Независимый Форум города Дубна

Товарищу предложили купить. Но непонятен правовой статус этих садов. Есть у нас люди, у которых там участки? Расскажите про статус, про организацию, про электричество, воду, взносы, вывоз мусора, пожалуйста.

ты-б хоть точку на карте поставил, хде данные сады есть...

z0m писал(а): ↑

28 май 2020, 14:46

ты-б хоть точку на карте поставил, хде данные сады есть...

ну там так-то у шлюзов одни сады, сложно перепутать

ну тадыть тебе к Гидру.
Хотя он писал вроде, что там всё не законное...

Есть. Земля в федеральной собственности, приватизации не подлежит.
Но и перспективы по изменению её статуса не просматриваются.
Но несобственность-есть несобственность.
Воды нет, электричество есть. Взносы какие-то копеечные, вроде 100 руб в год.
У меня жена этим занимается. Вывоз мусора - сами. Контейнеров нет.
Всё по-деревенски.

А есть какое-то правление? Председатель? Какой в принципе у человека может быть документ, который подтверждает, что это именно его сад, что он не его жены или бабушки? Границы участков?

Это на Дмитровском шоссе,поворот к тоннелю?

мура писал(а): ↑

28 май 2020, 15:31

А есть какое-то правление? Председатель? Какой в принципе у человека может быть документ, который подтверждает, что это именно его сад, что он не его жены или бабушки? Границы участков?

Есть председатель - Олег Киреев. Документ - запись в членской книжке с подписью председателя и печатью товарищества. Границы - по соглашению между соседями.
Я ж говорю: всё по-деревенски.
Но, надо сказать, в последнее время, карантинное видимо, часто приходят спрашивают о продаже участков. Всегда отвечаю, что земля не подлежит приватизации, на что отвечают: ну вы же пользуетесь, и мы будем пользоваться.

Витек писал(а): ↑

28 май 2020, 15:32

Это на Дмитровском шоссе,поворот к тоннелю?

Да, примерно от бывшей автобусной остановки "БВ" 1-го маршрута и до поворота к тоннелю.

Атруман, спасибо. А по ценам сможете сориентировать? За 6 соток (будем считать, что с древними постройками под снос, или без учёта строений).

Год назад знакомые тоже собирались покупать, хозяева запросили 250 тыр., сошлись на 200, но потом хозяева передумали. Через пол-года хозяева снова надумали и даже предложили моим знакомым за 150, но тогда уже мои знакомые передумали.
Подозреваю, что это те же хозяева снова продают.
По-моему, 150 - адекватная цена.

Спасибо.

И как я понимаю, это будет чисто па-брацки сделка совершена. Ибо документов нет. Максимум - расписка при двух свидетелях. И то, если обе стороны будут согласны задокументировать сделку налом.

У хозяев должна быть членская книжка, в ней будет отметка о переходе права пользования.
Ну, а по передаче денег- как договорятся, наверное.
Нам участок перешёл по наследству, так что как там купля-продажа происходит не знаю.

Атруман больше мну знает, мне пришлось бы Олегу звонить)))

Atruman писал(а): ↑

28 май 2020, 16:07

Год назад знакомые тоже собирались покупать, хозяева запросили 250 тыр., сошлись на 200, но потом хозяева передумали. Через пол-года хозяева снова надумали и даже предложили моим знакомым за 150, но тогда уже мои знакомые передумали.
Подозреваю, что это те же хозяева снова продают.
По-моему, 150 - адекватная цена.

Стописят за дачу у шлюза? Не сильно ли дешево, даже учитывая сомнительное право собственности и условия? А если на первой линии? У вас получается дачка с домиком, он может быть вообще любым, как и размер участка. Главное- то калиточка в нехилый такий и чоень эксклюзивный парк. Леонтьевский...

Дмитрий Лапаев писал(а): ↑

28 май 2020, 16:35

Atruman писал(а): ↑

28 май 2020, 16:07

Год назад знакомые тоже собирались покупать, хозяева запросили 250 тыр., сошлись на 200, но потом хозяева передумали. Через пол-года хозяева снова надумали и даже предложили моим знакомым за 150, но тогда уже мои знакомые передумали.
Подозреваю, что это те же хозяева снова продают.
По-моему, 150 - адекватная цена.

Стописят за дачу у шлюза? Не сильно ли дешево, даже учитывая сомнительное право собственности и условия? А если на первой линии? У вас получается дачка с домиком, он может быть вообще любым, как и размер участка. Главное- то калиточка в нехилый такий и чоень эксклюзивный парк. Леонтьевский...

Обломись. Там между дачками и Дроздовским парком забор каменный и камеры с охраной. Да и участки там как у того крестьянина:

Ого... Я там был последний раз ну очень давно, лет пятнадцать наверное тому, но помню, что дачники в парке спокойно коз пасли. Всё огорожено со стороны СНТ значит?

Гидр писал(а): ↑

28 май 2020, 16:49

Да и участки там как у того крестьянина:

В основном по 6 соток. Но есть и меньше.

Дмитрий Лапаев писал(а): ↑

28 май 2020, 16:53

Всё огорожено со стороны СНТ значит?

Да. и давно.

Мне тоже назвали 150. Ну оно и понятно, прав никаких.

а смысл покупки там?
место выглядит всрато

то что ближе к воде, никто этим не пользуется. Никогда не видел, чтобы там эти "огородники" к воде выходили.

godzilla писал(а): ↑

28 май 2020, 17:23

а смысл покупки там?
место выглядит всрато

то что ближе к воде, никто этим не пользуется. Никогда не видел, чтобы там эти "огородники" к воде выходили.

Это верно. Никто там не пользуется этой возможностью. Но если у тебя участок для выпить-закусить в 10 минутах ходьбы и за мелкий прайс, то нормуль.

А куда там ходить к воде?
За забором территория шлюза. Туда не пускают очень давно, ещё с советских времён.
Некоторые ходили на дамбу сразу после шлюза, но калитку туда заварили.
Есть 2-3 семьи москвичей, которые с детьми проводят всё лето. Так они ездят на Лебяжье.
Мы тоже чаще на Лебяжье, на дамбе не нравилось из -за камней.
Как-то так.
Кстати, у нас там два участка бывших замов бывшего мэра именно по резонам Муры.
А сейчас многие там самоизолируются с детьми.

Да, все так. Ну а купаться на быках просто неудобно. Плохой спуск, глубоко, бушовки. Поэтому я бы ходил (а я и ходил) на верхний бьеф шлюза. После того, как там загородили заезд авто, стало чище в разы. И народу меньше.