И так может быть, вы правы. Я вот ровно так и собирался сделать, поэтому мне было достаточно всё равно как уронить цену, всё зависело от цены моей намечавшейся квартиры. И самое интересное, что если бы сделка прошла, то было одновременно три сделки. Хотя реально новая квартира на рынке появилась одна. А сделки - три. И цены внутри сделок ну совершенно не отвечают никаким предположениям. И даже если нотариусы (смищно!) выложат тут сканы договоров - это не даст никому ничего понять. Вот взять человека из Кемерово и показать ему сканы договоров о сделках и спросить: какая цена за квадрат в Дубне? он, на основании этих данных может только заплакать и пойти пить шнапс от бессилия и недостатка этих самых данных.фдуч112 писал(а):Возможно то, что мы видим это в основном альтернативные сделки, где абсолютная шкала не очень важна. Метры на метры плюс минус. А инвестиционные небось жаба душит продавать.
Изменение цен на недвижимость
Re: Изменение цен на недвижимость
- Vinnie Rex
- Сообщения: 3780
- Зарегистрирован: 14 окт 2008, 09:57
Re: Изменение цен на недвижимость
Ну как, по 200 баксов за квадрат уже торгуют? Я б прикупил.Vanka от 31.08.15 писал(а): Ещё раз, третий, то есть канонически последний: реальная цена покупки недвижимости в Дубне составляет от 100 до 200 (в отдельных редких случаях до 300) баксов за квм. В настоящий момент цена пока ещё искажена внешними факторами, которые я уже назвал выше. Но мир устроен так, что всё и всегда стремится к равновесию, то есть цена будет реальной. Когда - не знаю, но будет неизбежно и во вполне обозримой перспективе. Счёт на месяцы
"God ate ass hole"
- WingRabbit
- Сообщения: 25471
- Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
- Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто
Re: Изменение цен на недвижимость
Ща он скажет, что речь шла о стоимости квадратного метра земли 

Re: Изменение цен на недвижимость
http://realty.rbc.ru/articles/29/10/201 ... 2442.shtml
особенно интересно рассматривать табличку в разделе "Потерянная доходность" ))
особенно интересно рассматривать табличку в разделе "Потерянная доходность" ))
it's never enough
Re: Изменение цен на недвижимость
Год стоячий. Но было сдано много нового жилья. Которое строилось на старых деньгах. Это я просто в курсе.
А что у нас будет сдано в 2016 (ТТТ) ? Есть инфа?
А что у нас будет сдано в 2016 (ТТТ) ? Есть инфа?
Re: Изменение цен на недвижимость
Дом в ОЭЗ по плану во втором кварталемура писал(а):Год стоячий. Но было сдано много нового жилья. Которое строилось на старых деньгах. Это я просто в курсе.
А что у нас будет сдано в 2016 (ТТТ) ? Есть инфа?
Re: Изменение цен на недвижимость
Было б интерсно знать в стиле: сто квартир на ЛБ. Застройщик - Вея. цена нового квадрата - 60 000. Ну это я совсем оборзел, конечно.
Re: Изменение цен на недвижимость
126 квартир в доме номер 5, 26 выкуплены, застройщик Солидстройгрупп, цена квадратного метра от 40000 рябчиков. Как-то так) а вообще Гугл в помощь)
Re: Изменение цен на недвижимость
Ой. Какие цены-то вы пишете. Это торговые площади на первом этаже, наверное.jimxp писал(а):126 квартир в доме номер 5, 26 выкуплены, застройщик Солидстройгрупп, цена квадратного метра от 40000 рябчиков. Как-то так) а вообще Гугл в помощь)
Re: Изменение цен на недвижимость
Я ж говорю, Гугл в помощь) поработаю за него даже http://solidsg.ru/osearch/?city=108&cor ... =&pricedo=
Re: Изменение цен на недвижимость
А, это на левом берегу в поле ведь? Тогда понятно. Спасибо.jimxp писал(а):Я ж говорю, Гугл в помощь) поработаю за него даже http://solidsg.ru/osearch/?city=108&cor ... =&pricedo=
Re: Изменение цен на недвижимость
так это непостроенные дома ведьjimxp писал(а):126 квартир в доме номер 5, 26 выкуплены, застройщик Солидстройгрупп, цена квадратного метра от 40000 рябчиков. Как-то так) а вообще Гугл в помощь)
Re: Изменение цен на недвижимость
Назван город с самым быстро дешевеющим жильем в Московской области
За год самое сильное снижение цен на квартиры в новостройках Московской области было зафиксировано в городе Железнодорожный на юго-востоке от Москвы. К такому выводы пришли в инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet, подсчитав годовую динамику цен в крупнейших городах Подмосковья. По итогам третьего квартала 2015 года средневзвешенная цена 1 кв. м на первичном рынке Железнодорожного составила 72,8 тыс. руб. — это на 12,8% меньше, чем год назад. На втором месте по темпам снижения цены на жилую недвижимость оказалось Щелково: здесь стоимость 1 кв. м упала на 11,7%. Тройку лидеров замкнула Лобня с падением в 7,2%.
Люберцы 5,9%
Домодедово 5,5%
Ивантеевка 3,1%
Видное 1,7%
Реутов 0,8%
Химки 0,1%
Котельники 0,0%
Королев -1,6%
Красногорск -2,7%
Одинцово -2,8%
Мытищи -4,5%
Лобня -7,2%
Щелково -11,7%
Железнодорожный -12,8%
http://realty.rbc.ru/articles/27/10/201 ... 6522.shtml
За год самое сильное снижение цен на квартиры в новостройках Московской области было зафиксировано в городе Железнодорожный на юго-востоке от Москвы. К такому выводы пришли в инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet, подсчитав годовую динамику цен в крупнейших городах Подмосковья. По итогам третьего квартала 2015 года средневзвешенная цена 1 кв. м на первичном рынке Железнодорожного составила 72,8 тыс. руб. — это на 12,8% меньше, чем год назад. На втором месте по темпам снижения цены на жилую недвижимость оказалось Щелково: здесь стоимость 1 кв. м упала на 11,7%. Тройку лидеров замкнула Лобня с падением в 7,2%.
Люберцы 5,9%
Домодедово 5,5%
Ивантеевка 3,1%
Видное 1,7%
Реутов 0,8%
Химки 0,1%
Котельники 0,0%
Королев -1,6%
Красногорск -2,7%
Одинцово -2,8%
Мытищи -4,5%
Лобня -7,2%
Щелково -11,7%
Железнодорожный -12,8%
http://realty.rbc.ru/articles/27/10/201 ... 6522.shtml
Re: Изменение цен на недвижимость
Напомните плз источник данных для графикаcastro писал(а):
Все люди являются носителями интеллекта, но большинство бессимптомно.
Мыслить трудно, поэтому люди стремятся судить тех, кто мыслит…
Нужно работать не восемь часов в сутки, а головой.
Мыслить трудно, поэтому люди стремятся судить тех, кто мыслит…
Нужно работать не восемь часов в сутки, а головой.
Re: Изменение цен на недвижимость
сайты дубненские и газеты.iad писал(а): Напомните плз источник данных для графика
Re: Изменение цен на недвижимость
То есть по объявлениям, а не по сделкам.мура писал(а):сайты дубненские и газеты.iad писал(а): Напомните плз источник данных для графика
Все люди являются носителями интеллекта, но большинство бессимптомно.
Мыслить трудно, поэтому люди стремятся судить тех, кто мыслит…
Нужно работать не восемь часов в сутки, а головой.
Мыслить трудно, поэтому люди стремятся судить тех, кто мыслит…
Нужно работать не восемь часов в сутки, а головой.
Re: Изменение цен на недвижимость
Ну ё-маё. Уж от тебя не ожидал. 346!iad писал(а): То есть по объявлениям, а не по сделкам.
Re: Изменение цен на недвижимость
:)мура писал(а):Ну ё-маё. Уж от тебя не ожидал. 346!iad писал(а): То есть по объявлениям, а не по сделкам.
Не, я все понимаю по поводу декларативной цены в договоре.
Все люди являются носителями интеллекта, но большинство бессимптомно.
Мыслить трудно, поэтому люди стремятся судить тех, кто мыслит…
Нужно работать не восемь часов в сутки, а головой.
Мыслить трудно, поэтому люди стремятся судить тех, кто мыслит…
Нужно работать не восемь часов в сутки, а головой.
Re: Изменение цен на недвижимость
Не, вроде даже 1 всего сайт. www.dubnahome.ruмура писал(а):сайты дубненские и газеты.iad писал(а): Напомните плз источник данных для графика
Re: Изменение цен на недвижимость
И ты правмура писал(а): сайты дубненские и газеты.
И ты тоже прав :)verkn писал(а): Не, вроде даже 1 всего сайт. http://www.dubnahome.ru
На самом деле пробовались несколько источников с объявлениями (включая соответствующий раздел данного форума) и результаты были примерно одинаковые.
Re: Изменение цен на недвижимость
Продажи застройщиков рухнули на 20%
Продажи застройщиков упали на 20,3%, следует из отчетов Росреестра. По данным Росреестра в третьем квартале застройщиками заключено 171 773 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что 20,3% меньше аналогичного показателя 2014 года (215 473 договоров ДДУ). В целом за девять месяцев отставание по сравнению с прошлым годом по количеству заключенных ДДУ составило 12% (за полугодие отставание было 6,8%), пишет АСН-инфо.
Наблюдается рост количества ДДУ, заключенных застройщиками с юридическими лицами. За 9 месяцев 2015 года доля таких договоров составила 11,8% против 9,6% в 2014 году. Это может свидетельствовать об увеличении случаев расчета застройщиков квартирами с подрядчиками.
Из зарегистрированных за 9 месяцев 2015 года договоров ДДУ 42% обеспечены поручительством банка или страхованием. За полугодие обеспеченных договоров ДДУ было 35,4%.
По данным Росреестра, за 9 месяцев 2015 года 27% ДДУ заключено с привлечением кредитных средств и средств целевого займа, что незначительно превышает аналогичный показатель за такой же период 2014 года (26,3%). В отношении нежилых помещений за 9 месяцев 2015 года заключено 40 035 договоров ДДУ, что на 52% меньше аналогичного показателя 2014 года (83 679), отмечают в НОЗА. За 9 месяцев 2015 года 510 235 участник долевого строительства зарегистрировали права собственности на помещение. Это на 17% больше аналогичного показателя прошлого года (436 362 регистраций прав собственности).
За 9 месяцев 2015 года зарегистрировано 112 718 случаев внесения изменений в договоры участия в долевом строительстве, что на 15,7% больше аналогичного показателя 2014 года (97 347 внесений изменений). По мнению экспертов, такой рост может свидетельствовать о росте проблем у застройщиков с соблюдением сроков передачи объектов участникам долевого строительства.
Источник: https://realty.rambler.ru/news/prodazhi ... ent=realty
Продажи застройщиков упали на 20,3%, следует из отчетов Росреестра. По данным Росреестра в третьем квартале застройщиками заключено 171 773 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что 20,3% меньше аналогичного показателя 2014 года (215 473 договоров ДДУ). В целом за девять месяцев отставание по сравнению с прошлым годом по количеству заключенных ДДУ составило 12% (за полугодие отставание было 6,8%), пишет АСН-инфо.
Наблюдается рост количества ДДУ, заключенных застройщиками с юридическими лицами. За 9 месяцев 2015 года доля таких договоров составила 11,8% против 9,6% в 2014 году. Это может свидетельствовать об увеличении случаев расчета застройщиков квартирами с подрядчиками.
Из зарегистрированных за 9 месяцев 2015 года договоров ДДУ 42% обеспечены поручительством банка или страхованием. За полугодие обеспеченных договоров ДДУ было 35,4%.
По данным Росреестра, за 9 месяцев 2015 года 27% ДДУ заключено с привлечением кредитных средств и средств целевого займа, что незначительно превышает аналогичный показатель за такой же период 2014 года (26,3%). В отношении нежилых помещений за 9 месяцев 2015 года заключено 40 035 договоров ДДУ, что на 52% меньше аналогичного показателя 2014 года (83 679), отмечают в НОЗА. За 9 месяцев 2015 года 510 235 участник долевого строительства зарегистрировали права собственности на помещение. Это на 17% больше аналогичного показателя прошлого года (436 362 регистраций прав собственности).
За 9 месяцев 2015 года зарегистрировано 112 718 случаев внесения изменений в договоры участия в долевом строительстве, что на 15,7% больше аналогичного показателя 2014 года (97 347 внесений изменений). По мнению экспертов, такой рост может свидетельствовать о росте проблем у застройщиков с соблюдением сроков передачи объектов участникам долевого строительства.
Источник: https://realty.rambler.ru/news/prodazhi ... ent=realty
Re: Изменение цен на недвижимость


Не стал бы делать вывод по одной точке, но звоночек.
Кстати, в валюте метр тоже обновил минимум за всю историю моих наблюдений, упав ниже 1100 $ за метр

Re: Изменение цен на недвижимость
Любопытно, похоже деньги у покупателей заканчиваются
Все люди являются носителями интеллекта, но большинство бессимптомно.
Мыслить трудно, поэтому люди стремятся судить тех, кто мыслит…
Нужно работать не восемь часов в сутки, а головой.
Мыслить трудно, поэтому люди стремятся судить тех, кто мыслит…
Нужно работать не восемь часов в сутки, а головой.
Re: Изменение цен на недвижимость
скорее у продавцовiad писал(а):Любопытно, похоже деньги у покупателей заканчиваются