Строящийся дом ОИЯИ

[User007]

По закону ИПУ тепла должны быть у 100% квартир для их применения, а ОДН будет разницей прибора общедомового и суммы приборов квартирных.
Если хоть 1 прибор отсутсвует, неисправен и т.п. - будет расчет по фактическому показанию общедомового узла / на площадь дома.
В доме Б.16а был в 2013 г. прецедент - 10% поставили приборы индивидуальные, в итоге - в квартире без ИПУ платеж вырос на 30-40%, а с прибором упал в 2-3-4 раза.
Были жалобы, проверки и по закону это предписали УК завершить. Теперь по факт. показанию общедомового ПУ на 25 число месяца.

[BVN]

Весь пол в маленьком предбаннике между лифтом и моей дверью теплый, думаю, это своей эффект вносит, учитывая, что это треть всей общей площади на этаже. В квартире почем-то только на пяточке у входа чувствуется тепло от труб, а жаль.

Мы, похоже, в разных секциях живем. Но все равно странно. У меня краник на один оборот открыт и реально тепло. Правда, все окна выходят на застекленные балконы (2-ка в 3-ей секции). Окна даже приоткрыты иногда. Теплый пол перед туалетом и ванной - я там башмаки подсушиваю.
Может у Вас батареи завоздушены? У меня так было, т.к. ремонтники снимали батареи. Если низ батарей теплый, а верх холодный, надо выпустить воздух из них, используя кран Маевского (на каждой батарее есть). Не хочется думать,что ваши проблемы скрыты под бетонной стяжкой.
Про прибор учета я написал так, как это задумано изначально. Сейчас, конечно, по нормативу.
Хотя зря. И понятно беспокойство porocka. Если в половину квартир на этаже еще никто и не заходил, а они отапливаются, то возникает вопрос, кто за этот праздник платит? Кроме нас - некому. А УК мы еще не выбирали. Уют у нас на стадии сдачи дома. Это у нас еще впереди. И, учитывая состояние ЖКХ в городе, сдается мне , что процесс этот будет весьма нервным и далеко не эротическим.

[Meldis]

В УК обещали перевести на оплату только в период отопления со следующего года. Надеюсь, они до этого времени уже перестанут обслуживать дом.

Кто-нибудь знает адекватные альтернативы по УК?

[Meldis]

Мы, похоже, в разных секциях живем. Но все равно странно. У меня краник на один оборот открыт и реально тепло.

Да, в разных ) Я уже почти смирилась, что достаточно тепло не будет, нормы-то выполняются, по факту жаловаться не на что.

[Kvadratniy Enot]

...Если в половину квартир на этаже еще никто и не заходил, а они отапливаются, то возникает вопрос, кто за этот праздник платит? ....

Ну, если квартира принята счастливым собственником, то с момента подписания акта приемки этот праздник оплачивает (должен оплачивать :) ) именно собственник.

[businka]

Дом вполне нормальный, очень теплый, т.к. все трубы в полу и их теплоизоляция не сделана совсем.
Окна стоят фигово, но это решаемая проблема.
А так в целом цена-качество-локейшн - очень хорошее, кмк.

Дом сдан 100%.

Поддерживаю ,Согласен

[Bobr]

Когда впервые получил в Уюте квитанцию на оплату коммунальных услуг, то спросил их куда нести данные со счетчиков воды.
Мне ответили, что они сами будут снимать показания. Но на деле каждый месяц счет выставляют на одно и тоже водопотребление. Т.е. по факту на ИПУ даже не смотрят. А по этому вопрос....
Кто из проживающих и делающих ремонты, куда и кому сообщает эти цифры?

[AleXzZ]

В УК обещали перевести на оплату только в период отопления со следующего года. Надеюсь, они до этого времени уже перестанут обслуживать дом.

Кто-нибудь знает адекватные альтернативы по УК?

Адекватных альтернатив по УК не существует! Нужно создавать ТСЖ.

[porocka]

Когда впервые получил в Уюте квитанцию на оплату коммунальных услуг, то спросил их куда нести данные со счетчиков воды.
Мне ответили, что они сами будут снимать показания. Но на деле каждый месяц счет выставляют на одно и тоже водопотребление. Т.е. по факту на ИПУ даже не смотрят. А по этому вопрос....
Кто из проживающих и делающих ремонты, куда и кому сообщает эти цифры?

Показания снимает комендант. Если показания ,выставленные в квитанции, не соответствуют цифре,которую Вы видите на счетчике, позвоните в УК, пересчитают

[porocka]

Звонила сегодня в УК, заверили, что по расходу ОДН у них вышла ошибка и в следующий месяц они все пересчитают. Пока просят оплатить как есть

Сегодня увидела в подъезде объявление с просьбой оплатить по квитанции в полном объеме, хоть и указывают,что расчеты по ОДН были ошибочными, и их учтут в след.месяце. Дубна Уют хочет получить от жителей беспроцентную ссуду?

[Bobr]

Когда впервые получил в Уюте квитанцию на оплату коммунальных услуг, то спросил их куда нести данные со счетчиков воды.
Мне ответили, что они сами будут снимать показания. Но на деле каждый месяц счет выставляют на одно и тоже водопотребление. Т.е. по факту на ИПУ даже не смотрят. А по этому вопрос....
Кто из проживающих и делающих ремонты, куда и кому сообщает эти цифры?

Показания снимает комендант. Если показания ,выставленные в квитанции, не соответствуют цифре,которую Вы видите на счетчике, позвоните в УК, пересчитают

Porocka, благодарю!

[Dimon_111]

на подъезде весит объява, что опять меняется управ компания :) опять все зачисления и долги в 0 ) нее, никогда, в очередной раз убедился
как купил квартиру в 3 раз за год меняется) во развлекаются

[SergS]

Дом вполне нормальный...
Окна стоят фигово, но это решаемая проблема...

А как решить? Если веет холодом из окна.

[verkn]

Обратиться в УК с заявкой на регулировку (дом на гарантии вроде) - самому почистить продуть, настроить петли - вызвать специальнообученного человека чтоб он отрегулировал - заменить весь стеклопакет.

Как-то так в порядке возрастания затрат))

[Kvadratniy Enot]

А как решить? Если веет холодом из окна.

А вы гипсокартон, которым откосы отделаны, отрывали? там можете всякое интересное увидеть

Обратиться в УК с заявкой на регулировку (дом на гарантии вроде)

По личному опыту - для решения гарантийного случая вам нужно вместе свести представителей УК и ОКСа, при этом процессе обе стороны будут активно пытаться сваливать друг на друга.

[User007]

За ГКЛ откосами часто есть щели на улицу, а если посмотреть что под подоконником, то можно обнаружить и такое:

[verkn]

Обратиться в УК с заявкой на регулировку (дом на гарантии вроде)

По личному опыту - для решения гарантийного случая вам нужно вместе свести представителей УК и ОКСа, при этом процессе обе стороны будут активно пытаться сваливать друг на друга.

дык, я и написал цепочку. Сперва попробовать чужими руками и бесплатно. Потом своими и бесплатно, потом за небольшую тенге, а потом уж ва-банк)

[SergS]

А как оцениваете качество самих окон ARtec ? Т.е., профиль и стеклопакет.

[terik2.0]

А как оцениваете качество самих окон ARtec ? Т.е., профиль и стеклопакет.

У меня вопросов теперь нет. Я вызвал знакомого занимающегося окнами и он мне все настроил подтянул. Правда пришлось разбирать полностью(были перекосы с щелями) с вытаскиванием стеклопакетов и т.д. Зато сейчас не дует и все работает как надо. Рекомендую так же сделать.

[User007]

ARTec - барахло полное! Это объектовый профиль, который нормальные застройщики в жилье не ставят.
Фурнитура тоже фиговая, как ни настраивай. Года 2 работает, а потом тупо гнется в ней что-то и стирается.
И еще - профиль имеет очень слабое усиление и тонкую стенку - если балконную дверь оставить на день открытой, то она вечером уже задевает за коробку - тянется пластик/усиление. Скореев сего там не П-профиль стоит, а Г - профиль. А в идеале ставится труба.
В Дубне весь новострой им стеклится - делается в Дубне "Строй-Комом".

[porocka]

Народ, а кто-нибудь уже получил документы на право собственности? Нам позвонили из УК Дубна -Уют, типа у них такое для на с есть , приглашают получить + подписать договор на обслуживание нашего дома этой самой УК=ашкой. Странно_ Марь_Ванна (с)

[anton]

Наш депутат Углов Е. писал, что дом сдан. Значит можно получить документы.

[porocka]

Наш депутат Углов Е. писал, что дом сдан. Значит можно получить документы.

У кого получать? У УК что ли,которая дом обслуживает?

[melllena]

Заказать в БТИ техпаспорт на квартиру. Делают месяц. Потом идти в регпалату с пакетом документов. Тут надо как-то в паре с застройщиком действовать. Они и должны проконсультировать, куда мчаться, и подготовить документы для регпалаты.
УК к оформлению права собственности ни каким боком не относится.

[BRUJER_a]

Дом еще не стоит на кадастровом учете. Без этого права собственности не получить. Так что пока ждем.