Тик так ой йо йой писал(а): а насчёт москвы- ну не сбером единым как говорится )
в целом ЗП на порядки выше у хороших специалистов
но предлагаю не выходить из темы
для общей народной массы, пожалуй соглашусь.Коля Маржин писал(а):Очень рад за этих "хороших" специалистов. А из темы я и не выхожу. Но вот только что то мне подсказывает, что как неумели в мск нормально работать так и не умеют, а только торговать. 60% экономики мск ТОРГАШИ всех мастей. 20% операции с недвижимостью. Эти торгаши вследствии падежа импорта и экспорта вместе с девальвацией рубля просядут/уже просели более чем на 50%! Потянув за собой всех остальных. С операциями с недвижимостью и так все ясно. Вон как у вас аренда просела.... С работой в мск будет/уже возможно есть задница. И даже единицы "хороших" специалистов тему не сделают. Так что элементарно доходы могут сравняться. Мировой опыт таких историй имеются. Что будет с ценами на недвижку в мск (и еще с кучей кредитов-ипотек) даже говорить не хочется. Пока же торгаши и других старые запасы проедают. Но это ненадолго.
Тик так ой йо йой писал(а): а насчёт москвы- ну не сбером единым как говорится )
в целом ЗП на порядки выше у хороших специалистов
но предлагаю не выходить из темы
Так то на западе. Мы не дурней запада, но жадность никто не отменял... Если есть возможность запустить все по этому сценарию, особо жадные до денег сделают все от них зависящие чтобы именно так и было. А как альтернатива - ехать на запад, искать справедливости... А гос-во сейчас ничего не контралирует? Вах, комуж тогда откаты то строй. предприятия платят? Гос-во заинтересовано чтоб его кусок тоже не уменьшился.Тик так ой йо йой писал(а): вполне возможный сценарий для некоторых компаний, которые откажутся от получения меньших прибылей и решат закрыть операционную деятельность на время, закрыв и распродав всю незавершёнку.
Но надо понимать, что время сверхприбылей уже прошло, что на западе цена продажи и себестоимость имеют не сильно заметное в процентах отличие по сравнению с гипердоходностью наших откатных ) строй. предприятий.
И есть надежда что гос-во будет контролировать эту отрасл в будущем и будет привлекать по гос заказам мировых девелоперов, которые враз покажут как надо зарабатывать деньги с маленькой маржой и радоваться этому.
Сейчас фактически падения цен то сильного и не было, так лишь в зачаточной стадии всё.
Только из-за роста доллара стоимость в валюте просела на 30%,а в рублях пока не упала.
Тик так ой йо йой писал(а):
Уровень ЗП для каждого индивидума индивидуален )
поэтому предлагаю для общей наглядности считать так что если человек ездит и продолжает ездить в москву значит ему там выгоднее чем в дубне, следовательно он купил бы кваритру поближе к москве
Не понял, Николай, с чем связано такое желание часто наведываться в гости?Коля Маржин писал(а):И еще я к таким инвесторам зайду пивка попитьТик так ой йо йой писал(а):TO ALL
а сейчас и инвесторы это прекрасно понимают что купив квартиру сейчас они не только не выиграют в долгосрочной перспективе к примеру от 5 до 7 лет и болье а ещё и понесут убытки из-за падения цен,
Тик так ой йо йой писал(а):
Не понял, Николай, с чем связано такое желание часто наведываться в гости?
посчитайте сколько среди сотни обычных челоек найдется тех, кто не хочет быть богаче других. это и будет процент "социалистов" в гос-ве. Большой ли получился процент?Тик так ой йо йой писал(а): согласен, но здесь есть как откатчики так и сторонники "социализма"
трудно сказать кто в итоге победит
сейчас сильно меньше, но я оптимистАртем писал(а):посчитайте сколько среди сотни обычных челоек найдется тех, кто не хочет быть богаче других. это и будет процент "социалистов" в гос-ве. Большой ли получился процент?Тик так ой йо йой писал(а): согласен, но здесь есть как откатчики так и сторонники "социализма"
трудно сказать кто в итоге победит
Тик так ой йо йой писал(а):Предлагаю автору темы в своём первом сообщении отражать с частотой 1 раз в месяц последниие изменения цен в г. герое Дубна и проводить сравнени цен, например, с г. Дмитров, ближайшим подмосковьем, и г. героем Москва.
Если будет нужна какая либо помощь, готов помочь.
Кто за?
Земля около года назад стоила что-то вроде $10000 за сотку. За дома (даже за избы) просили каких-то невменяемых денег как за дворцы из мрамора. Так что лучше самому строить.cococos писал(а):СКОЛЬКО нынче стоит большой двухэтажный кирпичный дом в Дубне? на лб например (спортивная и т.д.) с гаражом, нулевом этажом, мансардой...
Где ето ты видел пустые сотки под продажу? Не садоводческие.DOKA писал(а):Земля около года назад стоила что-то вроде $10000 за сотку. За дома (даже за избы) просили каких-то невменяемых денег как за дворцы из мрамора. Так что лучше самому строить.cococos писал(а):СКОЛЬКО нынче стоит большой двухэтажный кирпичный дом в Дубне? на лб например (спортивная и т.д.) с гаражом, нулевом этажом, мансардой...
На сей момент не скажу, но, если это Вам поможет, прошлым летом отдавался именно такой НЕДОСТРОЕННЫЙ (только коробка, без окон-без дверей) дом за ~500,000 евро.cococos писал(а):СКОЛЬКО нынче стоит большой двухэтажный кирпичный дом в Дубне? на лб например (спортивная и т.д.) с гаражом, нулевом этажом, мансардой...
Тик так ой йо йой писал(а):сно будет падение до 2000 за метр
что более гармонично вписывается к текущим упавшим доходам населения, которое хочет покупать квартиры.
если падение будет, цены в Дубне лягут на уровень 10000-15000 за метр, не больше.
На том, что 1 к 1 она будет только в том случае, если уровень зарплат у нас со столицей будет равен.Коля Маржин писал(а):На каком ОСНОВАНИИ ты решил что цены в дубне должны быть раза в 2 ниже чем в мск?
Каковы предпосылки? А элементарно может случиться, что будет 1 в 1.
DOKA писал(а): На том, что 1 к 1 она будет только в том случае, если уровень зарплат у нас со столицей будет равен.
А если на 2000 не остановится, то может ведь упасть и до 500.Тик так ой йо йой писал(а):сейчас официальные условные цены в москве плавно приближаются к 4000 уе за метр
если падение на этом не остановится но будет падение до 2000 за метр
А в Дубне тогда будет по 200 как в стародавние времена. Я лично не против.Тик так ой йо йой писал(а): если падение будет, цены в Дубне лягут на уровень 10000-15000 за метр, не больше.
Дубна тоже играла в эти игрушки + стараниями пиарщиков из СЭЗ и РЦП она приобрела статус "Город Будущего" в глазах московских инвесторов. Поэтому за период 2003-2008 гг. цена метра увеличилась с 550$ до 2100$ (т.е. в 3.8 раза), а оклады среднего класса возросли максимум в 2 раза. Теперь этот дуэт барабана и горна закончился и для существенного поднятия цен придется придумывать что-нибудь другое, типа "Дубна - туристическая столица Московской области".Коля Маржин писал(а):Не все так просто. москвичи слишком сильно перекредитованы (савокупный долг более 600 млрд рублей!), поэтому даже при больших зарплатах может оказаться количество доступных денег меньше. Я ожидаю сравнимых цен в столице и в дубне НА ОДИНАКОВЫЙ ТИП ЖИЛЬЯ (а также в областных центрах вокруг мск) после переходного процесса.
Pulcinella писал(а): Дубна тоже играла в эти игрушки + стараниями пиарщиков из СЭЗ и РЦП она приобрела статус "Город Будущего" в глазах московских инвесторов. Поэтому за период 2003-2008 гг. цена метра увеличилась с 550$ до 2100$ (т.е. в 3.8 раза), а оклады среднего класса возросли максимум в 2 раза. Теперь этот дуэт барабана и горна закончился и для существенного поднятия цен придется придумывать что-нибудь другое, типа "Дубна - туристическая столица Московской области".
