Независимый Форум города Дубна

Просто интересно.
Смотрели однушку в башне 8 млн с лишним и не торгуются.
В Москве в новом доме или в Новой Москве недалеко от метро 9 и торгуются охотно+современный ЖК с охраной и видеонаблюдением.
Даже знакомые москвичи (достаточно не бедные)уже у виска крутят по поводу этих цен. Знакомые вместо однушки в Дубне купили дом в охраняемом поселке в Яхроме возле горно-лыжного парка.
Молодежь маловероятно. Если только 1 на 1000000, которые скажут: "не хочу в проклятую Москву не нужны мне деньги. Не хочу в Газпром или ДойчБанк(другие топовые компании). Хочу на Радугу/Кронштадт или в ОИЯИ" , но в здравом уме вряд ли кто то из молодежи так рассуждает...
Могут с регионов сюда тащить кого либо и давать пожизненную ссуду на квартиру, которую он вряд ли когда либо выплатит, пока не выплатит не уволится.
В общем не понятно, кто покупатель?

Сегодня в Дубне есть обычные двушки по 9 мультов. Это для меня диковато. Но оно вот так есть.

Риелторы оценивают квартиру которую я купил за 8.4 в июне сейчас в 10. Я не хвастаюсь. Я офигеваю. Но так есть.

В том то и дело, что для всех мягко говоря "диковато", но кто то же покупает наверное? Иначе бы не продавались бы.
Вот сегодня смотрели однушку в башне Вернова 8+ просят, как выяснилось. Предложили 6 (наличкой, без ипотеки), продавец отказался, мы уехали. Оно явно того не стоит.
Но кто то купит, либо очень богатые либо очень глупые либо еще кто то?)

Сейчас время продавать.

castro писал(а): ↑
21 янв 2022, 18:31
Сейчас время продавать.

В том то и дело, что бы продать надо что бы кто то покупал.
Поставили свою двушку в ич по вменяемой цене, звонки только от риелторов типа "че так дешево? Мы вам дороже продадим." Они под видом покупателя на осмотр договариваются, а потом приезжают и начинают "мутить".
При том что по этой цене шквала звонков нет.
Сдается мне, что цены на авито это фейки и никто по ним не покупает. Могу ошибаться.
Периодически одни и те же квариры, одни и те же фото появляются на авито раз в несколько месяцев, но с "индексацией" цены.

castro писал(а): ↑
21 янв 2022, 18:31
Сейчас время продавать.

Вы ж понимаете, что это малоликвидный мгновенно ресурс. Но можно.

мура писал(а): ↑
21 янв 2022, 18:42

castro писал(а): ↑
21 янв 2022, 18:31
Сейчас время продавать.
Вы ж понимаете, что это малоликвидный мгновенно ресурс. Но можно.

ну, я про масштаб в 2-3 месяца...

И покупают и снимают. За дикие деньги.
Хотя если пересчитать в долларах не так уж и дико.

Awesomer писал(а): ↑
21 янв 2022, 19:08
И покупают и снимают. За дикие деньги.
Хотя если пересчитать в долларах не так уж и дико.

А причем тут доллары? В Дубне зарплаты в долларах?
Доллар год назад был 80, сейчас 77, он упал.
А квартиры в Дубне даже в долларах подорожали за год больше, чем в Калифорнии.
"Уверен, что купят" и "купили" Это разные вещи.
Тогда должно все остальное подтянуться, другая недвижимость, участки, гаражи.
Услуги должны дорожать, парикмахерские, такси и тд.

Покупает ли не только жильё?
Вот типа гараж на Менделеевской набережной. 2 400 000 руб. на avito, на Циан 2 850 000 уже с местом для лодки.
И , скорее всего, кто-то купит. Уверен.
https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast ... 1981234203

Мне товарищ звонил,давно не разговаривал и,а тут нашёл телефон -на бумажке был и позвонил.А он смеётся что я не в Питере,а уже как год уехал.
Он уехал жить в Каголым. И в полном восторге.
В Питере продал двушку,купил там трёшку.Зарплата даже больше чем мечтал.
Я полез смотреть хоть где это.Ну не знаю.

Берут. Да ещё как берут.
И больше поражает не ценник,а тот факт что за такие суммы покупают.
Родственник брежневскую двушку в 13-ом году за 2 ляма покупал, а весной у него за 4 с руками чуть не оторвали через полторы недели после подачи объявления.
А народ всё жалуется, что денег нет...
P.S. Ладно с квартирами - вроде как недвижимость и всегда были в цене. А вот что реально в голове не укладывается - это ценники на б/у авто...
Решил поменять ларгус 5-ти местный на 7-ми. Как сейчас помню, что когда в 19-ом покупал(просто никак не мог предугадать, что больше мест понадобится по семейным обстоятельствам), то 7-ми местный тогда стоил 8 сотен, а сейчас, решив посмотреть объявы, увидел, что того же года за авто с не маленьким пробегом просят 900 с лишнем.... Т.е. за 800 купили, 2 с лишнем года покатались, а теперь за 900 продают...КАК ТАК ТО?
Всю жизнь жил с реалией: "Как только авто выехало из салона, то уже за такую сумму его хренушки когда продашь." А тут такое творится

mat писал(а): ↑
21 янв 2022, 21:10
Берут. Да ещё как берут.
И больше поражает не ценник,а тот факт что за такие суммы покупают.
Родственник брежневскую двушку в 13-ом году за 2 ляма покупал, а весной у него за 4 с руками чуть не оторвали через полторы недели после подачи объявления.
А народ всё жалуется, что денег нет...
P.S. Ладно с квартирами - вроде как недвижимость и всегда были в цене. А вот что реально в голове не укладывается - это ценники на б/у авто...
Решил поменять ларгус 5-ти местный на 7-ми. Как сейчас помню, что когда в 19-ом покупал(просто никак не мог предугадать, что больше мест понадобится по семейным обстоятельствам), то 7-ми местный тогда стоил 8 сотен, а сейчас, решив посмотреть объявы, увидел, что того же года за авто с не маленьким пробегом просят 900 с лишнем.... Т.е. за 800 купили, 2 с лишнем года покатались, а теперь за 900 продают...КАК ТАК ТО?
Всю жизнь жил с реалией: "Как только авто выехало из салона, то уже за такую сумму его хренушки когда продашь." А тут такое творится

Автомобили подорожали в 1,6-1,8 раз (если без допов), купленную в 2019 тойоту за 2599 новую, в 2021 с пробегам 60т продал за 2950 - и очень зря) теперь за 3.5 не взять такую)

KAX писал(а): ↑
21 янв 2022, 19:15
Покупает ли не только жильё?
Вот типа гараж на Менделеевской набережной. 2 400 000 руб. на avito, на Циан 2 850 000 уже с местом для лодки.
И , скорее всего, кто-то купит. Уверен.
https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast ... 1981234203

год назад он был выставлен за 1,5 млн, емним, или чуть больше, но точно меньше двух

Витек писал(а): ↑
21 янв 2022, 19:52
Мне товарищ звонил,давно не разговаривал и,а тут нашёл телефон -на бумажке был и позвонил.А он смеётся что я не в Питере,а уже как год уехал.
Он уехал жить в Каголым. И в полном восторге.
В Питере продал двушку,купил там трёшку.Зарплата даже больше чем мечтал.
Я полез смотреть хоть где это.Ну не знаю.

Когалым один из трех базовых городов ЛУКойла (он же третья буква в названи) и его неофициальная столица. Очень современый и ухоженный город с аэропортом, спортивными учереждениями и всем прочим. Правда климат там очень тяжкий.

klugl писал(а): ↑
23 янв 2022, 09:38

Витек писал(а): ↑
21 янв 2022, 19:52
Мне товарищ звонил,давно не разговаривал и,а тут нашёл телефон -на бумажке был и позвонил.А он смеётся что я не в Питере,а уже как год уехал.
Он уехал жить в Каголым. И в полном восторге.
В Питере продал двушку,купил там трёшку.Зарплата даже больше чем мечтал.
Я полез смотреть хоть где это.Ну не знаю.
Когалым один из трех базовых городов ЛУКойла (он же третья буква в названи) и его неофициальная столица. Очень современый и ухоженный город с аэропортом, спортивными учереждениями и всем прочим. Правда климат там очень тяжкий.

Да,он так и сказал,что в полном восторге.Город-сказка.

Да, есть такой же город Стрежевой. Все офигенно. Кроме того, что кислорода на 20% меньше в воздухе, зубы выпадают, и прочих проблем со здоровьем дофига. Зимой -45С не новость, а норма. А уровень жизни в части благоустройства - выше. Выбор каждого.

Друг уехал из Москвы. Купил хату в Дубне (новострой) за 7,5 без ремонта. 1,5 за ремонт отдал. Сейчас она 11 стоит. Он сам в шоке.

Покупают те,кто смог свою продать)Ну или деньги из ушей сыпятся.Знакомые недавно купили двушку в хорошем доме (из новостроек) за 8,5млн без торга.Месяц назад.Без торга.И тогда это было недёшево.Однушки стройкома были 5,7-6,5.Это очень дорого.Прошёл месяц и они уже 7,5-8млн!Сдурели.Знакомые не торговались кстати только потому,что им дали приличную сумму,чтобы они продали свою квартиру.А так реально не знаю кто может себе такие квартиры даже с ипотекой.Я брала 1,8млн по 25тыс в месяц,кто то побольше.Ну 3млн максимум по 35-40тыс в месяц.А сейчас нужно брать минимум 4…И мне ещё говорили,что ипотека кабала,что переплатишь в 3 раза больше,лучше копить.Ну копила б я по 300тыс в год…1,5млн за 5 лет когда за год квартиры в два раза подорожали.Мне от ипотеки осталось 500тыс.Причём это уже кредит со ставкой ниже ипотечной,которую мы брали.У меня в собственности трешка,которая сейчас стоит в два раза больше,чем я в неё вложилась два года назад.Что касается молодёжи,я бы на их месте точно не рассматривала здесь жильё.Лучше к Москве что то поближе.Пусть с такими же ценами,но совершенно с другим наполнением.Я просто к работе привязана,у меня есть квартира и поэтому я здесь.

Adika писал(а): ↑
23 янв 2022, 12:18
Покупают те,кто смог свою продать)Ну или деньги из ушей сыпятся.Знакомые недавно купили двушку в хорошем доме (из новостроек) за 8,5млн без торга.Месяц назад.Без торга.И тогда это было недёшево.Однушки стройкома были 5,7-6,5.Это очень дорого.Прошёл месяц и они уже 7,5-8млн!Сдурели.Знакомые не торговались кстати только потому,что им дали приличную сумму,чтобы они продали свою квартиру.А так реально не знаю кто может себе такие квартиры даже с ипотекой.Я брала 1,8млн по 25тыс в месяц,кто то побольше.Ну 3млн максимум по 35-40тыс в месяц.А сейчас нужно брать минимум 4…И мне ещё говорили,что ипотека кабала,что переплатишь в 3 раза больше,лучше копить.Ну копила б я по 300тыс в год…1,5млн за 5 лет когда за год квартиры в два раза подорожали.Мне от ипотеки осталось 500тыс.Причём это уже кредит со ставкой ниже ипотечной,которую мы брали.У меня в собственности трешка,которая сейчас стоит в два раза больше,чем я в неё вложилась два года назад.Что касается молодёжи,я бы на их месте точно не рассматривала здесь жильё.Лучше к Москве что то поближе.Пусть с такими же ценами,но совершенно с другим наполнением.Я просто к работе привязана,у меня есть квартира и поэтому я здесь.

Странная история. Для тех, кто ищет "поближе к Москве", что мешает? Зачем доказывать, какие высокие цены в Дубне, если они поддерживаются соответствующим спросом? "реально не знаю кто может себе такие квартиры даже с ипотекой" - в Росреестр обратитесь или их отчеты почитайте. Постоянно превосходятся рекорды по количеству зарегистрированных сделок!
"Покупают те,кто смог свою продать" - нет, не правда. Очень много покупает молодежь 20+ в ипотеку. Гораздо меньше цепочек сейчас, чем раньше, даже сравнивать смешно.

Молодёжь 20+ если только с деньгами родителей

и ипотека чаще всего на молодёжи чисто по документам.

Зачем вам тут квартира, в Дубне? Смысл? Езжайте подымать экономику, допустим, в Кировскую область. Там, по статистике, самый дешевый ценник на квадрат. В Рыбинске, вообще, работы тьма... Зачем цепляться за Дубну, хз... Была бы работа в Краснодарском крае, уехал бы даже и не задумываясь.
Покупают тут квартиры те кому есть что продать. Это факт. Даже для покупки в ипотеку нужны 20% от стоимости, а это от 1.5 млн.
В Долгопрудном сейчас строится большой жк бригантина, на берегу канала. Ценник более менее сносный, 50 кв двушка за 8 млн новостройка. Но первоначальный взнос от 1.5-2 млн. Увы нету((
Что то нужно продать..., чтоб начать строить.

Витек писал(а): ↑
21 янв 2022, 19:52
Я полез смотреть хоть где это.Ну не знаю.

Лангепас Урай и Когалым + ойл(нефть) = ЛУКойл

klugl писал(а): ↑
23 янв 2022, 09:38
Правда климат там очень тяжкий.

нет там ничего тяжелого. да, зимы там чуть более долгие. но это не всех напрягает.

Пунктик писал(а): ↑
23 янв 2022, 15:39

klugl писал(а): ↑
23 янв 2022, 09:38
Правда климат там очень тяжкий.
нет там ничего тяжелого. да, зимы там чуть более долгие. но это не всех напрягает.

Я почти всю жизнь прожил или на Севере, или в Сибири. Поверьте, Ваши перечисленные особенности все же влияют на организм - северные просто так не платят. И то, что люди, живущие в таких местах, хотели бы жить в более благоприятных условиях - это не просто блажь. Да и отпускники в Когалым ездят куда реже, чем на юга.

Независимый Форум города Дубна

Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?