Изменение цен на недвижимость

[castro]

там и инфляция практически нулевая

[GFO]

там и инфляция практически нулевая

Угу. Для страны с 0.3 процента инфляции, презатаркой рынка жилья (спрос намного опережает предложение), падением цен на недвижимость от словаа вааще (7-10 процентов в денежном эквиваленте и 25% в квадратных метрах ) это овердохера. При этом ключевая ставка кетайтсев 3% кстати очень интересный факт. Фридман бы задумался

[castro]

С Китаем надо аккуртно.
Он на изломе карьеры.

[castro]

[makaroshka]

Особенно повеселило объявление однушки по цене дороже , чем 3ка в Санкт-Петербурге...
Фантазёры.
У Вас же все подряд считается?)))

[фдуч112]

У Вас же все подряд считается?)))

А у вас тоже память как у рыбки?

Показан, действительно, ask с обрезанными хвостами (дабы исключить неадекватные предложения типа однокомнатный хрущ с золотым унитазом за 10 миллионов). На приведенных графиках важна не сама цена, а ее изменение.

[castro]

Угу.

Причём хвосты, как правило, свисают в обе стороны, не сильно меняя среднее.
Сейчас, например, без обрезания 10%-х хвостов - 191.55, а с обрезанием - 190.58 за метр. Эффект на уровне 0.5%.

[castro]

Ну, что-же, подведём итоги года. Запросы продавцов выросли за год на 8+/-1%. То есть, чуть выше официальной инфляции (~6%) и сейчас составляют ~192 тыч за квадратный метр вторички.

По районам:
ИЧ 186 тыр +9%
ЛБ 171 тыр +2%
БВ 212 тыр +13%
ЧР 218 тыр +14%

[Andrew K]

а что берется за ЧР? а в ИЧ входит частный сектор дальше универа? А СНТ?

[castro]

Тут только квартиры. Никаких СНТ, Александровки и даже Кентавра с Ривер Клабом тут в ИЧ не включено.

ЧР - в границах Вернова, жд, ОРС.

[castro]

[makaroshka]

Запросы продавцов выросли за год на 8+/-1%. То есть, чуть выше официальной инфляции (~6%)

даже нафантазировали меньше , чем вклады в банке.
у некоторых "отрицательный рост" запросов получился.
толку от этих запросов:))

[castro]

[godzilla]

Для рыночной ипотеки на трехкомнатную квартиру на вторичном рынке зарплаты ниже ₽170 тыс. в месяц хватит лишь в одном мегаполисе. В Санкт-Петербурге требуется зарабатывать свыше ₽400 тыс., а в Москве — более ₽700 тыс.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6992c5d99a79 ... ?from=copy

risitas.jpg