Концепт застройки от ОРСа до детского сада Мишутка

[dmgurov]

Почему с ними что-то должны придумывать?

Баню уже пробовали снести и построить башенку там. место очень кошерное для застройщиков.

А дома? Кому не угодили?

[мура]

А дома? Кому не угодили?

А вы думаете что тамошние жители не мечтают сменить свою квартиру рыночной стоимостью в 50% ниже рынка на новую?

Есть ещё одна важная тема. В городе нет больше сладких мест для застройщиков. И они присматриваются, принюхиваются.

[dmgurov]

А дома? Кому не угодили?

А вы думаете что тамошние жители не мечтают сменить свою квартиру рыночной стоимостью в 50% ниже рынка на новую?

Есть ещё одна важная тема. В городе нет больше сладких мест для застройщиков. И они присматриваются, принюхиваются.

Никто никому ничем не обязан. Кто хочет новую, тот идет и покупает. Иначе, давайте весь город засрем ради интересов маленькой группы лиц из строительных компаний.
Экономика России в стагнации и будет в ней еще долго. Пора всем нам учится делать хоть что-то, кроме бездумной застройки

[мура]

Пора всем нам учится делать хоть что-то, кроме бездумной застройки

Это заклинание. Но не уверен, что рабочее.

[dmgurov]

Пора всем нам учится делать хоть что-то, кроме бездумной застройки

Это заклинание. Но не уверен, что рабочее.

Это заклинание. Не работает, судя по всему. Поэтому, не думаю, что в среднесрочной перспективе рынок недвижимости жизнеспособен

[Бывший местный]

Мура, там люди готовы уже "договор с дьяволом" подписать лишьбы в нормальное жилье въехать... так какая разница на левом или правом? да и на правом еще за Новым шоссе земли как грязи - строй - не хочу, чай не Москва пока... голову просто надо применить, а не тупо: Собянинско-Лужковские кальки перерисовывать.

Вот даю конец на отсечение, что хрен там народ поедет на трицатку. Вот половина скажет - иди на =Автоцензор: Правила форума 2.1. Применение нецензурных слов и выражений на любом языке к участникам любого обсуждения и обсуждаемым темам, угрозы и оскорбления других пользователей.=. Вот увидишь.

Плохо вы ребята знаете тамошних людей. А я кое-кого знаю, и общее мнение жителей тех домов тоже. НИКТО из них на тридцатку не поедет! Тем более в зону. Какая уж тут половина...

[Eugeny]

Если проект будет реализован на 30-ке, то совсем не обязательно все туда поедут. Сначала им предложат квартиры в новостройке. Тем, кто не согласен, предложат еще несколько вариантов на вторичном рынке, в том числе на правом берегу. Тут нет никаких проблем. Так расселяются подобные дома в Дубне уже давно.

[Eugeny]

Еще пару слов. Тема расселения ветхого фонда в Дубне - особая тема. Плохо, что власть спихивает это на застройщика. Застройщики не церемонятся с жильцами и плюют на законы. Их цель проста - как можно дешевле расселить людей. И они это делают. Это не просто, нудно, долго, но всех расселят и все поедут, кто куда. Тут уж не сомневайтесь, все это проходилось в Дубне не раз. Кто не поедет на 30-ку, тому предложат по цене новостройки квартиру на правом берегу на вторичке, это не проблема.

[мура]

Плохо вы ребята знаете тамошних людей. А я кое-кого знаю, и общее мнение жителей тех домов тоже. НИКТО из них на тридцатку не поедет! Тем более в зону. Какая уж тут половина...

Ну, я так, перезаложился. Верю.

[Robin Hood]

Вы не очень-то с сторону левобережья поплевывайте. Тридцатка - это дубненская Рублевка. А строить на ЧР, конечно, нужно осмысленно. Вот Фрегаты с противоположной стороны Волги отлично смотрятся. Еще десяток таких построить, и правый берег будет как набережная Хошимина.

[lukport]

Вы не очень-то с сторону левобережья поплевывайте. Тридцатка - это дубненская Рублевка. А строить на ЧР, конечно, нужно осмысленно. Вот Фрегаты с противоположной стороны Волги отлично смотрятся. Еще десяток таких построить, и правый берег будет как набережная Хошимина.

Да и вы не отстаете! С правого берега ваша набережная на левом берегу - уже почти Великая Китайская Стена!

[Вячеслав2]

1. Министр строительного комплекса Подмосковья в радиопрограмме * 360*
---- К концу второго квартала 2016 года муниципалитеты должны представить
Генпланы развития территорий для комплексного развития строительства
на ближайшие 20-30 лет.—
2. Ответа по вопросу аукциона, договора о комплексном развитии квартала
по * Вея- строй *- не вижу.
Что за *бумаги*, по которым ни одна из сторон договора
не несет никакой ответственности по обязательствам?
Оченно похоже на - * не покупайте валенки - зимой переедете! *
*Одни*, квартиры приобретают у Веи для *расселения*, другие - про валенки вещают.
Сщаз, озабочены *строительством* канатной дороги.
Как понимаю,*ВЕЯ * успешно окучила(вает ) два дома вдоль ЖД, пока дачники верили
обещаниям. Ни метра жилья для переселения не предусматривалось?
Как собирался застройщик расселять * переселенцев * строя новое жилье,
не предусмотрев в нем квадраты , предусмотренные для расселения * дачников *?
Планы с этажностью ( *на Дачной * ) внезапно поменялись, а обязательства по приобретению жилья в новых домах ( у ЖД ) исчезли?
Шо скажут по этому поводу собственники лаптей и *независимой* прессы?
( Хм, про гнилье, железное -понятно.)

[Inkvizitor]

Что касается обсуждаемого района, то при строении с расселением 1 к 1 по площади занимаемой домом мы уже выходим на окупаемость на уровне 4 этажа... Можно кидать в меня калом, но коммерческая квартира несет в себе не менее 100% наценки... Все остальное - чистый навар застройщика за минусом откатов. Мне кажется при строении до 9 этажей будет вполне выгодно, .

Я думаю, что если вместо двухэтажного старого дома построить такой же площади (земли под домом) пятиэтажный, то стройка окупается (особенно безоткатная). А вот прибыли не приносит. Поэтому найти альтруиста будет трудно. Но есть волшебное слово : кооператив.

Вот есть дом. В нём два этажа и по 4 квартиры на этаже. 8 квартир. Сколько они стоят? Предположим по 1,5 млн ( я не знаю цену на такие сооружения). Итого : 12 млн. А если построить на его месте пятиэтажку (чуток побольше земли под фундамент, я согласен) , то это 20 квартир. По цене (продажной в этом районе) в 3 миллиона рублей. Итого: 60 миллионов рублей.

То есть: было на 12 мультов, станет на 60 мультов.

Вот из 20 квартир на расселение уходит 8. Остаётся 12 квартир. На которых идёт заработок.

и вот мне интересно: почему вот это пятикратное увеличение не может работать?

Ваш опыт в экономике строительства поражает глубиной знаний вопроса и детской (на уровне мультов) наивностью в сочетании с непрофессиональной дерзостью.
Щас все знают где,как ,что и за какие деньги строить. О людях которые там живут,а вернее существуют, никто не думает. В дерьме так в дерьме. Может над их мыслями порассуждаем?

[мура]

[
Ваш опыт в экономике строительства поражает глубиной знаний вопроса и детской (на уровне мультов) наивностью в сочетании с непрофессиональной дерзостью.
Щас все знают где,как ,что и за какие деньги строить. О людях которые там живут,а вернее существуют, никто не думает. В дерьме так в дерьме. Может над их мыслями порассуждаем?

Вы бы лучше ответили. На уровне мультика. Чтобы было понятно и пятикласснику и мне. А пока всё вами написанное - только вопросы. Отвергаешь? предлагай.

[Inkvizitor]

[
Ваш опыт в экономике строительства поражает глубиной знаний вопроса и детской (на уровне мультов) наивностью в сочетании с непрофессиональной дерзостью.
Щас все знают где,как ,что и за какие деньги строить. О людях которые там живут,а вернее существуют, никто не думает. В дерьме так в дерьме. Может над их мыслями порассуждаем?

Вы бы лучше ответили. На уровне мультика. Чтобы было понятно и пятикласснику и мне. А пока всё вами написанное - только вопросы. Отвергаешь? предлагай.

Сел предлагать. Часа полтора-два буду думать и предлагать и думаю "все будет хорошо".

[Гидр]

Сел предлагать. Часа полтора-два буду думать и предлагать и думаю "все будет хорошо".

сутки прошли... предложений не заметно...

[Besv]

Щас все знают где,как ,что и за какие деньги строить. О людях которые там живут,а вернее существуют, никто не думает. В дерьме так в дерьме. Может над их мыслями порассуждаем?

Мы все существуем в этом грешном мире. И что? Мысли у всех направлены на позитив для себя, смысл рассуждать о них?
Обсуждение проекта заглохло так же быстро, как и началось. Видимо решили применить старую тактику - тихой сапой провести слушания и всё утвердить...
Марк, ау! Есть новости?

[Robin Hood]

Человек в курсе сказал следующее. Тема этого строительства - это вброс на предмет прощупывания общественного мнения, насколько сейчас народ инициативен и задирист. Строить не собираются, пока. А вот ж.д. и дороге вдоль нее недолго жить осталось. От БВ до ИЧ все транспортные пути будут от пр. Боголюбова перпендикулярно Волге. Вот тогда и начнется мощное строительства, при котором нынешняя инфраструктура будет отсечена от реки.

[фдуч112]

Человек в курсе сказал следующее. Тема этого строительства - это вброс на предмет прощупывания общественного мнения, насколько сейчас народ инициативен и задирист. Строить не собираются, пока. А вот ж.д. и дороге вдоль нее недолго жить осталось. От БВ до ИЧ все транспортные пути будут от пр. Боголюбова перпендикулярно Волге. Вот тогда и начнется мощное строительства, при котором нынешняя инфраструктура будет отсечена от реки.

Где можно провести новые траспортные пути перпендикулярно Волге? На 30-ке?

[Myth043]

а. А вот ж.д. и дороге вдоль нее недолго жить осталось. От БВ до ИЧ все транспортные пути будут от пр. Боголюбова перпендикулярно Волге. Вот тогда и начнется мощное строительства, при котором нынешняя инфраструктура будет отсечена от реки.

Идея свести все транспортные потоки на один пр. Боголюбова настолько идиотская (даже еще более идиотская чем веревочная переправа через Волгу), что имеет все шансы быть реализованной.
Интересно, за что этот "планировщик" так ненавидит жителей Дубны, и в особенности ИЧ, что ему мало лишения их жел.дороги, но надо еще и искусственно загнать всех в пробки?

[Гидр]

а. А вот ж.д. и дороге вдоль нее недолго жить осталось. От БВ до ИЧ все транспортные пути будут от пр. Боголюбова перпендикулярно Волге. Вот тогда и начнется мощное строительства, при котором нынешняя инфраструктура будет отсечена от реки.

Идея свести все транспортные потоки на один пр. Боголюбова настолько идиотская (даже еще более идиотская чем веревочная переправа через Волгу), что имеет все шансы быть реализованной.
Интересно, за что этот "планировщик" так ненавидит жителей Дубны, и в особенности ИЧ, что ему мало лишения их жел.дороги, но надо еще и искусственно загнать всех в пробки?

Ну что за планировщик в общем-то пофигу: ответит за всё Мухин уже на следующих выборах и все депутаты.
Не секрет, что голосование у нас в совете открытое, вот и покажем: кто как голосовал за ухудшение условий проживания дубненцев, а пару в котле будет тогда дофигища - на свисток все умники пойдут, такчто, думайте счас, господа народные избранники, пока не стало слишком поздно...

[lukport]

а. А вот ж.д. и дороге вдоль нее недолго жить осталось. От БВ до ИЧ все транспортные пути будут от пр. Боголюбова перпендикулярно Волге. Вот тогда и начнется мощное строительства, при котором нынешняя инфраструктура будет отсечена от реки.

Идея свести все транспортные потоки на один пр. Боголюбова настолько идиотская (даже еще более идиотская чем веревочная переправа через Волгу), что имеет все шансы быть реализованной.
Интересно, за что этот "планировщик" так ненавидит жителей Дубны, и в особенности ИЧ, что ему мало лишения их жел.дороги, но надо еще и искусственно загнать всех в пробки?

Ну что за планировщик в общем-то пофигу: ответит за всё Мухин уже на следующих выборах и все депутаты.
Не секрет, что голосование у нас в совете открытое, вот и покажем: кто как голосовал за ухудшение условий проживания дубненцев, а пару в котле будет тогда дофигища - на свисток все умники пойдут, такчто, думайте счас, господа народные избранники, пока не стало слишком поздно...

Гидр! Вы их чем хотите напугать, и где? В стране, где на свободе такие как Сердюков и Васильева? Да Ваш мухин сотоварищи никому не интересны - просто фиксики в государственном молохе... Нихрена они не боятся и чихают на всех тут.

[Гидр]

Гидр! Вы их чем хотите напугать, и где? В стране, где на свободе такие как Сердюков и Васильева? Да Ваш мухин сотоварищи никому не интересны - просто фиксики в государственном молохе... Нихрена они не боятся и чихают на всех тут.

Ну Вы Дубну совсем с Нижним Тагилом-то не ровняйте по реалиям избирательной системы. Чай не Хранция лопоухая.

[lukport]

Гидр! Вы их чем хотите напугать, и где? В стране, где на свободе такие как Сердюков и Васильева? Да Ваш мухин сотоварищи никому не интересны - просто фиксики в государственном молохе... Нихрена они не боятся и чихают на всех тут.

Ну Вы Дубну совсем с Нижним Тагилом-то не ровняйте по реалиям избирательной системы. Чай не Хранция лопоухая.

Да куда уж Дубну с Францией сравнивать! И чего до сих пор виноградников не высадили в Ратмино...

[Гидр]

Да куда уж Дубну с Францией сравнивать! И чего до сих пор виноградников не высадили в Ратмино...

Простите? В Ратмино неплохой эль и пивко варят, им виноград без надобности... Могли бы хоть это в местных ресторациях заметить и попробовать