Изменение цен на недвижимость

[godzilla]

всё очень "относительно"

что относительного? 600 с хреном квартир строятся одновременно и хорошими темпами

это называется "не строят жилье"?

там всё скуплено лет пять назад

[Зойдберг]

там всё скуплено лет пять назад

пруф?

вот дом.рф говорит, что в монстре под мостом продано 75 квартир из 208 ,в оэз - 11 из 108

в фениксе на лб гораздо больше распродано, да

и я назвездел немного выше в посте, не заметил еще три дома в фениксе, где 171 + 106 +208 квартир еще

то есть в общей сложности не 600, а больше 1000 квартир строится! куда вам еще? окститесь!

[Vikusia]

там всё скуплено лет пять назад

пруф?

вот дом.рф говорит, что в монстре под мостом продано 75 квартир из 208 ,в оэз - 11 из 108

в фениксе на лб гораздо больше распродано, да

и я назвездел немного выше в посте, не заметил еще три дома в фениксе, где 171 + 106 +208 квартир еще

то есть в общей сложности не 600, а больше 1000 квартир строится! куда вам еще? окститесь!

Эти дома строят уже МНОГО ЛЕТ. За 10 лет естественно распродано. Вы издеваетесь?
А сколько людям из бараков на Тверской квартир дали? Они тоже "распроданы", там расселение вообще то.
Я говорю этот забор на Боголюбова хрен знает сколько лет стоит уже. За то время, пока он там стоит, можно было целый город построить.
Где дом-корабль на станционной, его года 3 назад еще обещали?) Европейкий квартал, Ривер-Клаб заглохло. Дом на Тверской сколько стоял недостроенный лет? Еще когда Бетиз обанкротился.

[godzilla]

ну локация параша, кто там покупать будет

я думал как в доме у второй школы, там до первого этажа было всё распродано

[Зойдберг]

Эти дома строят уже МНОГО ЛЕТ

Ты несешь xyйню уже МНОГО ЛЕТ! Феникс начали строить в начале 2023 года! Еще один дом в ОЭЗ - примерно тогда же. Дом под мостом - всего лишь чуточку раньше.

естественно распродано

Не распродано, предложений во всех комплексах дохрена. Свяжись с застройщиками и убедись

[Зойдберг]

Я говорю этот забор на Боголюбова хрен знает сколько лет стоит уже

За забор заглядывай иногда

[Зойдберг]

Дом на Тверской сколько стоял недостроенный лет? Еще когда Бетиз обанкротился.

Ключевое слово "стоял". Там сейчас 4 дома на 600 с хреном квартир возводятся, почти под крышу уже

[VapSite]

Зойдберг!
Этим городским проектам уже по 10 лет. Не меньше! И слава Богу они сейчас реализуются. Что с остальными проектами? Сроки начала строительства кто огласил? Или пока ворумем? Следующие 10 лет ждать !? Кронштадт, где дома на левом берегу? Где проекты? Воруем? Думаем? Рассуждаем? Кого пытаемся оправдывать, епти? Нам гордиться достижениями или тихо молча продолжать сидеть и надеяться ? Я, не пойму. Кого тут защищаем и оправдываем?

[amoran]

там всё скуплено лет пять назад

пруф?

вот дом.рф говорит, что в монстре под мостом продано 75 квартир из 208 ,в оэз - 11 из 108

в фениксе на лб гораздо больше распродано, да

и я назвездел немного выше в посте, не заметил еще три дома в фениксе, где 171 + 106 +208 квартир еще

то есть в общей сложности не 600, а больше 1000 квартир строится! куда вам еще? окститесь!

Эти дома строят уже МНОГО ЛЕТ. За 10 лет естественно распродано. Вы издеваетесь?
А сколько людям из бараков на Тверской квартир дали? Они тоже "распроданы", там расселение вообще то.
Я говорю этот забор на Боголюбова хрен знает сколько лет стоит уже. За то время, пока он там стоит, можно было целый город построить.
Где дом-корабль на станционной, его года 3 назад еще обещали?) Европейкий квартал, Ривер-Клаб заглохло. Дом на Тверской сколько стоял недостроенный лет? Еще когда Бетиз обанкротился.

Ходили в феникс на старте продаж в сентябре 2022, квартир 10 во всем жк было забронировано. К лету только половину купили. Никто 10 лет назад в этом жк не скупил. А те, кто скупили получили либо достроенный дом (тверская 34/1), либо компенсацию (тверская 32, если не ошибаюсь).

[makaroshka]

что относительного? 600 с хреном квартир строятся одновременно и хорошими темпами

можно для одного из примеров - относительно количества квартир построенных условно до 2000г. /"хрущевки", "панельки" и т.п./. в какой-то период сложилась ситуация, что цена на условную "хрущевку" и на квартиру в строящемся доме сопоставимых площадей была практически одинакова - а уровень комфорта /современное взгляд на планировку, входные группы, банально ЛИФТ и т.п./, износа и т.п. понятно где повыше.

всё очень "относительно"

что относительного? 600 с хреном квартир строятся одновременно и хорошими темпами

это называется "не строят жилье"?

там всё скуплено лет пять назад

https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/список-объектов/список?place=0-219

много информации в открытом доступе - объемы, цены....кто-нибудь пробовал высчитать себестоимость строительства квадратного метра?

а то количество нераспроданных квартир в соответствии с сайтом - разве это "много"?

ну локация параша, кто там покупать будет

это про какую Вы локацию так?))Вы знаете где поискать "нетакие"?))

[Besv]

Я говорю этот забор на Боголюбова хрен знает сколько лет стоит уже

За забор заглядывай иногда

Любопытно конечно, как там без машиномест народ жить будет)))

[chilly]

Не убедительно. Я живу рядом с ул Дачной. Из окна смотрю на эти дома . Каждый день прохожу мимо и плачу ...и поражаюсь на российскую нищету ...а ведь, кто-то живет в этих домах сейчас. Наукоград московской области! Браво! Рисуйте ген планы еще 10 лет ). Мы, подождём)

Если вы предпочитаете смотреть из окна на человейники, то вам лучше переехать куда-нибудь в ближнее Подмосковье, а не пытаться перевезти ближнее Подмосковье сюда к нам.

[эл]

.

[эл]

Не убедительно. Я живу рядом с ул Дачной. Из окна смотрю на эти дома . Каждый день прохожу мимо и плачу ...и поражаюсь на российскую нищету ...а ведь, кто-то живет в этих домах сейчас. Наукоград московской области! Браво! Рисуйте ген планы еще 10 лет ). Мы, подождём)

Если вы предпочитаете смотреть из окна на человейники, то вам лучше переехать куда-нибудь в ближнее Подмосковье, а не пытаться перевезти ближнее Подмосковье сюда к нам.

К сожалению оно уже тут, открывайте ворота. Представляю как огорчились жители Боголюбова 22А, когда у них перед носом стали возводить очередную дуру перекрыв свет и воздух

[virthead]

да и зачем там машиноместа - это ж центр города, мак через дорогу, маяк тоже) куда им ездить-то? осталось хинкальных с краснобелыми вокруг наоткрывать и ваще необходимость покидать раён исчезнет

[Vikusia]

Зойдберг!
Этим городским проектам уже по 10 лет. Не меньше! И слава Богу они сейчас реализуются. Что с остальными проектами? Сроки начала строительства кто огласил? Или пока ворумем? Следующие 10 лет ждать !? Кронштадт, где дома на левом берегу? Где проекты? Воруем? Думаем? Рассуждаем? Кого пытаемся оправдывать, епти? Нам гордиться достижениями или тихо молча продолжать сидеть и надеяться ? Я, не пойму. Кого тут защищаем и оправдываем?

Как кого? А кучка риелторов, которые каждый год могут перепродавать одну и ту же засаленную хрущевку вдвое дороже чем год назад. Год можно жить на эти деньги.

[weltschmerz]

много информации в открытом доступе - объемы, цены....кто-нибудь пробовал высчитать себестоимость строительства квадратного метра?

судя по проектной декларации по дому Тверская 30/32 они заявили стоимость 1.1млрд на 171 квартиру суммарной жилой площадью 10212м2 (14232 с нежилой), что дает 107тыс за жилую или 77тыс с нежилой.
И да, проект был для бетиза в 2012г, разрешение на строительство в 2015

[makaroshka]

судя по проектной декларации по дому Тверская 30/32 они заявили стоимость 1.1млрд на 171 квартиру суммарной жилой площадью 10212м2 (14232 с нежилой), что дает 107тыс за жилую или 77тыс с нежилой.

строится и жилая и нежилая одновременно в одном проекте - корректнее , наверное, в контексте средней стоимости рассматривать общую площадь.

[Ilya68]

Зойдберг!
Этим городским проектам уже по 10 лет. Не меньше! И слава Богу они сейчас реализуются. Что с остальными проектами? Сроки начала строительства кто огласил? Или пока ворумем? Следующие 10 лет ждать !? Кронштадт, где дома на левом берегу? Где проекты? Воруем? Думаем? Рассуждаем? Кого пытаемся оправдывать, епти? Нам гордиться достижениями или тихо молча продолжать сидеть и надеяться ? Я, не пойму. Кого тут защищаем и оправдываем?

Как кого? А кучка риелторов, которые каждый год могут перепродавать одну и ту же засаленную хрущевку вдвое дороже чем год назад. Год можно жить на эти деньги.

Это какие то Гении бизнеса. Сорос отдыхает! Хотя нет, он бы под такой бизнес акции бы выпустил и еще наварился.

[Зойдберг]

СТАРТ ПРОДАЖ 3-ЕГО ДОМА ОБЪЯВЛЯЕМ ОТКРЫТЫМ!

ГК «Ин-Групп» открывает продажи нового дома комфорт-класса в жилом комплексе «Феникс» в г.Дубна!

Дом возводится в районе Левого берега по адресу: ул.Тверская, д.30/32.

В квартирах будет выполнена черновая отделка, площадь - от 39,9 до 101,5 кв.м.

✔ 171 квартира
✔ 5 подъездов в доме
✔ 9 этажей

Стоимость квартир начинается от 5,7 млн рублей.

Передача ключей запланирована на 2027 год

Вся необходимая инфраструктура для современной комфортной жизни в шаговой доступности, в том числе школы, детские сады и мед.учреждения.

Посмотреть планировки можно здесь ▶▶▶ https://vk.cc/cwqVZG

Вот вам еще один дом. Опять мало? Опять его десять лет назад раскупили?

[makaroshka]

Передача ключей запланирована на 2027 год

Вот вам еще один дом. Опять мало?

планируюмые темпы строительства этой компании -

на мой взгляд - маловато. //// ох, уж эти "качественные и сравнительные прилагательные"... ///

а как же быть тем кто хочет жить в новом доме в ИЧ или на БВ или на ЧР и по каким-то причинам совсем не удобно расположение этих домов на 30ке?

[фдуч112]

а как же быть тем кто хочет жить в новом доме в ИЧ или на БВ или на ЧР и по каким-то причинам совсем не удобно расположение этих домов на 30ке?

Выше же написали что в замечательном доме у круга 65% квартир не распродано. Это и ЧР и БВ сразу в пешей доступности.

[VapSite]

СТАРТ ПРОДАЖ 3-ЕГО ДОМА ОБЪЯВЛЯЕМ ОТКРЫТЫМ!

ГК «Ин-Групп» открывает продажи нового дома комфорт-класса в жилом комплексе «Феникс» в г.Дубна!

Дом возводится в районе Левого берега по адресу: ул.Тверская, д.30/32.

В квартирах будет выполнена черновая отделка, площадь - от 39,9 до 101,5 кв.м.

✔ 171 квартира
✔ 5 подъездов в доме
✔ 9 этажей

Стоимость квартир начинается от 5,7 млн рублей.

Передача ключей запланирована на 2027 год

Вся необходимая инфраструктура для современной комфортной жизни в шаговой доступности, в том числе школы, детские сады и мед.учреждения.

Посмотреть планировки можно здесь ▶▶▶ https://vk.cc/cwqVZG

Вот вам еще один дом. Опять мало? Опять его десять лет назад раскупили?

Ну, не десять... А семь лет точно. Помню в бетизе еще квартиру там выбирал в 2017 году (был построен первый этаж). Слава богу так и не решился там приобретать. Купил, там где через год можно было уже заселиться. Позор
, господа ! Позор. Все проворовались. Неужели, чтоб , возвести простую бетонную коробку , требуется столько много времени? ))) или причина в другом ?

[Зойдберг]

а как же быть тем кто хочет жить в новом доме в ИЧ

Точно так же как тем, кто хочет жить в новом доме в историческом центре Праги, например. Включить голову и поменять ориентиры

[makaroshka]

а как же быть тем кто хочет жить в новом доме в ИЧ или на БВ или на ЧР и по каким-то причинам совсем не удобно расположение этих домов на 30ке?

Выше же написали что в замечательном доме у круга 65% квартир не распродано. Это и ЧР и БВ сразу в пешей доступности.

1. Вы звонили в отдел продаж?
2. скиньте ссылку на объявления по предложениям квартир там - у меня не получается найти.
3. один дом, строящийся в данный момент на ЧР/БВ - считаете достаточным объемом?