Просто ЖКХ

[mals]

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень 29 октября сообщил, что принято Постановление Правительства России, которое включает основные положения в сфере лицензирования управляющих компаний.

С ноября текущего года по 1 мая 2015 года в России будет проходить лицензирование управляющих компаний в жилищной сфере...

Министр подчеркнул, что в рамках лицензирования главы управляющих компаний должны будут сдать квалификационный экзамен на знание жилищного законодательства.

Скажу прямо, все эти лицензирования и экзамены полная хрень,
их специально придумали чтобы чиновникам кормиться.
Заплати и получай.
Так было и будет.
Скажу больше, законопослушные конторы фиг получат лицензии и замучаются сдавать экзамены,
а всякие жулики и получат и сдадут на раз.

[-aim-]

Про постановление и.о. ВЭПа
В общем, как всегда. Кручу-верчу, запутать хочу.

Мне интересно, эти ребята (ВЭП и Ко) действительно верят, что это постановление что-то принципиально изменит, в частности с неплатежами и долгами?
По-моему, народ в городе уже давно смекнул одну простую вещь. Коль скоро все звенья цепочки движения коммунальных платежей и сами РСО так или иначе контроллируются одной рукой "семьи", а вторая рука сидит в местной власти и является ответственной за порядок и спокойствие в городе перед вышестоящими боссами вверх по вертикали, то шантажировать людей отключением тепла - это всё равно что пугать ежа голой жопой.

Ну, предположим такой фантастический сценарий, что отключат они тепло за то что жители не платят. Дальше сами додумаете или рассказать? :)
Кто не догнал, поясню. На следующий день после отключения тепла толпа разъярённых жителей выносит ВЭПа и Ко из здания Администрации, хорошо если живыми. И если в живых они всё-таки останутся, то после такой заварушки кресел своих им не видать уже пожизненно (сработает стабильно-вертикальный ресурс сверху). И никакие мухлежи с выборами не помогут :)
Т.е. ВЭП и Ко как никто другой заинтересованы в тишине и спокойствии в городе. А потому ничего отключать не будут.

Насколько эффективными являются судебные попытки взыскания долгов нам обрисовали уже.

Запасаемся попкорном
По ходу, грядёт локальный армагеддон
Назовём это "Самые честные выборы".

[mals]

Теперь в моём доме появились энтузиасты, которые предлагают перейти в Финсервис.
Есть кому что сказать плохое или хорошее об этой УК?
Стоит с ними связываться?

[Dimon_111]

По новым правилам, если управляющая компания получает два административных взыскания по одному дому, она лишается права управления им. Если таких домов набирается более 15%, она лишается лицензии, а ее директор – права возглавлять подобную компанию. Жители конкретного дома могут отказаться от управляющей компании еще на этапе лицензирования, и мнение собственников здесь является ключевым.

вот если бы "на 15 лет на Колыму" - вот тогда был бы смысл, а так вообще ни о чем
кто такой директор? :) 5 рублей - кучка
а управляющую компанию жители походу вообще уже не выбирают - им "назначает" гор администрация как спасение хотя перед этим сама сделает все что можно, чтобы отжать

[Святой]

Интересно, почему высказывающиеся в теме депутаты старательно обходят тему аффилированности того же ГЕУКа с органами местного самоуправления? Насколько нормальна ситуация, когда в состав Совета директоров одной из контор-учредителей ГЕУКа входят и старый (все еще и. о.), и новый главы города?
Например, председатель ЗАКСа Тверской области Епишин вообще предложил приравнять связи между администрациями муниципалитетов и УК (в том числе и через посредников) к коррупции в органах власти.

[Святой]

Теперь в моём доме появились энтузиасты, которые предлагают перейти в Финсервис.
Есть кому что сказать плохое или хорошее об этой УК?
Стоит с ними связываться?

В Талдоме УК Лабудева должна порядка двухсот лямов.
Это к сведению.

[GMV]

Теперь в моём доме появились энтузиасты, которые предлагают перейти в Финсервис.
Есть кому что сказать плохое или хорошее об этой УК?
Стоит с ними связываться?

В Талдоме УК Лабудева должна порядка двухсот лямов.
Это к сведению.

Не сочтите за агитацию, но лучше с Финсервисом, чем с ЖКУ2 было. Особых проблем с ними не испытываем. Подъезд убирается, мусор вывозится, дворник работает, лампы энергосберегающие везде установлены и работают, лифт ( при них уже меняли) регулярно профилактически осматривается, на жалобы реагируют, может конечно не сразу, но своего добиться вполне реально. Есть с чем сравнить. У родственников ЖКУ2 и проблем гораааздо больше. Слышала ( ну опять же ОБС) что Финсервис тоже что- то вроде как должен поставщикам, не знаю, правда или нет, по крайней мере паники в доме не наблюдаю. И Кстати квартплата при одинаковых условиях у Финсервиса и у ЖКУ 2 ( метраж, лифт, кол-во прописанных и счетчики) у Финсеовиса немного ниже. Настораживает немного то, что при увеличении количества обслуживания домов может пострадать качество. Если будут брать еще сотрудников - может и не пострадает. На счет Тадлома - там жилой фонд похуже будет... Но это УК не оправдывает, видели за что брались.

[Narrator]

Постановлением и.о. руководителя Администрации города В.Э. Проха от 29.10.2014 г. №108ПА-81 ООО «Городская единая управляющая компания «Дубна» временно определена управляющей в 79 многоквартирных домах левобережья до принятия решений общих собраний собственников помещений о выборе управляющей компании или проведения открытого конкурса по выбору управляющей компании.

ООО «Городская единая управляющая компания «Дубна» для реализации функций по управлению многоквартирными домами и во исполнение постановления предложено оформить договоры с поставщиками энергоресурсов для обеспечения оказания коммунальных услуг, технического и аварийно-диспетчерского обслуживания инженерных сетей и систем многоквартирных домов. ОАО «Энергия-Тензор», ОАО «ПТО ГХ», ООО «РФК «Экосистема» предложено заключить договоры поставки энергоресурсов и оказания коммунальных услуг с ООО «Городская единая управляющая компания «Дубна».

Отделу жилищно-коммунального хозяйства Администрации города поручено обеспечить проведение открытого конкурса по выбору управляющих компаний в многоквартирных домах, указанных в приложении к постановлению и в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 г. №75.

Данное постановление принято и. о. руководителем Администрации города В.Э. Прохом в соответствии со ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст.161, п.1.1 ст.165 Жилищного Кодекса российской Федерации, решением комиссии по чрезвычайным ситуациям и обеспечению пожарной безопасности Администрации города Дубны (протокол №5 от 27 октября 2014 г.), рассмотрев обращение управляющей компании ООО «ЖКУ №2» от 24.10.2014 г. и акт от 27 октября 2014 г. №1/10 проверки деятельности управляющей организации ООО «ЖКУ № 2», учитывая неисполнение управляющей организацией ООО «ЖКУ №2» условий договора управления, в целях обеспечения прав граждан на благоприятную среду существования.

Список многоквартирных домов, в которых Городская единая управляющая компания «Дубна» временно определена управляющей компанией, прилагается...
http://www.dub-ina.ru/?p=9617

Оп-па, вот тебе, бабаушка, и Юрьев день )))
п. 1.1 (а если правильнее, то ч. 1 прим.1 ст. 165) сообщает о том, что в орган МС для проверки может обратиться гражданин, председатель многоквартирного дома, орган управления ТСЖ или ЖСК... Управляйки в этом перечне нет. По такому обращению орган МС проводит проверку, выявляет факты неисполнения условий договора и предлагает собственникам выбрать иную управляйку, то есть орган МС созывает общее собрание, а не назначает управляйку.
При этом проверка должна быть адресная, по конкретному дому, а не по жилфонду всему... иными словами, "один дом -- один факт неисполнения -- одно предложение о созыве учредит.. пардон, общего собрания".
ст. 161 ЖК вообще не говорит о праве назначить управляйку, а только лишь о праве органа МС провести открытый конкурс.
Так что по этим двум позициям -- фейл у одменестрации.

Проверка деятельности? Акт от 27.10.2014 г.? Обращение? А уполномочено ли ЖКУ-2 делать-то такие заявления при греющем пятую точку горе-руководителе? Или внутри конторы произошло деление на две фракции, которые гадят друг другу?

Затем, в том постановлении главы содержится п.1 с "назначить временно"... с какого числа? до какого числа? Законодательство знает сроки, исчисляемые днями, неделями, месяцами, годами... можно приурочить наступление срока к какому-то событию. Но просто временно? Помнится со времен СССР было что-то "нет ничего постояннее, чем временнее".

Затем...в постановлении упоминается, что РСО предложено расторгнуть в одностороннем порядке договора поставок с ЖКУ2.... то есть принцип невмешательства в деятельность вообще похерен? ))) Он и раньше-то не соблюдался, но как-то незаметно, втихушку.... А так открыто? ))) Вот тут конкретные вопросы, а может ли оно так?

А принятие собственниками решений по выбору закономерно превратятся в выбор за ГЕУК ))) Так, незаметно... Причем предлагаться выбор за ГЕУК будет теми же "бывшими" работниками ЖКУ2, которые туда трудоустроятся?

А критерии, по которым была выбрана ГЕУК? На основании чего сделан такой выбор? Почему не одна из иных? )))
Проходило ли данное постановление антикоррупционную проверку в прокуратуре? Если да, то почему для благодарного народа нельзя выложить его в общий доступ, дабы устранить сомнения в заинтересованности...

Мне в данном вопросе лично пофиг -- ибо живу в муниципальном жилье... но такой финт ушами нельзя оправдать даже ядерной войной ))))

[Besv]

Оп-па, вот тебе, бабаушка, и Юрьев день )))
п. 1.1 (а если правильнее, то ч. 1 прим.1 ст. 165) сообщает о том, что в орган МС для проверки может обратиться гражданин, председатель многоквартирного дома, орган управления ТСЖ или ЖСК... Управляйки в этом перечне нет. По такому обращению орган МС проводит проверку, выявляет факты неисполнения условий договора и предлагает собственникам выбрать иную управляйку, то есть орган МС созывает общее собрание, а не назначает управляйку.
При этом проверка должна быть адресная, по конкретному дому, а не по жилфонду всему... иными словами, "один дом -- один факт неисполнения -- одно предложение о созыве учредит.. пардон, общего собрания".
ст. 161 ЖК вообще не говорит о праве назначить управляйку, а только лишь о праве органа МС провести открытый конкурс.
Так что по этим двум позициям -- фейл у одменестрации.

Проверка деятельности? Акт от 27.10.2014 г.? Обращение? А уполномочено ли ЖКУ-2 делать-то такие заявления при греющем пятую точку горе-руководителе? Или внутри конторы произошло деление на две фракции, которые гадят друг другу?

Затем, в том постановлении главы содержится п.1 с "назначить временно"... с какого числа? до какого числа? Законодательство знает сроки, исчисляемые днями, неделями, месяцами, годами... можно приурочить наступление срока к какому-то событию. Но просто временно? Помнится со времен СССР было что-то "нет ничего постояннее, чем временнее".

Затем...в постановлении упоминается, что РСО предложено расторгнуть в одностороннем порядке договора поставок с ЖКУ2.... то есть принцип невмешательства в деятельность вообще похерен? ))) Он и раньше-то не соблюдался, но как-то незаметно, втихушку.... А так открыто? ))) Вот тут конкретные вопросы, а может ли оно так?

А принятие собственниками решений по выбору закономерно превратятся в выбор за ГЕУК ))) Так, незаметно... Причем предлагаться выбор за ГЕУК будет теми же "бывшими" работниками ЖКУ2, которые туда трудоустроятся?

А критерии, по которым была выбрана ГЕУК? На основании чего сделан такой выбор? Почему не одна из иных? )))
Проходило ли данное постановление антикоррупционную проверку в прокуратуре? Если да, то почему для благодарного народа нельзя выложить его в общий доступ, дабы устранить сомнения в заинтересованности...

Мне в данном вопросе лично пофиг -- ибо живу в муниципальном жилье... но такой финт ушами нельзя оправдать даже ядерной войной ))))

Первый осмысленный комментарий в этой теме.
+1100000
Куда смотрит прокуратура известно - в РОТ!

[C...R...a...S...H]

Постановлением и.о. руководителя Администрации города В.Э. Проха от 29.10.2014 г. №108ПА-81 ООО «Городская единая управляющая компания «Дубна» временно определена управляющей в 79 многоквартирных домах левобережья до принятия решений общих собраний собственников помещений о выборе управляющей компании или проведения открытого конкурса по выбору управляющей компании.

ООО «Городская единая управляющая компания «Дубна» для реализации функций по управлению многоквартирными домами и во исполнение постановления предложено оформить договоры с поставщиками энергоресурсов для обеспечения оказания коммунальных услуг, технического и аварийно-диспетчерского обслуживания инженерных сетей и систем многоквартирных домов. ОАО «Энергия-Тензор», ОАО «ПТО ГХ», ООО «РФК «Экосистема» предложено заключить договоры поставки энергоресурсов и оказания коммунальных услуг с ООО «Городская единая управляющая компания «Дубна».

Отделу жилищно-коммунального хозяйства Администрации города поручено обеспечить проведение открытого конкурса по выбору управляющих компаний в многоквартирных домах, указанных в приложении к постановлению и в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 г. №75.

Данное постановление принято и. о. руководителем Администрации города В.Э. Прохом в соответствии со ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст.161, п.1.1 ст.165 Жилищного Кодекса российской Федерации, решением комиссии по чрезвычайным ситуациям и обеспечению пожарной безопасности Администрации города Дубны (протокол №5 от 27 октября 2014 г.), рассмотрев обращение управляющей компании ООО «ЖКУ №2» от 24.10.2014 г. и акт от 27 октября 2014 г. №1/10 проверки деятельности управляющей организации ООО «ЖКУ № 2», учитывая неисполнение управляющей организацией ООО «ЖКУ №2» условий договора управления, в целях обеспечения прав граждан на благоприятную среду существования.

Список многоквартирных домов, в которых Городская единая управляющая компания «Дубна» временно определена управляющей компанией, прилагается...
http://www.dub-ina.ru/?p=9617

Ура!
Так как у меня договор заключен с ЖКУ2, ГУЕК будет обслуживать, а платить я буду должен в ЖКУ2.

Администрация жжот напалмом

[lik]

с договором одна фишка,его даже не надо подписывать,стоит только один раз заплатить по новым реквизитам новой компании,как договор автоматически считается заключенным

[Вячеслав2]

А че разведка доносит? Мож депутатам собственную службу экономической безопасности
создать, для анализа экономической ситуации? Проху – еще что заложить и распродать - раз плюнуть. Может с *сотоварищами* и еще чего подарить безвозмездно по договору.
А тута, 250 человек без зарплаты в 4 месяца. Обязуется погасить задолженность взяв кредит
под залог недвижимости? Долг по кредиту раскидает на 72 дома и включит в платежки?
А мож деньжатки, от продажи имущества , находятся на спецсчете фонда нац. благосостояния
жителей города или в фонде кризисных ситуаций? Присматривались, присматривались годик
к ситуации с Клипиковым , деньжатки в казне копили от продажи имущества на черный день.
Во, точно! Тот я думаю, че так швыдко продали брошенное здание Мупа жку.
Точно, 10 лямов от продажи муниципального имущества лежат в казне и дожидаются своего часа.
Мож и асфальт, внеплановый , из ФНБ забабацали? А, депутаты? Час пробил?
---- за ноги надо потрясти, глядишь чего и звякнет --- классика.

[Святой]

А че разведка доносит? Мож депутатам собственную службу экономической безопасности
создать, для анализа экономической ситуации? Проху – еще что заложить и распродать - раз плюнуть. Может с *сотоварищами* и еще чего подарить безвозмездно по договору.
А тута, 250 человек без зарплаты в 4 месяца. Обязуется погасить задолженность взяв кредит
под залог недвижимости? Долг по кредиту раскидает на 72 дома и включит в платежки?
А мож деньжатки, от продажи имущества , находятся на спецсчете фонда нац. благосостояния
жителей города или в фонде кризисных ситуаций? Присматривались, присматривались годик
к ситуации с Клипиковым , деньжатки в казне копили от продажи имущества на черный день.
Во, точно! Тот я думаю, че так швыдко продали брошенное здание Мупа жку.
Точно, 10 лямов от продажи муниципального имущества лежат в казне и дожидаются своего часа.
Мож и асфальт, внеплановый , из ФНБ забабацали? А, депутаты? Час пробил?
---- за ноги надо потрясти, глядишь чего и звякнет --- классика.

Да нет. Полагаю, что сейчас этот персонал таки устроят в ГЕУК, чтобы шума не было, а после отжима домов большую часть этих товарищей тихо уволят. Ну на кой ГЕУКу кормить столько народа? Да и цель у него--только прибыль, а не обслуживание МКД, в чем уже геуковские дома убедились.
Но персонал ЖКУ-2 об этом не задумывается.

[johncorner]

Интересно, почему высказывающиеся в теме депутаты старательно обходят тему аффилированности того же ГЕУКа с органами местного самоуправления? Насколько нормальна ситуация, когда в состав Совета директоров одной из контор-учредителей ГЕУКа входят и старый (все еще и. о.), и новый главы города?
Например, председатель ЗАКСа Тверской области Епишин вообще предложил приравнять связи между администрациями муниципалитетов и УК (в том числе и через посредников) к коррупции в органах власти.

Я не обхожу. Считаю, что не нормальна скрытая аффелированность. Если и делать, то с явной долей муниципалитета. Потому что нормального рынка (со своими правилами самоорганизации) у нас не бывает, и не будет, наверное, пока общество потребителей в сообщество собственников не трансформируется. А поэтому только жесткий контроль этой сферы может не допустить бардака. Пример области и страны - показатель. Там, где сильная связь УК и Администрации, где МУПы остались - там долгов нет и спокойствие. Где делают громкие заявления о коррупции и рыночных отношениях - там бардак, который уже привел к кризису или на его пороге.

[Вячеслав2]

Не знаю как насчет задумок персонала, но вчера в городе было ЧП. Жона, вечером, донесла, что каката тетка,
ну очень громко выражалась в общественном месте и нецензурными словами крыла святых отцов города и жалела
Клипикова. Вот! У народа начал происходить нервный срыв и анализ прычин кризиса.

[Святой]

Интересно, почему высказывающиеся в теме депутаты старательно обходят тему аффилированности того же ГЕУКа с органами местного самоуправления? Насколько нормальна ситуация, когда в состав Совета директоров одной из контор-учредителей ГЕУКа входят и старый (все еще и. о.), и новый главы города?
Например, председатель ЗАКСа Тверской области Епишин вообще предложил приравнять связи между администрациями муниципалитетов и УК (в том числе и через посредников) к коррупции в органах власти.

Я не обхожу. Считаю, что не нормальна скрытая аффелированность. Если и делать, то с явной долей муниципалитета. Потому что нормального рынка (со своими правилами самоорганизации) у нас не бывает, и не будет, наверное, пока общество потребителей в сообщество собственников не трансформируется. А поэтому только жесткий контроль этой сферы может не допустить бардака. Пример области и страны - показатель. Там, где сильная связь УК и Администрации, где МУПы остались - там долгов нет и спокойствие. Где делают громкие заявления о коррупции и рыночных отношениях - там бардак, который уже привел к кризису или на его пороге.

По сравнению нынешней опой, МУПы были в большем порядке. Но работали почти никак, если брать уход за домами. Хотя снег тогда убирали, согласен.

[smk]

Вот и выбрали за нас)... теперь все будет "coca cola"... У народа должен быть выбор...

[selen]

Теперь в моём доме появились энтузиасты, которые предлагают перейти в Финсервис.
Есть кому что сказать плохое или хорошее об этой УК?
Стоит с ними связываться?

В Талдоме УК Лабудева должна порядка двухсот лямов.
Это к сведению.

Не сочтите за агитацию, но лучше с Финсервисом, чем с ЖКУ2 было. Особых проблем с ними не испытываем. Подъезд убирается, мусор вывозится, дворник работает, лампы энергосберегающие везде установлены и работают, лифт ( при них уже меняли) регулярно профилактически осматривается, на жалобы реагируют, может конечно не сразу, но своего добиться вполне реально. Есть с чем сравнить. У родственников ЖКУ2 и проблем гораааздо больше. Слышала ( ну опять же ОБС) что Финсервис тоже что- то вроде как должен поставщикам, не знаю, правда или нет, по крайней мере паники в доме не наблюдаю. И Кстати квартплата при одинаковых условиях у Финсервиса и у ЖКУ 2 ( метраж, лифт, кол-во прописанных и счетчики) у Финсеовиса немного ниже. Настораживает немного то, что при увеличении количества обслуживания домов может пострадать качество. Если будут брать еще сотрудников - может и не пострадает. На счет Тадлома - там жилой фонд похуже будет... Но это УК не оправдывает, видели за что брались.

Не защищая ЖКУ2: Финсервис сделал плату за содержание и ремонт пониже, за счет того, что расторг договор с Экосистемой (уже давненько), добавил на контейнерные площадки по одному маленькому контейнеру, и иногда их вывозят на оранжевой машинке. Но что такое для нескольких домов один контейнер? Жители Финсервиса, естественно пользуются контейнерами других УК, а крупный мусор подкладывают к помойкам. В результате все это вывозят за счет жителей всех других компаний. И сейчас, когда почти весь двор за "Волгой" стал Финсервисовским, Экосистема, естественно, забрала свой большой бункер. Теперь Ф. рекомендует жителям своих домов носить крупный мусор во двор Мичурина 13 - там его ДУЖФ вывезет, или еще кто-нибудь типа ГЕУКа. Вот такое понижение тарифа...И долгов не может не быть. Насколько я знаю, на двухкомпонентный тариф они не перешли, как и ДУЖФ и иже с ним, значит в долгах. Про Талдом вообще молчу. На талдомских сайтах можно почитать о деятельности УК Талдом.

[GMV]

Про контейнеры, согласна. Большие были, сейчас маленькие и даже пару раз сама звонила в УК с вопросом, а почему контейнер переполненый не вывозится второй день. НО своими глазами видела, как к контейнеру подъезжает Газелька и из нее прям мешками в контейнер сгружают строительный мусор от ремонтов. Жители каких домов и каких УК это делают не знаю, но нам на двор из 6 девятиэтажных домов на 3-6 подъездов каждый мелкого контейнера хватает, если вывозить его каждый день ( ну или через день при неполной заполняемости).

[GMV]

А в Финсервисе, помимо вывоза мусора, и вода подешевле, если с ЖКУ 2 сравнивать

[GMV]

На счет кто лучше-кто хуже из УК спорить и разговаривать можно долго. На мой взгляд, главное что б работали. К сожалению никакая УК не будет сама бегать и все дела делать, пока не "пнешь" ( кстати минус в ФС это их диспетчеры. Периодически натыкаюсь на одну, которая изовсех сил не желает принимать заявку, но ей приходится) .

[Mark]

Интересно, почему высказывающиеся в теме депутаты старательно обходят тему аффилированности того же ГЕУКа с органами местного самоуправления? Насколько нормальна ситуация, когда в состав Совета директоров одной из контор-учредителей ГЕУКа входят и старый (все еще и. о.), и новый главы города?
Например, председатель ЗАКСа Тверской области Епишин вообще предложил приравнять связи между администрациями муниципалитетов и УК (в том числе и через посредников) к коррупции в органах власти.

Что я могу сказать – ненормальная ситуация. По нормальному было бы иметь контрольный пакет у муниципалитета и тогда на этом основании входить в совет директоров.

[Marduk8]

А у меня вопрос к johncorner, я так понимаю вы имеете представление хоть какое-то о ЖКХ в нашем городе. Сам вопрос вот в чем, уже с полугода или больше в квитанциях от ИРЦД добавили строчку УСТАНОВКА ОДПУ(ГВС+ХВС) сначала было по 4 рубля, теперь по 18 руб, собственно сколько это будет продолжаться, есть ли информация кто ставит счетчик, когда, сколько стоит это все (сам счетчик+работа)?? От ДУЖФ никакой информации не удалось узнать еще когда они работали.

[johncorner]

есть ли информация кто ставит счетчик, когда, сколько стоит это все (сам счетчик+работа)??

Поставило счетчик ОГЭ ОИЯИ, у них же можно спросить что за счетчик, сколько стоит и какой будет срок начислений. Обычно стоимость приборов и работы плюс проценты (от 100 тыс. до 500 тыс. в зависимости от сложности системы) раскидывают на 5 лет. Время установки - тоже нужно уточнять у них по конкретному дому. По закону должны были поставить на всех домах ещё к прошлому июлю. По факту чуть с задержкой. Управляющая компания могла самостоятельно по решению собственников и за их счет поставить то, что выбрали бы жители, но это до июля 2013 года. Теперь УК не имеет к этому отношение - ставят энергетики то, что считают нужным. А жители платят. Таков закон, чтобы уже с 1 января 2015 все стали платить по факту за ресурсы. Ставят хорошие, чтобы было удобно обслуживать.

[Narrator]

Я не обхожу. Считаю, что не нормальна скрытая аффИлированность. Если и делать, то с явной долей муниципалитета. Потому что нормального рынка (со своими правилами самоорганизации) у нас не бывает, и не будет, наверное, пока общество потребителей в сообщество собственников не трансформируется. А поэтому только жесткий контроль этой сферы может не допустить бардака. Пример области и страны - показатель. Там, где сильная связь УК и Администрации, где МУПы остались - там долгов нет и спокойствие. Где делают громкие заявления о коррупции и рыночных отношениях - там бардак, который уже привел к кризису или на его пороге.

Ну насчет скрытой тут немного обманулись... Никто не скрывает, что учредителями ГЕУКа являются РСО и две приближенные к "котлу" организации. При том, что ПТО ГХ как ОАО сформировано по инициативе администрации (то есть "классическая" схема "третьего лица"). Никто просто не просто не знает, что делать с этой аффилированностью. Теперь хоть и ГК РФ требует прямого указания на аффилированность лица при совершении сделок, однако кроме как вопроса о действительности сделки это не может повлечь. Другими словами, в случае чего (визита строгих людей в штатском со строевыми замашками, пришествия Говинды или просто набега белого полярного лиса ) аффилированным между собой лицам необходимо доказать, что сделка направлена на совершение конкретного полезного действия, а не отмыть деньги.

Там, где сильная связь УК и администраций, в любом случае присутствует скрытый или явный конфликт интересов представителей муниципальной службы. В таком случае. выполнение функций управления МКД имеет прямую материальную заинтересованность того, кто должен по долгу муниципальной службы совершать конкретные действия на основе требования нормы закона. Необязательно это должно выражаться в количестве дензнаков... даже получение нематериального преимущества в таком случае недопустимо (как примеры, предвыборные гонки, регулярный пиар должностного лица, демонстрация "всеведения" в делах -- как перед выборами Мухин демонстрировал с полос газет свое "всеведение", в результате чего возникал вопрос -- если он такой умный, то зачем остальная администрация? ))

Крики и вопли о коррумпированности того или иного представителя могут являться обычным инструментом и способом продвижения персоны. Пока нет доказательств -- это просто вопли. Однако, стоит понимать, что косвенным доказательством коррумпированности и создания необоснованных условий наибольшего благоприятствования может являться значительное количество родственников в разных видах локального бизнеса и т.д.

Администрация не может создать ООО, так как существует прямой запрет со стороны ГК. В свою очередь, МУП не может распоряжаться по своему усмотрению полученной прибылью, а должен отправить в бюджет (следовательно иметь прибыльный МУП не есть гуд, а состояние "вечного нуля" при соотношении расхода и дохода -- есть очень карашо). Создание ОАО для администрации при нынешнем изменении требований ГК -- публичное, непубличное АО -- как серпом по причиндалам, так как признак непубличности означает клановость и семейность, а публичное АО должно размещать в свободный оборот акции в том или ином объеме. Кто-нибудь видел как акциями ОАО "ПТО ГХ" или "Энергии-Тензор" банчат на рынке? Нет? И я не видел...

Вывод: с точки зрения Администрации МУП -- плохо (не распределить прибыль, а она является бюджетной строкой. Кровавая гэбня расстреляет на стадионе "Волна"); АО -- плохо (появился гребаный признак публичности); подконтрольное ООО -- зер гут (что такое аффилированность и с чем ее едят мало кто знает, а кто знает обычно работает и вещать на форуме не может).

Что я могу сказать – ненормальная ситуация. По нормальному было бы иметь контрольный пакет у муниципалитета и тогда на этом основании входить в совет директоров.

Это Вы склоняете муниципалитет к противоестественному влечению -- создание АО, а тут и независимый реестродержатель, и обязательные отчеты по повесткам, и вообще вопрос о публичности.
Муниципалитет (а это все-таки муниципальные служащие -- люди) не должны входить в органы управления коммерческих организаций. Хотя у меня возникает вопрос -- всем известные граждане входят в состав директоров ОАО "Энергия-Тензор", а им пальчиком не грозят. Почему? Ведь перед законом все равны. Ответ: значит кто-то ровнее...

Вот Вам, уважаемый johncorner, и сильная связь администрации и, теперь, УК... в результате должностные лица администрации имеют еще большую возможность открыто влиять на становление-развитие рынка услуг, занимая объективно доминирующее положение. ФАС, ау?!

Тишина на болоте не означает, что оно не гнилое...