Независимый Форум города Дубна

verkn писал(а): ↑

06 окт 2020, 12:59

в оранжевом доме (вы можете стараться привить всем свою шутку, но я называю его оранжевым) никто 30-го декабря не выдавал ключи. Дом по документам был сдан 31 декабря. Все выдавалось уже в январе и далее.

Вы вольны пользоваться любыми убранонимами, которые Вам нравятся. Оставьте и мне такую возможность.
Ваша категоричность может не всегда совпадать с реальностью.

И поверьте, счастливчиков было много. И да, нам тогда повезло с новогодними каникулами. Мы их "не пропили"

24-18 писал(а): ↑

06 окт 2020, 15:56

Вы вольны пользоваться любыми убранонимами, которые Вам нравятся. Оставьте и мне такую возможность.
Ваша категоричность может не всегда совпадать с реальностью.
И поверьте, счастливчиков было много. И да, нам тогда повезло с новогодними каникулами. Мы их "не пропили"

Мил человек, тогда вы тоже скажите, что Вея в январе оформляла задним числом договора, чтобы не было просрочки у них.
http://www.veyastroy.ru/i/File/Razr%20na%20vvod.pdf
вот, разрешение на ввод от 30го декабря.
И Вам прям сразу дали ключи и вы побежали в Леруа за стройматериалами пока другие пьют?

Я ничего не знаю "за других". 30го весь день в "конторе" сидела куча народа в ожидании "последней" подписи в Москве. Я заезжал пару раз днем и люди ждали. Вечером, после 18ти, проезжая мимо, заглянул без всякой надежды и через полчаса был с ключами и подписанным актом. Таки в Москве подпись "получили". Куда я побежал и как я занялся ремонтом, оставлю без комментариев. Неужели Вам это реально интересно?

24-18 писал(а): ↑

06 окт 2020, 16:23

Неужели Вам это реально интересно?

Абсолютно неинтересно. Просто подавляющее большинство получило в январе. Избранные, с доступом к телу, видимо, получили ключи 30го. А вы я смотрю любитель покупать квартиры. Потом вы вешаете номера на балконах?)

Как Вы людей то не любите. Походя пытаетесь дерьмеца набросить. Пять предложений и три наброса. Ну что ж, извольте получить обратно. Не избранный, не любитель, не вешаю. Ну и тривиальное - не судите людей по себе.

Начали приходить письма счастья с измененными фактическими площадями и просят доплатить. Есть у кого опыт ? Что должны предоставить для доказательства изменения площади относительно проектируемой? Как было в оранжевом и зеленом доме? Были расхождения?

PoLsA писал(а): ↑

09 окт 2020, 19:54

Начали приходить письма счастья с измененными фактическими площадями и просят доплатить. Есть у кого опыт ? Что должны предоставить для доказательства изменения площади относительно проектируемой? Как было в оранжевом и зеленом доме? Были расхождения?

Это совершенно обычная процедура. У меня были и уменьшение площади и увеличение. Нет никаких особых проблем. Если у вас есть желание проверить - берете рулетку (лазерный длинномер) и меряте. Не парьтесь. Стандартная процедура.

Да это понятно что процедура обычная. Но когда за квартиру все отдал, типа расплатился, а тебе присылают письмо типа доплати еще сотен. Может что то должны представлять? Новый обмерный план например, где в итоге площадь то изменилась?

PoLsA писал(а): ↑

09 окт 2020, 20:11

Да это понятно что процедура обычная. Но когда за квартиру все отдал, типа расплатился, а тебе присылают письмо типа доплати еще сотен. Может что то должны представлять? Новый обмерный план например, где в итоге площадь то изменилась?

Конечно. У вас будут документы с реальным планом квартиры. Где метраж укажут. Собственно, вы вправе не подписывать передаточный акт, пока сами не обмеряете. Понимаю, внезапные траты. Но не факт, что вам было приятно получить сто тыщ возврата взамен уменьшения площади. Особенно если это кухня. ))

https://video.mycam.ru/embed/v2/?server ... fs=&noibw=
Забор во внутренний двор сняли. Освещение территории включили...

verkn писал(а): ↑

06 окт 2020, 16:16

24-18 писал(а): ↑

06 окт 2020, 15:56

Вы вольны пользоваться любыми убранонимами, которые Вам нравятся. Оставьте и мне такую возможность.
Ваша категоричность может не всегда совпадать с реальностью.
И поверьте, счастливчиков было много. И да, нам тогда повезло с новогодними каникулами. Мы их "не пропили"

Мил человек, тогда вы тоже скажите, что Вея в январе оформляла задним числом договора, чтобы не было просрочки у них.
http://www.veyastroy.ru/i/File/Razr%20na%20vvod.pdf
вот, разрешение на ввод от 30го декабря.
И Вам прям сразу дали ключи и вы побежали в Леруа за стройматериалами пока другие пьют?

Получали ключи и, соответственно, подписывали акт в декабре 2016 года, как и большинство других участников долевого строительства

Как обстановка, ключи начали выдавать?

Выдали заключение о соответствии. Правда, почему то класс С по энергоэффективности, хотя в ДДУ указан В.
В эту субботу - 7 ноября 2020 г. в 14.00 состоится собрание дольщиков у 2-го подьезда. Инициативная группа хочет обсудить вопросы шлагбаума/управляйки и каких-то прочих организационных моментов.
Ключи не дают, но вроде ожидания на ноябрь.

Цитата из Интернета: "Начиная с 2012 года класс энергоэффективности новостроек должен быть не ниже В (уровень удельного энергопотребления меньше еще на 11–25 процентов), а с 2016-го — В+. Застройщик должен вешать табличку с классом на фасад здания. Если дом в течение нескольких лет не сохраняет заявленную в документах эффективность, жильцы имеют право подать ы суд из-за несоблюдения норм." О достоверности сведений не знаю.
Через полчаса. ИМХО. Видимо существует разночтение классов эффективности до и после 2016г. Нынешний класс С называется повышенным (-15-30%). А до 2016г похожим классом был В (-11-25%). Договора для 24-17 скопировали с предыдущего дома 24-18. Так и пролезла "старая редакция" класса эффективности.

Ключи не дают? Ещё?

Тин Тин писал(а): ↑

02 дек 2020, 19:45

Ключи не дают? Ещё?

ещё вчера начали выдавать-же! кому надо было - выдали.
вы где были?
теперь только после нового года будет раздача.

Ага, и я получил

Догнали и еще два дали.

Несколько вопросов знатокам:
- отопление подано в квартиры?
- с какого момента начисляется квартплата и кому оплачивать (ук..тсж..тсн)? Какой тариф по содержанию и ремонту?

https://minzhil.mosreg.ru/dokumenty/gos ... zresheniya
Смотрите здесь файл "Выданные разрешения на ввод в эксплуатацию 2020". Как только дом появится в этом файле, начнётся раздача ключей и оформление. Файл обновляется по понедельникам.
Управляющая компания вроде та же, что и в соседнем доме Станционная 32.
При получении ключей снимаются показания счётчиков воды, электричества, тепла. Далее, все платежи Ваши.

В файле от 07.12.2020 не видно.

Alexi писал(а): ↑

07 дек 2020, 21:14

В файле от 07.12.2020 не видно.

Пол года ждал ключей в завершенной новостройке из-за бумажных волокит чиновников. Потом кто то из Юристов составил текст на форуме и все начали жалобы в минстрой катать, не знаю жалобы помогли или нет, но дом быстро ввели в эксплуатацию после этого.

Евгений-1 писал(а): ↑

07 дек 2020, 22:16

Alexi писал(а): ↑

07 дек 2020, 21:14

В файле от 07.12.2020 не видно.

Пол года ждал ключей в завершенной новостройке из-за бумажных волокит чиновников. Потом кто то из Юристов составил текст на форуме и все начали жалобы в минстрой катать, не знаю жалобы помогли или нет, но дом быстро ввели в эксплуатацию после этого.

Евгений, подскажите в чем может быть суть жалобы на данный момент?
- по ДДУ просрочки нет. Сдача там допустима чуть ли не в конце 2021.
- к минстрою как придраться? Они по закону имеют право запросить доп. документы и продлить тем самым срок рассмотрения еще на 30 дней (как они пару раз и делали со слов ген. директора застройщика)

grig писал(а): ↑

09 дек 2020, 11:03

Евгений-1 писал(а): ↑

07 дек 2020, 22:16

Alexi писал(а): ↑

07 дек 2020, 21:14

В файле от 07.12.2020 не видно.

Пол года ждал ключей в завершенной новостройке из-за бумажных волокит чиновников. Потом кто то из Юристов составил текст на форуме и все начали жалобы в минстрой катать, не знаю жалобы помогли или нет, но дом быстро ввели в эксплуатацию после этого.

Евгений, подскажите в чем может быть суть жалобы на данный момент?
- по ДДУ просрочки нет. Сдача там допустима чуть ли не в конце 2021.

И какая тогда может быть жалоба, если 21 год сдача по договору?

Если воспользоваться "теорией заговора", то можно придумать такое: Московская область уже выполняет план по вводу жилья в этом году. Поэтому тянут дом до следующего года. Гы гы.