Изменение цен на недвижимость

[Vinnie Rex]

Именно поэтому я преднамеренно оперирую аргументами на базе арифметики младших классов.

Ну наконец-то! А что, в школе сегодня уроки отменили?

[мура]

Так мимо проходя....

Заход во Внуково очень сложный и долгий. Прилетая ночью, обнаружил большое количество новых незаселенных кварталов и ЖК в тех местах (новая москва может?). Т.е. горит красный огонек, подъезд, а сами дома темные.

Я, помня про высказывания старика Тагирова в стиле "половина новых домов на Боголюбова - пустые, по ночам не горят окна", посчитал в 22,00 негорящие окна в моём доме на Попова 3 в воскресенье. Представляете - 25%. Пустых. Ничейных. Хе-хе. И моё в тот момент входило в их число. Ну, если не считать паука на хозяйстве оставленного.

А в 5 утра - вообще 2 окна горит.

[Vinnie Rex]

Я, помня про высказывания старика Тагирова в стиле "половина новых домов на Боголюбова - пустые, по ночам не горят окна", посчитал в 22,00 негорящие окна в моём доме на Попова 3 в воскресенье. Представляете - 25%. Пустых. Ничейных. Хе-хе. И моё в тот момент входило в их число. Ну, если не считать паука на хозяйстве оставленного.

А в 5 утра - вообще 2 окна горит.

Т.е., в расчет не берем, что люди могут отсутствовать, спать, делать шпилли-вилли и проч.? А в 5 утра уж...

[Варяг]

Так мимо проходя....

Заход во Внуково очень сложный и долгий. Прилетая ночью, обнаружил большое количество новых незаселенных кварталов и ЖК в тех местах (новая москва может?). Т.е. горит красный огонек, подъезд, а сами дома темные.

Я, помня про высказывания старика Тагирова в стиле "половина новых домов на Боголюбова - пустые, по ночам не горят окна", посчитал в 22,00 негорящие окна в моём доме на Попова 3 в воскресенье. Представляете - 25%. Пустых. Ничейных. Хе-хе. И моё в тот момент входило в их число. Ну, если не считать паука на хозяйстве оставленного.

А в 5 утра - вообще 2 окна горит.

Просто очень яркий контраст с живыми кварталами рядом. Не горят все окна, а не какой-то %.

[Franco]

мск квартиру сдать оказалось сложнее, чем несколько лет назад. Если раньше выстраивалась очередь из желающих и агентов, то сейчас надо чуть ли не на задних лапках прыгать перед потенциальными арендаторами, которые вальяжно ходят между кучей вариантов. Такие пироги.

В этом году два раза сдавал квартиры. Заходил на циан, находил пять аналогичных квартир в том же районе, брал их среднюю стоимость,
скидывал две тысячи, сдавал за день-два. На лапках ни перед кем не прыгал.

[WingRabbit]

Ну я сравнил с тем, как было 5 и 10 лет назад. Тогда натурально было ооочень много желающих снять. Чуть ли не фейс-контроль можно было проводить))

[мура]

Просто очень яркий контраст с живыми кварталами рядом. Не горят все окна, а не какой-то %.

У меня в Новогиреево уже лет семь как стоит полностью готовый высотный дом. С работающими магазинами на первом этадже. Но не заселён. Я это просто как частные случаи. Я не спорю. В новом доме 30 процентов - инвестиционные квартиры. Новый дом на Боголюбова ещё лет пять будет "не гореть".

[Варяг]

Просто очень яркий контраст с живыми кварталами рядом. Не горят все окна, а не какой-то %.

У меня в Новогиреево уже лет семь как стоит полностью готовый высотный дом. С работающими магазинами на первом этадже. Но не заселён. Я это просто как частные случаи. Я не спорю. В новом доме процентов - инвестиционные квартиры. Новый дом на Боголюбова ещё лет пять будет "не гореть".

Не один дом, целые кварталы...
Ок. С пустыми окнами закончил, на ситуацию в целом не влияют.

[мура]

Ну я сравнил с тем, как было 5 и 10 лет назад. Тогда натурально было ооочень много желающих снять. Чуть ли не фейс-контроль можно было проводить))

согласен. То есть вот так согласен: сдать сейчас по-прежнему легко, но раньше ты мог кастинг проводить среди желающих.

[WingRabbit]

Ну я сравнил с тем, как было 5 и 10 лет назад. Тогда натурально было ооочень много желающих снять. Чуть ли не фейс-контроль можно было проводить))

согласен. То есть вот так согласен: сдать сейчас по-прежнему легко, но раньше ты мог кастинг проводить среди желающих.

Ну пусть будет так)

Там потерялось в горе месаг, я тебе в конце прошлой страницы накидал расклады по ремонту. Ну вдруг не видел

[Besv]

Проще говоря, при сравнении с новостройкой, при условии, что цену ты держать собираешься не низкую, выиграет новостройка.

Нет.

Да.

[ВЭН]

... по 5 000 рублей в месяц за оплату квартиры. ... Это 60 000 рублей в год. ...

А налог на недвижимость?

[Besv]

... по 5 000 рублей в месяц за оплату квартиры. ... Это 60 000 рублей в год. ...

А налог на недвижимость?

А налог на кап.ремонт?...Много подводных камней....

[мура]

... по 5 000 рублей в месяц за оплату квартиры. ... Это 60 000 рублей в год. ...

А налог на недвижимость?

Несущественно. Господа, вы просто сделайте поправку на то, что именно сейчас, именно для меня это несущественно. Не экстраполируйте на всех. Мы либо говорим про конкретного меня, либо, как Ванка, занимаемся макроэкономикой и смотрим на вещи с высоты туч.

[ВЭН]

А налог на недвижимость?

... Мы либо говорим про конкретного меня, либо, как Ванка, занимаемся макроэкономикой и смотрим на вещи с высоты туч.

Фи, а третьего не дано?
На счёт несущественно. Есть у меня участочек, в Подмосковье, с рыночной (не прям сейчас) ценой около 400 тыр. Так вот налог на него растёт лавинообразно, на два порядка уже, за десять лет, с 50р до почти 6 тыр.

[мура]

Фи, а третьего не дано?
На счёт несущественно. Есть у меня участочек, в Подмосковье, с рыночной (не прям сейчас) ценой около 400 тыр. Так вот налог на него растёт лавинообразно, на два порядка уже, за десять лет, с 50р до почти 6 тыр.

Мир не монохромен, это факт. Растёт налог, да. Не спорю. Но у меня есть свой бюджет и в него пока всё это спокойно укладывается. Как вот сказать - я вот вижу на улице авто, которые стоят как квартира. Так у них и каско ежегодное - круче всех налогов. Да и налог. И каждый день там в бак бензина льют - в неделю всю квартплату месячную наверняка. И дешевеет это тачло каждый год. Но я не могу этим людям это ставить на вид. Они купили согласно доходам и их не парят эти расходы. Могут себе позволить. Идут на это сознательно. И вот у меня примерно так - несущественно для семейного бюджета. Хоть и хотелось бы не тратиться, это само собой.

просто глянул, почём нынче лехусы. от 2 до 6 млн. Именно как квартиры в Дубне. Примерно. Ездят вон и не плачут. ))

[SaaBaka]

Растёт налог, да.

Что интересно, при переходе на расчет по реальной стоимости с 2016г. налог в Дубне резко упадет, потому что сейчас считают с гораздо большим процентом по кадастровой стоимости, каковая для относительно новых домов близка к стоимости в договоре строительства.

[мура]

А ещё мне было бы интересно послушать, почему некоторые как-то вот отговаривают явно людей покупать недвигу. Ванку я понял. Он говорит, что это хреновое вложение, ибо уценится в разы вот-вот. А вот остальные как-то не очень убедительны. Я считаю, что пока в Росси нет более надёжного вложения. То, что родное государство с помощью наогов и услуг пытается сделать владение более обременительным - понятно. Но вот я совок же. Вырос в однушке, спал на расклдушке. В кладовку наполовину засунутой. у меня не утолена жажда квадратных метров. И (по секрету) у меня две девки на выданье.

[WingRabbit]

Кстати, квартплата в Москве в августе ВНЕЗАПНО выросла. То есть в июле приходила сумма в 2500 рэ, а в августе - 4000.

[WingRabbit]

А ещё мне было бы интересно послушать, почему некоторые как-то вот отговаривают явно людей покупать недвигу.

Я б хотел послушать, какую альтернативу они предлагают. Вот есть у меня сейчас у матушки свободные два ляма после продажи деревенского дома. И она у меня спрашивает - мол сынок, чо с ними делать, чтобы не проебать все окончательно с этими скачками курса? И что я ей скажу - покупай доллары на все?

[Варяг]

Объем выдачи ипотеки в РФ за 7 месяцев сократился на 40%
http://1prime.ru/consumer_markets/20150 ... 34755.html

[мура]

И что я ей скажу - покупай доллары на все?

Да. И не в банк, бо хрен его знает, что там с ними будет завтра. Я бы маме своей так и сказал. А я и сказал так.

[Vinnie Rex]

Кстати, квартплата в Москве в августе ВНЕЗАПНО выросла. То есть в июле приходила сумма в 2500 рэ, а в августе - 4000.

Это из-за капремонта.

[WingRabbit]

И что я ей скажу - покупай доллары на все?

Да. И не в банк, бо хрен его знает, что там с ними будет завтра. Я бы маме своей так и сказал. А я и сказал так.

То есть типа пойти и поменять наликом два ляма на доллары, после чего спрятать их дома в шкафу?

[Vinnie Rex]

То есть типа пойти и поменять наликом два ляма на доллары, после чего спрятать их дома в шкафу?

Да. Vanka одобряет