Строящийся дом ОИЯИ

[kegan]

При осмотре забыли уточнить, какая плита? Электрическая?

Конечно электрическая. Нормативные документы запрещают в домах выше,чем 9 этажей , устанавливать газовые.

[Вечер]

Да бог с ними с тапочками. Вы лучше скажите, что делать с идиотской лестницей и люками в лоджии. Уверен, что половина жильцов это снесут, а остальные будут с ними маяться. Идея все равно работать не будет. А если заставят принудительно сохранить эти люки и лестницы, то злоумышленники, вскрыв одну квартиру, получат доступ почти ко всем квартирам секции с какого-то этажа и выше. Например, в 3 секции в лоджиях есть проход в соседние на этаже квартиры, который вместе с лестницами и люками является эвакуационном путем при пожаре. Его тоже, вроде, ликвидировать нельзя. Ни разу не слышал, чтоб эти лестницы и люки кого-нибудь спасли, хотя давно живу.

Я думаю, что половина жильцов люки замурует (закроет), а половина пожарные лестницы демонтирует. Ну если, не дай бог, пожар, то мало не покажется! Дом не чисто кирпичный, а с вредным утеплителем, кот, при горении будет все и всех травить! Высотных домов настроили, а как их обслуживать и если технические средства для этого? Например, пожарный вертолет? Система пожаротушения в квартире???.Как снимают жильцов с высотных домов при пожаре?В гостинице, где Гриль нет ни балконов ни лестниц!!!

[BVN]

При осмотре забыли уточнить, какая плита? Электрическая? Как обстоят дела с заземлением?А что скажете по поводу металлического поручня на балконе, который, как нам объяснили, держит всю кладку?!

Электрическая. Проводка однофазная, с заземлением. Розетка трехконтактная (фаза, ноль и земля) установлена на стенку между ванной и кухней. Однозначно переносить придется. Парапетик на балконе из силикатного кирпича наверняка лишь прислонен к капитальной стене из облицовочного кирпича. Т.к. выкладывался позднее основных стен, никаких арматурин, скрепляющих эти 2 кладки, там скорее всего нет. Если поручень срезать, то надо будет парапет укреплять, например, уголками с привязкой их к капитальной стене. А для этого, видимо, придется демонтировать остекление. Там много еще, что придется переделывать. Проектировали дом какие-то ПТУшники.

[anton]

Проектировали дом какие-то ПТУшники.


Проект дома предоставила г-жа Мухина, по совместительству - жена зам.мЕра.

[Гидр]

При осмотре забыли уточнить, какая плита? Электрическая? Как обстоят дела с заземлением?А что скажете по поводу металлического поручня на балконе, который, как нам объяснили, держит всю кладку?!

Электрическая. Проводка однофазная, с заземлением. Розетка трехконтактная (фаза, ноль и земля) установлена на стенку между ванной и кухней. Однозначно переносить придется. Парапетик на балконе из силикатного кирпича наверняка лишь прислонен к капитальной стене из облицовочного кирпича. Т.к. выкладывался позднее основных стен, никаких арматурин, скрепляющих эти 2 кладки, там скорее всего нет. Если поручень срезать, то надо будет парапет укреплять, например, уголками с привязкой их к капитальной стене. А для этого, видимо, придется демонтировать остекление. Там много еще, что придется переделывать. Проектировали дом какие-то ПТУшники.

теперь всё птушники проектируют или недоучки 3го курса((((

[Filimon Кykyev]

При осмотре забыли уточнить, какая плита? Электрическая? Как обстоят дела с заземлением?А что скажете по поводу металлического поручня на балконе, который, как нам объяснили, держит всю кладку?!

Электрическая. Проводка однофазная, с заземлением. Розетка трехконтактная (фаза, ноль и земля) установлена на стенку между ванной и кухней. Однозначно переносить придется. Парапетик на балконе из силикатного кирпича наверняка лишь прислонен к капитальной стене из облицовочного кирпича. Т.к. выкладывался позднее основных стен, никаких арматурин, скрепляющих эти 2 кладки, там скорее всего нет. Если поручень срезать, то надо будет парапет укреплять, например, уголками с привязкой их к капитальной стене. А для этого, видимо, придется демонтировать остекление. Там много еще, что придется переделывать. Проектировали дом какие-то ПТУшники.

теперь всё птушники проектируют или недоучки 3го курса((((

Случайно не Мухиной проект?
Их сейчас Завхоз полоскает

[case69rus]

...
Проводка однофазная, с заземлением. ...

щщит! как при однофазном подключении они могут реализовать ваше законное требование на 15 кВт? какие вводные автоматы на квартиру стоят? какой кабель заходит в квартиру?

[User007]

Там 63А вводной и 40+3х16+10 на плиту, розетки, роз. кухни и роз. ванны, свет

и не забудь-те заглянуть за гкл откосы на окнах... у некоторых они в плесени от чего-то... остальное некоторое время будет сюрпризом

[kegan]

и не забудь-те заглянуть за гкл откосы на окнах... у некоторых они в плесени от чего-то... остальное некоторое время будет сюрпризом

А по договору откосы оштукатурены д.б. Задали этот вопрос мужичку,водившему нас на осмотр халупы, в ответ че-то промямлил. Докапываться не стали,все равно ВСЕ, кроме пожалуй стяжки, надо переделывать

[Tani]

и не забудь-те заглянуть за гкл откосы на окнах... у некоторых они в плесени от чего-то... остальное некоторое время будет сюрпризом

А по договору откосы оштукатурены д.б. Задали этот вопрос мужичку,водившему нас на осмотр халупы, в ответ че-то промямлил. Докапываться не стали,все равно ВСЕ, кроме пожалуй стяжки, надо переделывать

Откосы должны быть оштукатурены,поэтому надо писать претензию о несоответствии выполненных работ договору.

[Tani]

А домофон должен быть в квартире или мы его должны установить сами? В договоре домофон не фигурирует.Опытные созастройщики, Поделитесь на что еще обращать внимание при осмотре квартиры!Не молчите![/quote]

Домофон фигурирует в договоре. Читайте внимательнее договор.

[BVN]

А домофон должен быть в квартире или мы его должны установить сами? В договоре домофон не фигурирует.Опытные созастройщики, Поделитесь на что еще обращать внимание при осмотре квартиры!Не молчите!

Домофон фигурирует в договоре. Читайте внимательнее договор.[/quote]

У меня трубка домофона в квартире присутствует. А вот почтовых ящиков в подъезде я не обнаружил. Интересно, кто их должен устанавливать? Всяк это должно быть сделано централизовано, а то мы наставим!
На окна и двери обращайте внимание, в том числе на балконное остекление, бывают сломанные или не отрегулированные запорные механизмы. Остальное все равно переделывать. Пластиковые короба с проводами и датчиками пожарной сигнализации на потолке в прихожей меня просто убили. Ну ладно в офисных помещениях пластиковые короба и то они как правило потом приделываются, но в жилой квартире и сразу!

[Besv]

Зато ДЕШЕВО можно было прикупить квартирку, ну а оборотная сторона медали - просто так дешево не бывает...
Экономили на самом важном - на раб.силе.....

[User007]

ИМХО, но проект дома сильно сырой и не проработанный с т.з. строительных процессов.
Однозначно не смог понять смысл НЕ утепленного "декоративного" вентфасада, и оштукатуренного утеплителя на балконах.
Хотя ряд инженерных решений там есть логичных, а вот их реализация отстает от идеала.

И кстати по окнам - 1,2,3 секции остеклены существенно качественнее чем 4я 14ти этажная.

[Butter-fly]

Зато ДЕШЕВО можно было прикупить квартирку, ну а оборотная сторона медали - просто так дешево не бывает...

Дёшево?
Два года назад в готовом доме "Инвестиционного департамента" напротив четырехкомнатная с площадью порядка 115 кв.м предлагалась за 5,1 млн. рублей. Итоговая сумма трешки в доме ОИЯИ с площадью 96 кв. м. получилась около 4,7-4,8 млн (по ценам для сотрудников).

[Besv]

Дёшево?
Два года назад в готовом доме "Инвестиционного департамента" напротив четырехкомнатная с площадью порядка 115 кв.м предлагалась за 5,1 млн. рублей. Итоговая сумма трешки в доме ОИЯИ с площадью 96 кв. м. получилась около 4,7-4,8 млн (по ценам для сотрудников).

Тогда без комментариев. Поговаривали о 35-40 руб/м, что является просто для текущей Дубны демпингом в 1,5 раза. Разве не так?

[Alexi]

Тогда без комментариев. Поговаривали о 35-40 руб/м, что является просто для текущей Дубны демпингом в 1,5 раза. Разве не так?

Начинали при цене одного квадратного метра:
- для жилых помещений - 42 372 руб.
По их индексам изменения сметной стоимости к концу строительства набежало поди 18-20%..

[Tanusia]

Зато ДЕШЕВО можно было прикупить квартирку, ну а оборотная сторона медали - просто так дешево не бывает...

Дёшево?
Два года назад в готовом доме "Инвестиционного департамента" напротив четырехкомнатная с площадью порядка 115 кв.м предлагалась за 5,1 млн. рублей. Итоговая сумма трешки в доме ОИЯИ с площадью 96 кв. м. получилась около 4,7-4,8 млн (по ценам для сотрудников).

Не сочиняйте! Итоговая цена для сотрудника 45300 за метр, итого 3ка 96 кв.м стоит 4,3 млн. р.

[Alexi]

Tanusia
Как-то слабо верится.
Вроде как расчет поквартальных взносов произодился с учетом индекса сметной стоимости строительно-монтажных работ, а он, простите, примерно 6-7% поквартальный, исходя из данных на сайте ОКСа.

[User007]

Слышал что сейчас цена на последних платежах около 47600 р за квадрат, что ИМХО есть не дешево для рядового сотрудника института...

[Besv]

Слышал что сейчас цена на последних платежах около 47600 р за квадрат, что ИМХО есть не дешево для рядового сотрудника института...

Разговор не про цену для сотрудника, а про то, что сделав "благое" дело для своих сотрудников, ОИЯИ на самом деле просто максимально удешевила и без того эконом вариант постройки дома....

[Tanusia]

Tanusia
Как-то слабо верится.
Вроде как расчет поквартальных взносов произодился с учетом индекса сметной стоимости строительно-монтажных работ, а он, простите, примерно 6-7% поквартальный, исходя из данных на сайте ОКСа.

Поквартальное увеличение составляет 2-3%, исходя из данных ОКСа на сайте.
Средняя цена равна 45300 р.

[Alexi]

Поквартальное увеличение составляет 2-3%, исходя из данных ОКСа на сайте.

Меньшее удорожание-хорошо, но можете показать где такая информация на сайте ОКСа?
Я вижу 6-7% ежеквартально ещё и без НДС.
Например:
- Индексы изменения сметной стоимости на IV квартал 2012г.
http://wwwinfo.jinr.ru/krsn/OKC19/4-2012.pdf
- Индексы изменения сметной стоимости на I квартал 2013г.
http://wwwinfo.jinr.ru/krsn/OKC19/1-2013.pdf

[Tanusia]

Поквартальное увеличение составляет 2-3%, исходя из данных ОКСа на сайте.

Меньшее удорожание-хорошо, но можете показать где такая информация на сайте ОКСа?
Я вижу 6-7% ежеквартально ещё и без НДС.
Например:
- Индексы изменения сметной стоимости на IV квартал 2012г.
http://wwwinfo.jinr.ru/krsn/OKC19/4-2012.pdf
- Индексы изменения сметной стоимости на I квартал 2013г.
http://wwwinfo.jinr.ru/krsn/OKC19/1-2013.pdf

Ну....? Теперь делим 8,06 на 7,98 = получаем 1,002506 %! увеличение за квартал...

[Alexi]

Tanusia
Ну если так, то вообще красота!