Управляющая компания не обязана делать, а кто тогда?

[ivvvan]

Поданы сообщения на портал Добродел по поводу разбитого тротуара и просьба облагородить парковку, в ответ не получено даже обещаний, а просто отписка что мы вам ничего не должны! А кто тогда должен ремонтировать тротуар у дома? Сами жители? На что нам управляющии компании? На что нам Добродел?



Ответ такой:



И еще просьба облагородить парковку:


Ответ:

[SemenSemenovitc]

Если это не общедомовое имущество, соответственно, оно муниципальное. Т.е. ремонт - за счет бюджета города.

[ivvvan]

А зачем тогда отвечает управляющая компания? Причем тогда она тут? Где ответ администрации? Что сделаем тогда-то или нет денег! А тут такой намек на ваши деньги, руки наши - и будет вам счастье.

[case69rus]

а где ответ от администрации? подписи нет, номера нет. так, бумажко

[smk]

Если это не общедомовое имущество, соответственно, оно муниципальное. Т.е. ремонт - за счет бюджета города.

Все правильно, но у города денег нет. Но город не отказывается
УК обслуживает, только то, что у Собственников с собственности. Если собственники примут на собрании, что при домовая территория согласно кадастру (сделанному администрации) теперь собственность, тогда УК будет делать ремонт из собранных средств с собственников жилья. В противном случае, если она это сделает без принятия решения о включении данной территории в собственность дома, это будет не целевое израсходование средств - а это уже чревато для самой УК.

Но есть выход - РЕМОНТНИК. Вышел на СУББОТНИК, все убрал! Теперь отремонтируй город выйти на РЕМОНТНИК)))))))))))))))))))))))
Все на РЕМОНТНИК - скоро на каждом подъезде.

[Grajdanin]

Писать в добродел о том чтоб губернатор принудил Администрацию сделать данный тротуар за счет бюджета! Это их вотчина и они ОБЯЗАНЫ СДЕЛАТЬ РЕМОНТ! Можно в ГОСАДМТЕХНАДЗОР обратиться параллельно!

[Святой]

Сами раскатали в помойку подлесок, а теперь ноют, чтобы им там парковку обустроили. Нормально, чо!
Сами засрали--сами и обустройте! Не так уж и дорого.

А вот каким макаром тротуар не вошел в "территорию" дома, очень интересно. Это как так откадастрировали, что при выходе из подъезда житель попадает... в никуда?

[Соблазн]

Так чем же вообще занимаются управляющие компании? Управлением имуществом собственников - это как то туманно и непонятно. Создается впечатление, что все эти управляющие компании вообще не нужны. Это получается, что они как бы просто посредники между жильцами, (пардон), собственниками жилья и энергопоставщиками. И вся их функция заключается только в собирание денег с населения, с целью положить разницу себе в карман. У большинства этих компаний, нет даже никакой материальной базы. Просто директор и бухгалтер.

[Святой]

У большинства этих компаний, нет даже никакой материальной базы. Просто директор и бухгалтер.

Так и есть. И куча подрядных контор-помоек для отмыва бабла. Непонятно, куда смотрит ОБЭП!

[SaaBaka]

Опять странная какая-то дискуссия. Ув. топикстартер, посмотрите для начала кадастровый план, из него понятны зоны ответственности. На общедомовой территории можете делать парковку, приняв решение собранием собственников и собрав дополнительные целевые взносы (это не значит, что можно закатать детскую площадку или зеленые насаждения - проект должен соответствовать нормативам по благоустройству). Если же это территория города, то можете попросить город присоединить нужный участок к придомовой территории, они сейчас часто на такое соглашаются. Будете платить больше земельный налог, зато сможете сделать что хотите (за свои деньги, разумеется).

[smk]

Опять странная какая-то дискуссия. Ув. топикстартер, посмотрите для начала кадастровый план, из него понятны зоны ответственности. На общедомовой территории можете делать парковку, приняв решение собранием собственников и собрав дополнительные целевые взносы (это не значит, что можно закатать детскую площадку или зеленые насаждения - проект должен соответствовать нормативам по благоустройству). Если же это территория города, то можете попросить город присоединить нужный участок к придомовой территории, они сейчас часто на такое соглашаются. Будете платить больше земельный налог, зато сможете сделать что хотите (за свои деньги, разумеется).

Даешь в каждом дворе по Храму. А что на своей земле и за свои.

[smk]

Опять странная какая-то дискуссия. Ув. топикстартер, посмотрите для начала кадастровый план, из него понятны зоны ответственности. На общедомовой территории можете делать парковку, приняв решение собранием собственников и собрав дополнительные целевые взносы (это не значит, что можно закатать детскую площадку или зеленые насаждения - проект должен соответствовать нормативам по благоустройству). Если же это территория города, то можете попросить город присоединить нужный участок к придомовой территории, они сейчас часто на такое соглашаются. Будете платить больше земельный налог, зато сможете сделать что хотите (за свои деньги, разумеется).

Жители дворов не принимали данные планы. Вопрос надо ставить об раскадастрировании, но не за счет жителей, а администрации. Пока дом не принял землю, она муниципальная. Все решает собрание собственников жилья.
А по получиться, ЖКХ - живу как хочу.

[AVE]

Земельный участок домовладения для МКД (аналогично индивидуальному жилому дому) определяется кадастровым планом. Он к данному времени уже должен быть сформирован в соответствии со СНиПами. Истребуйте его у управляющей организации. Если таковой отсутствует в природе, обратитесь в местный кадастровый учет (БТИ). Формирование земельного участка - услуга платная. Заодно оформите его в общедолевую собственность (территория под МКД автоматически является собственностью). Огораживать земельный участок вы вправе после принятия решения на общем собрании и согласования с местной властью.

[smk]

Земельный участок домовладения для МКД (аналогично индивидуальному жилому дому) определяется кадастровым планом. Он к данному времени уже должен быть сформирован в соответствии со СНиПами. Истребуйте его у управляющей организации. Если таковой отсутствует в природе, обратитесь в местный кадастровый учет (БТИ). Формирование земельного участка - услуга платная. Заодно оформите его в общедолевую собственность (территория под МКД автоматически является собственностью). Огораживать земельный участок вы вправе после принятия решения на общем собрании и согласования с местной властью.

Спасибо за подарок уважаемый господин из администрации. Но не надо. Сначала нормальные общественные слушания и приведение при домовой территории и детских площадок в порядок.
Пока собрание собственников не приняло при домовую территорию, она считается собственностью администрации.

[ivvvan]

Звонил в администрацию, еще прояснили ситуацию,- тротуар обязана делать управляющая компания, только на деньги отдельно собранные с нас. Все им мало и мало!

[Гидр]

Если это не общедомовое имущество, соответственно, оно муниципальное. Т.е. ремонт - за счет бюджета города.

а следовательно обращатся надо на сайт адмтехнадзора области, тогда Администрация Дубны станет не надзорной инстанцией, а поднадзорной... Интересно, какой жучок придумал что надзор за УК ведут муниципалитеты? Этож бред собачий - надзор за овцами волк ведет.

[цыrus]

надзор за УК ведут муниципалитеты? Этож бред собачий - надзор за овцами волк ведет.

А вот тут я бы поспорил. По мне так волки - УК, а муниципалитет - равнодушные страусы. Башку в песок засунули и делают вид, что фсё хорошо в датском управляйском королевстве.

[smk]

Звонил в администрацию, еще прояснили ситуацию,- тротуар обязана делать управляющая компания, только на деньги отдельно собранные с нас. Все им мало и мало!

Не каких дополнительных взносов. За все уже уплачено.

[Гидр]

Звонил в администрацию, еще прояснили ситуацию,- тротуар обязана делать управляющая компания, только на деньги отдельно собранные с нас. Все им мало и мало!

Не каких дополнительных взносов. За все уже уплачено.

вернее по статье "капремонт" оплачено.