Вот тут соглашусь. Новые дома совсем бестолковые, когда площадь 90 метров, а всего 2 спальни по 15. Жесть это.evgoler писал(а): ↑10 фев 2020, 13:44Вот даже за 10 лям нет нормальных вариантов, возможно они прикольные, но не для большой семьи. Больше 2-х спален просто не бывает - сплошные проходные комнаты, кладовки-гардеробные без окон и кухни-гостинные. А мне нужны честные 3 спальни, а лучше 4 и еще два полноценных санузла.Максим (дед) писал(а): ↑10 фев 2020, 12:05Друг ищет уже полгода "побольше", но он и смотрит от 7 млн +, за эти деньги да, есть что-то, но ему не нравится. Прикольные варианты по 10 выходят.
Изменение цен на недвижимость
- Максим (дед)
- Сообщения: 1231
- Зарегистрирован: 30 апр 2019, 17:43
Re: Изменение цен на недвижимость
ç'kemi, zoçka! Ех. <fhf{jkrf :-p
- Максим (дед)
- Сообщения: 1231
- Зарегистрирован: 30 апр 2019, 17:43
Re: Изменение цен на недвижимость
Для сталинки это жестко. Все же за 10+ новые дома смотрят.
Да, реальность такова, что этой ценой уже не удивить. Я вот недавно же покупал, так за 8 лямов я мог и 150 м взять с ремонтом, клевые хаты были. А сейчас они 12-13 и вариантов нет особо.
Кризис в стране, народ последний хлеб доедает
ç'kemi, zoçka! Ех. <fhf{jkrf :-p
- WingRabbit
- Сообщения: 25471
- Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
- Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто
Re: Изменение цен на недвижимость
За 8 - это ещё ок. Я как бы прям вот через час поеду смотреть в мск однушки в нормальных районах в эту цену (+-лям). В ста км от Москвы это должны быть хоромы как бы
Re: Изменение цен на недвижимость
больше десятки - это только нестандартные хаты по много метров с хозяевами эльфами. Которые выставили ценник 12-шку, и сидят по несколько лет, ждут у моря погоды.
По 15-шке и выше это хоромы, соединенные пара этажей во фрегатах. Такое тоже нормальный человек имеющий такие деньги, навряд ли будет покупать.
инфа от риолторов
Это девиации, которые мало имеют отношения к обычному рынку. И то, что они выставлены, не значит, что кто-то это покупает.
Как правило, никто не покупает.
По 15-шке и выше это хоромы, соединенные пара этажей во фрегатах. Такое тоже нормальный человек имеющий такие деньги, навряд ли будет покупать.
инфа от риолторов
Это девиации, которые мало имеют отношения к обычному рынку. И то, что они выставлены, не значит, что кто-то это покупает.
Как правило, никто не покупает.
Re: Изменение цен на недвижимость
Ну зато можно пообсуждать. Это ж флуктуации. Это любознательным на заметку.
- WingRabbit
- Сообщения: 25471
- Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
- Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто
Re: Изменение цен на недвижимость
Это в плюс хатам, которые продаются по семь-восемь лямов. Покупатель смотрит на всю эту пихню за 10-12-15 лямов и понимает, что восемь уже не так страшно
Re: Изменение цен на недвижимость
Re: Изменение цен на недвижимость
Ну и покупателя либо есть деньги, либо нет. Поэтому почему бы с эстетической точки зрения не оценить Ламборгини? Хотя покупка оного не входит в планы 99.9%. ненаказуемо.
- Свет утренней зари
- Сообщения: 865
- Зарегистрирован: 16 янв 2020, 23:32
Re: Изменение цен на недвижимость
Зачем так далеко, есть и на левом берегу вариантыЕвгений-1 писал(а): ↑10 фев 2020, 15:36Переехать не хочешь?
https://www.avito.ru/dmitrov/kvartiry/4 ... oc_sharing
https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast ... 1862660183
даже с отделкой
https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast ... 1846125376
ну или https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast ... 1663922128
но мне туда не надо.
Re: Изменение цен на недвижимость
Я тебе 140 квадратов показал, а ты 90 всего и в чистом поле. В булочную на такси ездить?
- Свет утренней зари
- Сообщения: 865
- Зарегистрирован: 16 янв 2020, 23:32
Re: Изменение цен на недвижимость
Про 140 там сказано как-то мутно - типа возможность увеличения, а так 113. Всякие непонятные двухуровневые варианты и в Дубне есть, даже на БВ:
https://m.avito.ru/moskovskaya_oblast_d ... 1225310120
Только лестница отбирает пространство, 20 метров как минимум, и расширяет нежилую площадь. Равная по общей площади двухуровневая квартира будет уступать одноуровневой на одну спальню точно.
-
- Сообщения: 3867
- Зарегистрирован: 05 фев 2011, 22:07
Re: Изменение цен на недвижимость
https://kad.arbitr.ru/Card/be556427-254 ... 404d8b805d Почему-то с досудебным урегулированием не получается. Третий раз отложили судебное заседание, причём второй раз из них почти на 2 мес., до 9 апреля 2020г. Возможно, пока не вступают в наследство или вообще не планируют принимать, либо что-то иное. https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/be55 ... Stamp=True В любом случае, имеются риски.
Re: Изменение цен на недвижимость
Про бетизовское жульё прошу постить сюда
viewtopic.php?f=114&t=2982&start=400
Бедолаг, не вступивших в вотсаповскую группу по дому Тверская 30-32 и не знающих обстановку на фронтах, могу соорентировать в ЛС.
viewtopic.php?f=114&t=2982&start=400
Бедолаг, не вступивших в вотсаповскую группу по дому Тверская 30-32 и не знающих обстановку на фронтах, могу соорентировать в ЛС.
Re: Изменение цен на недвижимость
Снова на Циане вывалили десяток липовых объявлений по 3-шкам, однако ценник теперь стал ближе к реальному, но все равно слегка завышен для этих домов - в районе 100 за метр. Параметры все те же - трешка на БВ, Попова или Боголюбова, 60-65 метров, короткое описание и ворованные фотки.
Re: Изменение цен на недвижимость
Я спросил у агента по недвиге знакомой. Она говорит так: - Иногда, для получения ипотеки, нужна именно какая-то средняя цена по рынку. Которую банк берут со всех этих сайтов. И тогда и запускают такие вот щёу.
Re: Изменение цен на недвижимость
Все равно странно, оценку ведь эксперты делают, а не совсем лохи и не автоматом, и не только по одному Циану. К тому-же уж очень халтурно объявы выглядят и в тоже время они платные, т.е. все это баловство за счет клиента. Я полагаю, сами риэлторы и запускают эту движуху, чтобы рынок оживить и сбыть реальные, но зависшие объекты. И скорее всего это дубненские ребята чудят ради одной или нескольких конкретных 3-шек на БВ площадью 60-65 м, однако это делается крайне непрофессионально, мешает поиску реальных объяв и подрывает доверие к риэлторской деятельности вообще.
Re: Изменение цен на недвижимость
Так это ещё и денег стоит. Размещение.
- Максим (дед)
- Сообщения: 1231
- Зарегистрирован: 30 апр 2019, 17:43
Re: Изменение цен на недвижимость
Вам это объяснение дано первым же сообщением, но нет Мура опять изобрел велосипед, молодца!evgoler писал(а): ↑21 фев 2020, 15:37Все равно странно, оценку ведь эксперты делают, а не совсем лохи и не автоматом, и не только по одному Циану. К тому-же уж очень халтурно объявы выглядят и в тоже время они платные, т.е. все это баловство за счет клиента. Я полагаю, сами риэлторы и запускают эту движуху, чтобы рынок оживить и сбыть реальные, но зависшие объекты. И скорее всего это дубненские ребята чудят ради одной или нескольких конкретных 3-шек на БВ площадью 60-65 м, однако это делается крайне непрофессионально, мешает поиску реальных объяв и подрывает доверие к риэлторской деятельности вообще.
evgoler, зачем вам понимать тонкости этого бизнеса? Эксперт штука формальная. Все все понимают, это как прелюдия перед сексом, можно без нее, можно с ней.
Как бы при минимальном опыте все делается относительно бесплатно (цена симки = 50 рублей, если покупать в Дубне и в розницу)
ç'kemi, zoçka! Ех. <fhf{jkrf :-p
Re: Изменение цен на недвижимость
Размещение объявления стоит денег.
- Максим (дед)
- Сообщения: 1231
- Зарегистрирован: 30 апр 2019, 17:43
Re: Изменение цен на недвижимость
Так для частного использования, для одного объявления - нет, бесплатно, размещал на днях. Для коммерческого использования и множества объявлений - да, но обходится при желании и минимальных затратах.
Что недвижка, что тачки - принцип один.
ç'kemi, zoçka! Ех. <fhf{jkrf :-p
Re: Изменение цен на недвижимость
Объявления идут с пометкой "платное", попадают в топ и в рассылки, номера телефонов не повторяются. Если эти объявления генерятся ради обоснования какой-то экспертной оценки, то это бессмысленно. Нормальный эксперт проигнорирует этот мусор, а ушлому он и не нужен для того чтобы дать любую цену, требуемую клиентом. Считать идиотами ипотечных менеджеров тоже странно, в рынке недвижимости они лучше риэлторов разбираются. Все-таки мне кажется это неумелые попытки агентов оправдать свой гонорар перед клиентами на фоне застывшего рынка.
- Максим (дед)
- Сообщения: 1231
- Зарегистрирован: 30 апр 2019, 17:43
Re: Изменение цен на недвижимость
Имеете право.
Мне за эту неделю столько человек доказывали, что "минималка" по рынку может быть в идеальном состоянии и днями ждать именно их, что я уже ничему не удивляюсь, просто смерился и гоняю этих блаженных из Москвы с мантрой "тачка в идеале, даже не сомневайся". Для меня осталась лишь одна загадка, почему они обижаются по приезду в наш замечательный город...
Мне за эту неделю столько человек доказывали, что "минималка" по рынку может быть в идеальном состоянии и днями ждать именно их, что я уже ничему не удивляюсь, просто смерился и гоняю этих блаженных из Москвы с мантрой "тачка в идеале, даже не сомневайся". Для меня осталась лишь одна загадка, почему они обижаются по приезду в наш замечательный город...
ç'kemi, zoçka! Ех. <fhf{jkrf :-p
Re: Изменение цен на недвижимость
Последнее время на Авито выставлено очень большое количество квартир во Фрегатах 3-6 комнатные, все как с картинки. Похоже на повальное бегство. Никто не в курсе что там случилось? Отходит последний пароход на Констанцу?