Квартира в ИЧ - стоит ли?

[RedFox]

Уважаемые жители Дубны, поделитесь, пожалуйста, мнениями по поводу удобства проживания в домах ИЧ. Дома разные, но такие старенькие, что упорно наводят на мрачные мысли об электропроводке и водопроводе. Как оно там внутри, и стоит ли покупать квартиру в ИЧ, а если да, то в каких именно домах?

И кстати, уже из любопытства. Кто-нибудь знает, симпатичные особнячки с треугольными крышами на Лесной - это частные дома или многоквартирные?

[flint]

на Лесной - частные дома на две семьи...

[Lis]

где на 2, где на 4... а где и на одну...

[flint]

где на 2, где на 4... а где и на одну...

ну это да... в зависимости какую должность занимает ответственный квартиросъемщик...

[RedFox]

Да, видела я там домики на одну... те, которые полностью отремонтированные и с мерсами на заднем дворике. Мечтааааааа... Но пока недостижимая. Разве что если дачу папы мужа сменять на такой домик. Тут, пожалуй, даже остаточек останется. Осталось только папу убедить :)

[VAR]

остаточка не останется, да и продаются они крайне редко.

[RedFox]

А почему такое предубеждение против старых домов? Это нормальные квартиры, только нуждающиеся в капитальном ремонте.

Вот именно поэтому. У нас в течение последнего года делали капитальный ремонт в московской квартире, со всем домом вместе. За свой счет быстрее будет, конечно, но прелести этого жанра оценить удалось. Потому и спрашиваю, НАСКОЛЬКО там нужен капитальный ремонт. И насколько он возможен, заодно. Трубы в квартире-то выдрать можно, но переложить проржавевший водопровод до подстанции уже сложнее :)

В новых квартирах тоже нужно делать ремонт + после осадки нового дома да где-нибудь на БВ, этот ремонт с отделкой пойдет насмарку. Так, что не вижу большой разницы.

Все ж косметика и капиталка - это разница. В принципе, мы не привередливые, перекладывать старый паркет и выравнивать стены будет просто лень. Интересует существенное - электрика, водопровод, канализация. Ну, и перспективы обрушения дома в целом :) Кое-где в ИЧ стеночки и балкончики внушают подозрения.
Текущее состояние хрущевок я себе, в общем, представляю - жить можно. А всякие разные двух-трехэтажечки?

[RedFox]

остаточка не останется, да и продаются они крайне редко.

Остаточек - останется :) Тут, как говориться, есть один нюанс - у свекра дача в Барвихе. Тот же вариант, что и эти домики, в общем-то - они, видимо, профессорские, а у нас дедушка был генерал. Но вот уговорить сменять одно на другое - это проблема, конечно. А жаль, я бы сменяла.

[LAPA]

Двухэтажки - на Мира, Курчатова, Жолио-Кюри - та же история, но там + как правило, проблемы с канализационным стояком - это хуже + в них и в "сталинках" проблемы со штукатуркой /старая штукатурка на деревянной обрешетке часто отваливается здоровенными кусищами /

Это всё детали. Высокие потолки дорогого стоят! Купив квартиру в новостройке всё равно придётся делать ремонт. Только фишка в том, что ремонт надо делать только лет через пять, так как ранее нет смысла- всё поведёт, дом- то садиться. Мне, вот, повезло, у меня хоть и новая квартира, но одна из последних, которая продавалась с отделкой (несколько сермяжной, но вполне сносной). Вот и живём себе спокойно уже 3.5 года, через полгодика уже буду крушить стены и бахать денежку в хорошие отделочные материалы. Так что покупка квартиры на вторичном рынке- нормальный вариант. Но:

Учитывайте ещё такой момент, очень важный. Выбирайте не столько квартиру, сколько соседей. Вот, у меня новый дом, все жильцы свои кровные отдали за жильё. За три года НИ ОДНОЙ надписи на стенах, ни одного быдляка у подъезда, по ночам тишина и покой. ОДна проблема- припарковаться радикально негде, если припозднился. У супруги, у родителей- ровно наоборот, старый тензоровский дом, в подъезде вонь, битком алкашни, в лифтах ссут, стены как после перестрелки, вечные дебоши у соседей, кто- то постоянно ломится в дверь, перепутав то подъезд, то квартиру. Прикиньте, каково в такой атмосферке детей воспитывать! И нифига никуда не денешься. Так что выбирая квартиру поинтересуйтесь, к какому социальному слою принадлежали те, кто был заселён в этот дом изначально.

[RedFox]

Спасибо, LAPA, это существенный момент. Вообще по общему виду я бы не сказала, что в Дубне уж так много пьяни и хулигани, не Переяславль, все же. Однако, конечно, вынужденный интим со соседями в небольших домах - это момент, который нужно внимательно обдумать. Я-то предпочла бы БВ или ЧР, но мужу очень нравятся старые дома.

[RedFox]

На мой взгляд в норме находятся "болгарки", те, что по Строителей

Это которые с цветными балкончиками?

[RedFox]

Честно говоря, с продуктовыми магазинами в Дубне вообще не очень. Пока что из приемлемого нашла только Магнолию, да и то... Зато Рыбная лавка выше всех похвал, будем вместо мяса лопать рыбу :)

[LAPA]

тут как таежная заимка.

Но при это мы с женой как- то на полном серьёзе обсуждали вариант продать нафиг на БВ и купить в институтской части. Жить там уютно, пусть и не так удобно. (что есть то есть). БВ превращается в каменные джунгли. Сколько должно пройти лет, что бы тут образовался "культурный слой" и поднялась растительность (собсно в ИЧ когда- то тоже было наверняка неуютно). 10- 15, не меньше. Тратить жизнь на ожидание? Если есть возможность выбирать, конечно, покупайте в ИЧ.

[RedFox]

Мне после Москвы ИЧ кажется какой-то дикой и безлюдной :) Шучу, конечно, но выражение "каменные джунгли" применительно к какому бы то ни было району Дубны, ну честное слово, никак в голове не укладывается. Мы в Москве в центре живем, черт бы его побрал с городом вместе. Прямо скажем, мне и БВ - райский сад.

[SaaBaka]

Очень похоже на одних моих знакомых из Мск - им тоже поначалу ИЧ казалась диковатой, но теперь вот уже БВ кажется Черемушками. Если есть достаточно денег, можно подобрать хороший вариант и в ИЧ, но конечно придется поискать.

На Мичурина в связи со строительством новых домов и переездом администрации происходит явная джентрификация. И газончики уже, и цветочки. Просто не нужно там в хрущевках селиться - там контингент соответствующий.

[Gost'ya]

До сих пор скучаю по квартире на Моховой, когда-то позарились на новую на ЧР. В "старом" подъезде цветы стояли на подоконнике, тапочки чуть ли не у входа в подъезд надевали, диван стоял, стены были чистые, двери закрывались, соседи были родными, до сих пор общаемся. И во дворе было уютно. А дом был у вокзала. А вот на новом месте порядок только в квартире, весь подъезд как общественный туалет, а соседи все враги друг другу. Так что жить "уютнее" в ИЧ и пьяни там практически нет, она обитает в "густонаселенных" местах.

[LAPA]

Мы в Москве в центре живем, черт бы его побрал с городом вместе. Прямо скажем, мне и БВ - райский сад.

Я всё прошлое лето, в самую жару, аж три месяца жил на Малой Бронной. Знаете, "не доходило", если можно так сказать. Сегодня пошёл по делам в ИЧ с выводком, пытался "взглянуть" на Дубну Вашими глазами. Очень интерестный способ оказался. Дубна показалась не просто санаторием, а ЦКовским пансионатом. "Даже и не думал". Приятно, чёрт возьми! И Вам завидую, если собираетесь поселиться тут.

[RedFox]

Сама себе позавидую, если все-таки удастся провернуть этот номер :) А пока что, увы, послезавтра переезжаю со ставшей уже родной улицы Энтузиастов в эту, простите за выражение, столицу нашей родины. Два месяца как одна минута пролетели... а в Москве сидеть еще минимум до следующего лета.

[RedFox]

LAPA, решила сегодня последовать вашему примеру - прошлась по ИЧ, а потом глянула свежим взглядом на БВ. И надо же - и вправду, джунгли! :) Все познается в сравнении...

[LAPA]

Вообще, непонятен феномен "болгарских" домов. С виду- хрушёвка та же, дверные проёмы низкие- будто для хоббитов. А внутри уютно на редкость и атмосфера совсем не хрущёбская. Как- то "дышиться" в них, жить хочется остаться.

[Lisa]

По приколу: рассказывали про потрясающую вещь - один проворный человек сделал из 2-х комнатной "хрущевки" 4-х комнатную с отдельными входами Я прикидывала, что там можно перегородить, но так и не могла себе представить

Ну эту историю еще много-много лет назад Булгаков в "Мастере и Маргарите" описал мимоходом Там правда для проворного человека все плохо закончилось...

[Lisa]

Уважаемые жители Дубны, поделитесь, пожалуйста, мнениями по поводу удобства проживания в домах ИЧ. Дома разные, но такие старенькие, что упорно наводят на мрачные мысли об электропроводке и водопроводе. Как оно там внутри, и стоит ли покупать квартиру в ИЧ, а если да, то в каких именно домах?

Ну уж если очень хочется жить в ИЧ, то не обязательно старый фонд покупать. Недавно в начале Мичурина, рядом с Вологой, новостойки поставили. Там можно купить - есть квартиры в продаже... Не пойму только, чем ЧР не нравится? Там много новостороек - не будет никаких мрачных мыслей об проводах и трубах. Будут другие мрачные мычли

[LAPA]

Ну эту историю еще много-много лет назад Булгаков в "Мастере и Маргарите" описал мимоходом Там правда для проворного человека все плохо закончилось...

[Наблюдатель]

А вы не хотите жить в своем доме? Денег у вас на него должно хватить судя по тому где вы сейчас живете. Предложения сейчас имеются.
И все вопросы отпадут сами собой!
Просто что в старых квартирах, что в новых, проблемы одни и те же. Только причины у этих проблем разные. Старые дома (коммуникации) сыпятся от времени, а новые (коммуникации и само сооружение) от дешевых бракованных материалов. У старых домов хоть стены достаточно крепкие!
А в своем доме все добротно, люди для себя строили!
Не думали об этом ?

[RedFox]

Не пойму только, чем ЧР не нравится?

ЧР всем нравится. Более того, я было даже выбрала конкретную новостройку и даже съездила к застройщику, но приехавший муж вдруг вспомнил, что всегда мечтал жить в таких домах, как на ИЧ. Честно сказать, 10 лет жили - не замечала за ним таких стремлений :) Теперь думаем про ИЧ.