Независимый Форум города Дубна

Посмотрев на стройплощадку на ЧР, с уже построенными домами, вижу посадку нового дома 11/14 этажей, как указано на фото, т.е. впритык к:
- детской площадке
- трансформаторной подстанции
- к соседним домам
Это допускается делать?
Сейчас начнут делать свайное поле (бить сваи) на расстоянии 20-30 метров от построенных домов... а это и трещины и шум и т.п.
Есть нормы регламентирующие расстояния?
Вроде как дом уже построенный сместился от ЖД несколько больше, чем планировали, и поэтому следующий такой же некуда пихать - вот и лепят...
фото:

.

фдуч112 писал(а):Торец дома должен быть на одной линии с дальней стенкой трансформаторной будки?
Антошка выкладывал

Хотя возможно вы и правы, новые дома поехали подальше от "моста", а подстанция на месте осталась. Надо подождать котлована/фундамента, только тогда поздно уже будет :-)

Помнится котлован 14-ти этажки на Понтекорво начинался аккурат от стены 9-ти этажки на Боголюбова, в советские заметим времена.

Что примечательно - фото сделано из окна новостройки по всей видимости. Когда строили берлогу топикастера - на шум и природу ему, надо полагать, было плевать

хорошо, что хоть будет выезд на улицу Вернова, а то Боголюбова уже и так перегружен и еще двойная сплошная заставляет ехать до Перекрестка и там разворачиваться.

Есть нормы регламентирующие расстояния?

Ну очевидно, какие-то есть, дома вплотную не строят, но они никак не связаны с самим фактом стройки, только минимальное расстояние между домами, типа, что-бы проезд/проход был.

Verjil писал(а):хорошо, что хоть будет выезд на улицу Вернова, а то Боголюбова уже и так перегружен и еще двойная сплошная заставляет ехать до Перекрестка и там разворачиваться.

Это будет ручеек односторонний в сторону Станционной.

Убрали забор у новостройки и дорога оказалась буквально под окнами житетей Понтекорво 2. Там не живу, но открывшийся пейзаж сильно впечатлил.

фдуч112 писал(а):

фдуч112 писал(а):Торец дома должен быть на одной линии с дальней стенкой трансформаторной будки?
Антошка выкладывал

Хотя возможно вы и правы, новые дома поехали подальше от "моста", а подстанция на месте осталась. Надо подождать котлована/фундамента, только тогда поздно уже будет :-)

Помнится котлован 14-ти этажки на Понтекорво начинался аккурат от стены 9-ти этажки на Боголюбова, в советские заметим времена.

какойто клинический идиот проектирует дворы, дорожки и вьезды-выезды.
каждый двор должен иметь вьезд и выезд, по всему двору должно быть односторонее движение.

Сейчас получится менее 10 метров от Тр. подстанции до окон-балконов дома. Там даже дороги объездной не будет, и дет. площадка будет упираться в фасад. Кто-то круто напортачил....

User007 писал(а):Сейчас получится менее 10 метров от Тр. подстанции до окон-балконов дома. Там даже дороги объездной не будет, и дет. площадка будет упираться в фасад. Кто-то круто напортачил....

Две абсолютно разные организации делали проект не глядя друг на друга. Нормуль в нашем городе.
Детская площадка вообще позабавила
Интересно каким образом будет обеспечена безопасность детей на этой площадке, в период строительства

На плане рядом с подстанцией асфальтовое покрытие. По факту во дворе Боголюбова 20, по-моему тоже там асфальт.
Детской площадки там нет. Откуда сделана фотка?

dret писал(а):На плане рядом с подстанцией асфальтовое покрытие. По факту во дворе Боголюбова 20, по-моему тоже там асфальт.
Детской площадки там нет. Откуда сделана фотка?

Согласованный дом с фотки - это самый верхний правый угол на плане. Фоткался с возведенного нового дома 16а (на плане торец справа).
Ну а сам план - нечто... и дорожки, и дороги. Забивать сваи на болоте да ещё и в 16 метрах от многоэтажки, которая усадку дает - это сильно. Строительные нормы - 30 метров. Плюс строительные дороги уже проложили по существующим кабельным сетям. Грязь и дополнительные усадки.
Причем архитектор делает вид, что не в курсе ситуации в квартале - выписывает только подготовительные работы... и все-время хочет разобраться. Госадмнадзорных штрафов им мало - все-равно куралесят. Ещё и перевод земли в собственность под домами затягивают - хотят ларьков успеть натолкать и частные стоянки.

Понятно, но хуже по-моему будет тем, кто будет жить окнами на Вернова. Вот уж точно каменные джунгли ( в данном случае асфальтовые) не считая узкой полоски газона - сплошной асфальт. А для чего такая большая стоянка на месте пустыря?

Опять точечная застройка. Через годы это будет просто страшно.

dret писал(а): А для чего такая большая стоянка на месте пустыря?

Поставить шлагбаум, согнать всех с окрестных беспарковочных домов и поиметь профит

johncorner писал(а):

dret писал(а):На плане рядом с подстанцией асфальтовое покрытие. По факту во дворе Боголюбова 20, по-моему тоже там асфальт.
Детской площадки там нет. Откуда сделана фотка?

Согласованный дом с фотки - это самый верхний правый угол на плане. Фоткался с возведенного нового дома 16а (на плане торец справа).
Ну а сам план - нечто... и дорожки, и дороги. Забивать сваи на болоте да ещё и в 16 метрах от многоэтажки, которая усадку дает - это сильно. Строительные нормы - 30 метров. Плюс строительные дороги уже проложили по существующим кабельным сетям. Грязь и дополнительные усадки.
Причем архитектор делает вид, что не в курсе ситуации в квартале - выписывает только подготовительные работы... и все-время хочет разобраться. Госадмнадзорных штрафов им мало - все-равно куралесят. Ещё и перевод земли в собственность под домами затягивают - хотят ларьков успеть натолкать и частные стоянки.

Почему тогда не ставят забор вдоль двора Б.20? Если дорога строительная, разве не должно быть заграждение? Дети бегают... Парковка, опять же...

А что, у нас в городе есть архитектор?

По СНиПу 30-02-97 расстояние даде между самыми не огнестойкими домами 15м. А между огнестойкими к которвм относится кирпич и монолит 6. Так что досвидос, все в норме.

С расстоянием понятно, а как быть с ударными нагрузками в близлежащих домах? В одном из указаний найдено про 20 и 30 метров, и зависит от типа грунта.

Vladada писал(а): Почему тогда не ставят забор вдоль двора Б.20? Если дорога строительная, разве не должно быть заграждение? Дети бегают... Парковка, опять же...

Дороги не должно быть, но сделали. Раз сделали, то нужен забор, а его нет... в общем рейдерам даже вынесенные штрафы адмтехнадзора не страшны. Оплатят и дальше будут "пользоваться" самозахватом.
П.С.: все предписания им уже давно выписаны. Быстро можно только сломать, а вот сделать по уму - это время и деньги. Решение проблемы - при активной эксплуатации перегородить это хозяйство своими силами, пока никто не травмировался.

Не пойму откуда информация что там будет ДОМ???!!!
Вы догадались по расчищенной площадке? или у вас есть какие либо документы?

Gus писал(а):Не пойму откуда информация что там будет ДОМ???!!!
Вы догадались по расчищенной площадке? или у вас есть какие либо документы?

Там в перспективе не один, а еще два дома будет, по диагонали от построенного.
Да и дальше у перекрестка ВерноГо-Боголюбова еще один буквой Г, зеркально от Боголюбова 20.
см. картинку которую в начале запостили.

Есть более крупный снимок? а то я никак не могу разобраться.

фдуч112 писал(а):

фдуч112 писал(а):Торец дома должен быть на одной линии с дальней стенкой трансформаторной будки?
Антошка выкладывал

Хотя возможно вы и правы, новые дома поехали подальше от "моста", а подстанция на месте осталась. Надо подождать котлована/фундамента, только тогда поздно уже будет :-)

Помнится котлован 14-ти этажки на Понтекорво начинался аккурат от стены 9-ти этажки на Боголюбова, в советские заметим времена.

примерно так