Просто ЖКХ

[ВЭН]

Смешно, Вас один раз облапошили, а Вы все равно готовы лезть в ту же авантюру.
Ударили по щеке, подставь вторую?

Если это ко мне - меня никто не облапошил, с чего вы взяли? Дом моется, территория убирается, ступеньки, которые коляской разбиваются постоянно, чинятся, двойных квитанций не было, ходоков агитирующих тоже, долгов несуществующих не выставляли, сижу думаю, что делать с выбором УК после лицензирования.

Из вашего ответа следуют два вывода, или-или. Либо вы очинно недалёкого ума (что вряд ли), и как следствие, шибко не в курсе. Либо вы лицо, каким-то боком заинтересованное, и лукавите преднамеренно. Потому что деньги, которые долгие годы собирали с жителей на содержание и капремонт жилья, эффективными менеджерами были эффективно потрачены, и совсем не на содержание и ремонт.

[smk]

а кто теперь нас обслуживать будет.. я так понимаю ГЕУК не имеет права.., а ЖКУ-2 развалили... и получается квитанции ГЕУК за ноябрь не законные...и кому платить, ЖКУ-2 уже по факту не обслуживал?

Самый разумный вопрос,только к кому? Углова зачем задевать?Он да Марк реально пытаются помочь и объяснить.А не нравится так у вас там на левом берегу свои депутаты есть,пусть и отдуваются.
Какие мощности должны скупать УК? Совсем уже забылись?УК - это ПРОКЛАДКИ и больше ничего.РСО,аварийки,уборщики и прочее - это константы в городе,вся функция УК заключается в посредничестве между ними и жителями.А чем они занимаются,так вытаскивают своё грязное бельё и устраивают разборки между собой и не важно кто за ними стоит.Это выглядит,как если бы каждый из вас вынес свою ежедневную работу на общее обозрение
Причём все работники УК-офисные планктоны получают зарплату из ваших карманов,а интересно,из какой графы,из "содержание и ремонт"?мало того,все судебные издержки тоже за ваш счёт!

Углова и Марка я не задевал...обвинения не ко мне..

[jorj]

А вот недавно появилось на досках объявлений.

[selen]

... За ЛБ тоже остаётся такое право. Но у Вас уже не остаётся вариантов по времени - надо делать это сейчас.
Собирайте собрания и голосуйте. В городе много УК. Можете позвонить в прокуратуру и спросить, а что с домами по ЖКУ2? Кто управляет и что делать? Ответа не получите или формальный (ЖКУ2 без людей и директора). Потому что легко выполнить долг рабочий - рубануть с плеча. А найти выход - это уже другая работа. За которую мало кто берется. Год в подвешенном состоянии это с достоинством показал.

Женя, да нет уже и сейчас вариантов! Я же писал, сроки собраний закончились, может с 2-3 домов еще голосов 26% не набрали, а остальные уже в ГЕУКе. Сегодня по ТВ Потапенко сказал,что не нужны вам (имелся в виду ЛБ) другие компании, все только обещают, а ГЕУК с новым лицом - сделает. И новые лица рядом сидели, как милостыню просили - мы работать хотим, не молоды уже, идти некуда.. Жалко, что на форуме выражаться нельзя,а другое слово никак не найду, как ту профессию назвать, из которой они по возрасту вышли..

[selen]

А вот недавно появилось на досках объявлений.

Можно как нибудь почетче? Не разобрать.. Я только понял, что житель Московской 6 чем-то недоволен, видимо УК.

[johncorner]

Женя, да нет уже и сейчас вариантов! Я же писал, сроки собраний закончились, может с 2-3 домов еще голосов 26% не набрали, а остальные уже в ГЕУКе. Сегодня по ТВ Потапенко сказал,что не нужны вам (имелся в виду ЛБ) другие компании, все только обещают, а ГЕУК с новым лицом - сделает. И новые лица рядом сидели, как милостыню просили - мы работать хотим, не молоды уже, идти некуда.. Жалко, что на форуме выражаться нельзя,а другое слово никак не найду, как ту профессию назвать, из которой они по возрасту вышли..

Выбор сделали за ГЕУК сейчас. Я говорил про цейтнот. Но что мешает жителям также провести выборы компании весной, когда уже будет понятен вариант с лицензиями? Этот вариант всегда есть по закону. За пару-тройку месяцев поймете как работает ГЕУК - не понравится, не справится, как обещают - будет реальный аргумент переголосовать. Тут и прокуратура, и депутаты будут в помощь.

[lik]

Углова и Марка я не задевал...обвинения не ко мне..

это я резюмировала всё выше сказанное ,лично к Вам,smk,относится только "самое разумное"
людям как-то надо жить в этих условиях кризиса и бардака,и первый возникающий вопрос что же делать...
а мастера,сантехники,рабочие и т.д. это наёмные люди,которые в первую очередь от неразумного управления и страдают.

...Жалко, что на форуме выражаться нельзя,а другое слово никак не найду, как ту профессию назвать, из которой они по возрасту вышли..

+100

УК должна управлять. Работать с жителями, вести бух. учет, и заключать договора на обслуживание и ремонт жилфонда с подрядными организациями. Причем определять необходимость и объем работ должна тоже УК.

Да,должны,обязаны...,в договоре прописано,в теории оно так,но на практике ничё толком не знают и не хотят, совок, с синдромом вахтёра,единственной функцией своей считающих как побыстрее отделаться от назойливых жителей

[smk]

Женя, да нет уже и сейчас вариантов! Я же писал, сроки собраний закончились, может с 2-3 домов еще голосов 26% не набрали, а остальные уже в ГЕУКе. Сегодня по ТВ Потапенко сказал,что не нужны вам (имелся в виду ЛБ) другие компании, все только обещают, а ГЕУК с новым лицом - сделает. И новые лица рядом сидели, как милостыню просили - мы работать хотим, не молоды уже, идти некуда.. Жалко, что на форуме выражаться нельзя,а другое слово никак не найду, как ту профессию назвать, из которой они по возрасту вышли..

Выбор сделали за ГЕУК сейчас. Я говорил про цейтнот. Но что мешает жителям также провести выборы компании весной, когда уже будет понятен вариант с лицензиями? Этот вариант всегда есть по закону. За пару-тройку месяцев поймете как работает ГЕУК - не понравится, не справится, как обещают - будет реальный аргумент переголосовать. Тут и прокуратура, и депутаты будут в помощь.

Евгений не все дома на ЛБ перешли в ГЕУК, многие уже бегут в Домострой. Кто-то ждёт смотрит варианты, проводит голосования за разные УК встречается с ними и при этом успешно отбивает атаки ГЕУК. Где-то ГЕУК по новой или только сейчас анкеты раздаёт с любимым КУИ. Не все так плохо как могло.
Может прокомментировать решение Прокуратуры, чем нам грозит данное решение. Если я правильно понял, ГЕУК не имеет право обслуживать наши дома и ЖКУ-2 имеет законное право выставить нам счета за ноябрь?

[koreandr]

А вот недавно появилось на досках объявлений.

Можно как нибудь почетче? Не разобрать.. Я только понял, что житель Московской 6 чем-то недоволен, видимо УК.

Похоже не он один недоволен. Мы голосовали против "Черной речки", решение наше в руки инициаторам собрания вручили, а в итоговом протоколе из всего дома, против проголосовало 0!...

[Контрольный поцелуй]

решение наше в руки инициаторам собрания вручили, а в итоговом протоколе из всего дома, против проголосовало 0!...

Ксерокопию снять перед передачей документов? Теперь-то трудно будет доказать....

[smk]

Смотрел вчера программу по ТВ и понял как прекрасны наш ГЕУК, как все хорошо, клумбы с цветами по городу, палисадники будут, только одного не понял, как это в последнее время 30-ка стала чище лучше, самый чистый район в городе и одновременно как все было плохо и грязно... не понял таких не стыковок...а главное в первый раз увидел своего "любимого и родного" управдома сияющего и такого доброго, любящего всех и вся... что она такая отзывчивая, все ее ждут, приходят к ней с проблемами как ей нравиться людям помогать...
я сначала не узнал, думал показалась, может что со зрением или слухом приключилось, посмотрел послушал вроде все нормально, может это во круг смеха новая программа, вроде нет. Позвонил соседям я, они тоже в шоке может помутнение рассудка общее по дому. Позвонил другим знакомым вроде все в порядке. Вспомнил как ходили к ней с просьбами по дому, как она нам "мило пальцев показала" " ДВЕРЬ ТАМ, ТАМ Я СКАЗАЛА" !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[цыrus]

И новые лица рядом сидели, как милостыню просили - мы работать хотим, не молоды уже, идти некуда..

увидел своего "любимого и родного" управдома сияющего и такого доброго, любящего всех и вся... что она такая отзывчивая, все ее ждут, приходят к ней с проблемами как ей нравиться людям помогать...
Вспомнил как ходили к ней с просьбами по дому, как она нам "мило пальцев показала" " ДВЕРЬ ТАМ, ТАМ Я СКАЗАЛА"

Думается, Вы имели ввиду Евсееву, согласен на все 100, неоднократно сталкивался, в лучшем случае уходит в игнор.
Но более всего раздражала ухмылка Поминовой. Святой писал, что оклад ей в 170 килорублей дали.
Всем им точно пора уходить, например, на пенсию. Немолоды уже и борзы до безобразия, к тому же.
Из инженеров в геуке грамотный и адекватный только Валерка Шепелев. Напрямую, при проблемах, только к нему всегда обращался - разруливал любую ситуёвину, в отличие от Поминовой.

[User007]

Потапенко сказал что "КБ Радуга" вошла в ГЕУК, но вроде сам Трусов говорил по ТВ что ему вышестоящие запретили вступать в эту шарагу...

А ну и еще инфа:
ООО "ДУЖФ", выставляет строку "Найм" по 7.22 р/м. в квитках от их ЕРЦ и от ИРЦ-Дубна. На предъявление в "ИРЦ-Дубна" им Свид. о собственности (приватизация 2013 года), сообщает следующее: вы платите, потом разберемся, скорее всего это будет учтено ВМЕСТО капремонта в областной фонд. При этом строки капремонт за ноябрь не выставляет.
И ведь народ платит все это, опираясь на "сказки" расчетчиков... печально...

[Вячеслав2]

Управляющая компания «ЖКУ-2», допустившая аварийное состояние 72 балконов, отстранена от управления
20.11.2014
http://naukograd-dubna.ru/obnovleniya-na-sayte/9780/
Материалы проверки были направлены в комиссию по чрезвычайным ситуациям и обеспечению пожарной безопасности городской администрации. Рассмотрев все документы, а также обращение ООО «ЖКУ №2» о невозможности работы по управлению домами (директор компании сейчас находится под следствием, а большинство сотрудников уволились) было принято решение о передаче жилфонда «Городской единой управляющей компании «Дубна». В постановлении администрации такое решение объясняется неисполнением «ЖКУ №2» условий договоров управления и «необходимостью обеспечения прав граждан на благоприятную среду существования».
ООО «Городская управляющая компания «Дубна» будет управлять домами, пока собственники на общем собрании не выберут новую управляющую компанию. Если в течение года такие решения не будут приняты, городская администрация объявит открытый конкурс по выбору УК.
( По этому факту, первоисточник от 27.10.14- умалчивает. Да и ссылки на постановления
администрации тоже уже пора научиться давать. )
( 27.10 14. – Сегодня, 27 октября в Администрации города состоялось внеплановое заседание комиссии по чрезвычайным ситуациям. Причиной заседания стало резкое обострение ситуации с накопившимися долгами управляющей компании «ЖКУ-2».

---Сейчас необходимо обеспечить проведение открытого конкурса-Прох В. )
(постановление Проха В.Э. об отстранении - от 30 октября ? )
И где проведение конкурса сейчас? И где общие собрания?( сегодня- 28 ноября )
И ГЕУК начал с обещания и графика работ по устранению аварийного состояния
жилого фонда?
----Если в течение года такие решения не будут приняты, городская администрация объявит открытый конкурс по выбору УК.----
Шедевр человеческой мысли.( А вдруг , у них *любовь* приключилась?)

[selen]

Но более всего раздражала ухмылка Поминовой. Святой писал, что оклад ей в 170 килорублей дали.
Всем им точно пора уходить, например, на пенсию. Немолоды уже и борзы до безобразия, к тому же.
Из инженеров в геуке грамотный и адекватный только Валерка Шепелев. Напрямую, при проблемах, только к нему всегда обращался - разруливал любую ситуёвину, в отличие от Поминовой.

Согласен на все 100%! Про оклад в 170 слышал, но в период руководства КВН. У них у всех запредельные з/п были.( В ГЕУКе им вряд ли столько обломится, там небольшие оклады, как во всех УК) Видимо за это они должны были молчать в тряпочку о том, что на самом деле у них творится, и людям лапшу вешать, как все хорошо в компании, как им, таким замечательным, работать мешают, счета просто так арестовывают, наговаривают, провокации устраивают,мусором заваливают.. И верили ведь.. Я еще помню, как у меня бабушка чуть не плакала, когда ей по телефону Поминова по ушам ездила, что все, что говорят и пишут - бред!! А той, старой, их жалко было- хороших людей обижают! Согласен с Вами - смотреть вчера это представление противно было.. А с них- как с гуся вода, "нацепили" жалостливые маски, скромненько так сидят, жертв изображают. Мне кажется, что им должно бы было быть стыдно в телевизор идти, людям, которым врали, в глаза смотреть, и чего то еще от них хотеть...

[Святой]

И новые лица рядом сидели, как милостыню просили - мы работать хотим, не молоды уже, идти некуда..

увидел своего "любимого и родного" управдома сияющего и такого доброго, любящего всех и вся... что она такая отзывчивая, все ее ждут, приходят к ней с проблемами как ей нравиться людям помогать...
Вспомнил как ходили к ней с просьбами по дому, как она нам "мило пальцев показала" " ДВЕРЬ ТАМ, ТАМ Я СКАЗАЛА"

Думается, Вы имели ввиду Евсееву, согласен на все 100, неоднократно сталкивался, в лучшем случае уходит в игнор.
Но более всего раздражала ухмылка Поминовой. Святой писал, что оклад ей в 170 килорублей дали.
Всем им точно пора уходить, например, на пенсию. Немолоды уже и борзы до безобразия, к тому же.
Из инженеров в геуке грамотный и адекватный только Валерка Шепелев. Напрямую, при проблемах, только к нему всегда обращался - разруливал любую ситуёвину, в отличие от Поминовой.

Не перевирайте мои слова--я не писал, сколько ей дали, а писал, что в ЖКУ-2 ей платили 150. А то получается анекдот про Пушкина на суку.

[lik]

Вот они,рабочие будни работников УК,с зарплатой из графы "ремонт и содержание",общий уровень "культуры" ,"профессионализма".Хуже всего,что свой опыт работы молодёжи передают...По семёркам ведь мадам ходила в должности начальника с молодой девушкой...Системный кризис и назрел уже давно,вот народ и поверил больше Рапунцелю,и не торопится шило на мыло менять...

Вспомнил как ходили к ней с просьбами по дому, как она нам "мило пальцев показала" " ДВЕРЬ ТАМ, ТАМ Я СКАЗАЛА" !!!!!!!!!!!!!!!

Думается, Вы имели ввиду Евсееву, согласен на все 100, неоднократно сталкивался, в лучшем случае уходит в игнор.
Но более всего раздражала ухмылка Поминовой. Святой писал, что оклад ей в 170 килорублей дали.
Всем им точно пора уходить, например, на пенсию. Немолоды уже и борзы до безобразия, к тому же.
Из инженеров в геуке грамотный и адекватный только Валерка Шепелев. Напрямую, при проблемах, только к нему всегда обращался - разруливал любую ситуёвину, в отличие от Поминовой.

Сегодня около 15.00 застала сцену как тётки из Управдома уговаривали соседку расписаться на какой-то бумажке. Соседка упорно отказывалась. Тогда эти тётки-садистки спокойно ей сказали, мол не хочешь сегодня поставить подпись, тогда мы придём завтра. Я попросила этих тёток представиться, показать документы, кто они такие и откуда. Они упорно отказывались представляться и показывать документы, мол не обязаны это делать. Я настаивала на своём, объясняла им, "что они ходят по подъезду, заходят в квартиры, собирают какие-то подписи. А может быть они мошенницы, поставишь подпись, а завтра без квартиры останешься". Сказала им про решения и постановления городской думы и КУИ, про милицию. Как они тут всполошились, сказали что это я - мошенница, что не пускаю их в свою квартиру, что наоборот это я должна им показывать документы, что прописана в этой квартире и так далее. Они оказались обыкновенными базарными бабами, до самого их выхода из подъезда я услышала много нелестного в свой адрес, в адрес депутатов и КУИ, которые были посланы... Но из подъезда ушли, больше ни к кому не пытались зайти, а м.б. список закончился.

на Понтекорво 20 сегодня было собрание, чтобы собственники проголосовали "ЗА" создание ТСЖ. Однако сотрудник (юрист) Управдома (из числа собственников) не давала и слова сказать, активно агитируя "ЗА" переход в Управдом (кстати, была замечена в том, что срывала объявления о проведении этого собрания). Раньше жили в другом доме под управлением г-на Чихалова, не хочется снова к нему в руки попадать ;( Половина людей из тех что пришли (в основном пожилые люди) против ТСЖ, боятся менять что-то в устоявшемся укладе жизни ( Боюсь, что многие под давлением "юриста" просто не захотят отделяться от УК и идти собственным путем, самостоятельно решая к-л вопросы по своему же дому ;(

[johncorner]

Евгений не все дома на ЛБ перешли в ГЕУК, многие уже бегут в Домострой. Кто-то ждёт смотрит варианты, проводит голосования за разные УК встречается с ними и при этом успешно отбивает атаки ГЕУК. Где-то ГЕУК по новой или только сейчас анкеты раздаёт с любимым КУИ. Не все так плохо как могло.

Если собственники уже сейчас определяются самостоятельно - очень хорошо!

Может прокомментировать решение Прокуратуры, чем нам грозит данное решение. Если я правильно понял, ГЕУК не имеет право обслуживать наши дома и ЖКУ-2 имеет законное право выставить нам счета за ноябрь?

Данное решение прокуратуры, как я уже писал, грозит безвластием. По их логике ГЕУК не может, хотя делает, а ЖКУ2 имеет право, но не работает. Т.е. ЖКУ2 по закону должно выставить квитанции (и выставит, не сомневайтесь - ещё полгода будут печатать в любом случае в надежде собрать налички побольше и даже в тех домах, где уже сменилась УК по решениям собраний - правый берег в пример), но по закону же выставить должны с 0 за содержание (не работает ведь?). А за ресурсы сразу заплатить энергетикам. Чего конечно не сделает.
Логику прокуратуры я писал выше. Всё должно быть правильно - это хороший совет и призыв.
Похоже, что потеряем ещё один месяц оплаты энергетикам. Но может и к лучшему - Администрация все-таки сподобится провести конкурс. Но только по закону опять это очень сложно сделать, и будет опять протест прокуратуры. Которая за закон, за людей. Газ отключат - прокуратура подаст в суд на газовщиков... и будет опять права. Но только жителям уже будет не так весело кричать, что Администрация - плохие все. Довели страну.
По поводу персоналий в ГЕУК - я ж говорил, что рынок специалистов в Дубне не мал, а очень мал. Откуда возьмутся новые лица? Мне тоже не нравится. Но ситуация будет такой ровно столько, пока на всех новичков сходу будут вешать ярлыки "воровать пришел", "продался", "все туда же" и т.д. Какой нормальный человек пойдет в этот убыточный по определению бизнес (если все по закону делать и нормативам)?
Пропустил эфир, кто-нибудь может поделиться ссылкой на передачу?

[Святой]

Надо об'единяться в кооперативы. Законом это предусмотрено. И жильцы не будут кормить тех, кого не обязаны, и РСО будут в большем порядке.
Г-н депутат, на словах активно ратующий за жильцов и жителей, мог бы помочь.
Евгений, Б-га ради, не надо опять вешать лапшу про убыточность ЖКХ--за убыточный бизнес такие войны не ведутся. Просто воровать надо поменьше и не застраивать город ненужными ТЦ с ЖКХшных денег.

[johncorner]

Г-н депутат, на словах активно ратующий за жильцов и жителей, мог бы помочь.

Сарказм понятен. Но помогать можно только тем, кто хочет получить эту помощь. Вы мне не звонили, поэтому для Вас только на словах. В личку получаю вопросы и даю ответы. Телефон тоже не секрет. Встречи регулярны. Но только с теми, кто хочет ходить на эти встречи. К каждому в квартиру, увы, не придешь. И в каждом доме управляющим тоже не могу быть. Считаю, что надо раздавать удочки. А хотят сразу рыбу.

Евгений, Б-га ради, не надо опять вешать лапшу про убыточность ЖКХ--за убыточный бизнес такие войны не ведутся. Просто воровать надо поменьше и не застраивать город ненужными ТЦ с ЖКХшных денег.

Опять читаете не все слова. Я говорю про то, что если все делать по нормативам и закону (весь регламент работ), то на среднем доме, не видевшем кап.ремонта ни разу, стандартного тарифа не хватает. Но УК работают, и ТСЖ тоже. Как? ТСЖ в основном в новых домах, где тарифа хватает и остаётся даже на зарплаты и благоустройства. В старых домах ТСЖ практически нет, а если есть, то люди управляют бесплатно (-5 рублей с тарифа), но зато делают работы... постепенно.
УК же не выполняют все работы. Пускают они все деньги тарифа на выполнение части работ, или часть денег все-таки "уводят" - вот и вся разница "прибыльности" бизнеса. Это конечно в среднем. Вижу по своему дому, как уменьшаются деньги на благоустройство с течением времени при неизменном тарифе. Можно даже посчитать границу прибыльности по возрасту дома. Но всё ещё будет зависеть от жильцов и эксплуатации. Так что очень индивидуально. Но чудес не бывает.
И ещё немного ликбеза, почему все-таки бизнес идет в ЖКХ. Он туда идёт за наличкой и оборотными средствами. Денежная масса есть в банках (но там проценты), и у людей (услуги ЖКХ). Чуть придержать и пустить короткие деньги в другой проект, но потом их вернуть в текущих платежах. Ликвидность дорогого стоит. Это живые деньги, пусть и целевые.
Могу ещё один миф развеять. Все развлекательные клубы и многие рестораны - убыточные. Так почему их так много и кто их открывает? Открывает бизнес с другими проектами для того, чтобы "приглашать" туда своих, для солидности, для атмосферы и известности. В общем понты, которые в деловых связях значат куда больше экономических моделей и прибылей. Плюс это прекрасное место отмыть левые деньги. Билетов нет, кассы как таковой нет. Сколько угодно всего нарисовать можно. Но прибыли реальной нету. За очень-очень редким исключением.

[smk]

Евгений не все дома на ЛБ перешли в ГЕУК, многие уже бегут в Домострой. Кто-то ждёт смотрит варианты, проводит голосования за разные УК встречается с ними и при этом успешно отбивает атаки ГЕУК. Где-то ГЕУК по новой или только сейчас анкеты раздаёт с любимым КУИ. Не все так плохо как могло.

Если собственники уже сейчас определяются самостоятельно - очень хорошо!

Может прокомментировать решение Прокуратуры, чем нам грозит данное решение. Если я правильно понял, ГЕУК не имеет право обслуживать наши дома и ЖКУ-2 имеет законное право выставить нам счета за ноябрь?

Данное решение прокуратуры, как я уже писал, грозит безвластием. По их логике ГЕУК не может, хотя делает, а ЖКУ2 имеет право, но не работает. Т.е. ЖКУ2 по закону должно выставить квитанции (и выставит, не сомневайтесь - ещё полгода будут печатать в любом случае в надежде собрать налички побольше и даже в тех домах, где уже сменилась УК по решениям собраний - правый берег в пример), но по закону же выставить должны с 0 за содержание (не работает ведь?). А за ресурсы сразу заплатить энергетикам. Чего конечно не сделает.
Логику прокуратуры я писал выше. Всё должно быть правильно - это хороший совет и призыв.
Похоже, что потеряем ещё один месяц оплаты энергетикам. Но может и к лучшему - Администрация все-таки сподобится провести конкурс. Но только по закону опять это очень сложно сделать, и будет опять протест прокуратуры. Которая за закон, за людей. Газ отключат - прокуратура подаст в суд на газовщиков... и будет опять права. Но только жителям уже будет не так весело кричать, что Администрация - плохие все. Довели страну.
По поводу персоналий в ГЕУК - я ж говорил, что рынок специалистов в Дубне не мал, а очень мал. Откуда возьмутся новые лица? Мне тоже не нравится. Но ситуация будет такой ровно столько, пока на всех новичков сходу будут вешать ярлыки "воровать пришел", "продался", "все туда же" и т.д. Какой нормальный человек пойдет в этот убыточный по определению бизнес (если все по закону делать и нормативам)?
Пропустил эфир, кто-нибудь может поделиться ссылкой на передачу?

Евгений спасибо большое я в общем так и думал, что не понятно кому платить...
Насчёт убыточности не согласен. Причина в отсутствии управленцев. Нет грамотных Управленцев и Юристов. ЖКХ - ЭТО ПРИБЫЛЬНЫЙ БИЗНЕС. Готов с Вами на эту тему даже пообщаться.

[johncorner]

Насчёт убыточности не согласен. Причина в отсутствии управленцев. Нет грамотных Управленцев и Юристов. ЖКХ - ЭТО ПРИБЫЛЬНЫЙ БИЗНЕС. Готов с Вами на эту тему даже пообщаться.

В Москве с компенсациями, заоблачной прибылью от аренды общего имущества, рекламы и т.д. - да. Но это не от управленцев зависит, а от самого города, и даже от конкретного района. Попробуйте создать УК в Дубне. Прибыльную. Только новые дома Вам Стройком и Бетиз не даст. Да и собственники тоже - ТСЖ активно создаются. Могу даже подсказать освобождающийся сейчас сегмент - дома конторы "Мастероф". Сможете зайти туда (сейчас заставляют, чтобы люди брошенными не были) и показать плюс? Я очень и очень сомневаюсь.

[lik]

По поводу персоналий в ГЕУК - я ж говорил, что рынок специалистов в Дубне не мал, а очень мал. Откуда возьмутся новые лица? Мне тоже не нравится. Но ситуация будет такой ровно столько, пока на всех новичков сходу будут вешать ярлыки "воровать пришел", "продался", "все туда же" и т.д. Какой нормальный человек пойдет в этот убыточный по определению бизнес (если все по закону делать и нормативам)?
Пропустил эфир, кто-нибудь может поделиться ссылкой на передачу?

это всё равно,что наступать на одни и те же грабли.Мелкий воришка из супермаркета стал для города одиозной личностью,и дело не в самой его личности,а на фоне Кого он стал таковым,всё относительно. И в городе,где количество людей с учёной степенью зашкаливает,пришлось практически отжимать дома,никто по своей доброй воле не откликнулся на призывы администрации и разоблачения его судимостей.А поддержку прежние получили ровно такую как заслужили своей непосильной "работой". Увидеть до боли знакомую морду лица ничего кроме рвотного рефлекса не вызывает,физиология всё же сильнее,срабатывает защитный рефлекс,и все усилия по привлекательности компании сводятся сразу на нет,ничего не поможет,ни какие гарантии, тем более люди не меняются и тем более в таком возрасте.Нельзя построить новое по образу и подобию прошлого и уже отжившего.Кризис лишь растянется во времени и приведёт к появлению новой одиозной личности

[smk]

Насчёт убыточности не согласен. Причина в отсутствии управленцев. Нет грамотных Управленцев и Юристов. ЖКХ - ЭТО ПРИБЫЛЬНЫЙ БИЗНЕС. Готов с Вами на эту тему даже пообщаться.

В Москве с компенсациями, заоблачной прибылью от аренды общего имущества, рекламы и т.д. - да. Но это не от управленцев зависит, а от самого города, и даже от конкретного района. Попробуйте создать УК в Дубне. Прибыльную. Только новые дома Вам Стройком и Бетиз не даст. Да и собственники тоже - ТСЖ активно создаются. Могу даже подсказать освобождающийся сейчас сегмент - дома конторы "Мастероф". Сможете зайти туда (сейчас заставляют, чтобы люди брошенными не были) и показать плюс? Я очень и очень сомневаюсь.

Для начала, надо иметь средства для создания УК. Далее необходимо набрать персонал- опять нужны средства и самое главное не менее 50-60 тыс. кв. метров. Лучше 100 тыс. кв. метров.
Не кто создать сейчас не чего ни даст и Вы это знаете.
С нуля создать очень сложно. На рентабельность тоже надо выходить. Если было бы так все убыточно так много УК не было бы.
А на счёт способов могу пообщаться. Аренду и рекламу убираем и все равно будет прибыль.
А насчёт убыточности, все дома были когда-то новыми, если все разрушить и не в полной мере ухаживать и следить за домами, то все в порядке будет.
Способы я уже описывал на форуме.
1 нет системы работы и обучения сотрудников - полноценной. Квалификация сотрудников должна повышаться. Не используются средства автоматизации документооборота. - все даёт экономический эффект.
2 За частую есть "лишние сотрудники"
3 Нет грамотной системы закупок, нет системы оценки того, что закупается с экономической точки зрения.
4 Те кто должен работать 8 часов работают -3-4 часа иногда.
5 Нет реальной работы с жителями, не каждый пойдет сообщать о проблемах в УК - иногда проще предупредить проблему.
6 муниципальные квартиры, я думаю здесь можно без комментариев.
7 Нет раздельного сбора мусора - а это тоже экономия.
8 Нет программ по экономию Ресурсов дома, хотя бы света, про остальное уже не говорю.

А за рекламу деньги получают жители в Москве уже давно, а не УК.
Могу и подробней написать или встретиться и рассказать.

[Dimon_111]

Насчёт убыточности не согласен. Причина в отсутствии управленцев. Нет грамотных Управленцев и Юристов. ЖКХ - ЭТО ПРИБЫЛЬНЫЙ БИЗНЕС. Готов с Вами на эту тему даже пообщаться.

В Москве с компенсациями, заоблачной прибылью от аренды общего имущества, рекламы и т.д. - да. Но это не от управленцев зависит, а от самого города, и даже от конкретного района. Попробуйте создать УК в Дубне. Прибыльную. Только новые дома Вам Стройком и Бетиз не даст. Да и собственники тоже - ТСЖ активно создаются. Могу даже подсказать освобождающийся сейчас сегмент - дома конторы "Мастероф". Сможете зайти туда (сейчас заставляют, чтобы люди брошенными не были) и показать плюс? Я очень и очень сомневаюсь.

оно заметно какие "не прибыльные" готовы глотку друг другу перегрызть, посадить, опустить - сделать ВСЕ
такая конкуренция за неприбыльный бизнес