Независимый Форум города Дубна

Начали строить там второй корпус. Хожу вокруг, всё раздумываю...
Метр сейчас стоит около 35 тыщ, что очень даже не дорого.
Поделитесь соображениями, стоит покупать или нет.
Да, я знаю что весной там всё затопило, но вроде должны строить дамбу?
очевидные плюсы:
- цена
- до волги 100 метров
- шикарный вид
- рядом природа
- новый район
- левый берег (лично для меня это плюс)

минусы
- вероятность затопления (есть прогнозы по строительству дамбы?)

Что ещё? если уже была тема, просьба тыкнуть, т.к. не нашел.

Минусы: ноль инфраструктуры. До садика далеко, в школу опять же ребенка не посадить в автобус, т. к. они ходят лишь на ПБ. Да и вообще ездить в школу в автобусе - уг.
Магазинов нет. Вообще никаких.
Если район будет строиться и дальше, вы будете жить средь этого хаоса и шума ещё много лет.
Гастарбайтеры вокруг (актуально, если у вас жена/дети).

DOKA писал(а):ездить в школу в автобусе - уг.

В следующем году там начнут строительство школы.

Как вложение денежек - возможно. Риск есть, но и отдача может быть сильнее, чем в обычных домах. Построить и законсервировать - вариант неплохой. Но риск высокий. Не зря и ценник такой.

mixassio писал(а):Что ещё?

+ Мост скоро построят
++ Внутриквартальные дороги без пробок
+++ Потенциальная работа совсем рядом
++++ Мало коренных дубненцев

дет сад уже строют там, чуть дальше
5-ка относительно недалеко

Кто застройщик, когда сдача?

мура писал(а):Кто застройщик, когда сдача?

застройщик "жилищный департамент" или както так называется.
Детский сад там строится, дитя пока нет, так что как захочет в школу пойти её таки построят (в плане есть).
С магазинами всё очень просто, будут люди - будут магазины.
Инфрастуктура подтягивается, там конечно слишком много заросших тротуаров, но и дорога на кимры (дублер Кирова) готова уже, правда её намеренно не открывают почемуто.
Вобщем перспективы есть, меня пугает только паводок..

по дамбе.
согласована каналом в 2009 году, сдача намечена на 2013 год (по проекту), по факту - практически конь не особо валялся, как мне кажется. Строить, помимо непосредственно насыпи, 2 ГТС - водопропуски с насосными станциями (как-бы не малый объем).

mixassio писал(а):застройщик "жилищный департамент"

Известная "тягомотина" от Байбородова: реальные сроки затянутся
Далее доплата за ..... причина найдётся

Гидр писал(а):по дамбе.
согласована каналом в 2009 году, сдача намечена на 2013 год (по проекту), по факту - практически конь не особо валялся, как мне кажется. Строить, помимо непосредственно насыпи, 2 ГТС - водопропуски с насосными станциями (как-бы не малый объем).

Ну судя по берегу, конь не то что не валялся, а ещё не подходил даже.
А сколько по времени занимает такой объем работ? навскидку

Да, застройщик не внушает.

Catti писал(а):

mixassio писал(а):застройщик "жилищный департамент"

Известная "тягомотина" от Байбородова: реальные сроки затянутся
Далее доплата за ..... причина найдётся

наблюдаю за стройкой первого дома всё лето, работают с 8 утра до 10 вечера, включая выходные.
Прогресс видно не вооруженным взглядом.
А что не так с этим застройщиком?

А это общедоступное жилье? мне показалось, что этот дом строят только для будущих привезенных семей для работы в ОЭС? или, пардон, я ошибаюсь?

mixassio писал(а):А что не так с этим застройщиком?

А Вы проанализируйте строительство их объектов на Правом берегу, почитайте отзывы и т.д.
Хуже Бетиза

Tempush писал(а):А это общедоступное жилье? мне показалось, что этот дом строят только для будущих привезенных семей для работы в ОЭС? или, пардон, я ошибаюсь?

честно - не знаю.
У меня жена работает у резидента зоны, но я слышал что можно и так купить.

Catti писал(а):

mixassio писал(а):А что не так с этим застройщиком?

А Вы проанализируйте строительство их объектов на Правом берегу, почитайте отзывы и т.д.
Хуже Бетиза

я постараюсь, спасибо за совет. а кто такой Бетиз?
Я раньше не следил за застройщиками и не интересовался жильем в Дубне, это мой первый опыт (точнее - отсутствие опыта)

mixassio писал(а):

Гидр писал(а):по дамбе.
согласована каналом в 2009 году, сдача намечена на 2013 год (по проекту), по факту - практически конь не особо валялся, как мне кажется. Строить, помимо непосредственно насыпи, 2 ГТС - водопропуски с насосными станциями (как-бы не малый объем).

Ну судя по берегу, конь не то что не валялся, а ещё не подходил даже.
А сколько по времени занимает такой объем работ? навскидку

а это сколько народу нагнать и техники))) Дамба - это гора, только в длину. Канал построили за 5 лет, а подстанцию на плотине реконструировали 4, как говорится "почувствуй разницу".

Catti писал(а):]
+ Мост скоро построят
++ Внутриквартальные дороги без пробок
+++ Потенциальная работа совсем рядом
++++ Мало коренных дубненцев

Насчет моста Шойгу в прошлогодний приезд сказал якобы: " Мост и капремонт плотины - зачем? Давайте уж капремонт." А он - мужик серьезный. Если не президентом , то премьером будет точно.
Насчет коренных ЛБ- гопников - это никому мало не покажется, сколько бы их ни было.
Дамба 4,6 км + водопропускные сооружения - это без Федерального финансирования никак. Причем ее нельзя строить частями. Наверно, не меньше миллиарда и сразу, но это всего лишь кредит: потом возложат на застройщиков в рассрочку.
А экономика шепчет о рецессии, хотя экономич. результаты конкретно Дубны , по слухам, неплохие. Только все эти результаты - тю-тю наверх.
А о коренных дубненцах Вы еще поплачете, когда кругом окажутся сплошь "понаехавшие" неведомо отколь.

mixassio писал(а):а кто такой Бетиз?

См. http://www.betiz.ru/

mixassio писал(а):это мой первый опыт

Учиться надо на чужих ошибках

Ernest Tagirov писал(а):Насчет коренных ЛБ- гопников - это никому мало не покажется, сколько бы их ни было

Это Вы что-то с кем-то путаете: гопники остались только на БВ

mixassio писал(а):

Catti писал(а):

mixassio писал(а):застройщик "жилищный департамент"

Известная "тягомотина" от Байбородова: реальные сроки затянутся
Далее доплата за ..... причина найдётся

наблюдаю за стройкой первого дома всё лето, работают с 8 утра до 10 вечера, включая выходные.
Прогресс видно не вооруженным взглядом.
А что не так с этим застройщиком?

А то, что дом должны были сдать еще год назад. Теперь срок - декабрь этого года, но они скорее всего не успеют. Лично по мне, если бы не застройщик, то неплохой вариант за такие деньги.

Ernest Tagirov писал(а):А о коренных дубненцах Вы еще поплачете, когда кругом окажутся сплошь "понаехавшие" неведомо отколь.

О как! Не вы ли этих самых "неведомо отколь" с пеной на губах не так давно защищали?

Про пену - это лишнее. Готов защищать и впредь от несправедливости. Но социальные проблемы , связанные с миграцией - это объективное явление.

maxmonch писал(а):А то, что дом должны были сдать еще год назад. Теперь срок - декабрь этого года, но они скорее всего не успеют. Лично по мне, если бы не застройщик, то неплохой вариант за такие деньги.

Да ладно, год наблюдал стройку практически ежедневно - со второго до седьмого этажа подняться сумели:D
Может если будут под отделку сдавать, то вполне успеют к декабрю долепить.

Ernest Tagirov писал(а):Про пену - это лишнее. Готов защищать и впредь от несправедливости. Но социальные проблемы , связанные с миграцией - это объективное явление.

А я думал, что разумный человек защищает от несправедливости тех, с кем он бок о бок прожил много лет, а не пришлых чужаков (чужаков по всем параметрам), откровенно уродующих то место, куда они имеют наглость приезжать и привозить толпы своих соплеменников.

ЗЫ. Да нет, отнюдь не лишнее.