту информацию раньше и зачем нужно было тянуть время - не понятно, даже сегодня эти документы были предъявлены не сразу, а как бы вынужденно. В итоге было назначено следующее заседание на 22 октября, чтобы к тому моменту были готовы выписки из ЕГРП.
Чем все это закончится еще пока не ясно, однако очевидно, что КУИ сдает позиции в этом деле. Правда в конце заседания Борисова выдала пламенную речь, обращенную к истцам, о том, что они зря тратят свое время и деньги на адвоката, поскольку от этих коридоров ничего не зависит и КУИ все равно якобы обладает большинством площадей. Хотя, на мой взгляд, это как раз наша администрация неэффективно расходует деньги налогоплательщиков, отстаивая в суде свои заведомо незаконные действия с имуществом.

[melllena]

Интересно было бы узнать, как Администрация-собственник оплачивала содержание этих коридоров и комм.услуги. Там одной электрики сколько, да и отопление.
Или это раскидывалось на "соседей этих коридоров"?

[evgoler]

Интересно было бы узнать, как Администрация-собственник оплачивала содержание этих коридоров и комм.услуги. Там одной электрики сколько, да и отопление.
Или это раскидывалось на "соседей этих коридоров"?

Там есть еще масса не менее интересных вопросов по поводу оплаты комуналки, но отвечать на них никто из администрации не хочет. Собственно все с этого и началось - на требование жильцов к прежней управляющей компании предоставить структуру таких высоких платежей был получен отказ и после этого уже решили менять управляющую компанию.

[БелыйМох]

в связи с тем, что якобы КУИ обладает 66% площади в общежитии и поэтому только он может решать какая управляющая компания должна быть в этом доме.

точно так же действовал и не-господин Хачатрян, когда назначил себя и свой ХачСириус управляющей компанией Фрегатов.

[evgoler]

Поступила информация, что регистрационная палата отказала администрации в регистрации прекращения права на коридоры по их заявлению. Так что ждем решения суда 22 октября.

[Dimon]

если суд в Дубне, то вы сильно удивитесь - ни одна судья против не попрет нашей семейки

[evgoler]

если суд в Дубне, то вы сильно удивитесь - ни одна судья против не попрет нашей семейки

Посмотрим. Вопрос-то довольно простой и если дело дойдет до решения, то судья скорее всего удовлетворит иск. Именно поэтому администрация затягивает дело, оказывает давление на истцов, в общем применяет все свои излюбленные приемы.

[evgoler]

Решением Дубненского городского суда от 23.10.13 г. судебные требования собственников к Администрации о "расприватизации" коридоров удовлетворены. Коридоры - общее имущество дома, собственность г. Дубна прекращена.

[evgoler]

В "Площади Мира" опубликована статья по теме:
http://pressdubna.ru/news_full_pm.php?nid=11402

[fant]

Поздравляю !

[evgoler]

Поздравляю !

Рано еще радоваться. Администрация подала аппеляцию чисто из вредности, чтобы оттянуть вступление решения в законную силу. Видимо все-таки много лишнего времени у муниципальных юристов, а в бюджете много лишних денег на их работу.

[evgoler]

Ознакомился с аппеляционной жалобой администрации.
В ней два пункта:
Основной смысл 1-го - спорные помещения были зарегистрированы за городским округом Дубна, а администрация округа Дубна лишь орган муниципального управления, собственником не является и как бы ни при чем.
Второй более развернут, однако сводится к тому, что округ Дубна ошибочно подал заявку на регистрацию собственности на эти коридоры (примерно как шел мимо ошибочно забрался в окно и случайно украл деньги), затем одумался и решил отказаться от этой собственности, а регистрационная палата затребовала акт обледования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Поскольку общаги все еще стоят на месте и такого акта быть не может, округ Дубна подал в суд на рег. палату и на этом основании теперь требует прекратить производство по делу "Собственники комнат" vs "Администрация округа Дубна" ссылаясь на статью 215 ГПК, т.е. ставит в зависимость два этих дела.
Даже если не обращать внимание на парадоксальность сложившейся ситуации - Дубненский городской суд и так оказал услугу и исправил "техническую" ошибку администрации, так что уже нет смысла судиться с рег. палатой и добиваться отмены регистрации права, сами пункты аппеляции противоречат друг другу - в первом администрация считает себя ненадлежащим ответчиком, полагая, что "Администрация городского округа Дубна" и "городской округ Дубна" это совсем разные субъекты, а во втором пункте ставит в зависимость два дела, в которых фигурируют эти "разные" субъекты. Посмотрим, что решит Московский областной суд, однако здесь хочется адресовать нашей администрации слова Швондера "Это какой-то позор..."

[гримм]

Решением Дубненского городского суда от 23.10.13 г. судебные требования собственников к Администрации о "расприватизации" коридоров удовлетворены. Коридоры - общее имущество дома, собственность г. Дубна прекращена.

Смогли "госпожу" борисову в лужу усадить ... а как она по-началу трели трелила ...

[evgoler]

Решением Дубненского городского суда от 23.10.13 г. судебные требования собственников к Администрации о "расприватизации" коридоров удовлетворены. Коридоры - общее имущество дома, собственность г. Дубна прекращена.

Смогли "госпожу" борисову в лужу усадить ... а как она по-началу трели трелила ...

Давно пора весь пул юристов администрации обновить - динозавры просто. Фамильная черта - хамство, неуважение к суду и другим сторонам. Они сами в лужу садятся, когда с упорством, достойным лучшего применения, отстаивают заведомо проигрышные позиции. 2-ой корпус Тензоровской общаги оказался для них слишком крепким орешком, еще в 2006 г. об него зубы обломали и сейчас зря тратят силы и время. Лучше бы с тем же рвением направляли свою активность в сторону недобросовестных исполнителей муниципальных контрактов, которые топят понтоны и дороги не убирают.

[Гидр]

Давно пора весь пул юристов администрации обновить - динозавры просто..

не дай бог. Придут, не дай Бог, умные, талантливые. молодые и беспринципные - хана городу.

[evgoler]

Сегодня Московский областной суд отказал в аппеляционной жалобе администрации по делу о коридорах и оставил решение дубненского городского суда в пользу собственников комнат общежития без изменений. В планах собственников устранение и остальных "технических ошибок" администрации повлекших за собой присвоение КУИ учебных комнат и незаконную приватизацию площадей поликлиники.

[RedCod]

Поздравляю.

[SenSer]

Поздравления !!!

[fant]

....присвоение КУИ учебных комнат ....

Вот их надо обязательно отвоевать. Знаю о чём говорю .